Jinsi ya kuondoa na jinsi ya kununua ghorofa bila realtor

Majengo shughuli kwa wengi wa wananchi wa leo ni ngumu sana na penye giza. Hata hivyo, mara nyingi kuna wakati ambapo ni muhimu kwa ajili ya kuuza ghorofa bila realtor. Forums na rasilimali nyingine Internet ripoti kuwa ni vigumu, lakini inaweza kuwa barabara. Hivyo ni jinsi gani kufanya hivyo? Hebu uso yake.

mashirika hasara

Watu wengi wa kisasa zaidi ya uwezekano wa kutumia huduma ya huduma realtor ya yake mwenyewe. Hata hivyo, uzoefu unaonyesha kuwa mashirika hayo yote, bila kujali ukubwa wa kutumia kuhusu mpango huo. Hii ina maana kwamba ambayo kampuni bila wala alichaguliwa, bado haiwezi kuhakikisha haraka kutafuta chaguo kufaa. mashirika makubwa wala kutibu ombi lako bidhaa kipande. makampuni madogo hutumia mizunguko kuthibitika kwamba kuendeleza makampuni yaliyotajwa hapo juu. Hii ina maana kwamba matokeo itakuwa sawa. Hivyo, jinsi ya kufunga kununua ghorofa? Kila mmoja wetu anaweza kabisa kufanya shughuli na mafanikio, mada ya ambayo ni pamoja na mali isiyohamishika ya aina yoyote. Hata hivyo, kabla ya hii si nje ya mahali pa kujifunza kazi za mashirika ya mali isiyohamishika. Hii kuonyesha kanuni za msingi, kuamua utaratibu wa utekelezaji na kukusanya taarifa kukosa unayohitaji. Kwa mfano, lazima kujua kwamba kwa sasa kuna watu pande mbili kuu ya makampuni ya mali isiyohamishika. tofauti yao muhimu zaidi ni katika njia ya malipo ya huduma zinazotolewa. Kwa mujibu wa njia ya kwanza, unaweza kuchagua kati ya chaguzi waliochaguliwa na wafanyakazi zilizotajwa hapo awali mashirika, na kulipa kiasi fulani wakati wewe kutembelea kila mmoja wao. Hivyo, uhamisho wa fedha kwa wakala wako ni kupatikana tena taratibu ya uwiano kwa kiasi kidogo. Wakati aina hii ya shughuli wewe kama mnunuzi lazima kuwa na wasiwasi wa mawakala wasiokuwa waaminifu. chaguo zaidi unapotembelea mali, fedha zaidi utakuwa kuhamishwa. Katika pili njia realtor bado tar wewe idadi ya vyumba kwamba yanahusiana na mahitaji hayo, hata hivyo, malipo kwa ajili ya huduma zake walifanya mara moja tu juu ya kuangalia katika. Hii ina maana kwamba njia kupanga itaendelea kwa muda mrefu kama huna kupata kwamba ghorofa sana ambayo unataka kuishi.

Jinsi ya kununua ghorofa bila realtor?

Baada ya kusoma taarifa zinazotolewa katika aina mbalimbali za rasilimali online, inaweza kuhitimishwa kwamba sababu kubwa ya matibabu katika kila aina ya mali isiyohamishika shirika inakuwa hofu ya kuwa cheated. woga huo ni ya kweli ya kutosha. Hata hivyo, inaweza kuepukwa. Hivyo, jinsi ya kununua ghorofa?

Tips

Kama akisema huenda, "Mimi ni ufahamu - ni forearmed." Kwa hiyo, unaweza kupata mbali kama una kiasi cha kutosha cha habari taka. Ni muhimu kukumbuka kwamba watu ambao ni kushiriki katika utekelezaji wa ghorofa, si tofauti sana kutoka kwa wauzaji wengine. Hii ina maana kwamba wao kujaribu kutumia kila aina ya mbinu, haraka iwezekanavyo kumshawishi mteja kununua bidhaa yako. Maarifa ya mbinu hizi kukusaidia kuelewa jinsi ya kununua ghorofa bila realtor. Hebu kuangalia nini pointi haja ya kulipa kipaumbele.

