Mortgage: kipindi cha chini, hali ya mapokezi. kima cha chini cha mrefu ya mikopo ya kijeshi

paa juu ya kichwa yako - ni jambo sahihi kwa kila mtu. Lakini, kwa bahati mbaya, si kila mtu anaweza kumudu wenyewe. Na baadhi tu hawana kiasi dhahiri. Kisha kuja na misaada ya mikopo. kipindi cha chini, kulingana na takwimu za serikali, ni mwaka mmoja. Lakini ni kweli?

maelezo ya jumla

Kuanza, Ningependa kusema kwamba mazoezi inajulikana suala tatu ya mikopo mkopo: muda mfupi, kati na mrefu. Hakuna viwango kuhusu muda wao haipo. Katika hali hii kila kitu imedhamiria moja kwa moja kwa benki. Kuna baadhi ya mashirika ambao wanakubaliana kwamba mrefu ya malipo ya wateja mikopo ilifikia miezi 12 iliyopita. Wengine wanasisitiza juu ya miaka 2-3.

Baada ya yote, kutokana na ukweli kwamba watu kufanya nje mikopo, benki kufanya fedha nzuri. Kutokana na malipo ya riba kwa wateja. kiasi badala kubwa. Baada ya yote, nyumba si rahisi sasa hivi, na watu kufanya nje mikopo sahihi. Na hii inatokana na benki faida nzuri. Na mazuri zaidi na maslahi ya wateja hulipwa kwa muda mrefu kama iwezekanavyo.

kuhusu hali ya

Lakini bado kuna uwezekano kwamba benki kupitisha huduma kama mtu kama mikopo ya muda mfupi. kima cha chini cha muda - kwa mwaka. Si lazima kwa kufurahi mapema, kwa kuwa mteja kusubiri kwa wingi wa nuances.

Kwa mfano, huduma ya taasisi maarufu za fedha nchini Urusi - "Akiba". Tuseme mtu mmoja aone gorofa kwa milioni 5 rubles. malipo ya awali itakuwa 750 000 elfu. Rub. Kiwango cha - 15% kwa mwaka. Mikopo mtu katika hali kama hiyo inaweza tu kupitisha ikitokea kwamba atakuwa na uwezo wa kulipa ili kila mwezi ya 385 000 rubles! Wakati huo huo, kwa mujibu wa sheria, kiasi kupewa kama deni haipaswi kuzidi 40-50% ya mapato ya mteja. Zinageuka, katika mwezi mtu anapaswa kulipwa kuhusu 800 elfu Sugua.. swali linalopaswa gani mtu na mapato nahitaji mikopo? Ni rahisi zaidi kusubiri na kununua nyumba kwa fedha taslimu.

Lakini ni muhimu kurudi mada. Katika hali kama hiyo, malipo ziada juu ya mikopo kwa ajili ya mwaka itakuwa juu ya 355 elfu. Sugua. kiasi kamili kulipwa itakuwa sawa na ~ milioni 4.6 rubles (pamoja usisahau kuhusu malipo ya awali). Hata hivyo, hii ni mfano mmoja. Kila mtu anaweza mahesabu ya kila kitu mwenyewe, kwa sababu kwa hili kuna mikopo calculator.

Mahitaji ya kuazima

Kwa kifupi thamani kuwaambia, na nini watu wanaweza kuchukuliwa kama wateja wa benki. Kwa sababu ya kupata mikopo unahitaji kukidhi mahitaji fulani.

Umri - hali ya kwanza. mtu lazima angalau 21 wakati wa matibabu. Na huenda kupitisha mkopo nyumbani tu kama yeye ni uwezo wa kurejesha kabla utekelezaji wa miaka 60.

Zaidi muhimu uzoefu wa kazi. Kiwango cha chini - mwaka mmoja. Na juu ya kazi ya mwisho - miezi 6. mtu zaidi uwezekano wa kupata mikopo ya muda mrefu, kama ni kazi kwa manufaa ya moja na taasisi hiyo kwa muda mrefu. Hii inaonyesha utulivu wake na wajibu. kiwango cha mapato, kwa njia, lazima kuthibitishwa na rejea 2-SHIMO. Na zaidi ya mshahara wa mtu - ni bora zaidi.

