Private umiliki wa ardhi katika mkoa wa Moscow: isiyojulikana makundi tatizo.

Moscow mkoa - moja ya ghali zaidi na kwa hiyo, kuvutia kwa uwekezaji wa Shirikisho la Urusi. mbalimbali wa kina wa wawekezaji, binafsi na ushirika wakitafuta kupata mali hapa katika nchi. aina ya malengo: kutoka nyumba ya mtu binafsi kabla ya kuanzishwa kwa makampuni makubwa ya viwanda na kilimo. Hata hivyo, kupata umiliki wa ardhi katika malisho, tu wachache wanatambua mbalimbali kamili ya masuala ambayo yanaweza kutokea kutoka kwa wamiliki baada ya shughuli. Wengi wa wamiliki wapya kwa sababu ya ujinga au kutoelewa kisheria kusimamia mahusiano ya ardhi, ni katika hali ngumu sana. Inaonekana kwamba baadhi ya matatizo yanayoweza kutokea kutoka kwa mmiliki mpya kama sheria sehemu ya manunuzi ni impeccable na wewe got nyaraka zote kwa njia ya halali?

Kama mazoezi inaonyesha, "pitfalls" kwa njia ya mmiliki kuonekana baada ya muda, hata katika maendeleo na hata matumizi ya kazi za ardhi. Moja ya matatizo haya, ambayo mara nyingi kurejea kwa ofisi yetu ya kisheria, ni ugumu wa kuanzisha jamii ya nchi hiyo, katika hati ya jina kununua au ardhi kununuliwa.

Kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho "Katika uhamisho wa ardhi na ardhi viwanja kutoka jamii moja hadi nyingine," kama jamii ya ardhi si maalum katika nyaraka za serikali cadastre mali isiyohamishika, jina nyaraka kwa ardhi au kuthibitisha haki ya ardhi nyaraka, kupitisha unaozidi kuongezeka tendo kisheria wa mwili mitaa kujitawala ya kugawa ardhi kwa nchi ya jamii fulani kulingana na madhumuni ambayo lilikubaliwa. Juu ya msingi wa sheria wewe kama mmiliki wa ardhi lazima kuomba kwa mamlaka za mitaa na ombi kuanzisha jamii ya nchi, kama makazi ya nchi. utawala, katika hali nyingi, anatoa mmiliki msamaha imeandikwa kutoka kwa mahitaji ya kutoa nyaraka ambazo ni karibu haiwezekani kuandaa, kama nchi yako si imara jamii. Baadaye, baada ya majaribio mengi, maswali na kutembea juu ya matukio mbalimbali, kama sheria, inaonekana kuwa ardhi ni mali ya wewe na haki ya umiliki, ina jamii, lakini jamii hii "nchi ya misitu". Jinsi gani hili?

Mapema 90-Mwanachama ya karne ya XX serikali za mitaa (Halmashauri ya kijiji, Halmashauri ya wawakilishi wa watu, nk) zilizotengwa viwanja ardhi kwa wananchi wa ardhi ya msitu, kukwepa utaratibu pato la nchi katika jamii hiyo. Hivyo, ilitokea kwamba maeneo wamehamia mali ya binafsi, wamekuwa na topografia tafiti, bali juu ya Shirika la shirikisho Misitu ziko katika msitu, ambayo ni shirikisho mali. Ni zinageuka kuwa una hatia bila hatia na hawawezi kutumia mali kama unataka, kwa mfano, huna haki ya kukata miti katika eneo, bila kupata kukata karatasi. Zaidi ya hayo, hata kama huna kuondoa miti wakati wa ujenzi katika kiwanja yako, una matatizo na vyombo vya usimamizi wa serikali (kwa mfano, katika uwanja wa usanifu, wanyamapori, nk) ambayo unataka kuomba hati ya ujenzi. Matokeo yake, wewe ni wanakabiliwa na hali ya kukata tamaa - Serikali za Mitaa kukataa kutoa wewe nyaraka muhimu kwa ajili ya ujenzi, kukataa "kukubali" majengo yalijengwa na akakataa kujiandikisha usimamizi wa ardhi.

You kuomba mahakama ya utawala, lakini uamuzi wa mahakama, kama sheria, si kwa ajili yako, katika mtazamo wa ukweli kwamba utawala wa ndani na mamlaka yoyote wao wenyewe kutoa ardhi kutoka jamii ya ardhi ya msitu.

Kuwafundisha mzunguko usiokuwa ambayo, kama inaonekana, hakuna kukimbilia.

Lakini hali matumaini katika hali kama hizo si kutokea. Una chaguzi mbili kutatua matatizo yaliyopo:

1. Anzisha Uhamisho wa ardhi kutoka jamii ya ardhi ya msitu katika jamii ya makazi ya nchi. Ili kufanya hivyo, lazima kuwasilisha malalamiko yake kwa serikali za mitaa Orany awali uliofanywa mikutano ya hadhara. Hata hivyo, katika kesi hii utakuwa na kutegemea uwezo na uadilifu wa maafisa wa serikali, ambao, kwa upande wake, lazima kuomba kwa mamlaka za mikoa wa haja ya vile tafsiri. Fursa hii, 80% ya wafu-mwisho, kama serikali za mitaa mara chache kuanzisha uhamisho huo kwa mamlaka ya juu.

2. Tofauti nchi yako kutoka nchi za misitu. Utaratibu huu unahusisha matibabu ya mamlaka ya mahakama. Hata hivyo, kabla ya kuwasilisha madai mahakamani, ni muhimu kuchunguza utaratibu kabla ya kesi ya rufaa na idadi ya mashirika ya umma. Njia hii ni busara zaidi na anatoa matokeo mazuri katika idadi kubwa ya kesi.

Hata hivyo, unapaswa daima kumbuka kwamba kufanya hivyo katika njia zao wenyewe ngumu kutoka kesi mahakamani mpaka "Ufumbuzi hazina" katika neema yako ni uwezo wa si kila mtu. Kuna haja waliohitimu mtaalam msaada katika sehemu hii ya sheria. Vinginevyo, inevitably kuwa na hisa juu ya rasilimali za afya imara, muda na fedha.

SA Tolkachev,

Mwanasheria - mtaalamu mashuhuri katika uwanja wa haki za ardhi na makazi

Kisheria "mwanasheria" Bureau