Mkataba ajira ya ghorofa. mkataba wa ajira. Mkataba ajira ya ghorofa - sampuli

makosa Wengi wanaamini kwamba kufanya ghorofa mkataba wa ajira si vigumu, hasa katika mtandao unaweza kupata mamia ya chaguzi na mifano ya mkataba huu. Hata hivyo, kama tunaona mpango kwa undani zaidi, inaweza kuhitimishwa kuwa matatizo fulani kutokea hata hivyo unaweza, na kama huna kujua nuances yote ya uwezekano wa utaratibu huu, ili kuepuka matatizo na migogoro itakuwa vigumu.

Kama itatumia kiwango mkataba?

Wanasheria uzoefu kusema kwamba mfano mkataba haiwezi. Aidha, matumizi ya kiwango mkataba wa ajira kwa hali fulani haiwezekani. Matumizi ya kawaida ya mfano mkataba unaweza tu kufikiwa kama sisi ni kuzungumza juu ya mkataba wa kijamii kodi makazi, lakini hiyo ni hadithi tofauti. Kwa upande wa shughuli kwenye ajira ya vyumba (majengo mengine), ambapo tu kuweka kanuni ya chini ya namba za kiraia na makazi. Kwa maana hii, wote wa mikataba hii karibu rena ya mtu binafsi. Hata hivyo, kuna kufanana jumla kwa mikataba yote ya ajira ya vyumba na wengine mali isiyohamishika.

misingi

Ikumbukwe kwamba kanuni Civil Code ni hasa lengo la kulinda mwajiri, si mmiliki wa mali, lakini hata hivyo, mkataba wa vyumba ajira lazima kulinda maslahi ya pande zote mbili, ikiwa ni pamoja na mwenye nyumba. makubaliano kubainisha vitendo na matokeo katika tukio la hali ya kawaida. Hii ni muhimu sana ili kuwa na uwezo wa kutatua mizozo chini ya mpango rahisi, ambayo ni, ili pretrial. Kama mkataba itakuwa iliyoandaliwa kwa usahihi, ni muhimu tena kwenda mahakamani, ambayo kuondokana na migogoro kati ya vyama.

mkataba wa ajira: ambapo kuanza?

Hebu tuangalie hali muhimu na wakati wa ghorofa kukodisha mkataba (mali nyingine). Kwanza, karatasi lazima kujiandikisha maelezo yote ya vyama. Ni kesi hiyo data redundant haipo. Taja anwani, nambari ya mawasiliano, unaweza kufanya mkataba nakala ya pasipoti yako na nyaraka nyingine.

Waajiri kuwa ukoo na hati ya ghorofa na kuhakikisha kuomba kuonyesha hati ya usajili wa haki za kumiliki mali na makazi. mkataba kwa ajili ya kukodisha ya ghorofa lazima binafsi saini na mmiliki wake. Data zote kinachotakiwa katika mkataba lazima sambamba na data unahitajika katika pasipoti.

Kama kuna wamiliki kadhaa ya mali kwamba ni kukodi, mkataba saini na watu hawa wote. Kama mkataba ni mipango ya kuingia tu mmiliki mmoja, basi ni lazima kuwa kwa upande nguvu notarized ya wakili. Habari kuhusu hati hii lazima kufanywa katika mkataba.

suala somo na makubaliano

mkataba wa ajira lazima waliochaguliwa kwenye somo. Katika hali hii, chini, bila shaka, itakuwa kukodi ghorofa. Kanuni ya Kiraia pia alisema kuwa mkataba kukodisha ya ghorofa inaweza kuwa ya muda mfupi (1 mwaka) na muda mrefu (miaka 1 hadi 5). Hata kama mmiliki wa mali ni mipango ya kuchukua muda mrefu, ni bora bado kuhitimisha makubaliano ya mwaka, baada ya kumalizika muda wa kipindi hiki inaweza kupanuliwa.

suala bei

makubaliano wanatakiwa kuweka bei. Ni lazima pia alibainisha kuwa makosa mengi kwa hatua hii. kinachotakiwa bei zote kwa makazi ya kukodisha, lakini kutaja hivyo kwa malipo ya huduma za shirika. Kwa hali hiyo, kila mmoja wa vyama kuanza kutafsiri ni tofauti. Kwa kawaida, kiasi kila mwezi kwa ajili ya kukodisha ghorofa lazima tayari ni pamoja na gharama za maji, umeme, gesi, simu, internet na kadhalika. D. Hata hivyo, unaweza kujiandikisha makala hii kulipa tofauti, kwa sababu gharama ya huduma hizi wanategemea tu juu ya mahitaji ya mwajiri.

mkataba wa kukodisha ya majengo, vyumba, nyumba lazima pia iwe na ibara ya tarehe ya malipo ya kila mwezi. Kwa kawaida, kiasi hiki ni kulipwa mapema, mwezi mapema. kipindi hesabu mara nyingi kuamua baada ya kutulia wapangaji. Hata hivyo, kwa urahisi, unaweza kuweka tarehe ya mwisho ya mwingine, kila ya kwanza ya mwezi kwa mfano.

