Art. 687 ya Kanuni Civil. Kusitishwa kwa mkataba wa upangaji wa makazi

оформляется на конкретный период. mkataba wa ajira ya majengo kati ya watu binafsi inatolewa kwa kipindi maalum. Hutoa hali hizi muhimu, ili na thamani ya malipo, wajibu na haki za washiriki katika shughuli, na majukumu yake na matokeo ya kusitishwa kwa uhusiano.

nuances ya sheria

пользователем не допускается в силу ст. Kama kanuni ya jumla, kuondoa upande mmoja na mkataba user upangaji limetengwa kwa mujibu wa Art. 310 Kanuni. Kwa kawaida inakataza kukanusha. Hata hivyo, nafasi ya kuishi na uwezo wa kusitisha uhusiano unilaterally. Kwa kufanya hivyo, anahitaji kupata idhini ya watu wengine wakazi naye katika eneo hili na kwa maandishi meddela mmiliki ndani ya miezi mitatu. Sheria kusitisha mahusiano unilaterally inavyoelezwa na Art. 687 ya Kanuni Civil. Hebu fikiria kwa kina.

Kusitishwa kwa mkataba wa upangaji wa makazi

Katika hali ya juu kawaida maalum la upande mmoja kusitisha uhusiano ulioanzishwa na mtumiaji na mmiliki wa kitu. Katika kesi ya kwanza ya somo inatosha kupata idhini ya maisha pamoja naye daima na watu binafsi kuwaarifu mwenye nyumba ya nia yake kwa wakati huo. mmiliki wa kitu pia ana uwezo wa kusitisha uhusiano unilaterally. Katika Art. определены следующие для этого основания: 687 ya Kanuni Civil sababu zifuatazo kwa ajili ya hii yanatokana:

1. User Kushindwa kulipa kwa miezi sita, isipokuwa muda mrefu ni ilivyoainishwa katika mkataba. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Kama mkataba wa ajira ya majengo kati ya watu binafsi jela kwa muda mfupi, kuondoa katika mpango wa mmiliki ni chini ya yasiyo ya malipo ya kiasi maalum zaidi ya mara 2 baada kipindi maalum ya muda.
2. Uharibifu au uharibifu wa kitu kwa mtumiaji au mtu mwingine kwa ambaye matendo yeye ni kuwajibika.

jambo muhimu

Kama wakati wa kipindi cha mahakama maalum kwa mtumiaji si kuondoa ukiukwaji na hatua zitachukuliwa kwa kuondoa yao, na programu ya mara kwa mara ya mmiliki anaamua kusitisha mkataba. Hivyo maombi ya utekelezaji transponder zinaweza kuchelewa. Upanuzi wa kipindi inaweza kuwa si zaidi ya mwaka. P. 3 tbsp. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 ya Kanuni Civil hutoa kwamba makubaliano zinaweza kutolewa na mahakama kwa ombi la mmoja wa vyama kwa mgogoro, kama kitu haikuwa tena yanafaa kwa ajili ya matumizi yaliyokusudiwa, ni kutambuliwa kama kuwa katika hali mbaya, na pia katika kesi nyingine maalum katika LCD.

kuongeza

Kama mtumiaji kitu au mtu kwa ambaye matendo yeye ni kuwajibika, kutumia mali kwa madhumuni mengine au kukiuka maslahi na haki za majirani kwa njia ya utaratibu, mmiliki anaweza kumuonya kuhusu umuhimu wa kuondoa ukiukaji huu. Kama baada ya wananchi kwamba kuendelea makosa kadhaa, mwenye nyumba ina nafasi katika mahakama kusitisha mkataba. Katika hali hii, kanuni yaliyowekwa katika sec. Aprili 2 aya ya makala.

maoni

Art. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 ya Kanuni Civil amefafanua idadi ya kesi ambazo makubaliano zinaweza kutolewa katika mpango wa mmoja wa washiriki. Ndani ya maana ya para. 1, dhamira ya mtumiaji lazima kuwa pamoja na watu wote waliokuwa pamoja naye juu ya vipuri moja. Kama mmoja wao hakubaliani na hamu ya raia, mwajiri atakuwa kubadilishwa. Katika hali hii, sheria ya Ibara 686 ya Kanuni. User moja kwa Art. формулируется императивно. 687 ya Kanuni Civil ni yaliyoandaliwa imperatively. Hii ina maana kwamba mkataba kati yake na mmiliki haiwezi kuweka masharti ya ziada na jukumu la kukataa nchi moja moja. . Haziwezi ilianzisha hata kwa makubaliano ya vyama. tu hasi matokeo kwa mtumiaji katika tukio la kipindi ilani miezi mitatu huweza kujumuisha majukumu kwa ajili ya hiyo kufanya malipo kwa ajili ya kipindi hiki.

