LCD "Trubino": mapitio ya wanahisa, maendeleo ya ujenzi, upatikanaji, miundombinu developer. LCD "Litvinovo City"

Ununuzi wa nyumba mpya - hatua kubwa, ambayo inahitaji mtu si tu muhimu ya uwekezaji wa fedha, lakini pia gharama za hisia. Baada ya yote, uchaguzi katika kesi hii itaathiri kila bila shaka zaidi ya maisha kwa wakati gani una kutumia katika barabara (na kutoka kazini), ikiwa zote muhimu (shule, maduka ya dawa, maduka) katika wilaya. Labda kwa huduma za msingi kusafiri mbali na nyumbani. Pia ni muhimu, na starehe malazi katika jengo jipya, nyumba mpango huu.

Je mtoto wako ni salama kutembea katika ua wa nyumba hii? Je, una mahitaji yoyote maalum? Je, kuna masharti yoyote maalum tumia (katika mfumo wa ramps) kwa ajili ya watu wenye ulemavu? familia na watoto wadogo huduma kuhusu upatikanaji wa nafasi ya hifadhi ya strollers. Sasa watu wengi gari. Hii ina maana kwamba wakazi wa tata unahitaji nafasi binafsi maegesho. Hii yote ni muhimu kufikiri mapema kwa hatimaye kuwa na uwezo wa lengo kutathmini chaguzi zile kutoa watengenezaji.

Miongoni mwa mambo mengine, lazima kuwa na wasiwasi na sifa ya kampuni. Je, katika "kwingineko" lake kwa ufanisi miradi? Walikuwa nyumba kuweka katika operesheni wakati? Je, inafaa ndani ya maendeleo katika upimaji muda katika miradi ya sasa? Baada ya yote, jinsi ya kuwajibika ni developer inategemea nini hasa wakati kupokea nyumba yako mpya, nini ubora ni nyumba hii. Nuances incredibly sana. Hata hivyo, kufanya uchaguzi sahihi bado inawezekana. Hii inahitaji tu kutumia muda kidogo na juhudi juu ya aina ya utafiti. Amini mimi, katika kesi ya ghorofa yako ya baadaye juhudi sawa itakuwa kulipwa katika kamili.

Leo tuna mtazamo wa karibu wa ujenzi wa mradi wa LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). developer ya mradi ni nani? kama yeye ni mwaminifu? Nini watu kusema juu LCD "Trubino" maoni ushirikiano wawekezaji? ni njia mbadala ya ununuzi wa mali inatoa wateja wake kampuni katika swali ni nini? ni faida na hasara ya mradi huu ni nini? majibu zaidi kwa haya na baadhi ya masuala mengine itajadiliwa baadaye katika makala hii.

kuhusu tata

Hebu majadiliano zaidi kuhusu mradi LCD "Litvinovo City". Developer - GT-TES "Trubino". Kuhusu Kampuni hazijulikani. Bado imeweza kujiimarisha kwa namna yoyote katika soko.

Fikiria nini faida na hasara ya mradi LCD "Trubino" wataalamu pekee. Hivyo, kuna faida zifuatazo:

• Chini ya kilomita kutoka makazi tata ni misitu. Wakati huo huo, hakuna vifaa vya viwandani karibu makazi eneo si kuwekwa. Hii ni wazi athari chanya katika hali ya mazingira katika eneo hilo.
• balconies ni glazed na kampuni wajenzi.
• Miundombinu yatapungua kwa kiasi kuongezwa. Kwa mfano, ni mipango ya kuweka maduka ya dawa na maduka ya juu ya sakafu ya ardhi ya majengo ya makazi.
• Ukosefu wa kuwasiliana vyumba katika vyumba, kulingana na mpangilio. Kila ghorofa ina bafuni tofauti ambazo pia ni incredibly vitendo.
• Kuna uwezekano halisi ya ujenzi wa sayansi mji.
• Kutazamwa makazi tata iko katika nzuri kutoka hatua ya mazingira ya maoni ya eneo hilo.
• Bei ya vyumba kwa ajili ya eneo inaweza kuchukuliwa bajeti.
• Majengo inaweza kulipwa kwa awamu, ambayo ina maana kwamba mnunuzi kulipa kwa ajili ya makazi ya kununuliwa.
• Mradi huu vibali na Rosselkhozbank. Kuna uwezekano wa mikopo na idadi ya benki maalumu, pamoja na mikopo ya kijeshi.

hasara ya mradi katika swali ni kuchukuliwa:

1. Kikubwa, kutoka hatua ya mtazamo baadhi ya umbali wa Gonga (katika kesi hii, ni thelathini na tatu kilomita).

2. Mradi haitoi kwa ajili ya ujenzi wa baadhi ya vifaa vya kijamii na muhimu.

3. Metro kituo "Shchelkovo" iko katika umbali mkubwa kutoka hii tata makazi. Kwa mfano, ili kuondokana na kilomita hizi 36 inaweza kuwa kasi ya kutosha, lakini barabara haitachukua chini ya dakika 55 kwa usafiri wa umma kwenye gari wenyewe (si kwa kuzingatia uwezekano wa foleni za magari).

