Makazi ya tata "Spring" Aprelevka: Anwani, wajenzi, picha Vyumba kitaalam

Sasa si tu katika Moscow lakini pia katika viunga makazi ni kuongezeka, na mali isiyohamishika nje Moscow Ring Road ni si chini maarufu kuliko katika mji mkuu. Faida kuu ya majengo haya: mazingira mazuri, Ulaya vyumba kiwango, bei ya chini. Faida zote hizi na makazi tata "Spring", kujengwa kutoka Moscow pete barabara km 27 tu. Ujenzi na kuweka katika operesheni ya LCD kugawanywa katika foleni. watu wa kwanza kuwa wanaishi katika tayari pili na hoja katika, na nafasi ya tatu wakati tu kuwa kujengwa. Tunatoa maelezo ya jumla ya faida na hasara ya tata, kulingana na maoni kutoka wapangaji na mali isiyohamishika wawekezaji.

eneo

Makazi ya tata "Spring" (Aprelevka) ina anwani ifuatayo: Naro-Fominsk wilaya, mji Aprelevka, yasnaya mitaani. Ni hutenganisha kutoka kijiji Kromin LCD. kidogo zaidi juu ya, tu nyuma ya mto Desna, kuenea maeneo ya ardhi ya kijiji Martemyanovo. Wilaya, ambayo ni zinajengwa makazi tata "Spring" inaitwa kwa mlinganisho na kijiji karibu - Martemyanovo-7. Katika tata kuna mitaani mwingine - Jasmine. Ni mfupi sana kuliko wazi, lakini ilikuwa wake kuonyesha katika anwani ya posta ya baadhi majengo. Karibu na LCD ni majengo si kubwa mijini, tu bustani ushirikiano "mstaafu" na "Green Valley", pamoja na mpya ya kisasa gated maendeleo katika Kromin. mji yenyewe, pamoja na miundombinu yake yote ni upande wa pili wa barabara Kiev, ambayo tata ni si zaidi ya mita 200. Ukienda chini ya barabara, kwa Moscow Ring Road na tata "Spring" 27 km mbali, na Naro-Fominsk 28 km.

usafirishaji upatikanaji

Licha ya ukweli kwamba katika baadhi ya umbali kutoka Moscow kujenga makazi tata "Spring", Kiev barabara inaruhusu wenye magari tu robo saa ya kupata Subway "Salaryevo" vituo au "Rumyantsevo". Kuna vifaa na maegesho rahisi, ambayo inafanya kuwa inawezekana kwa usalama kuacha gari na hoja zaidi ya metro. Kwa wakazi hao, "Spring", ambao wanatumia usafiri wa umma, hivi karibuni ilianzisha basi mpya njia №22, ambayo alifanya kuacha nje LCD. bus Hii huenda kutoka kijiji kwa Martemyanovo Aprelevka Kituo ambapo unaweza kuhamisha kwa treni na dakika 50 kupata Moscow, kwa Kiev kituo cha reli. Aidha, mita 1,600 tu kutoka LCD bado ni moja w / e. nodi - "nje" jukwaa. Nafasi za mabasi №22 juu ya kuweka ratiba - dakika 30. Wale ambao si rahisi sana, unaweza kwenda Moscow au Naro-Fominsk kwenye mabasi mengine. kuacha yao ni mita 400-700 (kulingana na eneo la nyumba za kuishi). 8 njia kuacha hapa, 4 ambao kwenda kituo cha Subway "Salaryevo" na "South Magharibi".

ikolojia

makazi tata "Spring" ilijengwa katika nafasi nzuri na safi. Aprelevka awali alikuwa maarufu nchini kote na rekodi yake ya kiwanda. Sasa katika ujenzi wake mbalimbali liko ofisi, na kupanda si kuendeshwa kwa zaidi ya miaka 20. Makampuni makubwa ambayo kuchafua anga katika mji. tatizo pekee wanakabiliwa na wenyeji wa awamu ya kwanza ya makazi tata "Spring" - ni umri maji taka kupanda haiwezi kukabiliana na mzigo wa kazi yake. Kwa mujibu wa wamiliki wa makazi wengi, mara ya kwanza waliona harufu mbaya katika tata. Sasa ni ukarabati vifaa hivi, hivyo harufu yote mbaya literally zilipotea. Hata hivyo, tatizo si kutatuliwa, kwa sababu kati yake ya kila mwaka katika ufizi, Macs walikuwa ilizidi mara kumi, sana unajisi mto. Walibeba Martemyanovskogo karibu na daraja, karibu tata. chanzo pili kwamba inapunguza viashiria mazingira - Kiev barabara, ambapo kutoka corps karibu "Spring" ni chini ya mita 200. Bila vitu hivi viwili, hali ya mazingira katika tata ni nzuri kabisa. Ilikuwa kujengwa na kuzungukwa na bustani, karibu na eneo la hifadhi, ambayo hufanya inapatikana kwa wakazi wake mara kwa mara kufanya matembezi ya kuvutia, picnics katika asili, na muhimu zaidi, kupumua hewa safi.

