Hadi nini umri kutoa mikopo ya nyumba? Rehani kwa wazee

Kama unataka kununua ghorofa au likizo nyumbani kwa sasa, lakini hawana kiasi cha kutosha cha fedha, una njia moja tu ya nje - mikopo. Hadi umri gani imetolewa katika "Savings Bank" na taasisi nyingine za kifedha kama mkopo? Na je, inawezekana kutimiza ndoto yake, hata baada ya kustaafu?

Katika makala hii tutajaribu kujibu haya na mengine maswali. Kwa hivyo, ikiwa pia hawajui nini umri wa kutoa mikopo ya nyumba, kusoma kwa makini.

Kwa umri huathiri mikopo

Kwanza kabisa, hebu majadiliano juu ya nini umri kikomo katika suala hili ni muhimu sana kwa ajili ya benki.

Kwa kufikiri kuhusu kununua nyumba zao wenyewe kila huja kwa njia yake na kwa nyakati tofauti. Mtu wanataka kuhama overage watoto au kufanya zawadi kwa wajukuu wake. Na mtu anaamua hata katika uzeeni kuboresha hali yao ya kuishi na kuishi katika faraja. Sababu yoyote, ufumbuzi chanya na taasisi ya fedha kutoa mikopo itategemea hasa katika ngazi ya matarajio ya fedha kwa wateja katika kipindi cha miaka 10-20. Hii inaeleweka. Baada ya yote, mikopo inahitaji kabisa kiasi kikubwa, na mrefu ya malipo ni aliweka kwa nyakati hadi robo karne.

Kwa ujumla, umri kikomo kwa ajili ya utoaji wa seti ya mikopo kwa 18-60 (55) miaka. Lakini hiyo ni muhimu kwa wateja wa umri tofauti katika wafanyakazi benki ni utata sana.

umri nzuri kwa ajili ya kupata mikopo ni kuchukuliwa kuwa ni miaka 35-45. Ilikuwa wakati wa kipindi hiki cha maisha yake, mtu fika imara hali ya kifedha, ni kikamilifu kujenga kazi. Kuna miaka bado wengi kuendeleza na kukidhi matakwa yao. Na juhudi zote ni yenye lengo la kuboresha masharti na hali ya maisha.

Baada ya miaka hamsini ya maisha ya binadamu huanza kukua katika hatari fulani. Hii inaelezea jibu la swali umri gani kutoa mikopo. Kwanza kabisa, inexorably inakaribia umri wa kustaafu, na kwa hiyo, uwezekano kupoteza kazi. Kuongezeka kwa hatari ya ulemavu kutokana na ugonjwa wa ulemavu. Pia, ni siri kuwa utendaji wa vifo vya asili baada ya miaka 60 ya kuongezeka. Haya na baadhi ya sababu nyingine, benki wanalazimika madhubuti kuzingatia kiwango cha juu cha ukomo wa umri kwa mikopo mkopo.

Hadi nini umri unaweza kupata mkopo?

Kwa kawaida, kwa kustaafu kwa mtu kupoteza vyanzo vya ziada ya mapato haachi ajira. Kwa hiyo, kwa mujibu wa benki, na wakati vizuri wanastahili kupumzika mtu anapaswa kulipa zilizopo mikopo mkopo. Ili katika hesabu ya malipo ya mara kwa mara, mkopeshaji inataka kuweka ndani ya kipindi cha muda tangu wakati wa usajili na kabla ya saa "X". Katika mazoezi, hii ina maana kwamba muda wa mkopo imekuwa kwa kasi itapungua kama kuongezeka kwa umri wa kuazima.

Hapa ni mfano:

taasisi za fedha kutoa mikopo ya muda wa miaka 25. Kwa ajili ya mkopo zamu mtu 50 na umri wa miaka. Kwa kuwa bado mpaka kustaafu kufanya kazi miaka mingine 10, kipindi cha juu ambacho mikopo inawezekana kibali kwa ajili yake ni umri wa miaka 10 tu. Bila shaka, katika kesi hii, kila mwezi kiasi cha malipo kwa jumla tidy, na haja ya kuwa na kipato cha kutosha kukabiliana na mzigo wa kifedha.

Wakati mwingine, hata hivyo, benki ni maamuzi makubaliano. Kama mteja ana kumbukumbu bora, kiwango cha juu cha mapato, nafasi ya kuwakaribisha ushirikiano wakopaji katika mkataba au kutoa dhamana nzuri, wakopeshaji wanaweza kwenda kukutana naye na kidogo kupanua mikopo ya mikopo. Hata hivyo, ongezeko hilo ni nadra zaidi ya miaka 5-6.

Mortgage mikopo baada ya miaka 40

Licha ya ukweli kwamba benki ni nyeti sana na umri wa kuazima, mikopo kwa wananchi mwandamizi bado inawezekana. Baadhi ya taasisi za fedha kuendeleza mipango maalum ya mikopo, kuruhusu kutoa makazi mkopo hadi miaka 20. Katika hali hii mara nyingi kuweka mbele hali ambayo wakati wa ulipaji kamili ya kuazima lazima si zaidi ya 75 miaka.

