Mikopo kwa msaada hali: Sberbank ya Urusi. Maoni kuhusu mpango na masharti ya ushiriki

Kwa wananchi wa Urusi mikopo, kwa upande mmoja, ni nafasi pekee ya kutafuta nyumba kwa upande mwingine - madeni ya muda mrefu utumwa. Mgogoro ya 2015 ina kunyimwa wengi wa nafasi ya kulipa awamu ya kwanza. Kwa wale ambao hawawezi kutatua tatizo, sekta ya benki ina maendeleo ya mpango wa mkopo wa bajeti. Maelezo zaidi kuhusu nini ni mikopo kwa serikali (Sberbank ya Urusi), chini ya hali ya nini na ambao Mungu mkopo, kusoma.

takwimu

Mikopo katika Benki ya Akiba na serikali, suala ambalo ni tofauti katika kila eneo, ni maarufu sana. Wiki mbili baada ya kuanza kwa mpango (2015/03/18) pekee katika Amerika Caucasus zaidi ya watu 150 maombi yaliyowasilishwa. Sberbank lends wateja ambao kununua nyumba katika jengo jipya. kiwango cha juu ya mkopo kiasi ni milioni 8 rubles kwa mji mkuu na St Petersburg, mikoa mingine - milioni 3 rubles. Housing kuuzwa tu kwa vyombo vya kisheria vibali mali halisi. Hatari wakopaji ni minimized. Wao ni si lazima dhamana ya ziada. Kuhakikisha kitu inaweza kuwa moja kwa moja katika idara ya Sberbank ya Urusi.

Mikopo kwa msaada hali itakuwa halali hadi mwisho wa Februari 2016. Wakati huo, ambayo imepangwa kutoa mikopo ya jumla ya bilioni 225 rubles. Kama ya Novemba 30, 2015, ni iliyotolewa mikopo kwa bilioni 180 rubles. na 1.5 elfu. matumizi. Takriban 30% ya Akiba Bank za mikopo zinazotolewa chini ya mpango mpya.

Ina lengo la mpango

1. Kuchochea sekta ya ujenzi.
2. Kuwasaidia wananchi kutatua tatizo makazi.

Sberbank: Mortgage kwa msaada hali

hali ya utoaji ni rahisi:

• malipo ya chini: 20% ya gharama ya makazi.
• Kipindi: miaka 1-30 (kwa pamoja).
• Kiwango cha riba: na 11.9% katika rubles.
• Kiwango cha chini mkopo kiasi: 45 000 rubles.
• Kiwango cha juu: 3 kwa milioni 8 rubles. (Kulingana na kanda).

mkopo ni iliyotolewa katika rubles dhamana alipewa mali. Wakazi wa mji mkuu na St Petersburg unaweza kutarajia rubles milioni 8. wananchi wengine wanaweza kupata mkopo kwa ajili ya jumla ya rubles milioni 3. Kuchagua kitu inaweza kuwa kati ya vyumba kuwa kujengwa, tayari-alifanya majengo au kutoka kwa wauzaji wa vibali. Kukamilika tarehe mali isiyohamishika haina jambo. Nyaraka kwenye chumba waliochaguliwa wapewe kabla ya siku 60 baada ya kupokea awali uamuzi chanya. Aidha, taasisi ya mikopo itahitaji suala la bima ya maisha na afya ya wateja wake. Min Kiwango Akiba Bank mikopo kwa hali ya 11.9%. Haina mabadiliko baada ya usajili wa kitu. Lakini inaathiriwa na ukubwa wa malipo ya chini, mfupi ya programu, uanachama katika mradi mshahara, "mzuri" mikopo historia katika siku za nyuma. kwa mikopo bila tume. Miongoni mwa gharama zaidi ni kama: ada kwa ajili ya huduma ya bima ya maisha na tathmini ya afya ya kitu yachuma, notarization ya nyaraka.

Mahitaji ya kuazima

• Umri: kiwango cha chini ya miaka 21, kiwango cha juu - 55 miaka (wanawake) na 60 (wanaume).
• Russian pasipoti.
• Uzoefu katika nafasi ya mwisho ya kazi: miezi 6.
• Jumla uzoefu wa kazi: miezi 12 iliyopita.

mteja itakuwa na kuvutia ushirikiano wakopaji (mume na mke, jamaa na marafiki). Hii itasaidia kupunguza mzigo mikopo. zaidi "wasaidizi", juu ya mapato ya jumla, ambayo imedhamiria kwa kiwango cha juu cha mkopo.

algorithm

Ili kuomba kwa ajili ya kushiriki katika mpango "Mortgage na hali msaada (Sberbank ya Urusi)", lazima:

1. Jaza fomu, sampuli ambayo ni ya kwenye tovuti taasisi za kifedha.
2. Kukusanya kuweka hali ya hati ya washiriki wote: pasipoti nakala, data juu ya mwajiri, 2-SHIMO.
3. Kutoa karatasi na tawi lolote la Sberbank ya Urusi.
4. Wakisubiri uamuzi wa benki.

