Chini ya nini hali kutoa mikopo: hati, makala na mapendekezo

Masuala yanayohusiana na mazingira ambayo inatoa mikopo, riba ya watu wengi katika wakati wetu. Na kila mtu ambaye anahitaji kumiliki paa juu ya kichwa yako, angalau mara moja, lakini mawazo kuhusu suala hili. Wengi wanaogopa ukweli kwamba mikopo haiwezi kuidhinisha. Naam, hali kama hizo kutokea, angalau mara chache. Lakini pia ni kweli kwamba mikopo mkopo ni faida sana kwa mabenki. Kwa hiyo, kutoa mengi ya watu ambao kutumika kwa misaada ya kifedha. Hata hivyo, ni vizuri kujua kuhusu hali ya.

mapato

kiwango ambacho kuazima uwezo ni Solvens, wafanyakazi benki nia zaidi. Chini ya nini hali kutoa mikopo? Wakati wale ambao benki ya mteja anapata vizuri na uwezo wa kutoa sehemu ya mapato yao (nusu kawaida) kama marejesho ya madeni.

Katika macho ya mtu benki inaweza kuonekana katika mwanga mzuri, kama yeye anafanya kazi chini ya Kazi, na elimu ya juu na kufanya kazi katika eneo moja kwa angalau mwaka. Wajasiriamali "kuwakaribisha" kwa shingo upande, kwa kuzingatia mtu binafsi biashara ya hatari shughuli.

mapato yao itakuwa na kuthibitisha neno. Kuna nyaraka nne, kupokelewa na benki. Kauli hii ya mfumo wa mwajiri, 2-SHIMO, ushahidi wa mapato katika mfumo wa benki na ushahidi wa kutangazwa mwezi kupokea fedha hizo. "Jadi" wateja kukodisha 2-SHIMO. Hii ni hati ukoo, ambapo mapato maalum kwa kipindi fulani - inawezekana kufuatilia mienendo na utulivu kuwa benki ni thamani.

mahitaji ya jumla

Kuzungumza juu ya hali ya chini ya ambayo inatoa mikopo ya ghorofa, ni lazima ieleweke kwa makini masharti ya jumla. Kwa hiyo, hapa ni mahitaji ambayo mtu ambaye anataka kupanga nyumba mkopo, lazima kuzingatia:

• Lazima awe na uraia wa Shirikisho la Urusi.
• umri wa chini ya kuazima - umri wa miaka 21.
• Kiwango cha juu - 65 wakati wa ulipaji. Hiyo ni, kama mtu anakusudia kutoa makazi mkopo katika miaka 60, basi kumpa tu kwa ajili ya miaka 5. Hizo ni mahitaji ya idadi kubwa ya mabenki. Ingawa "Sovcombank", kwa mfano, umri wa chini ni miaka 20, na kiwango cha juu - 85.
• Pia, mteja lazima yameandikwa nje katika eneo ambapo huchota up nyumba mkopo.
• Jumla uzoefu wa kazi - angalau kwa mwaka. Katika kazi ya mwisho - miezi 6.

Hapa, katika kanuni, wote kama kwa mazingira ambayo benki kutoa mikopo. Wakati mwingine, huenda kukawa na upekee. Kama na "Sovcombank", kwa mfano. Au "Gazprombank" na "VTB 24", ambapo uzoefu makosa ya miezi 4. Lakini kwa ujumla, mahitaji kwa wakopaji ni iliyotolewa moja.

hati

Hata mtu ambaye anajua chochote kuhusu mada ya mikopo, wanaweza kudhani kwamba 2-SHIMO - si karatasi tu inahitajika kwa ajili ya usajili wa mkopo nyumbani. Naam, chini ya hali yoyote kutoa mikopo? wakati vyombo vya haki za lazima kama ifuatavyo:

• maombi;
• nakala ya awali na ya pasipoti,
• SNILS (nakala kama inahitajika);
• TIN cheti (asili + nakala);
• ID ya kijeshi au usajili huduma - kwa wanaume wale walio chini ya umri wa miaka 27,
• Nyaraka kuhusu elimu, ndoa, talaka na mkataba wa ndoa (kama ipo);
• mbele ya watoto - ushahidi wa kuzaliwa kwao;
• nakala ya kitabu kazi, lazima kuthibitishwa na mwajiri.

