Utambuzi wa haki ya kumiliki ujenzi ruhusa. kuhalalisha ujenzi ruhusa

Tangu 2015 sisi iliyopita hali ya utambuzi wa umiliki wa majengo katika kundi bila idhini. CC suala la kanuni katika nyanja hii ni wakfu kwa Ibara 222. September 1 hapo juu aliingia katika marekebisho nguvu kwa kiwango hiki. Marekebisho yalifanywa na Sheria ya Shirikisho №258 kutoka 2015/07/13 mwaka. Kwa sababu hiyo, kuhalalisha ujenzi ruhusa kwa sasa ni tatizo. Hata hivyo, ni lazima kuwa alisema kwamba inaimarisha ya sheria ina maendeleo mapema. Wananchi wengi kujengwa na kuendelea kujenga miundo bila idhini. Mahakama mazoezi katika hali kuhusu hali ya vitu kama, badala kubwa. Kama sehemu ya kesi, na hivyo, ilikuwa kuondolewa mahitaji fulani kwa wamiliki na wadau wengine. Wao si fasta kiwango. Tangu mwaka 2015 sheria kuwa fasta katika ngazi ya ubunge. . Fikiria zaidi jinsi ilivyo leo utambuzi wa umiliki wa ujenzi bila idhini.

dhana

Katika toleo la awali ya Sanaa. 222 sasa ufafanuzi yafuatayo. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. miundo ruhusa ya nchi - ni mali isiyohamishika, iliyoundwa juu ya ugawaji maalum, si yaliyotengwa kwa ajili ya madhumuni haya kwa mujibu wa kuanzisha sheria au nyingine unaozidi kuongezeka tendo sahihi, au bila nyaraka muhimu, au na kubwa kutozingatia sheria. Federal Law №258 iliyopita ufafanuzi huu. Hivi sasa, chini ya ujenzi bila ruhusa lazima ieleweke ujenzi, jengo, muundo mwingine kujengwa juu mgawo huo, si zinazotolewa na sheria, au uchaske, kuruhusiwa matumizi yake haitoi ajili ya ujenzi. Kwenye kundi hili ni, na vitu kuundwa bila karatasi muhimu au kwa kukiuka imara katika kanuni viwango. . Kwa mfano, chini ya makala 222 hits karakana bila hati.

majengo

Mabadiliko yaliyofanywa kwa makala 222, walioathirika katika nafasi ya kwanza, tabia ya vitu. Hapo awali ya ujenzi bila ruhusa unaweza kuhusishwa "nyumba, majengo mengine, miundo au mali nyingine zisizohamishika", sasa - tu "ujenzi, jengo, muundo mwingine." Kwa maelezo ya dhana kufanywa na sheria ya shirikisho. Katika FZ №384 zinaonyesha kuwa jengo ni matokeo ya ujenzi, walionyesha kama kiasi cha mfumo jengo. Ni sasa juu ya mitandao ya ardhi / maeneo chini ya ardhi, vifaa, uhandisi na mawasiliano. jengo ni iliyoundwa kwa ajili ya makazi ya binadamu, uhifadhi wa bidhaa, eneo la uzalishaji, ufugaji. Ufafanuzi wa aina hii ya vitu sumu kwa chaguo msingi. Majengo hivyo kuchukuliwa makazi au yasiyo ya kuishi. " может применяться и к незавершенным объектам. Maelezo juu ya suala hili anatoa YOU katika hukumu №12048 / 11 tarehe 24 Januari 2012, muhula wa pili "ruhusa ya ujenzi nyumbani" inaweza kutumika kwa vitu unfinished. sheria inayohusika ni sasa katika hukumu ya kuanza kwa mkutano №10 jua na wewe №22 kutoka Aprili 29, 2010

miundo

Neno hili limetumika katika toleo jipya la makala 222 badala ya "mali nyingine ya kweli." Uamuzi wa muundo ipo katika Maelekezo ya utekelezaji wa uhasibu wa makazi ya hisa katika Shirikisho la Urusi. Ilikuwa kupitishwa na Order Minzemstroya №37 kuanzia Agosti 4. 1998 Construction - nyumba, jengo, ikiwa ni pamoja na huduma tofauti kujengwa na yenye sehemu moja au zaidi, iliyotolewa kama kitengo moja. Dhana hii ni sahihi zaidi kuliko "ya mali isiyohamishika." Kwa mwisho, miongoni mwa mambo mengine, ni pamoja na viwanja, gumu. Kwa hiyo, idadi ya makosa kutumia maneno "mengine ya mali isiyohamishika" katika Art. 222.

