Sanaa. 619 Kanuni za Kiraia: sheria ya kesi

Kwa uhusiano unaohusika na kukodisha, sheria za Ch. 34 GK, isipokuwa vinginevyo zinazotolewa na kanuni maalum. Kwa mujibu wa utaratibu wa jumla, masomo huhitimisha makubaliano ambayo chama kingine huhamisha, na pili inachukua mali kwa muda maalum wa matumizi na milki. Katika kesi hiyo, mwisho hulipa kiasi fulani kwa hili. Imeanzishwa kwa makubaliano ya vyama. Sheria za kukomesha mahusiano ya kisheria kuhusiana na matumizi ya kitu kinachorejeshwa huelezwa katika Sanaa. 619,620 Kanuni za Serikali za Shirikisho la Urusi.

Makala ya manunuzi

Mpangaji katika mchakato wa uendeshaji wa kitu kilichohamishwa kwake, anaweza kupokea kipato, matunda au kuunda bidhaa. Wao ni mali yake. Kitu cha kukodisha ni kitu maalum cha kibinafsi ambacho haipoteza mali zake katika mchakato wa kutumia kwa lengo lake. Moja ya mahitaji ya lazima wakati wa kumaliza mkataba ni maelezo sahihi ya mali iliyohamishwa.

Utunzaji wa sura

Kama vyama vya manunuzi, mmiliki au mmiliki mwingine halali (mdogo) na mtumiaji (ajira) hufanya. Washiriki katika uhusiano wanaweza kuwa kiungo cha kimwili au kisheria, pamoja na hali ya kutumia haki zake kupitia miili iliyoidhinishwa. Mchungaji ni mmiliki / mmiliki wa kisheria au mtu aliyeidhinishwa na sheria. Somo ambalo lina kitu kinachowezekana katika mamlaka ya kiuchumi inaweza kuhamisha kwa ajili ya matumizi kwa watu wengine bila idhini ya mmiliki wa cheo. Msaidizi, kama kanuni ya jumla, anaweza kuwa jambo lolote. Hata hivyo, wakati mwingine, sheria inaweza kutoa mapungufu. Kwa mfano, katika makubaliano ya kukodisha shirika au mkataba wa kukodisha, washiriki wote lazima wawe wajasiriamali (vyombo vya kisheria). Ikiwa kitu kinapatikana kwa kukodisha, chama kimoja lazima iwe mtu wa kawaida.

Sanaa. 619 Kanuni za Kiraia: kukomesha kukodisha

Sheria hutoa idadi ya matukio ambayo mahusiano kati ya vyombo yanaweza kufutwa mapema. Baadhi yao hutolewa katika sanaa. 619 Kanuni za Kijamii za Shirikisho la Urusi. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: Kuondolewa kwa mikataba inaruhusiwa kwa ombi la mmiliki (mmiliki wa kisheria), ikiwa mtumiaji:

1. Inatumia mali kwa ukiukaji mkubwa wa masharti ya makubaliano au kuingizwa kwao mara kwa mara.
2. Mbaya zaidi hali ya mambo.
3. Inasema yasiyo ya malipo ya kiasi kilichowekwa kwa uendeshaji wa kituo, zaidi ya mara mbili mfululizo baada ya kumalizika kwa kipindi kilichotolewa na makubaliano.
4. Haifanyi matengenezo makubwa ya mali katika kipindi kilichoanzishwa na mkataba. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. Ikiwa maneno katika makubaliano hayajasajiliwa, basi kifungu hiki cha 619 Civil Code ya Shirikisho la Urusi kinafaa katika kesi wakati sheria, kitendo kingine cha kupitisha, masharti ya manunuzi yanahitaji umuhimu wa kufanya kazi za ukarabati kwa muda usiofaa.

Vyama vinaweza kutoa sababu nyingine za kukomesha mahusiano ya kisheria kabla ya ratiba. Mchezaji anaweza kudai kukomesha mkataba kabla ya mwisho wa kipindi kilichowekwa ndani yake baada ya kumpa mtumiaji taarifa iliyoandikwa juu ya haja ya kutimiza majukumu yaliyofanywa na mwisho. Taarifa lazima itoe wakati unaofaa.

Sanaa. 619 Kanuni za Kijamii za Shirikisho la Urusi na maoni

Kuondolewa kwa mahusiano ya kisheria kuhusiana na matumizi ya mali kwa ajili ya ada inaruhusiwa katika kesi zilizowekwa na sheria, kanuni nyingine au makubaliano. предусматривает 4 основания. Kifungu cha 619 cha Kanuni za Kiraia kinatoa misingi 4. Ya kwanza ni unyonyaji wa mali na uingizaji wa ukiukwaji. Wanaweza kurudiwa au muhimu. Mwisho huo unachukuliwa kama ukiukwaji huo, ambao unahusisha chama kingine uharibifu huo, kwamba wakati unapotokea, suala hili limepungukiwa kwa kiasi kikubwa cha kile angeweza kutarajia wakati wa kufanya shughuli. Sanaa. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. Kanuni ya 619 ya Kanuni za Kiraia za Shirikisho la Kirusi hufanya, kwa mfano, katika kesi wakati mtumiaji alihamisha kitu kwa uhamisho bila idhini ya mmiliki.