Hii ni seti kuu ya hati. Wao dhahiri haja ya kujiandaa kama mtu umakini nia ya suala la jinsi ya kupata mikopo ya ghorofa.

Ili kutoa mikopo? Karibu kila mtu, ndiyo maana kwa hati ya wazee kisheria kwa kuwasilisha ni cheti yao ya pensheni. Na kwa watu wenye suala iliyopita - cheti kutoka matumizi mabaya / kliniki ya kisaikolojia na neva. Hata hivyo, Benki ya kuomba hati nyingine yoyote - lakini nini hasa, itakuwa updated mmoja mmoja.

Jinsi ya kupata?

zaidi - bora. PARADOX! Baada ya yote, inaweza kuonekana, mikopo iliyoundwa kwa ajili ya watu ambao wanahitaji huduma za kifedha. Lakini kweli unahitaji kupata kutosha - na matarajio ya malipo ya madeni ya na malazi.

Bora, hata hivyo, kwa kutoa mfano. Wengi kwenda kwa mikopo katika "VTB 24". Je hasa faida ambapo hali ya wateja wa benki hiyo. Hivyo, hebu kusema, Mtu amekuja nje ya nyumba. Yeye inaonekana baada ya ghorofa katika nyumba mpya kwa ajili ya rubles milioni 2. Ina awali mchango - 15% (ni 300 000 kusugua.). Na anataka kupanga nyumba mkopo kwa ajili ya miaka 5. Katika hali hii, mapato yake ya kila mwezi lazima kuhusu 63 000 rubles. Kwa sababu ~ 37,900 atakuwa na kupewa kama deni kwa miaka mitano.

Kwa kuzingatia kiwango cha riba 12.1% kwa mwaka katika kipindi hiki mteja kulipa 2,274,120 rubles katika madeni. Malipo - 574 120 p. Badala kubwa kiasi. Kwa hiyo, kama unaweza kuona, wakati kidogo na malipo mazuri, chini ya gharama kubwa ya mkopo utakuwa.

historia ya malipo

Pia ni muhimu kutambua makini, kuzungumza juu ya hali ya chini ya ambayo inatoa mikopo. nzuri mikopo historia ni si chini muhimu kuliko mapato mazuri. Na kwamba, ingawa benki yake ni checked makini. Kabla kupitisha huduma kwa mteja, wao kujua kama wana madeni yoyote kwenye mikataba iliyopo kama kufanya kiasi kwa wakati kama malipo. Kwa ujumla, kama imeonyesha yenyewe kama mteja. Kama hakuna historia ya mikopo, basi kila kitu hutegemea juu ya jinsi ya nyaraka zilizowasilishwa na kuazima uwezo.

Ni aina gani ya mali ya kuchagua?

Hii pia ni muhimu kutaja, kuzungumza kuhusu hali ya chini ambayo inatoa mikopo. Ni bora kuchagua ghorofa, nafasi mbele ya maeneo mengi liftoff. Hakuna mbadala? Basi tunaweza kupata kitu kingine chochote, jambo kuu - kuchagua ghorofa katika nyumba ya dharura zaidi. Kwa sababu hiyo "maombi" ya mabenki wateja mara moja kumfukuza.

Hata hivyo, mali isiyohamishika si kuchaguliwa katika nafasi ya kwanza. Na tu baada ya idhini ya awali. Lakini hatua bado ni muhimu. Kwa sababu mtu hana haja ya kuuza nafuu mno na kuwekeza zilizokopwa nyingi kama chaguo nzuri. Kwa hili ni appraiser, huduma ya ambayo itakuwa na kuamua kuchukua mteja. Yeye kujiandikisha mali rehani na thamani yake inakadiriwa. Ambayo evaluator kushughulikia? Hili ni suala binafsi, lakini kila benki kushirikiana na mashirika husika ya wasifu, hivyo ni bora si kuchukua kichwa kwa maswali yasiyo ya lazima na chaguo tayari. Aidha, itakuwa kuharakisha mapitio ya maombi kwa ajili ya mkopo nyumbani. Kwa sababu wafanyakazi wa benki hawana haja ya kuangalia appraiser, hawajui.

