Kununua fleti katika jengo jipya - unahitaji kujua

Kununua fleti katika jengo jipya - hatua kubwa sana na kuwajibika na inahitaji mafunzo makubwa. Kufanya uchaguzi sahihi na kununua ghorofa, ambayo itakuwa nguvu yako kwa miaka ijayo, makala hii itasaidia.

Maelezo kuhusu mjenzi

Kama kuamua kununua fleti katika jengo jipya, kabla kwamba unahitaji kukusanya taarifa zote iwezekanavyo kuhusu wajenzi. Awali ya yote unahitaji kujua ni muda gani developer kwenye soko ya mali isiyohamishika kuwekeza ujenzi, tayari iko tayari na kukabidhiwa nyumba. Habari hii ni muhimu sana kama unataka nyumba na kuzaa kwa wakati na developer hana kutoweka kwa fedha yako, una uwezo wa kuingia ndani ya nyumba yake mpya, na kuwa na wasiwasi kuhusu hali yake.

Kama developer si mwaka wa kwanza katika jengo, wapangaji tayari kukabidhiwa nyumba ni furaha kabisa na nzuri ya kusema kuhusu hilo - na developer unaweza kushughulikia. Kama developer hivi karibuni alionekana katika soko ujenzi, Waislamu hawana nyumba, ni muhimu kutibu kwa tahadhari zote, bila kujali kuvutia walikuwa bei na maoni.

Kwa kawaida, internet ni mengi ya habari kuhusu wajenzi na mwekezaji makampuni, hivyo kupata taarifa kuhusu wao kwenye jela.

Lakini wala kupuuza nafasi ya kujifahamisha na nyaraka katika nyumba chini ya ujenzi. Katika mkutano na developer kuomba hati zifuatazo: kibali cha ujenzi, nyaraka juu ya ardhi, mradi azimio. Nakala ya hati hizi, saini na Mkurugenzi Mtendaji na kwa tani ya kampuni yako logo, developer lazima sawa, na ni wajibu wa kisheria kwao kuyawasilisha kwa nia ya mtu yeyote (aya 2 ya Ibara ya 21 ya Sheria "On Kushiriki katika ujenzi wa pamoja"). Kama kwa sababu yoyote, developer hataki kuonyesha nyaraka hizi, ni muhimu kwa makini kufikiri kama kumnunulia ghorofa. Pia, kuwa kibaya kujifunza kuhusu mikataba na makampuni ya gesi na nishati. Hii ni kuhakikisha kwamba mara tu baada ya kuanzishwa kwa nyumba una mawasiliano yote muhimu.

Sisi kuingia katika mkataba

Sasa taarifa zote muhimu zimekusanywa, developer kuaminika na uko tayari kuingia katika mkataba na yeye kushiriki jengo. Aina ya kama mkataba, kuna kadhaa, lakini kuaminika zaidi - mkataba wa ujenzi pamoja, kuelewa mengine bila nguvu za wakili mahiri ni uwezekano wa kufanikiwa.

Nini lazima iwe na makubaliano ya ujenzi alishiriki:

1. Utambuzi na maelezo ya kitu, ambayo ni kushiriki katika ujenzi wa pamoja

2. muda ambao developer ni wajibu wa kuhamisha hisa kitu hujenga Visiwa

3. Bei, sheria na utaratibu wa malipo

4. kipindi cha udhamini kwa kitu

   Tahadhari maalumu wakati wa kuhitimisha mkataba wa kushiriki ujenzi wanapaswa kulipwa kwa kudai 3.

ukaguzi nyumbani

Nyumba chini ya ujenzi aina kadhaa - jopo, matofali na sura-monolithic. Matofali House - jadi, wakati majaribio. Hivi sasa, matofali kujengwa nyumba zaidi ya kifahari kama matofali - nyenzo badala ya gharama kubwa, na nyumba ya kuchukua muda mrefu kujenga.

Jopo nyumba zinajengwa haraka, ni kabisa ya joto na muda mrefu, chini ya masharti yote ya kiufundi ya paneli inaweza kujenga jengo 20-ghorofa. Lakini nyumba jopo kuwa na tabia fulani:

• Wall haiwezi kubomolewa, hivyo redevelopment ya paneli haiwezekani. Hii ni muhimu kukumbuka wakati wa kununua

• insulation sauti katika nyumba yametungwa ni maskini sana, na utakuwa vizuri kusikia kile kinachoendelea nyuma ya ukuta

  nyumba ya kawaida kwamba unachanganya faida ya matofali na jopo - frame-monolithic. Katika nyumba hizo ni kuzaa frame, hivyo kuna uwezekano wa replan, karibu wote kuta ndani anaweza kuvumilia. Watengenezaji, kujaribu kuokoa fedha, kuuza ghorofa bila partitions ndani ambayo majeshi ya baadaye waliweza kupanga nyumba zao wenyewe.