ujenzi

Dhana hii imeelezwa katika makala 1 ya Kanuni ya Kiraia (p. 14). Katika Juni 2015, Sun alisema kuwa, kutokana na maana ya Art. 222 ya Kanuni Civil na kanuni nyingine, uundaji wa vitu mpya ni kutambuliwa na mabadiliko tabia zao juu ambayo wao mtu mmoja mmoja. Hasa, lina maana ya idadi ya storeys, eneo, urefu. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Hivyo, wakazi wa nyumba ya zamani, upya, lazima kuzingatia taratibu zilizowekwa kwa ajili ya usajili wa kitu. Wakati huo huo, haipaswi kuwa kuchanganyikiwa na maalum hatua redevelopment na ujenzi wa majengo. dhana hizi ni mahususi katika Mapitio ya utaratibu wa mahakama katika migogoro kuhusiana na ujenzi bila idhini.

ishara ya vitu

kwanza yanaweza kuitwa viumbe / ujenzi juu ya ugawaji si mteule kwa ajili hiyo juu ya sheria ilivyoainishwa katika sheria na kanuni nyingine. Kwa ufafanuzi lazima tena rufaa kwa mazoezi ya mahakama. kitu huchukuliwa kujengwa juu ya ugawaji, si mteule kwa ajili hiyo, kama ujenzi ulifanyika kwa kukiuka amri ya matumizi yaliyokusudiwa au kinyume na utaratibu wa ukanda. ishara ya pili ni kuundwa kwa mali isiyohamishika bila muhimu juu ya suala hili. или иного сооружения. Hasa, chini ya kufanya kazi muhimu lazima mamlaka ya kujenga nyumba au muundo mwingine. Maelezo ya jarida hili, utaratibu wa kupata sasa katika makala. 51 ya Kanuni Civil. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Ruhusa ya kujenga nyumba au kituo nyingine unathibitisha kufuata mpango mradi au upimaji eneo na inatoa somo uwezekano wa kisheria kwa kufanya ujenzi / ujenzi wa majengo. Hapa tunapaswa kutambua pointi moja muhimu. Kama mtu hana hatua ya kupata makala hii ni kuhalalisha ujenzi ruhusa itakuwa tatizo sana. kipengele cha tatu wa vitu ya makala 222 hufanya viumbe / ujenzi wa majengo kwa kukiuka sheria za mipango miji na kanuni. Mapema p. 1 ya sasa ni ishara ya umuhimu wa kutofuata matakwa. Ya toleo jipya la makala, kigezo hii iliyotengwa. Kwa hiyo, ili kuthibitisha kuwa si lazima katika migogoro. Hii, kwa upande, minskat kanuni katika heshima ya masomo. Kama angalau moja ya sifa ya juu ya kitu ni kutambuliwa kimakosa miundo. . Kwa msingi huu, uharibifu wa ujenzi ruhusa itakuwa kutekelezwa.

Kupata hadhi rasmi

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization kulingana na makala 222, kwa sasa ni chini ya njia katika hali fulani. Katika hali hii, ni lazima kutekelezwa kwa wakati mmoja. осуществляется: P riznanie umiliki wa ujenzi ruhusa unafanywa:

1. Kama kuhusiana na mgawo huo chini ya kujenga kitu ni kisheria inawezekana, kuruhusu kwa ajili ya ujenzi wa majengo.
2. On tarehe ya maombi ya vigezo taka ya jengo uhusiano na maadili maalum katika sheria wa eneo mipango na kanuni au masharti ya lazima sasa katika vitendo vingine unaozidi kuongezeka.
3. Kuokoa ujenzi bila kukiuka maslahi ya upande wa tatu na kutishia afya zao / maisha.

