Reverse mortgage

On mikopo katika miaka ya karibuni, mpya chombo - "reverse mortgage", programu ambayo inaweza kutoa wastaafu, watu wenye umri wa miaka fursa za kuboresha hali wanamoishi, kutokana na mali zao zilizopo.

Kwa mujibu wa makubaliano reverse mortgage dhamana ni mali isiyohamishika, ziko katika kuazima uwezo katika mali. Kutathmini yake, benki inatoa mkopo kwa ajili ya kiwango cha juu iwezekanavyo kiasi wenyewe. Baadaye vyumba kuulinda unaweza kuuza na kulipa mkopo huo. Inawezekana kwamba benki si kuwa na uwezo ili kabisa kulipa mkopo, katika kesi hii, suala la kusaidia hali - ni inalipa tofauti. Mbali na mauzo ya dhamana ya mali isiyohamishika, pia kuna hali nyingine ya malipo ya hii ya mkopo.

mikopo reverse ni muhimu hasa katika kiasi kidogo sana cha mshahara au pensheni au wakati kuazima haina watoto.

Matumizi ya mikopo ni lengo, bali ili kukidhi mahitaji ya idadi ya watu umri wa kufanya kazi. Kama kwa mikopo kwa ajili ya wastaafu, hasa kutegemea ukweli kwamba taasisi ya mikopo watapewa, moja pengine lazima. Bila kutaja ukweli kwamba kurudi "zilizokopwa" fedha katika viwango vya riba ya benki na wao zaidi magumu.

Lakini juu ya "reverse" Programu Pensioner kuna hata kuchagua: ama kupokea kiasi kikubwa kwa mara moja katika mikono yake, au kupokea yao ya kila mwezi (ni zamu nje mbaya kuongezeka kwa pensheni yao).

Benki kama mmoja wa washiriki katika mpango huu inatoa pesa, na si kupokea, na kwa nini inaitwa maoni. mikopo reverse ni tofauti ya msingi kutoka classical - ni hauhitaji matengenezo kwa sababu riba iliyopatikana kwa ajili ya matumizi ya fedha ni moja kwa moja aliongeza kwa kiasi cha deni.

Ni vyema kutambua kwamba, kwa kushiriki katika mpango huu, mmiliki anaendelea kuishi katika nyumba yake mwenyewe. Zaidi wakopaji ni kinga dhidi ya adhabu ya ghorofa katika kesi ya default kwa muda mrefu kama:

• angalau moja ya familia ya wastaafu, kudumu amesajiliwa katika ghorofa, bado hai;
• kuazima malipo mbalimbali ya mali isiyohamishika, pamoja na ushuru na bima.

Lazima niseme kuwa kupata malipo ya kila mwezi juu ya mkopo, Pensioner karibu anapata zaidi ya, kama sio thamani kamili ya mali rehani. Hii ina maana kwamba baada ya ghorofa itatekelezwa, mali kurithiwa ni kupunguzwa kwa mara kadhaa au hata kutoweka.

Labda mtu kuwakumbusha reverse mortgage annuity. Lakini si kukimbilia kwenye hitimisho. Wakati maisha annuity Mzee inapeleka shirika mwingine au mtu haki ya mali yake kwa kubadilishana msaada wa kifedha na za kimwili. mkataba huo maana maisha ya malipo ya fedha kwa maslahi ya mtu ambaye alishika majukumu haya. Na si ajabu wazee kwamba hofu kwamba alihitimisha mkataba nao kuvutiwa na kupita haraka wa "kata" wake.

Chini ya mpango wa kinyume mikopo benki, kinyume chake, nia ya iwezekanavyo maisha ya muda mrefu ya kuazima: pamoja na faida kuongezeka kiasi cha deni. Hatuwezi kuwatenga ukweli kwamba kuazima au mmoja wa ndugu zake, na kurejesha mikopo, kurejesha haki zao kwa ghorofa.

mpango ni uwezekano wa kuwa zaidi katika mahitaji katika mduara upweke kabisa wastaafu na vyumba vidogo. Katika kesi nyingine, kuna njia mbadala ya kuzalisha mapato ya ziada, kama vile:

• kubadilishana kwa ajili ya nyumba, baada ya eneo ndogo,
• kukodisha nyumba yako kwa kodi pamoja na vyumba vingine kukodisha, baada ya eneo ndogo,
• msaada kutoka kwa jamaa, ambao pia walishiriki siku zijazo, nk

Kwa taifa, ni faida ya mikopo, kama ni mabadiliko majukumu yake ya kutoa ngazi ya wastaafu wanaoishi juu ya miundo ya kibiashara, ambazo hubeba yao, hata hivyo, kwa sababu ya vyumba, chuma Pensioner.