miradi ya kijamii

Wao ni maarufu sana siku hizi. Kwa hiyo, suala la chini ya kile hali kutoa mikopo kwa familia vijana, anapewa mara kwa mara. Kwa hiyo, hapa ni masharti kuu ya ambayo unahitaji kujua:

• Programu ya "Young familia" inaweza kuchukua faida ya wanandoa, muda ambao kila mmoja hayazidi miaka 35.
• Lazima kuthibitisha kwamba wanahitaji kuboresha hali ya maisha yao.
• eneo wanamoishi Uwiano fika viwango kikanda (6 m ² kwa kila mtu).
• Malazi haikidhi mahitaji ya usafi.
• Family anashiriki eneo jumuiya na mtu mgonjwa, ambaye ni vigumu kuwa pamoja.

Wanandoa wanaweza kupata ruzuku, ambayo imelengwa kwa mikopo chini ya malipo au sehemu ya malipo ya fedha za ujenzi wa nyumba yako, malipo ya nyumba mkopo (tayari iliyotolewa), ununuzi wa darasa vyumba uchumi.

Kama mapato haiwezekani kuthibitisha?

Na hii pia kinatokea. Wakati mwingine watu, wafanyakazi rasmi, kupata fedha nzuri sana - haya, ambayo itakuwa ni ya kutosha kwa ajili ya mikopo. Na, kama ilivyoelezwa awali, watu wachache sana ni alikana makazi mikopo. Hivyo hata kama taarifa rasmi ya mapato si - huko nje.

Lakini baadhi ya benki kutoa mikopo na kwa nini suala? huo "VTB 24", kwa mfano:

• 13.1% kwa mwaka,
• hati mbili (pasipoti na uchaguzi wa pili);
• kima cha chini cha malipo ya chini ya 40%;
• kiasi - kutoka 600 000 hadi milioni 30.

Hebu kusema, ghorofa yenye thamani ya milioni 3 uk. kiasi mkopo itakuwa milioni 1.8 rubles, kama watu milioni 1.2 kufanya kama 40%. Kila mwezi, atakuwa na kupata juu ya 68,500 rubles miaka 5 kulipa mkopo huo. kidogo zaidi ya 41 elfu haja ya kutoa benki kama deni. Bila shaka, mahitaji kali, lakini kuna faida. Kwa ujumla, katika iliyobaki benki "nadbavochnye" kiwango kwa kukosekana kwa vyeti vya inaweza kutofautiana kutoka 1 kwa 5%.

mapendekezo

Watu ambao wamefanya nje nyumbani mkopo, mara nyingi kushiriki tips na watu ambao hivi karibuni. Kwa hakika kujua mazingira ambayo benki kutoa mikopo. Na baadhi ya ushauri wa vitendo muhimu kufahamu makini katika mwisho.

1. Kabisa watu wote ni uhakika kwamba ni muhimu kuchukua mikopo kwa kiasi ambacho deni itakuwa na uwezo wa usahihi kulipa. Inaonekana kuwa ni wazi! Lakini hakuna, wengi kukadiria uwezo wao, kama aliongoza na motisha mbalimbali, kama vile "wazazi kuwasaidia" "unaweza kupata ajira ya pili", "gharama urezhem" na kadhalika. D. Lakini kwa kweli ni zamu kinyume. Wazazi mzima watoto si kwenda kusaidia, podrabotok hatarajiwi, na kula peke buckwheat magumu. Matokeo yake, wote katika matatizo madeni na kubadilika historia ya mikopo.

2. muda kidogo - bora. Hivyo kufikiria na mabenki. Watu ambao wana uwezo wa kulipa madeni kwa miaka kadhaa, badala ya 30, ni wa kuaminika.

3. Na moja zaidi pendekezo inasema kwamba benki, pamoja na nyaraka zote za msingi muhimu kuleta ushahidi wa ziada wa mapato. Kwa mfano, kama mtu ana nyumba moja, na yeye kodi hiyo - unaweza kufikiria, kwa kuongeza 2-SHIMO, na bado mkataba alihitimisha kwa mpangaji. Hii imethibitishwa na mapato, ambayo ni uhakika wa kucheza katika mikono, kama itakuwa imezingatia mfanyakazi benki.

Naam, kama wewe kufikiria vidokezo hivi ili kukumbuka kuhusu juu ya yote na kwa makini kuchukua benki - itakuwa kutoa mkopo kwa masharti mazuri zaidi.