Sambamba, ni muhimu kukusanya seti ya pili ya hati, ambayo inahusiana na mali iliyopatikana. Ni mara nyingi hutumika kama dhamana. Mara chache sana Unakubali kutumia benki kama dhamana ya nyumba nyingine. Kwa mujibu wa kama kitu ya kutoa hati ya usajili, uuzaji na mkataba wa ununuzi, cadastral pasipoti, uchunguzi juu ya kukosekana kwa madeni ya malipo ya huduma za umma, taarifa kuhusu wapangaji.

washiriki

Katika kile benki inaweza kutoa bidhaa "ya mikopo ya nyumba kwa hali"? Akiba Bank, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Benki Kuu ya Moscow", "RAB". hamu ya kushiriki katika mpango walionyesha 30 si kubwa tu bali pia benki ndogo ndogo. sehemu ya taasisi za fedha serikali, pamoja na "Mawasiliano benki", "Absolut Bank", "Renaissance" Mikopo ilichangia sehemu kubwa ya mipango rubles milioni 400. Zaidi ya nusu ya kiasi hiki ni kwenda kwa mikopo kwa ajili ya Sberbank. Mikopo kwa msaada hali wakati wa mgogoro wa awali wa 2008-2009 alitenda tu kupitia "VTB". uchaguzi wa taasisi ya fedha haiathiri suala la mkopo. Kanuni zifuatazo kwa ajili ya kupata fedha. Borrower atakuwa kulipa chini ya 11.9% kwa mwaka ya kiasi. fidia ya kiwango cha juu ambayo benki inaweza kutegemea serikali, ni 5.5%. Wizara ya Fedha imetenga kutoka bajeti ya serikali rubles bilioni 20 fedha za mradi. Tangu mwisho wa 2015 hakuwa kunyongwa mpango, tarehe ya kumalizika muda wa mpango kuongezwa.

matokeo

Kwa sababu mpango "Mortgage na hali" (Savings Bank of Russia) bado ni halali, kwa jumla juu ya matokeo bado. Wakati unaweza tu majadiliano juu ya mauzo ya mienendo ya mali isiyohamishika. Kwa hiyo, karibu wote watengenezaji hadi Aprili 2015 kutakuwa na ongezeko kubwa la idadi ya mikataba iliyosainiwa mauzo. washiriki wa kwanza wa mpango alianza kukusanya nyaraka Januari mwaka jana, lakini kuahirishwa utekelezaji wa mpango wa kuzindua bidhaa mpya. Kwanza kuingia katika mikataba na bajeti kiwango cha chini. mkopo kuchukuliwa watu ambao walikuwa kuhesabu malipo ya awali (ambayo bet hakuwa kanuni), pamoja na wale ambao saini mkataba kwa kipindi kifupi (miaka 3-5) ili si kulipa riba.

Kutoka katikati ya mwaka zilianza kuibuka wateja ambao kwa muda mrefu wamekuwa yakiangalia kwa makazi katika majengo mapya. Pamoja na mahitaji ya kupungua, kila mwezi mbalimbali ya mali isiyohamishika ni kushuka. Hii ni dhahiri hasa katika katika hatua ya juu ya vitu utayari, ambayo kuuza nyumba kwa miaka kadhaa.

makala

Zaidi ya mikataba ni kwa njia ya Sberbank. Mikopo kwa msaada wa serikali, bila shaka, ilileta mahitaji ya mali isiyohamishika. Lakini bado kuna wateja ambao, licha ya kushuka kwa kasi kwa ruble, tayari kutoa mikopo, hata katika hali ya kawaida. Kama wateja mapema wanatibiwa katika Sberbank, kwa sababu kulikuwa na kiwango cha chini, sasa kupata msamaha, wao ni kutumia na taasisi nyingine, na si tu kwa hali ya mpango huo.

hali ya Programu pia iliyopita. Hapo awali, ina uwezo wa kulipa mkopo kwa miaka 75 ya umri. Sasa tuna kuweka mpya ya kizingiti - miaka 60 kwa wanaume na 55 - kwa ajili ya wanawake. Kulingana na realtors, umri wa wastani wa kuazima - miaka 25-35, na mkataba hasa kwa miaka 10-15.

finpodderzhka ziada

Lazima mimi kuchukua mikopo Sberbank kwa msaada wa serikali? On swali hili kila kuazima uwezo ni wajibu yeye mwenyewe. Watengenezaji pia kuwa kupambana kwa kila mteja. Hadi mwisho huu, ni kuendeleza mpango wao uaminifu. Baadhi yao ni faida Sberbank mpango.