Kupungua hali ya vitu

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. Kwa maana ya kawaida ya 619 ya Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi, hatua hii inapaswa kueleweka kama kitendo cha tabia, kwa sababu kitu kinakuwa kibaya. Kwa maneno mengine, hali yake imeshuka kwa kiasi kikubwa cha kuvaa kawaida. Hii, kama sheria, inasababishwa na kushindwa kwa mtumiaji kutekeleza wajibu wa kuweka vitu vizuri, kufanya matengenezo ya kawaida, na kubeba gharama ya kuitunza. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. Kufanya madai chini ya 619 Civil Code kawaida, mmiliki / mmiliki wa kisheria lazima kuthibitisha kwamba kiwango cha manufaa ya mali ya kitu wakati wa operesheni yake imepungua sana kwamba ilisababisha uharibifu, ambapo yeye kupoteza nini alitarajia wakati wa kufanya manunuzi.

Kuepuka kwa malipo

Kwa maana ya kawaida ya 619 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, ukiukwaji wa masharti ya makubaliano itakuwa kuchelewa kwa ulipaji wa wajibu wa fedha kwa angalau mara tatu mfululizo. Katika hali hii, mmiliki anaweza kudai malipo ya awali. Katika kesi hiyo, yeye mwenyewe anaweka kikomo cha muda kwa hili, isipokuwa vinginevyo vifunguliwa katika makubaliano. Mmiliki hawezi kudai malipo zaidi ya mara 2 kwa safu. Ikiwa mtumiaji anaendelea kuepuka utendaji wa wajibu, mkopo ana haki ya kusitisha mkataba.

Usiku

Mmiliki anaweza kudai kuondolewa kwa mkataba mapema pia katika tukio ambalo madeni ya malipo yamelipwa na mwenyeji. Wakati huo huo, sheria inaruhusu haki hii. Ikiwa mmiliki hana fomu ya kusitisha makubaliano ndani ya muda mzuri baada ya mpangaji kulipia madeni, anapoteza fursa hii. Hifadhi hii imethibitishwa na amri ya Plenum ya Mahakama Kuu ya Usuluhishi No. 73 ya 17.11.2011 (aya 23, aya ya 2).

Madhumuni ya kufungua

Wanaweza kutolewa moja kwa moja katika mkataba wa kukodisha au katika sheria. Aidha, vyama vina haki ya kuamua wakati ambapo mtumiaji lazima afanyie matengenezo ya mitaji. Ikiwa haijafafanuliwa, basi kipindi cha kuzingatia kinazingatiwa. Wao hufikiriwa kuwa ni wakati ambao ni muhimu kudumisha mambo katika hali ya kawaida, inayoweza kutumika.

Kikubwa

Kwa mujibu wa aya ya 25 ya Marekebisho ya Presidium ya Mahakama Kuu ya Usuluhishi Namba 66, kesi nyingine inaweza kuingizwa katika orodha ya misingi. Wakati huo huo, orodha haiwezi kupunguzwa kwa makubaliano ya vyama. Sheria inaruhusu kuingizwa katika makubaliano ya misingi si kuhusiana na uvunjaji wa majukumu. Kwa mfano, katika mazoezi ya kisheria kuna matukio ya kukomesha mkataba kwa ombi la mmiliki kuhusiana na utoaji wa mali inayotumiwa kwenye orodha ya vituo vya upyaji, uzalishaji unahitaji kuitumia na mmiliki mwenye haki na kadhalika.

Muhimu Muhimu

Kuondolewa kwa mkataba kunaweza kufanywa kwa utaratibu wa mahakama kwa misingi isiyoelezwa katika Sanaa. 619, ikiwa mamlaka inatambua kuwa ni muhimu. Hivyo, Presidium ya Mahakama Kuu ya Usuluhishi inasema kuwa hali kama hiyo inaweza kuwa yasiyo ya malipo ya malipo moja au malipo kamili ya kiasi fulani. Katika kesi hiyo, mahakama inatafakari upatikanaji wa ukiukwaji.

Utaratibu

Kuondolewa kwa mkataba ni pamoja na hatua mbili. Katika hatua ya kwanza, mtu anayehusika anastahili utaratibu wa kabla ya kesi. Mahitaji hayo ni moja kwa moja imara katika kawaida ya 619 ya Kanuni ya Kijamii ya Shirikisho la Urusi. Utaratibu wa kabla ya kesi unahusisha kutuma taarifa kwa mtumiaji kwa ujumbe kuhusu haja ya kutimiza wajibu kwa wakati unaofaa. Ikiwa mwenyeji hajachukua hatua zinazofaa ili kukidhi madai hayo, mdogo hutuma ripoti iliyoandikwa ya kukomesha mkataba. Kipindi cha kupokea jibu kulingana na kanuni ya jumla ni siku 30.

Hitimisho

Ni muhimu kukumbuka kuwa wakati wa kutimiza wajibu kwa mtumiaji lazima uwe na busara. Vinginevyo, mshtakiwa ana nafasi ya kuthibitisha kuwa haiwezekani kukidhi mahitaji. Ikiwa katika hatua ya kwanza madai ya mmiliki hayatoshi, hutuma maombi kwenye mahakamani. Mahakama inawezekana tu ikiwa amri ya kabla ya kesi inadhibitiwa, kwa sababu mdai anahitaji sababu za kukomesha mkataba na kuthibitisha hati ya taarifa ya mtumiaji.