Weka katika somo hili ni lazima inayomilikiwa kisheria.

matumizi ya lengo

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Utambuzi wa haki ya kumiliki ujenzi ruhusa haiwezi kufanyika kama operesheni unafanywa si katika wilaya ya seti marudio. Katika hali hii, mamlaka husika amekataa kubadili uso wa matumizi inaruhusiwa. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Vinginevyo, kuhalalisha ujenzi ruhusa itakuwa ni kinyume na masharti ya Ibara ya 8 HCC. Kiwango hiki imedhamiria kwa utaratibu wa kumbukumbu ya maeneo kwa makundi mbalimbali na kuhamisha Holdings kutoka moja hadi nyingine. Wakati azimio la mgogoro Sun alisema kuwa vifaa tofauti lengo lengo eneo ambamo iko, kama sharti kwa kukataa utambuzi wa madai ya haki za mali. Hasa, jengo hadithi saba unaweza kuwa imara juu ya ugawaji lengo kwa miundo kupandisha, ambapo idadi ya sakafu kwa kuwa zaidi ya 5.

nuance

Wakati mwingine, jambo lazima kibali cha ujenzi (kitendo cha kuwaagiza). Hata hivyo, kutokana na kukosekana kwa karatasi hii sio lazima kuhusisha kukataa ili kukidhi mahitaji. Kama sehemu ya kesi ni kuchukuliwa katika akaunti ya ukweli kwamba mtu imechukua hatua ya kupata hiyo. Sun Amri №10 / 22, anayesoma kama ifuatavyo. Hakuna karatasi, kuthibitisha uwezekano wa watu wa kisheria ili kufanya shughuli ya ujenzi wa kitu yenyewe haina kazi kama ardhi ya kukataa. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Wakati huo huo, utambuzi wa umiliki wa ujenzi ruhusa haiwezekani kama raia haina kuchukua hatua muhimu ili kupata, na mwenye madaraka ya kuteua sawa alikataa extradition yake. Kwa maneno mengine, ni muhimu kuamua kama somo kutekeleza hatua sahihi na kile kuongozwa taasisi zilizoidhinishwa usitoe karatasi ya haki.

mazingira kufuata

Kama thamani unaozidi kuongezeka kukubalika viashiria kutambuliwa katika nyaraka mipango, sheria za ujenzi / matumizi ya ardhi au mahitaji ya lazima sasa katika vitendo vingine. Inaonekana kwamba kwa mwisho ni namba hasa mbalimbali jengo. Wakati huo huo, ni muhimu kuzingatia kwamba sheria hizi na kanuni za matumizi watalala version ambayo ilikuwa inatumika wakati wa uumbaji kitu.

sharti la tatu

Inahusiana na kuhakikisha kuwa maslahi ya upande wa tatu na kuondoa tishio kwa afya zao na maisha. Hali hii ni mantiki ifuatavyo kutoka kwa mmoja uliopita. могут подвергаться опасности. Kwa mfano, kama ujenzi alikuwa vunja sheria imara na kanuni, wakazi wa nyumba ya zamani wanaweza kuwa katika hatari. Kwa hiyo, ujenzi haiwezi kuendeshwa kwa njia ya kawaida. Hali yake usemi wa kuheshimu maslahi ya upande wa tatu kupatikana katika falsafa ya sheria. Kwa hiyo, katika kikao cha Collegium kwa Migogoro Civil alibainisha kuwa kama moja ya sababu muhimu kwa ajili ya kuthibitisha kisheria kweli, kama jengo haikiuki uhifadhi wa maslahi ya watumiaji karibu 'kuvaa, pamoja na utaratibu wa upangaji wa vitu juu ya ardhi imara katika manisipaa. Zaidi ya hayo, Sun alieleza kuwa kuwepo kwa mthibitishaji mkataba mmiliki wa tovuti haina msamaha chombo, kujenga jengo, na utimilifu wa maelekezo yaliyomo katika sheria mipango miji na kanuni. Ukiukaji wa mwisho katika yenyewe unaleta hatari kwa idadi ya ukomo wa watu.

matokeo ya utafiti

, можно отметить следующее. Wakati correlating dalili za vifaa na mazingira ambayo inaruhusiwa utambuzi wa umiliki wa ujenzi ruhusa, yafuatayo ni alibainisha. kitu unaweza kupokea hali ya kisheria katika kesi moja tu. Hii inawezekana kama tabia pekee kutumika bila ruhusa ya kupanga. kuwepo kwa sifa nyingine moja kwa moja maana kukosa kuafikiana na moja au baadhi ya masharti yaliyotolewa katika aya ya 3 ya makala 222. Hii pia alisema katika aya 26 Uamuzi №10 / 22. Ndani yake, hasa, ni alisema kuwa, isipokuwa vinginevyo zinazotolewa na sheria, kesi ya kutambua umiliki wa jengo lazima kuridhika kama ni imara kwamba kipengele pekee mtumishi hakuna karatasi za muhimu (kwenye kuanzishwa kwa kitendo cha kuwaagiza au kusaidia kisheria nafasi ya kufanya kazi muhimu katika uwanja), ikiwa chini imechukua hatua ya kupata yao.