Maslahi na ada

kiwango cha mwaka inaweza kutofautiana. Kwa kawaida, kutoka 9% hadi 17%. Ni unategemea mambo mengi. Ya thamani ya mshahara, kipato njia ya kuazima ukaguzi, ukubwa wa malipo ya chini, aina ya kiwango cha riba, na hata muda wa mkopo. Mikopo kwa ajili ya mwaka, kwa mfano, itakuwa ni nafuu zaidi kuliko mkopo kwa ajili ya miaka 15. Hapa kanuni ni hii: ya juu mrefu, riba zaidi. Kwa njia, kiwango cha floating ni nafuu kwa 1-2%. All sababu yeye kuaminiwa wachache. Baada kiwango cha floating ni mahesabu kwa mujibu wa formula fulani, ambayo ni unahitajika katika mkataba. Kwa kawaida ni amefungwa kwa viwango vya juu ya soko interbank. Kama sisi ni uhakika wataalam, kiwango cha floating ni faida zaidi kwa ajili ya watu ambao wanataka kuchukua muda mrefu mkopo. Hivyo kama wewe ni mipango ya mikopo kwa miaka 10, ni thamani ya kuzingatia haya kama fursa ya kuhifadhi.

Na michache ya maneno kuhusu malipo ya awali. Ni inahitajika, na kwa kawaida ni kati ya 10 hadi asilimia 30. Kama inawezekana, ni bora ya kufanya kiwango cha juu. Kwa sababu hiyo itapunguza kiwango. Na kama unataka hali bora na rahisi zaidi, ni vizuri kuomba benki, kadi ya ambayo mtu hupata mshahara. faida zitahesabiwa moja mikopo calculator.

mpango maalum

Tahadhari maalumu niyataje mikopo ya kijeshi. Kuhusu yote wamesikia, lakini si kila mtu anajua ni nini hasa. uhakika rahisi. Sheria mfumo unafadhiliwa mikopo kwa kutoa makazi kwa ajili ya kijeshi kuwapa fursa ya kununua ghorofa mapema sana kuliko ya mwisho wa utumishi wao.

Je, ni kutokea? Kwa ajili ya kijeshi wazi akaunti ya kuokoa, ambayo ni replenished kila mwezi na serikali. wastani kusanyiko kuhusu 250 000 rubles. Baada ya miezi 36 ya kushiriki katika mpango wa kijeshi zinaweza kutumika kupata ripoti ya hati, ambayo kumpa haki ya kupata walengwa makazi mikopo. Kisha, anachukua mali ambayo yanakidhi matakwa ya Ulinzi Wizara, kampuni ya bima, benki na mapenzi yake mwenyewe. Kisha inahusu taasisi ya fedha, mikopo ya wafanyakazi. Kisha kufungua akaunti na uhamisho hapo awali kusanyiko wakati fedha mpango. Hii itakuwa malipo yake ya awali.

kiwango cha juu ya mkopo ukubwa kwa ajili ya kijeshi ni, kulingana na data ya 2015, milioni 2.2 rubles. Baada ya ufafanuzi wa nuances na ukaguzi wa nyaraka ni mkataba. Na kisha vennomu kutoa hati rasmi kuthibitisha haki yake ya umiliki wa usajili ya mali isiyohamishika.

Ada na muda wa mwisho

Mikopo iliyotolewa na askari wa mpango zilizotajwa hapo juu, unapaswa kulipa yake. Malipo yanayotolewa FGKU "Rosvoenipoteka". Na kuchukua fedha kutoka bajeti ya shirikisho. malipo ya kila mwezi ni mahesabu kwa mujibu wa kanuni fulani. Yeye ni 1/12 ya kiasi cha ada ya hifadhi. Hiyo ni, kama askari hatimaye kukusanya rubles milioni moja kila mwezi kwa ajili yake kulipa juu 84 elfu. Sugua. Zinageuka faida kabisa.

kima cha chini cha mrefu ya mikopo ya kijeshi ni miezi 36 (yaani miaka mitatu). Kiwango cha juu pia ina mapungufu yake. Wakati wa malipo wa vikosi vya kijeshi haipaswi kuwa zaidi ya miaka 45.

Kama mazoezi inaonyesha, mpango kwa kweli ni faida. Kama unaamini takwimu, 2 umri wa miaka, basi ni alipewa mali kidogo chini ya 100 elfu wanajeshi. Jumla jumla hivyo ilifikia rubles bilioni 143.

Mikopo kwa msaada hali

Kutokana na hali ya kuzorota, mpango wa kijamii imeundwa kwa soko ya ujenzi. aina fulani ya wananchi kuanza kutoa ruzuku kwamba kufanya kununua nyumba imekuwa zaidi halisi kwao. haraka zaidi mpango kijamii - ni iliyoundwa kwa ajili ya vijana familia rehani kwa msaada serikali. ukomavu tarehe yake ni sawa na katika hali ya kawaida. halali upeo - miaka 30.

