Kufanya bustani njama ya mali: mambo muhimu

Moja ya maarufu kati ya wananchi wenzetu shughuli za mali isiyohamishika - usajili wa tovuti bustani. sheria iliyopitishwa hivi karibuni juu ya "dacha msamaha" imefanya zaidi na moja ya matibabu zaidi. Nini nyaraka zinahitajika kwa aina hii ya manunuzi, nini matatizo yanayoweza kutokea katika kubuni? Kusoma kuhusu hilo katika makala.

ni "dacha msamaha" ni nini?

Hivyo conventionally kuitwa sheria ya Shirikisho la Urusi, ambayo inatoa utaratibu rahisi kwa ajili ya usajili wa ujenzi wa dacha. Ni ilipitishwa ili "kufanya maisha rahisi" cottagers na kuwaruhusu kuwa wamiliki kamili ya mashamba ya ardhi kuwa ni katika matumizi yao ya kudumu. Hapo awali, aina hii ya umiliki haina kuwaruhusu kuuza ardhi, na kwa hiyo kwa kiasi kikubwa kupunguza haki zao.

Kufanya njama bustani: ambapo kuanza?

Hivyo, hebu kusema kuamua kuuza ardhi yako. Kama tukio nyingine yoyote juu ya upatikanaji wa haki za mali, usajili wa tovuti bustani lazima kuanza kwa kukusanya nyaraka zote muhimu. Kati yao:

• maombi ya hali ya usajili, ambayo itakuwa linajumuisha wewe mwenyewe wakati kuweka nyaraka zilizobaki;
• Russian pasipoti,
• hati ambayo inathibitisha haki yako ya kisheria ya nchi;
• cadastral karatasi sehemu;
• risiti - ushahidi kwamba umelipa ada ya serikali.

Kama mpango wa bustani njama mali, huwezi kuzalisha wenyewe, na alikabidhi kwa moja ya washirika wako, hakikisha kuchukua huduma ya kwamba, kuwa yeye ni katika milki ya idhini kuthibitishwa kutoka kwako. Vinginevyo, haki ya kuwakilisha wewe itakuwa si.

Kama nyaraka zote juu ya mkono, unaweza kupata chini ya biashara - kuomba Shirikisho Service Usajili katika sehemu ya nchi iko. utaratibu kwa ajili ya usajili wa ardhi itategemea hali maalum na kuwepo kwa hali mbaya (si inapatikana nyaraka fulani sehemu ya usawa wa vyama nchini, nchi ilinunuliwa kwa muda mrefu na nyaraka zote ni kupotea, na kuna kila kitu isipokuwa cadastral ramani, nk ...).

Makaratasi kwa bustani: baadhi nuances

Kuna hali ambapo nyaraka kuthibitisha uwepo wa umiliki wa ardhi, hawana mmiliki. Sababu hii inaweza kuwa na mbili:

• Kwanza - mmiliki hakujua kuhusu "dacha msamaha" na kuchukua nafasi (au kwa makusudi alifanya hivyo ili kuepuka kulipa kodi ya mali);
• pili - "dacha msamaha" kwa ajili ya tovuti haiwezekani kutokana na mazingira yoyote.

Katika hali kama hizo, utekelezaji wa uuzaji wa kanuni za kawaida haiwezekani. Hata hivyo kuhamisha umiliki kwa mtu mwingine, unaweza - kama muuzaji utatoka ushirikiano, na mnunuzi kwa wakati mmoja kuja. nyaraka dacha jumuiya muhimu ya kurekodi kwamba nchi sasa ni mali ya mmiliki mwingine, na kumpa hati ambayo inathibitisha hili (kwa mfano, kitabu cha mkulima). Kama awali, mmiliki mpya wa kiwanja hana sababu Aidha kumbukumbu ya kuondoa yao, kwamba ni. E. Kwa kuuza. Kama mnunuzi anakubaliana kuwa kabla ya masoko ya kibali cha njama bustani kuchukua, yeye anapaswa kujua kwamba bei ya mali hii ni ya chini sana kuliko thamani appraised, kwa sababu utaratibu "rejesha utaratibu" katika hati wakati mwingine ni haki ya gharama kubwa (kwa 30 elfu). Ni vyema kutumia, katika kesi hii kupitia mwakilishi. Ni inaweza kuwa rafiki wa wakala wa mali isiyohamishika au wakili ambaye anamiliki uzoefu muhimu katika fani hii.