Mwangalifu mkandarasi - ni muhimu kwa ujenzi wa mafanikio

Ujenzi mikataba - jambo kawaida katika mahusiano ya kisasa ya kisheria. Asili yake liko katika ukweli kwamba pande zote mbili, aitwaye mkandarasi na mteja kuingia katika mpango huo wa faida. Mkataba hutoa kwamba mkandarasi lazima kufanya kiasi fulani cha kazi ya ujenzi, kulipwa na mteja.

mkataba mkataba bayana sheria, masharti, utaratibu wa utekelezaji wa kazi, maandalizi ya nyaraka za kiufundi na maelezo mengine muhimu. Mkandarasi anatekeleza yote katika kamili, ambayo ni, kwa mfano, ujenzi wa au kurejesha nyumba. kazi kama hiyo ni wajibu wake. wateja, kwa upande wake, inatoa tovuti ya ujenzi. Nyuma bado kuoanisha makisio na nyaraka mradi na mapokezi kituo baada ya kukamilika kwa kazi ya ujenzi.

Ujenzi inaweza kuwa kutokana na ushiriki wa makandarasi kadhaa. Utekelezaji ni chini ya upeo wa kazi maalum katika mkataba. Mkandarasi mahitaji haya lazima kufanyika kwa wakati. Iwezekanavyo na mkataba huu, ambapo wateja na mkandarasi wa jumla itakuwa kuhitimisha mkataba, na wa pili kuwafundisha utekelezaji wa kazi kwa vyombo vingine, si walikubaliana katika hati ya awali. Hivyo, jumla mkandarasi wanaweza kushiriki mtu wa kufanya aina fulani ya kazi, lakini hii kwa vyovyote lazima wala kuathiri matokeo ya mwisho ni maalum katika mkataba wa kazi.

Mara moja kabla ya kuingia katika mkataba vyama itazingatia masharti na nyaraka. Upande wa mteja lazima kutoa mchoro ya kitu, mradi, mpango wa ujenzi wa tovuti na kibali cha ujenzi. Mkandarasi wa kila chipsi na, kwa upande wake, hutoa kwa ajili ya mapitio ya leseni kama ni kazi kisheria.

Mkataba - hii ni ngumu kabisa katika maana yake mpango huo. Tafadhali fahamu kwamba hatari ya wote ujenzi mkandarasi na wateja. Kama somo ni mbaya sana na inahitaji wajibu maalum pande zote mbili, oversights haipaswi kuwa wakati wote. Bila shaka, kwamba ni muhimu sana katika mkataba kuagiza hata maelezo madogo, hivyo kama si kuanguka katika mtego na si kuwa mwathirika wa udanganyifu.

tukio la hali mbaya baada ya kumalizika kwa mkataba ni jambo la kawaida. Ilikuwa kwamba mkandarasi kumtaarifu na kundi la wanyang'anyi kuchukuliwa waliotajwa kwenye muswada wa fedha na kutoweka Mungu anajua wapi. Wale wanaohusika mara nyingi haipatikani kabisa, mpango ulikuwa mgumu na kufafanua. Kuna mwingine upande wake wa matukio. Kwa mfano, ujenzi wa kitu ya umuhimu wa kitaifa alishtakiwa mkandarasi kijinga ambao hawakuwa fit katika wakati na / au kuruhusiwa mengi ya makosa.

Unscrupulous kweli anaweza wote mkandarasi jumla na ya chini yake. Katika mazoezi, kuna matukio wakati mteja alikuwa haki, hakuwa na kulipa kiasi walikubaliana au kuhitaji kazi ya ziada. Katika hali kama hizo, hakuna sheria kesi hatua kumalizika nadra sana. mkandarasi uzoefu anajua hata bila msaada wowote kutoka wakili.

Inaweza kuhitimishwa kwamba mwisho wa mkataba inahitaji pande zote mbili za umeiweka umakini. Ni bora kutumia mwanasheria mzuri na kuuliza kuhusu upande wa pili, ni nini basi kwa uchungu wa kulipa juu, wao neva na fedha. Pia unahitaji kujua ins na mitumbwi ya sera ya serikali katika uwanja wa mkataba na kanuni za sheria husika.