Kwa mfano, FGC "Kiongozi" na benki "Kufungua" ilizindua mpango wa ruzuku, si tu serikali lakini pia kwa developer. Sheria na masharti ni: mwaka wa kwanza mteja hulipa asilimia 8 au 10 kwa kwa mwaka, kulingana na kiasi cha malipo ya chini. Kutoka mwaka wa pili cha kuongezeka kwa 11.95% au hadi kuwa kiwango, ambayo itatoa benki, kulingana na nafasi ya kuazima fedha. Mikopo inaweza kutolewa kwa miaka isiyozidi 30.

CC "Kiongozi Group" hubeba nje ya kampeni kwa wakazi wa mji mkuu. Wanunuzi wa mali isiyohamishika katika robo "Kiongozi Park" vitongoji "Mji wa Furaha" na "paji-City" ni punguzo la 12% ya jumla ya thamani ya mali, kama nyumba ni alipewa chini ya masharti ya mikopo. Nini hasa mikopo taasisi itakuwa mkataba, haina umuhimu.

"Khimki Vikundi" zaidi ruzuku ya kiwango cha kwa asilimia moja. Hiyo ni, kama mikopo inatolewa kwa msaada wa mpango wa serikali, mteja haina kulipa kwa ajili ya 11.9% na 11%. "City-XXI Century" na "Absolut Bank" kuanzisha mpango affiliate ajili ya ununuzi wa nyumba katika tata "Rangi ya Maisha" katika 11.5%. Mjini Group ilizindua mradi wa "Support kwa hali msaada wa", ambapo kila kiwango washiriki ni kupunguzwa kwa asilimia nne.

Sberbank. Mikopo kwa msaada hali: Maoni

drawback kubwa, ambayo ni alama na washiriki wa programu ya, - uteuzi ndogo ya mali isiyohamishika. Katika vibali na Sberbank wakopaji umechangiwa bei makazi. Na kama kununua ghorofa kwa njia ya kampuni nyingine, kiwango cha kuongezeka. pili tatizo - ya juu ya awali ya malipo. Chini ya masharti ya mpango kawaida, kuazima wanaweza kufanya 10% katika mfumo wa mapema. Sasa takwimu hii imeongezeka kwa 20%. Hii ina maana kwamba kama kabla ya watu inaweza kuhesabu "kopeck kipande" katika eneo la makazi, kwa sasa ni vigumu nafuu moja chumbani ghorofa au studio ghorofa. Mwingine kikwazo - kiwango cha riba. Kwa hakika, ni inaongezeka kwa asilimia 1%. hesabu ya mikopo na serikali. Sberbank ni tayari kutoa mkopo kwa mteja na 11.9%. Katika sharti hii ni hitimisho ya mkataba wa bima ya maisha ya kuazima kwa angalau mwaka 1. Baada ya miezi 12, kuazima lazima upya bima, vinginevyo cha itaongeza kwa 12.9%.

Wakati huo huo, wakopaji kusema upande chanya. Kwanza, maandalizi awamu ya makaratasi wote wanaohusika katika meneja benki. Wateja kuonekana kwa ajili tu ya kutiwa saini kwa mkataba. Pili, hata kwa malipo ya bima ya kila mwezi malipo ni kidogo ikilinganishwa na kodi kwa ajili ya nyumba hiyo.

chini

Mpango wa Bajeti utapata kununua mali kwa kiwango upendeleo maslahi (kwa 11.9%) hadi miaka 30. Wakopaji kurejesha haki ya kutumia uzazi mji mkuu kufunika sehemu ya madeni na kisha kupata punguzo kodi. Lakini mpango ina hasara zake. Kwanza, idadi ndogo ya benki kushiriki. Kuna 30 tu lakini halisia katika miji midogo ya jimbo wanaweza kuomba tu katika "VTB 24" na Benki ya Akiba. pili - malipo ya awali ya 20%. Kwa kulinganisha, katika "TCB" ndani ya mpango huo hali kupokea mkopo, kulipa malipo ya awali ya 15%. Kwa upande mwingine, fedha zaidi kufanya kuazima uwezo kama malipo ya chini, kiwango cha chini riba anaweza kuhesabu.