Maelezo ya mradi

Na wapangaji, na wawekezaji kupata kuvutia sana makazi tata "Spring" (Aprelevka). mkoa Moscow sasa ni sadaka ya wateja kadhaa wa LCD mbalimbali, lakini hii ni mshindi wa "Records soko ya mali isiyohamishika," ambayo alishinda tata mwaka 2013. Umewekwa Chini yake zilizotengwa hekta 35 ya ardhi, ambapo ni mipango ya kujenga jumla ya 16 multisection housings sakafu 6-12. Wao ni kupangwa na kuunda patios cozy, ambazo hazina maeneo ya maegesho. Maegesho litajengwa nje eneo. Kulingana na mpango wa jumla, itakuwa ngazi mbalimbali, accommodating vitengo 2500 za magari. Mitaa mpango eneo kuipamba nafasi ya kijani, kufunga madawati, kuvunja vitanda maua. Kwa ajili ya watoto katika kila ua tayari vifaa na uwanja wa michezo ya rangi, na kwa ajili ya michezo mashabiki kuundwa baiskeli njia, umejengwa playgrounds. Ni vyema kutambua kuwa eneo lote la tata ni maboma, mlango wa ni kufanyika kwa njia ya kituo cha ukaguzi, vifaa na milango.

Makazi ya tata linajengwa kwenye kutupwa-katika-matofali teknolojia. Facades kumaliza na tiles kauri. Wote wana balconies kuvutia kioo. Entrance maeneo katika nyumba ni mkali na wasaa, vifaa na yenye kasi lifti ya usalama.

miundombinu katika eneo la

Makazi ya tata "Spring" bila sababu kutambuliwa kama bora miongoni mwa miradi kama hiyo nyumba. Waumbaji wake umejaribu ni pamoja na katika mpango mkuu vitu yote ya kijamii zinahitajika kwa ajili ya maisha ya starehe. Katika eneo la LCD imejenga maduka makubwa, ndogo duka la vyakula, kindergartens mbili, shule zinajengwa kwa kasi, ambayo itakuwa kuwakaribisha wanafunzi wake wa kwanza mwaka 2018. Katika siku zijazo, kutakuwa kufungua kituo cha ununuzi kubwa. sakafu ya kwanza ya baadhi (sio wote) ya mwili, pia, kuletwa kwa nafasi ya ofisi, ambapo wanaenda kuweka kliniki ya meno, klabu ya watoto na cafe. Kwa mujibu wa wakazi wa tata juu ya epa somo. Baadhi ya watu wanaamini kwamba vifaa kijamii zinahitajika, wengine wanataka kuona katika wilaya ya LCD yake tu muhimu zaidi - kindergartens na shule, kwa sababu ni hofu kwamba taasisi nyingine na mengi ya shamrashamra.

Eneo Mitaa

Makazi ya tata "Spring" ni kuwa kujengwa karibu na tayari kuishi katika maeneo ya mji, ambapo kuna miundombinu. Kwa hiyo, ndani ya mita 500 ya LCD ina chekechea, makubwa mawili, hospitali ya dharura chumba, benki ya mikopo, mgahawa, na ndani ya mita 1,000 wa benki "Uamsho", ujenzi wa maduka, mikahawa kadhaa, mgahawa, №4 shule, kliniki. vifaa hivi wote ni karibu wakazi "Spring" Unaweza kwenda huko kwa miguu, lakini itakuwa na kuvuka kudumu kubeba Kiev barabara inayotoa baadhi usumbufu.

Vyumba katika makazi tata "Spring"

LCD hii ina uchaguzi kubwa ya vyumba wote katika eneo hilo na katika mpangilio. Katika hatua ya kwanza sisi inayotolewa studio nafasi 21-28 m ^2. Katika mistari mingine ifuatayo chaguzi ghorofa:

- moja chumba cha kulala,

- moja chumba cha kulala,

- chumba cha kulala.

maeneo yao ya ^m2 31 ^m2 kwa ^97.

Weka katika LCD ni tofauti sana. jamii mtu gorofa classic vyakula eneo la 9m ² mita 15 ^2. aina nyingine ya wabunifu ina chumba jikoni-hai. moja ya vyumba vyumba na en-Suite bafu pamoja. mbili na tatu ni tofauti, na kuna matoleo kwa bafu mbili na bafu mbili.

Kutokana na ubora wa kazi za ujenzi katika ngazi zote, ina alama ya juu ya wapangaji na wawekezaji wa makazi tata "Spring" (Aprelevka). Picha ya vyumba bila kukarabati ni iliyotolewa katika makala. Makazi katika LCD inaweza kununuliwa si tu kwa kumaliza mbaya, lakini "turnkey". Wajenzi katika kila ghorofa vyema radiators, maji metering counters, milango na madirisha picha na mbili glazing imara REHAU. Urefu wao ni mita 2.2 na urefu dari ya mita 2.9.

Kama taka, wapangaji wanaweza kuchukua ghorofa bila mapambo na kuajiri timu ya wajenzi kutoka mkandarasi wa kufanya kazi na mradi huu. Huduma yao kwa vifaa gharama 9000 rubles kwa 1 m ^2.