Kupata ruzuku ni si rahisi. Kabla ya kupata katika orodha ya kusubiri, ni muhimu kukusanya nyaraka na mtihani mwenyewe kama mshiriki uwezo wa mpango wa kufuata. Kila moja ya wanandoa lazima wawe na Urusi uraia na kusajiliwa katika mkoa wa makazi kwa muda wa miaka 11. Umri wa kila wanatakiwa kuwa ndani ya mfumo wa 18 kwa 35. Kutokea nyaraka haja cheti ndoa na pasipoti. Kama una watoto - kuthibitisha uwepo wao hati. Kila mtoto - ni pamoja na 5% ya ruzuku. Kwa ajili ya familia yenye washirika wawili, ukubwa wa kiasi zilizotengwa ni 30% ya gharama ya makazi.

Zaidi kuhitajika taarifa ya mapato, taarifa ya akaunti na nakala ya passbook.

Sheria na masharti ya benki mbalimbali

Ni lazima kukuambia zaidi kuhusu hali ya familia vijana kutoa bora zinazojulikana taasisi za fedha kushiriki katika utoaji wa huduma za vile, kama vile rehani. kipindi cha chini ya ilivyoainishwa mmoja mmoja. Lakini kiwango cha juu ni tofauti kwa kila mtu.

Kwa mfano, "Savings Bank" inatoa mikopo kwa miaka 30. Uwezekano kiasi cha mkopo ni milioni 3.2 rubles. Kiwango cha - 12% kwa mwaka, ni uhakika wa kuchangia 20% ya gharama ya makazi.

"Benki ya Kilimo" pia kushiriki katika kutoa huduma kama vile rehani. kima cha chini cha muda - mwaka 1, upeo - miaka 30. Uwezekano wa mkopo kiasi ni sawa na rubles milioni 20, required awali ya malipo ya 10%. kiwango cha mfumuko wa 14%.

"VTB 24" maombi ya ada 20%. Fedha inaweza kuchukuliwa kutoka cheti juu ya ruzuku. Lakini inashauriwa kutumia kwa ajili ya ununuzi wa makazi katika jengo jipya, na mkopo benki kutoa ili kulipa kiasi iliyobaki. Kwa njia, "VTB 24" inaruhusu matumizi ya mji mkuu uzazi. Wanaweza kulipa awamu ya kwanza.

kuhusu faida

Kwa hiyo, kutosha alisema kuhusu hilo, kwa muda gani, na kutoa mikopo unahitaji mchakato yake. maneno machache inaweza kuwa alisema kuhusu chaguo faida, ambayo inatoa makazi mikopo.

njia bora ya kuokoa fedha - kununua nyumba chini ya ujenzi. Ni rahisi zaidi kuliko tayari kwa ajili ya 30%. Akiba ni dhahiri. Ni bora kufikiria ununuzi wa vyumba katika nyumba hiyo, ambayo ni angalau moja ya tatu kujengwa juu - uwezekano kwamba itakuwa kumaliza na utakamilika mapema iwezekanavyo, kiwango cha juu. Zaidi Faida ni kwamba mtu kupata safi, nyumba mpya. Kwa kuwa mipango majengo ya kisasa na bora, itakuwa na uwezo wa kuchagua mradi mzuri sana kwa ajili yake.

pamoja rehani kwamba benki nyingi kazi na watengenezaji (na kinyume chake). Hii ina maana riba ndogo na masharti mazuri kwa mteja.

nyanja bora

Kwa ujumla, mikopo ya nyumba - ni si ufumbuzi bora ya matatizo ya kifedha kwa sababu mtu ina mzigo yenyewe na madeni. Lakini kama hakuna njia nyingine, kuna njia moja tu ya nje - kuchagua hali ya urahisi zaidi na gharama nafuu.

Kwa kutazama, inaonekana faida kwa mikopo yote kwa kipindi kiwango cha juu. Tuseme mtu mmoja milioni 2 mkopo kila mwaka kwa miaka 30, yeye anatoa benki tu ~ 20 500 rubles, badala ya ~ 45,600, ambayo yeye ingekuwa alikuwa na kusema kwaheri, kuyawasilisha mkopo kwa ajili ya miaka 5. Hiyo tu katika kesi ya muda usiozidi Malipo itakuwa milioni 5.4 p! Kwa kuwa yeye ni tu 2 000 000. Lakini katika kesi ya miaka 5 ya mkopo, yeye overpay 665 tu 000 p. Hivyo ni bora kufikiri mara mia kabla kukaa kwa hali fulani.