Uharibifu wa ujenzi ruhusa

Ni unafanywa kwa njia mbili. Katika kesi ya kwanza, kazi unafanywa kwa mujibu wa uamuzi wa mahakama. kanuni za kawaida ni imara katika makala 222 n. 2. Kwa mujibu wa kawaida, uharibifu wa ujenzi ruhusa na mtu ambaye kuundwa au kwa gharama zake. Katika aya 22 Uamuzi №10 / 22 defined mzunguko wa watu ambao anaweza kuomba kwa madai husika. Inahitaji vifaa kuondoa zitakuwa na haki ya:

1. Jalada wamiliki kiwanja.
2. wamiliki wa eneo.
3. somo ni matakwa zimekiukwa kwa uundaji wa miundo.
4. mwili mamlaka, kwa mujibu wa kanuni za shirikisho.
5. Mwendesha mashtaka kaimu kwa maslahi ya umma.

chaguo mbadala

Sheria kuruhusu kuondoa majengo na nje ya mahakama. Hadi mwisho huu, ndani ya nguvu ya muundo anaamua. msingi wa kufanywa yake mawakili ujenzi au kuundwa kwa miundo juu ya ugawaji:

1. Si zinazotolewa kwa ajili hiyo kwa mujibu wa utaratibu.
2. Ziko katika eneo na serikali maalum ya matumizi au katika eneo moja. isipokuwa ni kulinda maeneo ya makaburi ya utamaduni na historia.
3. Ziko ndani ya ROW mitandao ya uhandisi ya ndani, kikanda au ya shirikisho.

Kufanya miili ya uamuzi wa eneo serikali zinaweza kukatiwa rufaa.

hitimisho

Kwa hiyo, kwanza Septemba mwaka 2015 sheria mpya. Katika makala 222 ya Kanuni Civil ilianzisha mabadiliko makubwa toughen udhibiti wa kisheria katika nyanja ya ujenzi. toleo jipya la sheria hii anafafanua idadi ya dhana na bayana sifa za vitu. Kama samostroya sasa mtumishi ujenzi, jengo au muundo mwingine kwamba zimeundwa / kujengwa:

1. On mgawo huo, ambayo si nafasi chini ya sheria fulani katika agizo hili.
2. Katika eneo, matumizi yaliyokusudiwa ya ambayo si mzuri kwa ajili ya ujenzi.
3. Bila karatasi muhimu, au katika ukiukaji wa sheria za mipango miji na kanuni.

Ili kupata sambamba hali ya ujenzi, ni wa kutosha kwa kuwa na hali angalau moja. Umiliki wa karakana au muundo mwingine yanaweza kuzalishwa katika shaka kutokana. Sahihi chaguo kisheria inaweza kwa ajili ya watu maalum, ili kukidhi mahitaji. Hasa, ni lazima kuwa chini baada ya kuweka ambayo ni kuwekwa kitu katika maisha yote inayomilikiwa mali, matumizi ya kudumu. Katika hali hii, inapatikana chaguzi za kisheria lazima kuruhusu ujenzi / kuundwa kwa vifaa katika eneo hilo. Aidha, tarehe ya matibabu na ujenzi madai lazima kuzingatia vigezo zilizowekwa katika kupanga, kanuni ya matumizi ya ardhi / shirika au mahitaji ya lazima sasa katika vitendo vingine unaozidi kuongezeka. sharti jingine ni kuheshimu maslahi ya upande wa tatu, hatari ya kuondolewa kwa maisha yao / afya katika kesi ya kuhifadhi kitu juu ya ardhi. Na haki za umiliki imekuwa kutambuliwa, hali zote lazima alikutana.