Jinsi ya kupata hati ya umiliki wa ghorofa?

haki ya umiliki lazima kusajiliwa na ununuzi wa mali yoyote isiyohamishika. Katika kesi hii, mmiliki haja ya kutoa hati ya aina haifahamiki. Jinsi ya kupata cheti umiliki wa ghorofa? Je, kuna mambo ya siri yoyote ambayo muhimu kujua?

hati hii ni nini? Ni jinsi gani alifanya?

Waraka huu ni iliyotolewa baada ya ununuzi wa ghorofa au aina nyingine ya mali isiyohamishika. cheti cha usajili kwa misingi ya RF MED ili № 765. hati ina maelezo yafuatayo:

• Jina la huduma za usajili,
• encumbrances;
• hati za kisheria ,
• aina ya umiliki;
• tabia ya makao;
• mali Jina la mmiliki,
• tarehe ya haki za usajili.

Aidha, hati itakuwa na kipekee kitambulisho idadi, muhuri Huduma na sahihi ya mfanyakazi anayehusika na usajili.

Ambapo kwa kupata hati ya kumiliki na ghorofa? Hii inaweza kufanyika kwa maombi ya moja kwa moja kwenye huduma ya usajili hali na mfuko kamili nyaraka rasmi kuthibitishwa. Kabla ya haki ya kumiliki mali haijasajiliwa, kwa kutumia mali kwa ukamilifu haiwezekani.

Je, ninahitaji kupata hati ya umiliki na ghorofa?

haja ya usajili wa hati inaonekana katika kesi zifuatazo:

• wakati wa kufanya manunuzi kuhusiana na ovyo wa mali (fedha, mchango, kuuza);
• kama kuna haja ya kutambua haki za umiliki wa kitu katika mahakama;
• wakati kurithi mali;
• katika maandalizi ya mkataba wa ushiriki usawa.

Aidha, haja cheti fomu na katika hali zifuatazo:

• usajili wa mali isiyohamishika kama dhamana,
• kupata kutoka huduma husika ya vibali kuhusiana na ujenzi na redevelopment ya majengo;
• Kuandaa mkataba kwa ajili ya uhusiano wa obschedomovyh mawasiliano;
• simu ufungaji;
• kuwasilisha nyaraka kwa ajili ya usajili katika sehemu ya makazi.

Ni wapi ninaweza kutuma maombi?

Ambapo kwa kupata hati ya usajili wa umiliki wa ghorofa? Masuala haya yanashughulikiwa eneo idara ya Kirusi Daftari, ambayo ni kupewa kwa anwani fulani katika kila eneo. Kwa ajili ya usajili unahitaji sahihi fomu ya maombi na nyaraka katika ghorofa.

usajili algorithm

Kupata hati ya umiliki wa ghorofa inaweza kuwa rahisi sana:

1. Mmiliki wa ghorofa kujua muundo wa mchakato wa vyeti usajili. Kupata taarifa kama mtandao, na mwanasheria waliohitimu.
2. Next, unahitaji kukusanya orodha ya nyaraka zote zinazohitajika na nakala (kuwa na kujadiliwa hapo chini).
3. hatua ya pili - kufungua maombi na nyaraka katika Rosreestr.
4. Kupata ushahidi katika siku ya kabla ya kuteuliwa.

nyaraka muhimu

Ili kupata hati ya umiliki wa ghorofa, unahitaji kuandaa hati zifuatazo:

• pasipoti ya mwenye nyumba ambaye ni kusajiliwa;
• Katiba vyumba karatasi (hati ya zawadi, kununua, kazi, nk);
• kupata pasi ya kiufundi na cadastral,
• kuwahamisha mpango kwa kila sakafu (unaweza kuomba huduma katika BKB);
• Kupokea malipo kwa ajili ya hali ya usajili wa mali,
• cheti kutoka idara ya makazi kuhusu orodha ya watu ambao umiliki inatolewa,
• notarized barua ya kukataa kutoka usajili wa haki za mali ya watu ambao si kutumia kwa ajili ya nyumba,
• pasipoti utamaduni kitu (kama ipo);
• kupokea na cheti uhamisho.

Aidha, unaweza kuhitaji nguvu za wakili kuthibitishwa na mthibitishaji umma, ikiwa cheti cha usajili unafanywa na mwakilishi wa mmiliki wa ghorofa.

muda wa cheti cha usajili

Hivyo sisi inaonekana katika jinsi ya kupata cheti kwa haki ya kumiliki mali ya ghorofa. Na muda gani ni alifanya?

Kwa kipindi cha kuzingatia hati imeathirika na:

• Kuandika katika kukamilisha hati;
• kiwango cha huduma msongamano usajili;
• upatikanaji wa zinazohitajika nyaraka.

Katika mazoezi, muda wa usajili wa umiliki wa nyumbani inachukua angalau mwezi, kwa sababu nyaraka zote ni makini kuchunguzwa. Kwa ujumla, taratibu kwa kipindi cha miezi 2-3. Kabisa nadra na kuna hali ambapo cheti inatolewa kwa mwaka, kwa mfano, mbele ya kutokwenda katika hati.

