Sale ghorofa na mmiliki wa ndogo katika 2014: Nyaraka

Majengo shughuli katika Urusi ni kwa mahitaji makubwa. Lazima makini na ukweli kwamba watu wengi kutumia kununua na kuuza ya mali. Kwa mfano, vyumba. Hiyo ni, operesheni hii unafanywa katika nchi kila siku kwa wananchi wengi. Leo sisi kujua jinsi ya mauzo itakuwa gorofa na mmiliki madogo. Je, ni hata inawezekana kujikwamua mali? Nyaraka gani itakuwa na manufaa katika kutafsiri mawazo katika vitendo? Je, inaweza kuzuia uuzaji?

Tatizo au la

Jinsi vigumu kuuza ghorofa katika Urusi, ambayo kwa viwango tofauti, watoto wana kufanya nini? jibu la swali hili haina zijazo. Nzuri ya kutosha kuelewa sheria imara ya nchi.

uhakika ni kwamba mauzo ya ghorofa na mmiliki wa madogo - ni moja ya kawaida na wakati huo huo shughuli za hatari. Wanunuzi si pia uzoefu wa kuwasiliana na wauzaji wa makazi, ambapo watoto zilizotengwa hisa. Hata kama mtoto imesajiliwa katika wilaya fulani, watu wanapendelea kutafuta mahali pengine pa kuishi.

Kwa wauzaji, hali hii pia kuchukuliwa kuwa si bora. Hii ni kutokana na matatizo katika kupata nyaraka muhimu kwa ajili ya manunuzi. Ni mipango ya kuuza ghorofa? mmiliki - mtoto mdogo? Kisha ni muhimu kujiandaa kwa ajili ya idadi ya matatizo. Nini unapaswa kujua kuhusu mikataba hii?

chini ya ulinzi

Uliowekwa na sheria inaonyesha kuwa watoto chini ya umri wa wengi hawawezi kuondoa mali zao. Kwa ajili yao, inafanya wawakilishi wa kisheria au walezi. Kimsingi kutumia mali ya mtoto kwa miaka yake 18 ya umri inaweza wazazi.

Hata hivyo alisoma upasuaji, ikiwa ni pamoja na shughuli yoyote na watoto wa mali, chini ya matatizo fulani. Wazazi lazima apate kibali kutoka ulinzi. Bila hiyo, shughuli si kupitishwa. Hii ina maana kwamba hawawezi kutambuliwa kama halali.

kuzorota na uboreshaji

Baadhi ya kuamini kwamba utatuzi wa ulinzi wa kuuza ghorofa na mmiliki wa madogo inahitajika tu wakati kuna kuzorota kwa ubora wa maisha ya mtoto kutokana na utendaji. Kwa maneno mengine, kama wazazi ni kutatuliwa kwa kuboresha hali ya maisha katika huduma si lazima kwenda.

Kwa kweli siyo. Nchini Urusi, ulinzi daima kulinda maslahi ya watoto. Kwa hiyo, mpango wowote na mali zao zinahitaji kibali kinachotakiwa fomu. Bila haiwezekani kutafsiri mawazo vitendo. Haijalishi kama hali ya maisha ni bora au la.

Haki ya kuzorota kwa hali ya maisha

Licha ya hayo, katika mazoezi, "ulinzi" anakanusha wazazi. Hasa linapokuja suala la kuuza ghorofa, na kuzorota kwa hali ya maisha ya mtoto. Kwa hiyo, kuilinda kulinda maslahi, haki na uhuru wa watoto.

Lakini kuna tofauti. Sale ghorofa na mmiliki ndogo (mwaka 2014 na si tu) katika mtazamo wa kuzorota kwa hali ya maisha ya mtoto inapatikana katika kesi zifuatazo:

• madogo inahitaji matibabu ya haraka ni ghali,
• afya ya mtoto haina kumruhusu kuishi katika ghorofa moja;
• Wakati madogo ni muhimu kupata elimu au matibabu katika eneo jingine.

Lakini katika mazoezi ya hali hiyo ni nadra. Kwa hiyo, ulinzi mara nyingi kutoa kibali kwa shughuli, kama suala la kuhakikisha mtoto mkubwa faraja ngazi. Ni muhimu kukumbuka kwamba nyumba mpya lazima pia kutolewa kwa mtoto - katika sehemu au kwa ukamilifu.

kupata kibali

Ni mipango ya kuuza nyumba na mmiliki wa madogo? Rehani njia mapato yatokanayo na shughuli inaweza kutolewa. Lakini mara nyingi ulinzi kukubali hatua kama hiyo, kama hali ya maisha ya mtoto kuwa ama sawa au bora zaidi.

Jinsi ya kupata kibali kwa ajili ya kazi? Hii itahitaji:

1. Kukusanya nyaraka fulani. Tunahitaji kuchukua msaada kutoka nyumba, pasi ya wazazi, vyeti kuzaliwa kwa watoto, cheti cha ndoa (kama ipo), juu ya haki za mali. Usisahau kuhusu pasipoti cadastral na ghorofa mpya, unataka kununua.
2. Njoo kwenye kata. Ielekezwe kwa watoto usajili mamlaka. Hii lazima kuja wazazi wote wawili. mbele / ukosefu wa makubaliano kati yao, ndoa si muhimu.
3. Weka ajili ya ununuzi wa nyumba mpya na kuuza moja ya zamani. hati saini na wazazi wote wawili na watoto chini ya miaka 14.
4. Subiri uamuzi. Ombi hili litaamuliwa kwa wiki 2 baada ya matibabu. Kuashiria umiliki mali kuangalia na kufanya hivi au hivi uamuzi.