4. Katika baadhi ya matukio, idadi ya vyumba kwenye ghorofa ya moja inaweza kuwa hadi vipande kumi na saba. Hii inaweza kujenga baadhi usumbufu, itategemea upatikanaji elevators mbili tu kwa ujumla kumi mlango.

5. Miongoni mwa mambo mengine, ujenzi wa makazi tata chini ya kuzingatia - kwanza developer mradi.

developer, kwa hiyo, inasisitiza pointi zifuatazo:

• maegesho zinapatikana;
• ufungaji wa sauti ya ubora wa insulation, ambayo ni muda mrefu si kupoteza mali zao;
• ujenzi wa jengo ni incredibly nguvu (monolith / matofali);
• ingawa eneo ya vyumba, na si sana, mpangilio ni iliyoundwa kwa njia ambayo inafanya vizuri kwa kutekeleza maamuzi yoyote kubuni,
• mlango kutoka mitaani maana ya kubuni maalum ya njia panda (iko chini ya angle udhibiti);
• mambo ya ndani mlango pia kuwa rahisi sana kwa wapangaji baadaye kutokana na kuwepo kwa elevators mbili kwa kila mlango, prams, chumba tofauti na lengo kwa Concierge, pamoja na vyumba vya kuhifadhi, ambayo ni kuwekwa kwenye kiwango sakafu ya kawaida ya kila nyumba.

Je, kuvutia na hadhi ya mradi katika swali? Sisi kujifunza zaidi kuhusu hilo.

miundombinu

Kama kanuni, miundombinu ya eneo la maslahi ya wateja wengi baada taarifa kuhusu thamani ya ghorofa na mpangilio wake. Hii ndiyo sababu suala hili litajadiliwa kwa kina hapa chini. Kwa hiyo kile ni vitu kuweka katika mpango wa ujenzi? Miundombinu makazi tata itakuwa seti ya pili ya vitu:

• playgrounds tatu;
• kindergartens tatu, moja ambayo ni kujengwa katika;
• shule;
• kanisa;
• mbili maegesho kura,
• Akiba Bank tawi;
• GREENBELT mbili;
• kanda tatu kwa maduka ya vyakula na vituo vya ununuzi,
• maktaba;
• House of Culture,
• maduka ya dawa mbili;
• ofisi ya posta,
• utalii tata;
• Uvuvi tata;
• eneo kwa ajili ya kuendesha baiskeli.

Labda, baada ya nyumba itakuwa kuweka katika operesheni kama kwa mahitaji ya baadhi ya bidhaa na huduma miundombinu itakuwa kiasi kikubwa kupanua. Kwa hiyo, wateja developer kutarajia ujenzi na ufunguzi wa upishi na burudani. Kutokana mahitaji ya huduma hiyo, hakuna shaka kuwa baada ya muda karibu na makazi tata itakuwa kuathiriwa na aina ya mapendekezo.

gharama ya

Kiasi gani itagharimu ununuzi wa mali katika tata hii ya makazi? Fikiria mapendekezo kwa developer LCD "Trubino":

Moja ya vyumba vyumba: Sehemu 42-48 mita za mraba, na gharama ni kati ya 1,917,300 rubles 2,016,000 rubles.

• Studio: eneo la mita za mraba 28.96 kwa mita za mraba 59.6 na gharama kutoka rubles milioni 1.216 kwa 2,503,200 rubles.
• Moja chumba cha kulala: eneo la mita za mraba 51.73 kwa mita za mraba 67.3 na thamani ya 2,121,340 rubles 2,759,300 rubles.

takwimu hizi ni muhimu tu kwa ajili ya ujenzi wa kwanza wa makazi, na wakati katika kesi ya pili hali ni tofauti. Kuna kutosha mapendekezo yafuatayo:

• Studio eneo 28.96-34.63 za mraba na thamani ya 1,216,320 rubles 1,454,460 rubles.
• Moja chumbani ghorofa eneo la mita za mraba 38.4 kwa mita za mraba 41.75 na thamani ya 1,612,800 rubles 1,753,500 rubles.
• Moja chumba cha kulala eneo la mita za mraba 55.52 kwa mita za mraba 98.5 na thamani ya 2,276,320 RUB 038-4 500 rubles.
• Tatu gorofa eneo la mita za mraba 61.9 l kwa mita za mraba 85.72 na thamani ya 2,537,900 rubles 3,514,520 rubles.