Je, inawezekana kukataa kutoa hati

Nadra, kuna matukio wakati mmiliki hawezi kupata hati ya umiliki wa ghorofa. Wao ni hapa chini hali:

1. kukataa kwa Shirikisho la Urusi katika ngazi ya sheria. Inawezekana, wakati nyaraka ni kuwasilishwa kupitia mwakilishi bila nguvu notarized ya wakili, na kusaidia nyaraka. Katika hali hii, mmiliki wa haja ya kuandika na notarize nguvu za wakili kwa mwakilishi.
2. Utofauti makazi eneo maalum katika karatasi data, na moja ambayo imesajiliwa katika taarifa hiyo. Kwa mfano, wakati cheti cha usajili inatolewa kwa eneo lote la ghorofa, na kusajili umiliki ni muhimu tu kwa upande wake. Katika kesi hii, unahitaji kuangalia kwa makini habari zote katika hati na kufanya mabadiliko sahihi.
3. Kutokana na kukosekana kwa saini ya vyama ya shughuli na mihuri muhimu. Kabla ya kuwasilisha nyaraka zao haja ya kuangalia kwa makini upatikanaji.

Jinsi ya kupata hati ya umiliki ghorofa katika jengo jipya?

Moja ya vipengele muhimu zaidi ni mpango wa hati ya umiliki wa mali isiyohamishika katika majengo mapya. Wakati wa utaratibu mambo yafuatayo yanahitajika:

1. kuwaagiza wakati. Kabla ya makazi si kuwa mikononi mwa wawekezaji wa mali isiyohamishika, inachukuliwa kuwa mmiliki wa kampuni ya ujenzi.
2. Kabla ya kununua unahitaji makini na kuangalia nyaraka zote mjenzi, ili kuepuka udanganyifu.
3. bora chaguo usajili wa umiliki wa ghorofa ni kuwasiliana na mwanasheria au mthibitishaji.

Jinsi ya kupata cheti kwa haki ya ghorofa mali? utaratibu kimsingi sawa na algorithm ilivyoelezwa hapo juu. Ni muhimu kuandaa hati zote muhimu na kuziwasilisha kwenye Rosreestr. Aidha, unaweza kushauriana wakili.

Kama ghorofa ni katika mikopo

Rehani katika miaka ya karibuni imekuwa njia ya kawaida ya kununua mali isiyohamishika. Hii ni kutokana na ukweli kwamba kwa ajili ya makazi haja ya kulipa mara moja. malipo inaweza kufanywa ndani ya miongo kadhaa. mchakato wa usajili wa umiliki wa mali hizo hutofautiana kidogo kutoka algorithm kisasa.

Mara baada ya nyumba mkopo ni kupitishwa, mnunuzi inaingia katika mkataba na muuzaji na huchota ghorofa katika mali yenyewe. benki, ambayo inatoa makazi ya mkopo, kuazima hutoa nyaraka zote zinazohitajika ili kupata hati ya umiliki wa ghorofa. Hata hivyo, mmiliki wa mali hawawezi kufanya shughuli na mali isiyohamishika mali hadi wakati huo haina kulipa mkopo katika kamili, kwa sababu katika kesi hii ghorofa ya benki hiyo ni chini ya kukamatwa.

Ikiwa cheti waliopotea

Hasara ya nyaraka ni kero kabisa wakati kwa kila mmoja wetu. Mara nyingi kuna wakati ambapo mwenye nyumba hupoteza hati kuthibitisha umiliki wa mali. Jinsi ya kupata cheti mpya ya umiliki wa ghorofa? Huduma ya Usajili katika kesi ya hasara ya hati hii inaweza kutoa zinazofanana. Ili kufanya hivyo, lazima kuomba kwa Idara ya Urusi Jiandikishe na pasipoti yako na kuandika taarifa yake kinachotakiwa fomu. Katika hali hii, lazima kwanza kulipa ada hali - 2000 rubles. duplicate zitatolewa ndani ya siku 14.

Ni muhimu kukumbuka kwamba suala la duplicate tu kukabiliana na mgawanyiko wa huduma za usajili, ambayo imekuwa iliyotolewa kabla cheti awali. Jinsi ya kupata cheti duplicate ya umiliki wa ghorofa, kama Rosreestra kitengo alikuwa liquidated au ilikoma shughuli zake? Ili kufanya hivyo, mmiliki inahusu archive au shirika ambalo imepokea mamlaka ya usajili ya serikali.

Duplicate yaweza pia kuhitajika unapofanya urithi na mikataba mingine na makazi. Mmiliki anaweza kuomba nakala ya cheti peke yako.

Hati ya haki ya kumiliki usajili usimamizi wa mali isiyohamishika - hati muhimu zaidi. Ambapo kupata hati ya umiliki wa ghorofa? Unaweza kufanya hivyo katika moja ya vipande vya Urusi Daftari. mchakato inachukua kati ya miezi 1 hadi 3. Pia, pamoja na hasara ya ushahidi au kwa hiari yake, mmiliki ana haki ya kupata duplicate.