Bei na hali ya ununuzi

Makazi ya tata "Spring" (Aprelevka) katika viashiria vyote kuhusiana na darasa la "starehe", lakini kwa sababu ni kuwa kujengwa katika baadhi ya umbali kutoka mji mkuu, bei ni nafuu sana, na kufanya 74 000 rubles kwa mita ya mraba. Ajili ya mradi huu kufanya kazi benki nyingi sana, pamoja na:

1. "UniCredit Bank".
2. "Kabisa."
3. "SMP Bank".
4. "VTB".
5. "VTB 24".
6. "Gazprombank".
7. Sberbank.
8. "AHML".
9. "Rosselkhozbank".
10. "TCB".
11. "SNGB".
12. "Zenith".
13. "Svyaz-Bank".
14. "Uamsho".
15. "Metallinvestbank".
16. "RNCB".
17. "Raiffeisenbank".

Kama idadi ya wapenzi wa fedha unathibitisha kuegemea ya developer. Kununua ghorofa katika makazi tata inaweza kuwa katika awamu ya riba ya bure. Kazi katika mwelekeo huu benki "VTB 24". Awali amana 35%. gharama ya bima na tume ya malipo ya awali wala kushtakiwa. Katika mabenki mengine unaweza kupanga mikopo. kiwango cha riba ni tofauti kila mahali, chini ni 10.9% na mchango wa awali wa 15%. Unaweza pia kutumia mzazi mji mkuu na mikopo ya kijeshi. Hadi sasa, uuzaji wa iliyobaki vyumba 8 ya hatua ya kwanza na hatua ya pili ya kutoa ghorofa kwa hisa, suala ambalo ni muhimu kutaja katika idara ya mauzo.

ambao hujenga

Alianza kujenga makazi tata "Spring" (Aprelevka) developer Opin, au "Uwekezaji Open", kazi ya ujenzi wa soko la Urusi tangu 2002. kampuni kwa muda mrefu kushiriki katika biashara ya mali isiyohamishika. Miradi yake ya kumaliza - hoteli "Novotel", kituo cha biashara "Meyerhold" na "Domnikov" na wengine, yote 200 elfu m ^2. Miongoni mwa nyumba inaweza alibainisha LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." Opin kampuni ya maendeleo ni wa kuaminika, ubora wa kazi, kufuata na muda wa mwisho wa mradi. Mwaka 2016, Roman Avdeev, ambaye anamiliki ICD, kununuliwa kampuni na sasa unachanganya kwa kampuni "Ingrad", hivyo kwa mwisho wa 2017 brand Opin kusombwa.

ujenzi maendeleo

Makazi ya tata "Spring" alianza kujenga katika 2012, hasa inahusu 4 multiple-tata (№№ 13 na 16), kupita katika 2014 na mwaka huo alipewa funguo kwa watu.

nafasi ya pili, inahusu majengo 8, ulitakiwa katika robo ya III ya mwisho 2016, kuvunja katika hatua 2. pembejeo kwanza 4 ya makazi (№№ 9 hadi 12). developer mafanikio ya kumaliza na kupitishwa katika operesheni katika Juni. Utoaji wa awamu ya pili, ambayo pia ni pamoja na makazi ya 4 (№№ 5 hadi 8) wakiongozwa na robo IV. Katika Desemba na Januari, wajenzi kumaliza ukaushaji wa balconies, cabling, kazi za ndani. Katika Aprili Awamu ya pili ya makazi ya hatua ya pili bado kujifungua.

sehemu ya tatu, ambayo ni pamoja na 4 za mwisho makazi, mpango lazima kuweka katika robo ya IV ya 2018.

Ukaguzi

rating ya kutosha juu ya pointi 7.8 kati ya 10 ni makazi tata "Spring". Maoni kutoka kwa wale ambao tayari kuhamia katika vyumba vyao, wengi wao wakiwa chanya. wapangaji sherehe na mali wawekezaji halisi uhalali wa mradi:

- eneo mazingira safi,

- rahisi interchanges usafiri,

- utendaji wa ubora wa kazi ya ujenzi;

- design nzuri tata;

- utakamilika chekechea na maduka,

- kuboresha nzuri;

- kubwa panoramic madirisha,

- kubwa playgrounds;

- maboma eneo.

Notes mapungufu ya wakazi:

- vyumba katika majira ya baridi pretty baridi,

- bili ya juu sana ya matumizi ambayo ni lazima kulipwa, bado baada kuzamia katika ghorofa;

- bado alitangaza katika mradi maegesho, kuna matatizo na maegesho;

- maskini ubora wa ulinzi,

- Ofisi ya kitengo kwenye ghorofa ya kwanza, pamoja na kwamba mradi kuwe na makazi ya vyumba.

wamiliki riba ambao bado kupokea funguo, kumbuka moja drawback: muda wa mwisho wa awamu ya pili ya hatua ya pili uliahirishwa mara kadhaa, na matokeo yake mwili bado kujifungua.