hatua ya kwanza: mapendekezo ya utafutaji

Siku hizi watu zaidi na zaidi unaweza kuhusishwa na wale ambao ni juu ya kila siku na kikamilifu kutumia "mtandao wa dunia nzima". Kwa hiyo, kila mmoja wao utakuwa na uwezo wa urahisi kujibu swali la jinsi ya kupata ghorofa bila realtor. Kufanya operesheni hii kwa kweli ni rahisi sana. Ni muhimu katika kutafuta sanduku ya kivinjari chochote kuandika swala required. Basi mtandao watapewa idadi kubwa ya maeneo ambayo lengo lake kuu - kutoa ghorofa kuuzwa. Hapa unaweza kutarajia ya kwanza ya mbinu. Kwa mfano, kulisha matangazo si mmiliki-ulichukua vyumba, kama mfanyakazi wa Real Estate udalali Agency. Hata hivyo kuhusu hila hii unaweza kujua bila kufungua maelezo ya kina ya tangazo. Mahitaji bit Nenda chini ya ukurasa. Kama wewe alimkuta matangazo mbili au zaidi ambazo zinaonyesha huo taarifa za mawasiliano, unaweza salama kutupa chaguzi hizi. Ushauri hiyo inatumika kwa suala la jinsi ya kodi ya ghorofa bila realtor. Kumbuka kwamba kama wewe kuweka nje kufanya mpango bila waamuzi yoyote, na matangazo kama inavyoelezwa hapo juu amefungwa kwa namba ya simu moja, wao kusababisha wewe na moja na mtu mmoja.

caveat pili, kusubiri kwa ajili yenu, ni uharibifu wa habari. Ni wazi kwamba kila muuzaji anataka kutambua bidhaa zao katika thamani ya kiwango cha juu, na kwa ajili hii ni muhimu ili kuendeleza hadhi ya mali. Aidha, mara nyingi kabisa unaweza kupata matangazo kwamba masharti photos wala yanahusiana na hali halisi. Kwa mfano, unaweza kuonyesha kitu kingine chochote. Kwa bahati mbaya, katika hali nyingi kuthibitisha tofauti kama inawezekana tu wakati wa ukaguzi wa ghorofa.

makaratasi

Mara baada ya kupatikana kati ya tofauti za kila inawakilishwa na chaguo favorite, unaweza kuendelea na hatua ya pili ya jibu la swali la jinsi ya kununua ghorofa bila realtor. Ni kuangalia uhakika wa nyaraka zote zilizopo kwa muuzaji katika mali. vifaa iliyotolewa humu wanaochukuliwa pointi uwezekano mkubwa, ambayo inapaswa kupewa kipaumbele cha juu.

Sheria na kuthibitisha

sheria ya sasa ni umewekwa na sheria mbalimbali ambazo moja kwa moja au pasipo moja kwa moja kuhusiana na suala la jinsi ya kupamba nyumba bila realtor. Kulingana na wao, kutekeleza shughuli yoyote na mali isiyohamishika chini ya kuzingatia zitakuwa na haki ya ama mmiliki ghorofa au mamlaka ya mtu (kwa mfano isiyohamishika wakala), ambaye mamlaka na uthibitisho sambamba na mthibitishaji. Hivyo, jinsi gani mmiliki wa ghorofa kuthibitisha madai yao? Kwa sasa kutofautisha kuhusu aina kadhaa ya kumiliki mali isiyohamishika. Kwa mfano, inaweza kuwa uhamisho wa haki za urithi, mkataba wa mauzo, kubadilishana, mchango, hati ya ubinafsishaji na zaidi.