mabadiliko katika bei

Mara nyingi katika mikataba ya ajira kujenga hoja kuhusu uwezekano wa mabadiliko ya bei. Katika hali hii, kuweka muda ambao kiasi inaweza kubadilishwa, na kuamua utaratibu wa mabadiliko yake. Bila shaka, karibu kila mara suala la kuboresha gharama, kwa hiyo, siku zote kufanya hatua hii kwa makini sana.

kusitishwa kwa mkataba

Kusitisha mkataba kukodisha ya ghorofa mapema mmiliki hawataweza. Katika suala hili ni pamoja na kifungu kama hiyo katika mkataba si lazima, kama haitakuwa na nguvu ya kisheria. Wakati huo huo, kushindwa kutimiza wajibu kinachotakiwa katika mkataba (uharibifu wa mali, ukosefu wa malipo kwa ajili ya ghorofa, na kadhalika. D.) Kwa upande wa mwajiri anatoa mwenye nyumba haki ya kutaka kusitishwa kwa shughuli.

Pia ni muhimu kujenga hoja katika mkataba wa ajira katika utaratibu kwa ajili ya kufanya mabadiliko ya hati, kuhusu wajibu wa vyama, makazi ya madai kutokana na wote wawili mwenye nyumba na mpangaji.

Annex kwa mkataba

Kwa ujumla, msingi wa mkataba mfano inaweza kuchukua ghorofa kodi. Fomu ya mkataba lazima iwe na masharti yote muhimu zinahitajika kwa Kanuni ya Kiraia. Lakini wakati huo huo unahitaji kufanya programu nyingine kwa makubaliano na taarifa kuhusu wapangaji ambao watakuwa wanaoishi na mpangaji. Katika maombi hayo lazima iwe na haki na wajibu data pasipoti.

Zaidi ya hayo, mkataba haja ya kufanya tendo la mapokezi na maambukizi. Waraka huu unathibitisha kwamba umiliki na wajibu kwa ajili ya makazi ya alikwenda mmiliki na kuwa mpangaji. Kama kitendo ni msingi wa kurudi kwa mwajiri kiasi cha dhamana kwamba kulipwa juu ya kuwasili kwa ghorofa.

Tofauti kuajiri na kodi

Ikumbukwe kwamba mkataba kukodisha na mkataba wa kukodisha - ni aina tofauti ya malipo. Wao, hasa, tofauti katika somo muundo na aina ya majengo. Kwa mfano, kukodisha inatolewa katika hali ambapo malipo kwa kukodi majengo ya makazi. Pia hutumika wakati nyumba ni kuhamishwa kwa chombo kisheria kwa ajili ya matumizi ya muda mfupi. Kama Makazi kujisalimisha kampuni yoyote, hakuna haja ya kuingia katika mkataba wa vyumba kibiashara kukodisha, na mkataba wa kukodisha ghorofa. Kama nyumba ni kuhamishwa kwa matumizi ya raia, ni tu mkataba wa ajira.

Makala haya yanahitaji kuzingatiwa. mara nyingi sana katika mkataba wa ajira ya upande makazi wanajiita "mwenye nyumba" na "mpangaji" kwamba ni Kimsingi makosa. Makubaliano ni alihitimisha kwa watu binafsi, vyama vya mkataba inaweza kuwa tu mwenye nyumba na mpangaji.

Mfano wa mkataba wa upangaji

Katika makala hii, sisi kufunikwa taratibu za msingi ambazo zipo katika heshima ya mkataba kukodisha. Kila kesi ni tofauti, na katika haja ya makubaliano ya kuongeza hali mbalimbali kwa concretize hali yako na wala kupinga sheria. Wewe ni, katika kanuni, inaweza kuchukua takriban fomu na kufanya hivyo kwa misingi ya mkataba kukodisha ya ghorofa. sampuli tu kudanganya karatasi, lakini si tayari makubaliano kwamba unaweza tu magazeti nje na haraka haraka saini. Ni inaweza tu kuwa msingi ambao utakuwa kufanya toleo la mkataba, kwa kuzingatia sifa za tukio lako. Mpango huo - jambo kubwa sana, na ni, bila shaka, hawezi kuandikwa katika ukurasa mmoja.

mara nyingi sana, mwajiri na mmiliki wa mali haina kuteka juu ya mkataba kwa maandishi, na hivyo kuepuka makosa makubwa. Bila makubaliano matatizo yanaweza kutokea kama wapangaji, na mpangaji, kwa sababu ni kabisa kisheria bila kinga. Wapangaji, kwa mfano, inaweza kuharibu chumba wapya ukarabati, kufanya samani au nyingine mambo, na kwa kuwa mashitaka yao itakuwa vigumu bila mkataba. Waajiri pia inaweza vibaya. Kwa mfano, jeshi wanaweza kuhitaji unreasonably kuhama ghorofa au ghafla kuongeza kodi. Tu imeandikwa alihitimisha mkataba inaweza kulinda pande zote mbili kwa shughuli. Kama kuna kitu ufanisi alifanya makubaliano inawezekana hata kukaa migogoro bila kwenda mahakamani, ambayo ni daima mkono na mwenye nyumba, na wapangaji.

Pia ni muhimu kutambua kwamba mkataba wa ajira au Cottage nyumba ni sawa na mkataba kukodisha ya ghorofa. tofauti, kama sheria, lina tu kwa kweli kwamba karibu majengo ya mtu binafsi ni nchi inaweza kwenda au la na hoja matumizi ya muda ya mwajiri.