Barua sampuli kwenye kodi chini - hatari ya kupoteza chumba au kushinda?

Biashara - ni hatari. Katika hali nyingi ujasiriamali kulingana na matumizi Nguzo kodi ya kibiashara au viwanda. Lakini wakati fulani, bei inakuwa mzigo - kama wanasema, na kutupa huruma, na Drag juu ya haiwezekani. Hasa kubadilika hali ya kiuchumi katika nchi, na si kwa bora.

Jambo la kwanza kwamba inakuja akilini kila mpangaji - kwa kupunguza kiwango cha riba juu ya kukodisha majengo. Hakika, katika baadhi ya kesi, hatua hiyo inaweza kuokoa hali ya kifedha, lakini jambo muhimu zaidi - kuwa na uwezo wa kushawishi mwenye nyumba.

mbinu za mapambano kwa ajili ya kupunguza viwango vya kodi

Kwanza kabisa, mwajiri lazima kufikiria kwamba mmiliki wa majengo na wasiwasi kwa mali yake ilikuwa tupu. Mtu hapaswi kupuuza barua ya mwenye nyumba ili kupunguza kodi - njia hii ya majadiliano inaweza kuwa na ufanisi zaidi kuliko mazungumzo ya maneno.

Masharti ya mkataba

Kuna wasiwasi kwamba wapangaji wote wakati wa kutia saini mkataba mawazo kidogo kwamba karibuni kubadilisha hali na kusababisha kukosa uwezo wa kulipia ununuzi. Hata hivyo, kusoma tena mkataba mzima inaweza hata hivyo kuna hutolewa hali ambayo yataathiri lessor.

Badilisha mkataba fedha

Kama mkataba ni sahihi kwa muda mrefu na kwa masharti ya malipo katika sawa na fedha za kigeni, katika kesi hii, mpangaji lazima kufanya kila juhudi ya kwenda ruble uwiano.

Mfano Barua kwa kodi chini katika kesi hii kuangalia kama hii:

"... makampuni yetu ni kazi kwa miaka mingi na sisi kamwe ilikiuka masharti ya mkataba, kwa wakati kulipa kodi. Hata hivyo, hali ya kiuchumi imebadilika kwa kasi, kiwango cha ongezeko la karibu kila siku, na kuhusiana na kasi ya mabadiliko katika ___% wakati wa mwisho wa mkataba. Maudhui chuma inakuwa faida.

Kulingana na hapo juu, tafadhali kumweka 3.2.8 kukodisha ... atakuwa kusoma kama ifuatavyo (yaani, mabadiliko ya mkataba fedha kwa rubles) ... "

Mbadala chaguzi kukodisha

Kukusanya taarifa juu ya nini thamani ya majengo katika wilaya. Pengine kupata chaguo chache, kama vile chumba kimoja, ambayo ni katika kukodisha yako na gharama ya chini. Hii ni kweli hasa katika hali ambapo mkataba wa ajira ni kupanuliwa kwa muda mrefu, na hivyo malipo huenda juu kila mwaka.

sampuli barua ya kuomba kupungua kwa kodi katika kesi hii inaweza kufanywa juu kama ifuatavyo:

"... Asante kwa ushirikiano kwa muda mrefu, lakini tafadhali kagua kodi chini. Katika kituo cha manunuzi ya jirani maeneo ya sawa ya eneo moja itakuwa kwa bei ya 20% ya chini kuliko katika hali hiyo hiyo. Patency karibu plagi ni sawa .... "

mnada

Usisahau kamwe kwamba kuzuia ongezeko la malipo kwa ajili ya kukodisha rahisi sana. Uwezekano mkubwa zaidi, kama ilivyoelezwa katika hali ya mkataba ambapo lessor ana haki ya kurekebisha kiwango cha kodi 1 kila mwaka, kila robo au kila baada ya miezi sita. Lessee katika hali kama hiyo, msiwe na kimya, na hadi sasa mwenye nyumba inaweza kufanya pendekezo la kuongeza, kuandika yako mwenyewe "plaintive" barua.

Mfano Barua kwa kodi ya chini katika kesi hii inaweza kuonekana kama ifuatavyo:

"... Kutokana na hali ngumu ya kiuchumi nchini na kupungua kwa uwezo wa kununua kuuliza kupunguza kodi kwa 10%. Kwa upande wake, sisi ahadi ya kuendelea kikamilifu na kwa wakati kuzingatia masharti yote ya mkataba ... ".

Kimsingi, sampuli ya barua mwenye nyumba ili kupunguza kodi ni bora kutaja asilimia kubwa kidogo ya moja kuwa mmiliki chumba ana haki ya kutaja katika ombi kwa kujitakia faida.

hatua ya kuzuia

Kama wewe ni tu kwenda kuingia katika mkataba wa kukodisha, basi hiyo hivi karibuni kuwa kuandika sampuli ya kupunguza kodi, sisi kujifunza kuwa mmiliki anataka chumba.

Mara nyingi, anataka kukodisha kwa muda wa miezi michache. Katika hali hii, ili kupata dhamana kwamba wakati, kwa mfano, miaka 2, yeye si kuzingatiwa tena. Labda wamiliki wa majengo hataki daima kutafuta wapangaji mpya, kwa hiyo, kuhakikisha yeye ambayo si kwenda na kwenda kutoka sehemu nafasi kwa ajili ya miaka 2-3 au zaidi.

Kama chumba si katika mfumo bora, hivyo kama si kwa kuwa baada ya muda sampuli barua kwa kodi chini au kuhitaji matengenezo, kujadili na mwenye nyumba kushikilia yake mwenyewe, lakini fidia na ada. Bila shaka, kutafuta uhakika kwamba katika kesi hii hautakuwa upya mkataba wa bei, kwa mfano, kutokana na ukweli kwamba mmiliki wa majengo kupokea kuhamishwa kuboresha huduma, ambayo hata katika mkutano wa naemschika mmiliki.

mpangaji lazima kudai kwa lessor na kufanya mazungumzo mgumu. Hivyo, ukosefu wa maegesho au mtandao - bala kubwa. Kama madirisha ziko kwenye ukuta wa jengo karibu, inaweza pia kuonekana kama sababu ya kupunguza katika kuamua gharama ya kodi. kwa hiyo arendatelyu barua kodi ya chini, mifano ya ambayo tuna aliyopewa katika makala, lazima kuwa na busara na kwa uwazi kueleza mahitaji.