Miongoni mwa hizo aina ya kila mtu kuwa na uwezo wa kuchagua mali na ladha, kwa mujibu wa mahitaji na juu ya mkoba.

hisa za

Je, inawezekana kuokoa fedha kwa kununua mali katika makazi tata "Trubino"? wamiliki Ukaguzi zinaonyesha kuwa, ndio. Kwa mfano, baadhi ya makundi ya wanunuzi wanaweza kuchukua faida ya inatoa uendelezaji. Kwa sehemu kubwa sisi ni kuzungumza juu ya familia vijana. Baada ya yote, jamii hii ya watu wengi katika haja ya makazi mapya kwa bei bora. familia kama huo unaweza kupata punguzo ya 3% wakati kununua mali. hatua kazi kwa misingi ya kuendelea. All hali ya kutoa na uwezekano wa matumizi yake katika kesi yako maalum, unaweza kujua kutoka mameneja wa kampuni hiyo, ambao kukupa ushauri wa kitaalam. Ni kutosha tu kuwaita jourtelefon ya developer.

mikopo

Kutazamwa developer kwa kushirikiana na idadi ya benki maalumu, ambayo tayari chuma imani ya umma, inatoa wateja wake mbalimbali ya chaguzi kwa ajili ya ununuzi wa mali isiyohamishika chini ya masharti ya mikopo mkopo. Ukaguzi wamiliki LCD "Trubino" inajulikana njia hii ni kukubalika zaidi kwa ajili ya familia zaidi. Rehani iliyotolewa na benki hiyo kuthibitika wenyewe kama kuwajibika, makini na kisheria. Kila mteja ana nafasi ya kupata ghorofa katika hali nzuri zaidi ya programu ya mikopo. Katika kuchagua mwisho daima kukusaidia wataalamu wenye sifa.

Kwa hiyo kile ni hali ya kutolewa kwa wateja wake aina ya benki?

• Agricultural Bank - Mkopo kiasi unaweza kuwa kati ya 100 000 20 000 000 kwa riba ya asilimia 11.9%.
• "VTB 24" - mortgage inaweza kuwa faini ya 100 000 20 000 000 kwa riba ya 12%.
• AKB "Absolut Bank" (OJSC) - mkopo zinaweza kupatikana katika kiasi cha 300 000 rubles kwa rubles milioni 20 kwa riba ya 11.2%.
• Benki Kuu ya Moscow - mikopo kiasi unaweza kuwa kati ya 300 000 20 000 000 kwa riba ya 12%.
• Bank "Deltacredit" - mkopo ya 600 000 kwa riba ya 11.5%.

malipo kwa awamu

Jambo la kushangaza, mali katika makazi tata "Trubino" (Litvinovo makazi) inaweza kununuliwa kwa awamu. Hii ina maana kwamba huna kulipa kwa ajili ya ghorofa wao mpya na starehe.

Kuwa mshiriki wa programu hii haja ya kufanya muhimu kwanza malipo (angalau 40% ya jumla ya thamani ya nyumba). Yoyote kiasi iliyobaki imegawanywa katika sehemu sawa na kulipwa kila mwezi (wakati ujao kalenda mwaka). ukubwa wa kila malipo ni mahesabu mmoja mmoja kwa kila mteja. Wengi wa mali isiyohamishika wawekezaji kuchukuliwa faida ya kutoa kununua vyumba ni chini ya hali kama katika LCD "Trubino".

usafirishaji upatikanaji

By kuzingatia makazi tata inaweza kufikiwa kwa usafiri wa umma. Unaweza kwenda kutoka kituo cha Metro "Shchelkovo". Unaweza kutumia zote mbili basi na teksi. barabara ya LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino") katika kesi hii itachukua zaidi ya saa moja. njia uwezekano wa mabadiliko ya hivi karibuni. Watu watakuwa na fursa zaidi ya kupata kijiji.

mmiliki wa gari? Kisha kutoka Moscow LCD "Litvinov City" (RC "Trubino") unaweza kipimo kasi kufikiwa katika dakika 45 tu.

