Amri ya mapungufu kwenye shughuli ya mali isiyohamishika. Kanuni Civil wa Shirikisho la Urusi

Labda kila mmoja wetu tatizo nyumba ni ya haraka zaidi. Katika kufanya shughuli za mali isiyohamishika wanunuzi mwangalifu inaweza kujipenyeza kwenye kashfa mbinu, na mali zao inaweza kwa ajili ya watu wengine. sheria ni dhana ya "amri ya mapungufu kwenye shughuli za mali isiyohamishika." Ni nini na jinsi gani inaweza kutumika katika shughuli changamoto?

Maana

Urusi Kanuni ya Kiraia ina maana ya neno (Ibara 181, 195-205). Chini ya dhana hii inahusu kukaa mbali kwa wakati ambayo ilipita tangu tume ya manunuzi ya mali isiyohamishika. Katika kipindi hiki, shughuli inaweza kuwa mgogoro, lakini matokeo yake ni nullified tu mahakamani. umuhimu wa kipindi hiki ni ya kulinda haki za wamiliki wa mali.

Katika mazoezi, mrefu ni mara nyingi hutumika na wanasheria katika madai ya ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika, mgawanyiko mali baada ya talaka wanandoa, mikataba ya mchango. Mara nyingi maandalizi ya nyaraka kwa makosa ya kuuza. Baadhi urahisi reparable, kuondokana nyingine na unaweza kuhitaji majaribio. Kama kipindi kikomo umeisha, washiriki katika shughuli hawataweza kuwasilisha madai mahakamani.

Ana maana gani?

Kipindi hiki ni muhimu kwa moja ya vyama na shughuli kuwa na muda wa kufungua mashtaka dhidi infringer. Russian Civil Code inasimamia uhusiano wa kisheria. Kubadilisha wakati wa kipindi hiki haiwezekani. Kisheria aina mbili ya kipindi hiki - jumla na maalum. jumla inatumika, kama sheria, katika madai ya chini ya mkataba wa mauzo, muda wake - miaka 3. Maalum sio tu kipindi 3-mwaka. amri maalum ya mapungufu kwenye shughuli za mali isiyohamishika inahitajika katika kukabiliana na masuala ambayo yanatokea baada ya kutothibitisha.

kipindi muda kulingana na sheria maalum inaweza kuwa:

• muda wa miezi 3 (kama ukiukaji wa haki ya kabla ya emption).
• miezi sita (kama madai imeundwa droo).
• Mwaka (kama madai ni kuhusiana na mizigo).
• Miaka 2 (kama madai matatizo ya ubora duni wa kazi iliyofanywa).
• Miaka 5 (kama mnunuzi umebaini mapungufu makubwa ya kampuni ya ujenzi).

Wakati wa kuingia ndani ya nguvu?

muda wa kikomo inaweza kuathiri mpango wa moja ya vyama na shughuli. Kulingana na sheria ya Urusi, kipindi ambacho huanza mara tu mmoja wa wafunga ufahamu wa ukiukaji ambayo huleta uharibifu wake. Hata hivyo, si watu wote ni ufahamu wa au ukiukaji mtuhumiwa kutokana na kukosa uzoefu. Kwa hiyo, amri ya mapungufu kwenye shughuli za mali isiyohamishika kutokea baada ya kugundua uhalifu na kutoa taarifa kuhusu hilo vyama.

Naweza kusimamisha kipindi fulani? sheria ya Urusi inasema kwamba hii inaweza kufanyika wakati hali:

• dharura (kuamua kwa kila kesi mmoja mmoja).
• Vyama na shughuli ni kutumikia katika Vikosi vya Jeshi.
• Kusimamishwa kwa kitendo sheria, ambayo ilisimamia data uhusiano.

kipindi ya juu inaweza kuwa na kuingiliwa na tena tena wakati mmoja wa vyama ni kesi au nyingine alikubali kuwa kosa la kosa.

voidable shughuli

Zaweza kuepukwa shughuli zilizotajwa shughuli na mali isiyohamishika, uhalali na uhalali wa ambayo ni kutambuliwa na uamuzi wa mahakama. sheria amefafanua sifa zifuatazo aligombea ununuzi:

• Hitimisho ya mkataba ulifanyika chini ya hali ya udanganyifu, vurugu, vitisho dhidi ya maisha na afya au kwa makubaliano makusudi ya vyama.
• Shughuli ni alifanya ya mmoja wa vyama katika hali ya kipekee katika hasara kwa ajili yake.
• mkataba ilikuwa alihitimisha chini ya ushawishi wa udanganyifu (mbele ya ukweli huu inaweza kuwa imeonekana katika mahakama).
• Kama moja ya vyama na mkataba - madogo au anashindwa kutekeleza kazi mtu kutenda bila ridhaa ya wazazi au wawakilishi wa kisheria.
• Kama malipo hajapata ridhaa ya mke au mume.