Wazazi mwangalifu unaweza wasiwasi. Kama hawana kufanya manunuzi kwa ajili ya maslahi binafsi, na katika faida ya mtoto, ulinzi muhimu kuidhinisha shughuli.

Kununua ni si mara zote zinazohitajika

Katika sheria ya Urusi hakuna ishara ya wazi kuhusu wakati mali isiyohamishika mkataba na ushiriki wa watoto inawezekana kwa 100% uwezekano. hatari ya huduma kushindwa ni daima huko. Hasa kama ununuzi wa nyumba mpya imepangwa. Katika hali hii, hatuwezi matumaini kwa mafanikio. Kuashiria tu hataruhusu kuondoka mtoto bila makao na mali.

Hata hivyo, mauzo ya vyumba na mmiliki madogo ya kununua baadae si mara zote zinazohitajika. Kuna tofauti. yaani:

• Kuhamia nchi nyingine;
• familia kuhamia mkoa mwingine (fedha kutokana na mauzo ni wajibu wa kuhamisha akaunti binafsi ya mtoto);
• kununua ghorofa mpya katika nyumba wapya kujengwa (awamu ya mwisho).

Katika kesi nyingine zote itakuwa na kununua nyumba mpya kwa wakati mmoja. Na katika hali yoyote watoto ni lazima kusajiliwa mahali fulani wakati wote.

ukombozi

Uuzaji wa vyumba, ambapo mmiliki - raia madogo ya Shirikisho la Urusi, daima haina zinahitaji kibali kutoka ulinzi. Katika hali ya kipekee, unaweza kufanya bila hiyo.

Hii inawezekana kama mtoto imepokea ukombozi au ndoa yako. Jambo ni kwamba katika sababu hii, watoto anatoa uwezo kamili. Wanapata haki na majukumu ya watu wazima. Hii ina maana kwamba mali isiyohamishika mpango si kufanya mzazi na mtoto mwenyewe. Katika hali kama hiyo, matatizo yoyote na mauzo ya kutokuwa na mali.

maandalizi ya nyaraka

Ni mipango ya kuuza nyumba na mmiliki wa madogo? Nyaraka kwa ajili ya shughuli hii itakuwa na kujiandaa mapema. Vinginevyo, matatizo yanaweza kutokea. Kama tayari kutajwa, kazi kubwa ya wazazi - ni kupata kibali kutoka kwa mamlaka ya ulinzi kwa ajili ya utendaji. Mara baada ya hati itakuwa juu ya mkono, unaweza kuandaa karatasi nyingine.

Lakini nini hasa? Miongoni mwa nyaraka aliomba na uuzaji wa mali ya watoto wamiliki, kutenga:

• vyeti kuzaliwa kwa watoto;
• pasi ya wazazi (na miaka madogo baada ya 14);
• cadastral pasipoti makao;
• ruhusa kutoka ulinzi;
• hati ya umiliki wa ghorofa (kuuzwa);
• kukubali manunuzi na wamiliki wote wa mali (kama zaidi ya moja);
• dondoo kutoka akaunti ya binafsi ya mali;
• Msaada kutoka nyumbani,
• ununuzi na uuzaji makubaliano.

Katika mwisho atakuwa zinaonyesha kuwa nyumba mpya (kama kununuliwa) yatatolewa kwenye madogo. Vinginevyo, shughuli inaweza kuwa rahisi invalidated. Katika hali yoyote, wananchi kwa kawaida kuuza vyumba watoto na mara kununua nyumba mpya. Kwa hiyo, zote za hati zilizotajwa hapo juu zinahitajika kwa mali kuuzwa, na kununua.

Kupata kuondoa hatari

mauzo ya mwenye nyumba ndogo, pamoja na mali mzima - operesheni ya kawaida na ya hatari sana. Hasa kama mtoto imesajiliwa katika eneo uuzaji. Wanunuzi mara nyingi kukataa shughuli hiyo. Lakini unaweza kujikinga. Jinsi gani hasa?

Msaada tips zifuatazo:

1. Kabla ya kununua mali ni bora kuangalia na muuzaji, kama ana watoto wowote madogo.
2. Ili ufahamu kama watoto ni wamiliki wa mali, iwe amesajiliwa katika eneo.
3. Rejea ulinzi kabla shughuli. Ni muhimu kujua kama jamaa mafanikio. Kama ni hivyo, hakuna matatizo. Na familia haifanyi ni bora si kushiriki - na kuuza na ununuzi wao mkataba urahisi kubatilisha.
4. Hawana imani na ahadi za kutulia masuala na mamlaka ya ulinzi katika siku zijazo. Kwanza, muuzaji ina kutatua tatizo hili, basi kukabiliana na uuzaji wa ghorofa kwa jumla.

Pia muuzaji lazima kabla ya mkataba wa kuona nyaraka zote katika ghorofa. Juu yao unaweza kujua kama watoto ni wamiliki wa makazi, na wao kusajiliwa katika wilaya husika. Ni vyema si kukabiliana na wachuuzi ambao ahadi kuandika watoto baada shughuli. Hii ni hatari kubwa.

matokeo ya utafiti

Kuanzia sasa, ni wazi jinsi ya mauzo ya vyumba na mmiliki madogo. Pamoja na mafunzo sahihi, shughuli hii si kuleta matatizo. Hata hivyo, katika mazoezi, ni ya kawaida mno.

Kama unataka kuuza ghorofa watoto, ni muhimu kuwapa makazi sawa au bora zaidi. Wakati huo huo wazazi wana wajibu wa uungwaji mkono wa serikali za ulinzi. Vinginevyo, hakuna mwanasheria na hakuna mali isiyohamishika shirika si kupitisha utendaji. Katika hali halisi, mambo si hivyo inatisha.