Ni wazi, viungo usafiri bado kuendelezwa. Hata hivyo, barabara ni tayari sasa starehe kabisa. Mazoezi inaonyesha kwamba watu wengi wanapendelea kutumia njia ya kutoka kituo cha Metro "Shchelkovo". Wasiwasi kuhusu barabara ya tata ya makazi si lazima.

ujenzi maendeleo

Kama kwa leo mambo kwenye tovuti ya ujenzi RC "Trubino"? Ujenzi maendeleo ni yalijitokeza katika tovuti rasmi ya developer. Kwa sasa, tayari kwa ajili ya sakafu tano na nusu, kazi inaendelea. Kwa muda fulani, ujenzi kusimamishwa, lakini sasa tena tena. mjenzi hata jina lake utoaji tarehe mpya - kama kampuni kufikia majukumu yake katika Desemba 2017 na muda? Nini watu wanadhani kuhusu hili mali isiyohamishika wawekezaji LCD "Trubino" ( "Litvinovo City")?

majibu mazuri

Sehemu ya wateja developer na uhakika wa matokeo mazuri. Wao kuangalia habari katika tovuti rasmi ya kampuni hiyo huonyesha taarifa kuhusu kazi katika na usambazaji wa vifaa. Kama ukaguzi wamiliki LCD "Trubino" kueleza imani mjenzi pamoja na matumaini ya kampuni ya kupata funguo kwa mali yako mpaka mwisho wa mwaka huu. Jinsi haki ni matarajio yao? Hard kusema.

majibu hasi

Hasi wamiliki maoni LCD "Trubino" kuangalia rahisi zaidi. Kwa kawaida, wateja kulalamika kuhusu kuchelewa katika suala la ujenzi, kushindwa kufanya wajibu wetu kwa wakati sasa. Kwa sasa, hata kundi mpango, ambayo inataka kuhakikisha kuwa mradi LCD "Litvinovo City" ilikuwa kutambuliwa kama tatizo, na utekelezaji wake limetolewa kwa tofauti, developer kuwajibika zaidi. Hizi mali isiyohamishika wawekezaji kujisikia cheated na hawaamini kwamba kampuni ni uwezo wa kukamilisha ujenzi wa makazi tata. Wakati huo huo, watu wengi wanaendelea kuwa na hamu ya mali isiyohamishika RC "Litvinovo City" na hata kununua ghorofa pale. Nini kundi la wanahisa lazima kukusaidia? Hii lazima tu kuwa uamuzi wako binafsi.

Hivyo, kama wewe ni mzuri kwa ajili ya mradi RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Hakika baada ya kusoma makala hii huweza kutengeneza maoni juu ya suala hilo. Jaribu kuwa kama lengo iwezekanavyo, bila kupita mipaka. Si lazima kwa lengo tu juu ya masuala hasi, kabisa kupoteza mbele ya tahadhari faida zote za mradi huu, lakini pia kupuuza mapungufu makubwa na itakuwa vibaya. Fikiria juu ya nini kweli mahitaji ya familia yako.

Je, daima ndoto ya maisha katika eneo la safi? Tangu utoto, nilitaka kutembea asubuhi na mbwa katika Woods? Unahitaji bother kuhusu saa mbili kila siku kwa kutumia katika barabara ya kuingia katika mji, na kisha kwenda nyumbani? Kisha LCD "Litvinovo City" ni dhahiri kwa ajili yenu. Hata hivyo, kama huna gari binafsi, au hawataki familia yako kuishi mbali sana na mji, kutoka uchaguzi vile anaweza kuwa na kutelekezwa. Lazima pia kutathmini kama gharama ya vyumba inafaa ukubwa na mpangilio, kama mkataba huo ni mzuri kwa ajili yenu.

Na muhimu zaidi, fikiria kama wewe ni tayari kusubiri kwa ajili ya ujenzi kwa muda usiojulikana. Baada ya muda uliopangwa wa mwisho nyumba katika operesheni wakiongozwa mara tatu tayari. Sasa, ni ahadi funguo ya ghorofa si kabla ya Desemba 2017. Je, unakubaliana na matarajio kama hizo? Kama una shaka yoyote kuhusu uadilifu wa wajenzi na uwezo wake wa kukamilisha mradi mafanikio? Ikiwa huna hakika, una mashaka makubwa, ni vizuri kuacha kununua hiyo.

Kuwa macho, wala basi mimi mjinga wewe. Tumia muda wa kutosha kwa kupata khabari si tu na ukweli kwamba developer inatoa kwa wateja wake, lakini pia ukweli kwamba yeye tayari amefanya hapo awali. Kwa hiyo ni kesi (katika kesi hii, kwa ufanisi miradi) inaweza zinaonyesha wazi kwamba nyumba yako tata utakamilika katika muda na watakutana quality alisema.