Kodi kodi ya ghorofa imelipwaje?

Hadi sasa, kuna kodi nyingi zinazohusiana na mali isiyohamishika. Karibu wananchi wote wanahitaji kulipa kodi, ila kwa makundi fulani ya watu ambao huwapa malipo, hawawezi kulipa malipo mengi.

Kila mtu anayejua kusoma na ufahamu anajua kwamba wakati akiuza mali yoyote, anajibika kulipa mchango kwa hazina ya serikali. Chini ya kiwanja hiki, kodi ya uuzaji wa ghorofa, iliyolipwa na mmiliki kwa kiwango cha 13%, pia podopadat. Lakini katika kila kesi ya kodi ni "dalili" zao na "vikwazo", ambazo hazijulikani kwa wananchi wote. Na bure, sheria zinahitaji kujua, sawa na kujua haki zako na majukumu yako kwa serikali. Mara nyingi, watu hawana wazo halisi - kwa nini, kwa maneno gani na kwa nini wanalazimishwa kulipa kile wanacho nacho. Kwa mfano, kwa ghorofa moja (gari, dacha). Kwa nini, wakati wa kuuza mali inayohamishika au isiyohamishika, tunapaswa kulipa kodi tena? Kila kitu ni rahisi sana - maisha yalikuwa kama hayo, serikali iliweka malengo hayo, kwa hiyo tunahakikisha mzunguko wa fedha nchini.

Lakini ikiwa unajua haki zako, unaweza kupunguza kiasi kikubwa cha malipo ya kodi. Hebu sema kwamba kodi ya uuzaji wa ghorofa inaweza kuwa chini ya 13% katika tukio ambalo mmiliki anaweza kuthibitisha kwamba hakupokea kipato kutokana na uuzaji wa nyumba yake, yaani, gharama yake ya awali ilikuwa kubwa sana kuliko bei ambayo itapokea sasa. Hii ndiyo chaguo la kwanza la jinsi unaweza kupunguza ukubwa wa ada. Kuna hatua nyingine ambayo kodi yenyewe haina kupunguzwa, lakini kiasi cha punguzo la kodi yake. Tutafafanua mara moja kwamba mchango huu umehesabiwa kwa njia mbili:

• Kwanza - gharama ya kuuza ghorofa inalinganishwa na gharama ya kununua nyumba hii;
• Ya pili - gharama ya kuuza nyumba hii ila rubles milioni moja.

Mmiliki mwenyewe anaamua aina gani ya kutumia. Kodi inaweza kuwa chini (au kwa ujumla sifuri) ikiwa moja ya kanuni hizi hutumiwa. Kwa mfano, kama mtu anauza nyumba yake kwa ajili ya rubles 4,000,000, lakini anaiuza kwa rubles milioni 4.5, wakati kupanda kwa gharama ya vyumba ilikuwa juu ya kilele, anaweza kuchukua faida ya chaguo la kwanza. Kwa hiyo: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13%. Katika kesi hiyo, kiasi cha kodi itakuwa hasi, ambayo inamaanisha kuwa mmiliki hawezi kulipa wajibu wa kuuza mali yake.

Chaguo la pili linasema kuwa ghorofa ilitolewa kwa mtu, lilibinafsishwa, lirithi, kwa maneno mengine - mmiliki hakulipa karibu kupata ghorofa katika mali. Katika kesi hii ni bora kutumia fomu ya pili: kiasi kutoka kwa uuzaji wa nyumba hii inachukuliwa rubles milioni moja; Tofauti ambayo imegeuka inapaswa kuongezeka kwa 13%.

Chaguo hapo juu ni mzuri tu kwa wale watu ambao wana ghorofa kwa chini ya miaka mitatu. Tena, sheria hii inatumika tu kwa wananchi Kirusi, wasio wakazi kulipa kodi ya uuzaji wa ghorofa kwa kiwango cha 30% ya uuzaji. Kodi ya mauzo ya vyumba haiwezi kulipwa na wamiliki ambao wana mali isiyohamishika kwa zaidi ya miaka mitatu, yaani, wao ni wamiliki kamili kwa zaidi ya miaka 3.

Watu wengi wanavutiwa na swali - kuna kodi wakati wa kutoa ghorofa? Hapa unaweza kuhakikishia mara moja wamiliki wasiwasi wa baadaye. Wakati wa kutoa mali yake, wafadhili mwenyewe atatolewa kwa kodi ya mapato ya kibinafsi, kwa kuwa haipati kipato kwa nyumba hii. Mpokeaji pia hana kulipa kodi ya zawadi ikiwa ni jamaa na wafadhili. Lakini kama zawadi hiyo haipatikani kutoka kwa jamaa, basi mtu ambaye mali hiyo hutolewa atakuwa kulipa kodi.

Tulichunguza jinsi ya kulipa kodi kwenye ghorofa. Kwa kifupi, inaweza kusema kuwa mmiliki, ambaye ana mali isiyo chini ya miaka mitatu, anastahili kulipa ada ya 13% ya mauzo. Anaweza kuchagua formula kwa ajili ya kuhesabu kodi mwenyewe, ambayo itakuwa bora kwa tofauti yake. Ikiwa mtu anamiliki ghorofa kwa zaidi ya miaka mitatu, basi hutolewa kodi hii.