Kama hali hizi, mahakama imegundua kamili mali manunuzi batili, mshtakiwa anakubaliana kurudi mali kwa mdai kupokelewa. Mhojiwa alipata mapato watakuwa milki ya serikali. kipindi ya juu katika mauzo ya voidable wa mwaka, lakini inaweza kupanuliwa na mahakama.

sham shughuli

Sham shughuli zilizotajwa vitendo kufanyika ili kuficha moja ya pande zote. Hatua hizo ni katika hali zote kuchukuliwa batili. Kwa mfano, wakati mtu binafsi inaingia katika mkataba wa ununuzi na uuzaji wa mali isiyohamishika kwa kampuni au biashara, lakini ambayo imesajiliwa kama mpango kubadilishana.

mpango ulaghai

Imaginary shughuli - shughuli nia bila dhamira ya kweli na makosa ya watu fulani. Mara nyingi, manipulations data hufanywa ili kuficha mali kutoka mamlaka ya kodi. Kwa mfano, vyama na mkataba wa mauzo ya mali isiyohamishika, lakini kwa kweli wajibu na matatizo ya kisheria wala kutokea, na hawana kubadilika.

utupu manunuzi

Madai Majengo ni moja ya ngumu sana, hasa linapokuja suala la utambuzi wa ubatili au invalidity ya shughuli. Makala 168-172 ya Kanuni Civil hutoa masharti kwa kutambua ubatili wa shughuli, hizi ni pamoja na:

• Uendeshaji ambayo wala kuzingatia viwango husika ya kisheria.
• Matendo kinyume na mfumo wa sheria na maadili.
• Kukabiliana kufikirika au ya hila.
• Matendo yaliyofanywa na watoto na wananchi incapacitated.

Ni muhimu kutambua kuwa mali isiyohamishika inaweza kutambua halali na mahakama kama nia wadhamini, wazazi, wazazi wa kupanga au watoto walemavu kwa lengo la kupata faida ya mwisho. Ni vyema kutambua kuwa batili shughuli utachukuliwa batili na bila amri ya mahakama. Mahakama ina haki ya kukata rufaa mtu husika kushughulikia athari sheria ya manunuzi.

mgawanyo wa mali: amri ya mapungufu

Katika makala 38 ya Familia Kanuni za Shirikisho la Urusi alisema kuwa kipindi cha upungufu wa vitendo kwenye masuala yanayohusiana na kizigeu ya mali ya ndoa - miaka 3, na pia katika kesi ya jumla. Hata hivyo, makala hii halibainishi katika hatua gani ni muhimu kuhesabu kipindi hicho.

Katika sura ya 9, makala 200 ya Civil Kisheria Kanuni inasema kwamba kipindi kiwango cha juu ni kuhesabiwa baada ya chama moja mali isiyohamishika kujifunza ya ukiukaji wa haki zao. Hivyo, katika tukio la migogoro ya mgawanyo wa mali, mmoja wa wanandoa wa zamani anaweza kuwasilisha malalamiko katika mahakama, na miaka michache baada ya talaka, katika kesi ya mahitaji.

amri ya mapungufu kwenye shughuli za mali isiyohamishika: mchango

Mchango mkataba yanaweza kutangazwa batili na mahakama. kipindi kiwango cha juu ni miaka 3, lakini kuhesabiwa kuanzia tarehe ya kuingia kwake katika nguvu. Ikiwa madai ya yaliyowasilishwa na wa tatu, kipindi, kuhesabu mara ikawa na ufahamu wa mchango. Kwa mujibu wa makala 181 wa sheria ya kiraia, kipindi hiki haipaswi kuwa zaidi ya miaka 10. kujitolea itakuwa batili kama mwombaji hutoa uthibitisho. Zawadi hii ni muhimu kurudi fomu ambayo awali ilikuwa, au mshtakiwa inalipa gharama kamili.

urithi

Mara nyingi, katika mazoezi mahakama, kuna migogoro ya mali kuhusiana na urithi. kipindi ya juu katika hali kama hiyo si kisheria fasta, hivyo ombi inaweza kuwasilishwa katika miaka michache. Hii inatumika kwa wakati ambapo mrithi kweli anamiliki mali, lakini hana haki ya umiliki. Na katika migogoro kuhusu urithi sehemu wakati kwenda changamoto mapenzi, kipindi 3-mwaka, inawezekana kulisha madai imewekwa makala 196 Civil Code.

Wakati wa kufanya shughuli za mali isiyohamishika mara nyingi hutokea tofauti kati ya pande wa mkataba. amri ya mapungufu kwenye shughuli za mali isiyohamishika ni dhamana ya haki za bona washiriki fide. Kwa ujumla, muda wa kipindi - miaka 3. Shughuli inaweza kuwa ama utupu au waligombea. Ni muhimu kwa makini katika maandalizi ya taarifa ya madai.