Register mkataba wa mauzo - suala la kuhalalisha shughuli za mali isiyohamishika

mkataba kati ya muuzaji na mnunuzi (ununuzi na uuzaji) - hati ya kuthibitisha mkataba na mali isiyohamishika na kubakia na haki ya kutumia ukweli wa uhamisho kutoka kwa mmiliki mmoja hadi mwingine. Lakini kuandika na kusaini mkataba haitoshi, tunahitaji usajili wa lazima wa mkataba wa mauzo.

Usajili wa ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika uliofanyika katika mamlaka ya mahakama (Fed - Shirikisho Usajili Service). Lakini kabla ya kupata mkataba, ni muhimu kukusanya nyaraka na kufanya mwenyewe mkataba katika triplicate: moja utabaki kwa muuzaji, pili - mnunuzi anapata na nakala ya tatu ni kutumwa kwa mfumo wa sheria.

mkataba lazima iwe na taarifa kuhusu utambulisho wa muuzaji na mnunuzi (data pasipoti, data juu ya usajili wa makazi); taarifa kuhusu mali kitu halisi (eneo, ukubwa na specifikationer nyingine ya kiufundi na idadi hesabu). makubaliano pia lazima zinaonyesha bei ambayo mali ya kuuzwa. suala la bei ni lazima alikubali tofauti, kama katika nchi yetu, ni kawaida kwa zinapuuzia thamani ya kitu katika mkataba - inalipa muuzaji, ambayo unahitaji kulipa kodi ya shughuli. Lakini hii inaweza kukwama kwa mnunuzi ambaye utakuwa na uwezo wa kutoa punguzo kodi (nyuma kwa kumi na tatu asilimia ya thamani ya manunuzi) na kuathiri ukubwa wa malipo, iwapo malipo itasimamishwa mahakamani. Kwa makubaliano masharti hati nyingine, ni inaitwa "mali uhamisho vitendo." tendo inatambua uhamisho na ukosefu wa madai ya pande zote. Kuna njia mbili za kuandika mkataba: wake na kwa msaada wa mwanasheria, mali isiyohamishika mtaalamu. Mwenyewe, bila shaka, kuandika chini, lakini kama inaonyesha mazoezi, mwanasheria wa kuaminika. Hii ni kufuatiwa na usajili wa mkataba Mamlaka ya shirikisho Reserve.

Usajili mkataba wa mauzo hufanyika katika mwili wa kikanda wa mahakama, ambapo ni mali isiyohamishika. Kuna baada ya uteuzi kupelekwa pande zote mbili ya manunuzi. Kumbuka, nyaraka zote umeingia si mwanasheria (ambayo wapishi tu), na mbele ya msajili wa shughuli, na tu saini ni halali.

Usajili wa mkataba wa mauzo haiwezekani bila nyaraka kamili. Ni pamoja na: vyama Pasipoti kwa shughuli; hati ya umiliki wa mali isiyohamishika, cadastral pasipoti ya kitu; dondoo kutoka BKB, dondoo kutoka kila kadi ghorofa na nyumba rejista; notarized ridhaa ya wanandoa wa washiriki wa kibiashara (kama ipo). Kama usawa chombo mwenyewe, kisha kuna wamiliki wote, vinginevyo required idhini kutoka kwa mtu hayupo; tayari lakini si sahihi; iliyoandaliwa na kitendo cha uhamisho wa umiliki wa kitu.

Hivyo, usajili wa mkataba wa mauzo - ni utaratibu muhimu wa kuhalalisha umiliki wa mali isiyohamishika. Bila utaratibu huu, mpango huo yatazingatiwa batili.