Kujua jinsi ya kununua ghorofa, lazima kukumbuka kwamba moja ya hati haitoshi. Wewe kama mnunuzi lazima kuomba cheti haki ya usajili. Kama hati itathibitisha kama utambulisho mmiliki, maelezo ya pasipoti , na madai na maoni kuchukuliwa wa vyumba, na baadhi ya vigezo ya nafasi hai. Inaaminika kuwa mmiliki anakuja katika yake mwenyewe ni kwa tarehe ya utoaji wa cheti cha usajili. Aidha, ni lazima ikumbukwe kwamba mmiliki wa eneo kuchukuliwa makazi inaweza tu kuwa raia wenye uwezo. Angalia ukweli huu inawezekana, kama sisi kurejea kwa mamlaka ya ulinzi kwa ajili ya kupata cheti sambamba.

mfuko kamili

Kama unataka kujifunza jinsi ya wengi kununua ghorofa, kumbuka kwamba lazima kuangalia kila cheti na cheti zinazotolewa na muuzaji. tofauti kidogo, na wewe hatimaye inaweza kuwa nested Bila fedha na bila makazi. Kwa hiyo, ili kujua kama mmiliki wa ghorofa kila nyaraka muhimu ni zilizokusanywa. Hizi ni pamoja na:

1. Nyaraka mbalimbali za kisheria,
2. dondoo kutoka ofisi pasi;
3. cheti kutoka ofisi ya kodi na huduma za manispaa,
4. cadastre na pasipoti ya kiufundi ya mali;
5. imeandikwa ridhaa ya wamiliki kuchukuliwa nafasi ya kuishi (pamoja wanaweza kutenda kama familia, kama vile mwenzako (kama ni ndoa na), jamaa (kama wao ni kusajiliwa na kwa kudumu wanaoishi katika nyumba hii) na cohabitants ambao hapo awali kununuliwa kutoka kwa mmiliki wa chumba wote wana kukubaliana na uuzaji ujao).

"Watoto wa" swali

Hivi sasa, kuna matukio ambapo mwenye mali ina watoto chini ya umri. Jinsi ya kununua ghorofa bila waamuzi katika hali hiyo? Ya ununuzi wa vyumba katika hali hii ni muhimu kukumbuka kwamba watoto pia ni wamiliki wa eneo la makazi. Kwa hiyo, ni lazima ikumbukwe na haki zao. Uhasibu kutegemea vipaumbele yanaweza kuzalishwa kwa kutumia cheti husika, ambayo ni iliyotolewa katika vyombo na huduma ya ustawi. Cheti kama hicho kwa wakati mmoja ni inachukuliwa kuwa azimio ya utekelezaji wa mali isiyohamishika. Miongoni mwa mambo mengine, Ikumbukwe kwamba ni muhimu kuwasiliana na shirika ilivyotajwa hapo awali katika kesi, kama katika ghorofa kusajiliwa watu kutoweza.

replanning

Mara nyingi, wamiliki wa vyumba si kuridhika na eneo la kuta, vyumba na Footage nyingine. suluhisho bora inachukuliwa kuwa marekebisho katika makazi. Jinsi ya kununua ghorofa bila realtor mbele ya mabadiliko hayo? Ni muhimu zinahitaji mmiliki wa ghorofa kuwa ruhusa kupewa na vyeti, ambayo inaweza kuthibitisha uhalali wa kunyongwa redevelopment. Kama hati hizo si, unapaswa kufikiria kwa kuzingatia uhalali wa kununua vile chaguo. Hakika, katika kesi hii, wewe mwenyewe utakuwa na kufanya vitendo vyote muhimu na kukusanya kumbukumbu. Aidha, haja ya kulipa kiasi fulani cha fedha kwa kulipia adhabu.

mkazo

Kama una imara aliniambia: "Buy ghorofa bila realtor" - ni muhimu kuzingatia mambo fulani muhimu.

1. All nyaraka muuzaji mahitaji lazima asili.
2. Katika hali hiyo, kama mmiliki ni talaka, lakini wakati wa ununuzi wa mali alikuwa ameolewa, ni muhimu kuangalia mbele ya idhini mke kwa utekelezaji wa nyumba hii. Kuchukua nafasi ya cheti kama hicho hati may za ugavi wa mali zilizopatikana katika mwendo wa majaribio.
3. Kama muuzaji ana haki ya urithi kwa nafasi hii ya maisha, ni muhimu ili kuhakikisha kukosekana warithi wengine yoyote dhidi yake.