misingi maalum

Kusitisha mkataba wa upangaji wa makazi mwenye nyumba inaweza kuwa na tu kwenye mahakama. Sababu ya kwanza kwa ajili ya hii ni kushindwa kufanya malipo kwa miezi sita kama mkataba haitoi kwa muda mrefu. Ikumbukwe kwamba sheria haina uwezekano wa kusitisha mkataba wa masharti juu ya user kosa katika ukiukaji. Aidha, kushindwa kufanya malipo inashughulikia na kesi kwa ajili ya huduma za umma deni. Hata hivyo, kukodisha pia inaweza muda mfupi. Katika hali hii, Sheria inaruhusu kusitishwa kwa mahusiano na yasiyo ya malipo ya malipo ya zaidi ya mara 2 katika mwisho wa imewekwa ya kipindi hiki.

Rushwa / uharibifu wa kitu

Wao ni msingi wa kusitisha mkataba na katika kesi unasababishwa na mtumiaji, na watu kwa ambaye matendo yeye ni kuwajibika. Haijalishi, walikuwa uharibifu wa makusudi au uharibifu au yoyote ya uzembe. Kimsingi, wanaweza kuwa matokeo ya yasiyo ya kutimiza wajibu kwa mtumiaji kutekeleza matengenezo na ukarabati wa vifaa vya katika hali nzuri.

Operesheni kwa madhumuni mengine / ukiukaji wa maslahi ya majirani

Hatua hizi pia yanaweza kufanywa kwa mtumiaji au kwa watu ambao kwao kufanya yeye ni kuwajibika. Wataalam wanasema kwamba hali ya kusitishwa kwa mkataba kwa misingi hii ni kuamua maoni kawaida kabisa blurry. Kwa mfano, si wazi kama vitendo kwa kweli kama kabla ya onyo mmiliki wa umuhimu wa kuondoa ukiukaji. Katika Sec. 4 inaonyesha kuwa mwenye nyumba ana haki ya kutoa taarifa user kuhusu hilo. Inaonekana kwamba onyo hili yanahitajika lazima. Katika hali hii, ni halali kwa mwaka mmoja. Aidha, kutokana na tafsiri halisi ya kawaida maoni kwa kuzingatia makala 688 ya Kanuni lazima kuwa na matokeo ya kushindwa kuondokana na ukiukwaji na hivyo kusitisha mkataba yatatumika kwa watu wote wanaoishi na raia, na wale ambao moja kwa moja wa Yesu hakuwaruhusu tu. Jambo hili ni vigumu kuchukuliwa haki na sahihi sheria.

Makala mahakamani

Imetolewa katika maoni ya misingi ya kawaida kwa ajili ya kusitisha mkataba kuruhusu tu mmiliki kutuma maombi ya mamlaka mamlaka. mahakama, kwa upande wake, inaweza kukidhi mahitaji au kutoa mtumiaji na mrefu (si zaidi ya mwaka mmoja) kwa ajili ya kuondoa ukiukwaji wote. Kama raia haina kuchukua hatua yoyote ya kukabiliana na hali hiyo, mamlaka mamlaka zitakuwa na haki ya kusitisha mkataba na mmiliki upya mzunguko. Hata hivyo, katika kesi hii, ombi mshtakiwa, mahakama inaweza kuongeza muda wa utekelezaji wa uamuzi, lakini si zaidi ya mwaka.

hitimisho

Katika aya ya tatu ya kanuni zinazotolewa msingi ya chama ama kusitisha mkataba mahakamani. Hii ni kuruhusiwa kama kitu ni mbovu na hazifai kwa matumizi kwa hali ya marudio. Ishara hizi yanaweza kutambuliwa kwa mujibu wa Kanuni za kuidhinishwa na uamuzi wa Serikali №47 kutoka 2006/01/28 Wakati sababu nyingine inaruhusiwa kusitishwa kwa mahusiano ya kisheria, inawezekana, kwa mfano, ni pamoja na ruhusa ya ujenzi / redevelopment na kushindwa mtumiaji kuleta kitu kwa mtazamo wa awali wa kipindi fulani cha wakati.