Ghorofa bei hutegemea si tu juu ya kile vifaa ni kujengwa, lakini pia juu ya jinsi wengi vyumba ziko katika nyumba moja kwa moja kwenye kutua. ndogo idadi, juu itakuwa gharama ya nyumba yako.

miundombinu

nafasi muhimu katika kuchagua ghorofa ni miundombinu ya jengo. Kama jamaa ana watoto, moja ya vigezo wakati wa kununua ghorofa ni kuwepo kwa karibu inapatikana zahanati, shule ya chekechea, shule, maduka makubwa, usafiri wa umma. Kama nyumba ni katika eneo kujengwa-up, matatizo na hii lazima kutokea. Kama nyumba ni kujengwa katika eneo mpya, unahitaji kujifunza kutoka kwa mtengenezaji, kama hivi karibuni kufanywa ujenzi wao. Kwa kawaida juu ya sakafu ya kwanza ya majengo ya ghorofa zinazotolewa malazi maduka, maduka ya dawa, shirika vyumba, salons uzuri, na kadhalika. E., Lakini si kuwa chepesi kuuliza kuhusu hilo moja kwa moja kutoka kwa mtengenezaji.

Pia usisahau kwamba karibu kila familia ina gari sasa hivi, na hata zaidi. Kwa hiyo, wakati wa kununua ghorofa, unapaswa makini na kama maegesho ya inapatikana karibu na nyumba, jinsi mashine nyingi imeundwa na kiasi gani ya magari zilizotengwa kwa familia moja.

Furnish ya vyumba katika majengo mapya

Kununua fleti katika jengo jipya, unaweza kuchagua kutoka finishes tatu.

Kwanza - hakuna kumaliza kama vile. Una ghorofa mbele ya sakafu ya saruji, matofali kuta au paneli, glazed madirisha bila sills, tofauti mita umeme, waya. Faida - wewe ni mdogo tu na mawazo yako, na unaweza kufanya chochote unataka. Negative - una kuja muda mrefu na gharama kubwa ya matengenezo.

Chaguo Mbili - mbaya kumalizia. ghorofa ina saruji ya sakafu, juu ya kuta za plasta au plasta chokaa, umeme wiring na soketi na swichi, madirisha - mara mbili glazed madirisha na sills na mteremko. ghorofa bado tayari kuondoka, lakini kazi kubwa kufanyika kwenye kumalizia. Unahitaji kufanya kumaliza faini, lakini ni rahisi na haraka.

Aina ya tatu ya kumaliza - kumaliza ghorofa. Baada ya ununuzi, unaweza mara moja kuingia katika kama ghorofa na kuishi kwa furaha. Tayari kuna mabomba, jiko, Ukuta au rangi juu ya kuta, linoleum na zaidi. Kwa kawaida, haya yote ni si ubora, lakini daima kuwa na uwezo wa kuchukua nafasi ya nini huna kama.

mapokezi ya ghorofa

Hivyo, nyaraka ni sahihi, ghorofa ni yako na wewe ni tayari kwa simu yake. Tunaweza tu kuchukua ghorofa kutoka kwa mtengenezaji wa kuangalia iwapo kila karatasi sahihi na matarajio yako.

Bila kujali kumaliza chaguzi, ni lazima kufanyika kimaelezo. Lazima kuangalia kama kila kitu ni kwa kweli, kama developer aliahidi wewe na kama una katika mkataba, hakuna kasoro, kila kitu ilikuwa katika utaratibu. Kama kitu hana kuzingatia hili, huna kuingia hati ya kukubali ghorofa, na kama wote ni vizuri na inafaa mahitaji yako na ahadi za developer, ghorofa ni ovyo wako na katika kipindi cha miaka mitano ni halali udhamini kipindi hicho. Katika kipindi hiki, umebaini ukiukaji katika ujenzi, kwa sababu ya ambayo una matatizo yoyote, basi developer watatakiwa kuondoa yao katika kipindi fulani au kufanya hasara yako.