Faida Scorecard: Common Changamoto hesabu ya mali zisizogusika

mfumo wa viashiria vya faida vile kuenea kwa uchumi ubunifu-msingi, ni ya kufanyiwa mabadiliko makubwa - sana mara nyingi kuna matukio ya usiozidi thamani ya mali zisizogusika ya biashara juu ya mali yake halisi. Hali hii inafanya tathmini ya mali kama ni muhimu sana.

gharama ya mali zisizogusika ni kiasi cha fedha sawa na kiasi cha malipo, kulipwa au yatokanayo katika utendaji kazi wa makusudi mali.

mbinu Proprietary na tathmini ya aina hiyo ya mali kama mali zisizogusika ni kawaida mbaya kwa sababu:

1) ni, kwanza kabisa, tathmini ya thamani kufilisi, badala ya thamani yake kama wasiwasi kwenda;

2) vitendo katika kesi ambapo faida ya ma kadi iliyo biashara ni pamoja na swali bandia kabisa ya kiasi gani ingekuwa gharama ya uzazi wa kitu cha tathmini leo na utunzaji wa wote kusanyiko na aina hii hatua ya kuvaa.

Mbinu ya mfumo wa gharama ni timamu, kwani haionyeshi mienendo ya faida na kwa vitendo mara chache kutumika. Ni kutumika mbinu hii ili kuangalia wakati kutathmini turathi mali mbinu nyingine.

mfumo wa viashiria vya faida, ikiwa ni pamoja na mbinu maalum katika njia ya kikundi soko, tofauti hasa katika aina ya maelezo ya shughuli ya malipo ya kupokea kama mfumo wa uchambuzi.

Wakati wa kutumia mbinu ya kina vitendo uzoefu wa sekta ya viwango inahitajika ili kutumia vizuri data, kama mchakato wa kuamua mrahaba wastani wa viwango vya sekta ya hawezi kuwa ni sahihi kabisa. kawaida sana ni machapisho mbalimbali kwa wastani ukubwa viwango mara kwa mara malipo ya fedha (mrahaba viwango), ambayo kuwakilisha asilimia mavuno ya leseni, mtoa leseni zinaa kama malipo.

Njia hii huamua uwezekano wa sehemu ya mapato watengenezaji wa bidhaa kwa kutumia mali zisizogusika, ambayo inaweza kudai mmiliki katika kesi ya uhamisho wa mali.

mfumo faida katika kesi hii, kwa kuzingatia ukweli kwamba mbinu zote wa njia hii ni misingi ya msingi wa nadharia ya takwimu - uwakilishi nadharia ya kipimo. Hapa jambo kuu - kuchagua vigezo sahihi. matumizi ya mbinu cheo inahitaji bidii kubwa katika uteuzi wa mizani kwa uzito na alama ya tathmini na usahihi katika uteuzi wa shughuli ya kumbukumbu.

Tatizo kubwa ya kanuni ya soko katika miliki makadirio ni kwamba masoko ni muhimu sana vitu customized ni kawaida ndogo sana na taarifa opaque. Sheria na masharti ya shughuli na haki za mali na miliki mara nyingi siri. vitu hivi mara nyingi huwa wa jumla kivitendo illiquid na kuanzisha faida ya mfumo wa inaweza tu "si taarifa ya".

mbinu mapato ni msingi wa hesabu ya mapato inatarajiwa katika siku zijazo. Kuamua thamani ni zinazozalishwa na Utaratibu wa kuhesabu gharama: moja kwa moja mtaji; punguzo mtiririko wa fedha; pato la multiplier.

kwanza wao - hesabu hii, ambayo ni misingi ya mapato ya makadirio ya kila mwaka ya kitu tathmini kugawanywa na kujiinua uwiano. Mbinu ya jumla multiplier - hii gharama hesabu, ambayo inatokana na taarifa juu ya gharama ya mauzo, mapato na mapato halisi jumla.

Tathmini ya miliki kuzingatia utaratibu huu inatoa kidogo sana na wakati mwingine ni wazi kupuuzwa ukubwa wa thamani. Ni muhimu kukumbuka sababu ya muda (kwa nyakati tofauti ya mapato na matumizi) na hatari ya biashara.

Miongoni mwa mbinu hapo juu itakuwa sahihi kutoa kipaumbele kwa njia ya soko-msingi, lakini kwa sharti kwamba inakadiriwa vitu unaweza kweli kupata analog wa karibu, kwa hiyo taarifa ya inapatikana na hali ya mashirikiano kweli ilitokea.

akili hesabu thamani ya mali ni ngumu zaidi na kuhusishwa na idadi kubwa ya uhakika sehemu ya shughuli za mali tathmini. Ingawa wanauchumi wa wakati wetu kujifunza upimaji na mahusiano ya kiuchumi na miundo maalum ya mali zisizogusika, kwa kutumia uchumukihisabati, kujaribu kuhalalisha na hupata formula - kikamilifu kutatua swali hili haiwezekani. Katika baadhi ya nchi, tathmini ya mali zisizogusika kutibiwa kama tofauti hesabu mchakato. Zaidi ya hayo, hii alama daima amefungwa kwa hesabu ya biashara. Kuna faida ya mfumo akubali kwamba kutathmini kila kitu ya mali zisizogusika ni vigumu zaidi kuliko kufanya makadirio ya biashara kwa ujumla.

Wakati huo huo, kutokana na ongezeko kubwa katika nchi zilizoendelea, jukumu la viwanda ambapo dhamana ni vitu na haki miliki, mbinu ya sasa kuonekana na mbinu za hesabu husika. kipimo cha uimara wa mahesabu haya ni kutumika si tu kueneza zao tata formula, pamoja na mawazo-nje bidhaa ya kiuchumi.