maelezo ya ziada

nyenzo juu inaeleza pointi uwezekano mkubwa ambapo muuzaji anaweza kuomba siri zao na udhuru. Hata hivyo, kama wewe ni wanashangaa jinsi ya kununua ghorofa bila waamuzi, itakuwa muhimu kwa makini na mambo yafuatayo: ni mara ngapi kununua na kuuza mali chini ya kuzingatia. Kimsingi, ghorofa lazima ibadilishwe mmiliki kidogo kama wakati iwezekanavyo. Vinginevyo, mashaka huenda katika wenyewe kuwa ndiyo mema gorofa kama inavyoelezwa? Nini kuzuia kubaki katika wamiliki wake awali? Labda jibu kwa maswali haya itasaidia kutembelea majirani. Waulize kuhusu wakazi wa awali na wenyeji wengine wa mlango. Jambo la pili, ambayo ni muhimu kwa taja muuzaji kuuliza swali kuhusu nini hakuwa kama mali fulani ni suala la madai. Inawezekana kwamba mmiliki ni kujaribu kutekeleza ghorofa mbaroni. Aidha, kulipa kipaumbele maalum kwa idadi ya warithi (kama mmiliki wa sasa wa nyumba ilikuwa chini ya mapenzi ya jamaa). Kama kuna mtu yeyote mwingine kutumia kwa ajili ya nyumba hii, kupata sababu wao kutelekezwa ghorofa. Katika mazoezi, kuna matukio wakati baada ya muda ghafla kuonekana jamaa, nia ya kukaa juu ya kuzingatia nafasi ya kuishi. swali muhimu bado ubinafsishaji. Uliza kama wote dawa katika ghorofa walikuwepo wakati wa ukombozi wa mali kutoka serikalini. Kwa sababu vinginevyo wanaweza changamoto ubinafsishaji mahakamani.

kununua House

Katika mazoezi ya sasa, kuna matukio wakati mnunuzi anataka kununua mali yao wenyewe, lakini bado tayari kutafuta nyumba yake. Katika hali hii, unaweza makini na utekelezaji wa mali ya mtu binafsi chumba. Ni kuchukuliwa kuwa si ghali radhi, lakini kwa kupata chaguo yanafaa inahitaji uvumilivu na uvumilivu. Hivyo, jinsi ya kununua chumba bila realtor? Kwa ujumla, ni lazima makini na mambo yale ambayo tayari zilizotajwa hapo awali katika makala hii. Hata hivyo, wakati kununua kipande ya mali, yaani chumba, lazima kumbuka kwamba kuwa sehemu mmiliki wa mali kuzingatiwa. Hii ina maana kwamba baadhi mgeni kwako watu wana haki nyingi kwa mali katika swali, kama wewe. Aidha, kufuatia hitimisho mafanikio ya kununua / uuzaji makubaliano bila idhini Haitawezekana na shughuli mbalimbali za ghorofa.

Vitendo mikubwa

Hivi sasa, kila inakuwa zaidi ya kifahari malazi katika nyumba zao wenyewe. Hata hivyo, si kila mtu anaweza kujivunia hamu na uwezo wa kujitegemea kushiriki katika ujenzi na mpangilio wa kinachojulikana kiota familia. Ni rahisi zaidi kununua tayari-na-live mali. Jinsi ya kununua nyumba bila realtor? Katika hali nyingi, unaweza kutumia tips zilizotajwa hapo juu. Hata hivyo, lazima tukumbuke kwamba jengo binafsi inahitaji mafunzo, na ipasavyo, na kujaribu idadi kubwa ya hati. Kwa hiyo, itahitaji makini zaidi na mchakato wa usajili wa magazeti yote muhimu.

makazi ya kukodisha

Kama huna nia ya kununua mali isiyohamishika, kuna uwezekano wa kodi kwa ajili ya kipindi fulani. Hata hivyo, katika kesi hii ni muhimu kuzingatia sheria fulani. Katika suala la jinsi ya kodi ya ghorofa bila realtor, ni maelezo sahihi ya mambo ya siri yote na mbinu zilizotajwa katika nyenzo mapema.