Shiriki katika mpango huu mkopo hawezi wananchi wote ni inakaribia umri wa kustaafu. Kuna vigezo kadhaa ambayo yanaweza vyema kuathiri uamuzi benki hiyo kutoa mikopo. Rehani kwa wazee inawezekana kabisa katika hali kama hizo:

1. Kuazima kuendelea kufanya kazi hata baada ya kustaafu yako. kudumu chanzo cha mapato ya ziada inahitajika kuongeza uwezekano katika macho ya wakopeshaji.
2. mteja ni katika mahusiano ya familia, hana watoto wadogo, na aina mbalimbali za utegemezi. Benki kupendelea wanandoa, watu moja. Hakika, katika kesi hii, jumla ya mapato ya familia ni bora sana, na kwa hiyo hupunguza hatari ya fedha chaguo-msingi.
3. Pensioner ana juu ya umiliki wa mali isiyohamishika, kutosha ziada ya fedha dhamana ya mkopo. Kama utoaji wa dhamana itakuwa na high ukwasi, Pensioner si tu uwezo wa kutoa mikopo, lakini pia haki ya mazingira mazuri ya mikopo.
4. umri kuazima kustaafu wanaweza kuvutia idadi ya kutosha ya wadhamini kutengenezea (ushirikiano wakopaji). Mara nyingi, kama "dhamana" ni watoto, wajukuu na ndugu zake. Aidha, uwepo wa ujamaa katika kesi hii ni lazima. Hii ni kutokana na ukweli kwamba katika kesi ya kifo cha wajibu kuazima kulipa mapato mikopo kwa ushirikiano kuazima.

Aidha, mdhamini lazima wamiliki sifa fulani:

• kuwa na umri wa kufanya kazi,
• kuwa nzuri mikopo historia,
• kuthibitisha kiwango cha juu cha Solvens.

Benki na Pensioner

Kwa mfano, hebu angalia umri gani kutoa mikopo ya nyumba katika benki mbalimbali za Urusi.

mahitaji ya masharti magumu zaidi ni kwa umri "Alfa Bank". Kunaweza kutoa mikopo katika tukio hilo kuwa wakati wa ukomavu wake kuazima zamu miaka 54-59 (kwa wanawake na wanaume, kwa mtiririko huo).

Hadi miaka 55 (wanawake) na miaka 60 (wanaume) ni tayari kusubiri katika "Rosbank", "Metallinvestbank" na "Bank of Moscow".

Umri wa miaka 65 Standard - umri kikomo kwa ajili ya usajili wa mikopo katika "Uralsib", "Mtaalamu Bank", "IBC", "Nico Bank", "CSC", na baadhi ya taasisi za fedha. Hiyo ni, kwamba ni kiasi gani unapaswa kujazwa hadi sasa wakati akaunti makazi ya taasisi ya mikopo atafanya malipo ya mwisho juu ya mikopo.

wengi waaminifu katika hali hii, "VTB 24" na "Savings Bank". Katika nia kwanza kusubiri hadi miaka 70 ya kuazima, na katika pili hadi akageuka 75.

Mahali pengine ungependa wastaafu

Na kutoa mikopo kwa mabenki mengine hadi umri gani? Miongoni mwa idadi kubwa ya taasisi za kifedha na mikopo, mikopo ya mikopo inapatikana kwa wazee, hasa katika hizi:

• "Gazprombank";
• "Kilimo Benki ya";
• "Admiralty";
• "TCB" na wengine.

Mahali pa kwenda, inategemea wewe. Kama alikataa katika benki moja, hakuna mtu anaweza kuwakataza uwasiliane nyingine.

Rehani katika "Benki ya Akiba"

Hebu tuangalie kwa karibu katika suala mikopo kwa ajili ya wastaafu katika "Savings Bank". Hapa kwa wazee kuna aina kadhaa ya mipango:

• Miaka 55/60 kwa wanawake na wanaume, kwa mtiririko - mikopo chaguo mortgage kwa msaada hali,
• Miaka 45 - katika rehani katika mradi kwa ajili ya kijeshi,
• Miaka 75 - mpango hutoa kwa ajili ya ujenzi wa nyumba ya nchi, pamoja na ununuzi wa nyumba katika majengo mapya au katika soko sekondari.

Miongoni mwa mipangilio mingine inaonyesha pointi mbili: mshahara na huduma ya kuendelea kufanya kazi. Kulingana na kiwango cha mapato kwa jumla ya mabao imedhamiria kwa kiasi cha mkopo, mrefu yake na haja ya dhamana ya ziada. Maisha marefu ni checked kwa utulivu na mwendelezo.

Kwa ajili ya programu zote, kiwango cha riba katika "Savings Bank" imewekwa kwenye ngazi moja na ni 12.5%.

Jinsi ya kuwa Pensioner?

Kama hawajui nini umri wa kutoa mikopo kwa njia moja au taasisi nyingine za fedha, njia ya uhakika - tu kuomba. Hata kama umri wako inaibua wasiwasi, uwezekano mkubwa utakuwa inayotolewa njia mbili kutoka katika hali:

• kuchukua mpango, ambayo ina maana ya uwezo wa kulipa mikopo baada ya kustaafu;
• kutolewa kwa kutoa kiwango mkataba kwa miaka kadhaa kushoto kabla ya saa aliahidi.

Wakati baadhi yao kukaa katika mwisho - ni dhahiri wewe. Lakini ni kweli unahitaji mikopo? kikomo umri hautakuwa kikwazo pekee ya maandalizi yake. hali ya mikopo kwa wakopaji wakubwa ni tofauti kabisa na kile kinachoweza kutolewa kwa wadogo:

• mkopo mrefu ni mara chache zaidi ya miaka 15,
• kima cha chini cha malipo ya awali kwa kawaida kuongezeka kwa 20-25%.

Aidha, daima kuulizwa kuhakikisha maisha na afya. Lakini gharama ya vile sera watafufuliwa katika tuzo uwiano wa umri wako. Hivyo wakati wewe kufanya mortgage mkopo katika umri kukomaa lazima kupima "faida" na "hasara". Kuna uwezekano kuwa hoja hasi itakuwa zaidi, na unapendelea kupanga mikopo kwa mwanachama vijana wa familia.