Kuwekeza katika mali isiyohamishika. Kuwekeza katika mali isiyohamishika nje ya nchi

Kuwekeza katika mali isiyohamishika ni faida na uwekezaji chini ya hatari, kwa kuwa hii chombo fedha daima katika mahitaji, na ni kioevu. bei ya mali ni 90% ya muda ni katika uptrend, ambayo inafanya kuwa inawezekana kukadiria faida uwezo kutoka kukodisha nafasi kwa kodi katika muda mrefu.

faida

Kwa kuwekeza katika mali isiyohamishika ni kuchukuliwa chini ya hatari na ya kuaminika zaidi chaguo kuliko, kwa mfano, amana benki? Kabla ya kuwekeza katika faili hii, ni lazima kuhakikisha kwamba ni malipo.

• Makazi kwa idadi kubwa ya watu - ni bidhaa hiyo muhimu kama chakula au nguo. Hii ndiyo sababu mahitaji ya mali ni siku zote kuna, bila kujali maafa ya kiuchumi duniani ilitokea.
• Mapato kutoka hatimaye kodi ya majengo kuongezeka kama eneo inakuwa ghali zaidi kila mwaka. Hii inaruhusu recoup uwekezaji wao kwa kasi zaidi.
• Kama kuwekeza katika jengo jipya, wakati wa ujenzi wake ni tayari inawezekana kuhesabu faida zao - kama sheria, katika kipindi hiki tayari makazi ya gharama kubwa zaidi kwa 30-40%.
• Baada ya kununua mali isiyohamishika mkopo kutoka developer au benki, kujikwamua mfumuko hatari, kama wewe makini maelezo yote ya mkataba. Hakuna jambo jinsi zaidi ya gharama kubwa ya Footage mraba au kuongezeka mshahara wako, utalipa huo kila mwezi kiasi cha fedha.

Kukosekana kwa uwekezaji katika mali isiyohamishika

Kabla ya kuzingatia kuwekeza katika mali isiyohamishika kama njia ya kuzalisha mapato passiv, ni muhimu kutathmini na mambo mabaya ya uwekezaji wa fedha zao.

• Kama ziada nafasi ya kuishi si got wewe kurithi, basi utakuwa na kununua, na hii ni kubwa ya fedha ya matumizi, ambayo inaweza kumudu si kila mtu. Mbali na amana ya awali, unahitaji kuwekeza katika kukarabati huduma zake.
• Kuwekeza katika mali isiyohamishika bila uchambuzi sahihi, ambayo ni, bila uchambuzi wa sehemu yake ya, kuangalia nyaraka ya nchi ambayo jengo ni kujengwa, inaweza kuwa na faida sana. Matukio ambapo wapangaji mpya kuzuia jirani nyumba, au duka kwenye ghorofa ya chini ya jengo haina kulala bibi wa ghorofa, ziko juu ya pili. Hii inasababisha maasi, barua na ofisi ya Meya, ambayo hatimaye unaweza kulazimisha kuuza au kubainisha upya nafasi yako ya ziada maisha.
• Kama huna makini na ugumu wote ukiritimba wa sheria, inawezekana kabisa kwamba huwezi kuwa na uwezo wa recoup uwekezaji wao, kwa sababu unaweza kuwa mmiliki wa mali, ni lengo kwa ajili ya familia kubwa au vijana wenye mapendeleo sahihi.

Kuwekeza katika mali isiyohamishika kwa ajili ya Kompyuta

Makazi na biashara ya mali ni daima katika mahitaji, ambayo inahimiza watu wengi kutafuta fursa ya kupata njia ya mkataba wake. Kuwekeza katika Real Estate for Dummies inaonekana rahisi, lakini ni muhimu kabisa kuchunguza mali kabla ya kujaribu kujenga mapato passiv.

Nini unahitaji kujua Beginner:

• Moja ya vyumba vyumba ni wengi katika mahitaji na kuuza kwa kasi zaidi kuliko wengine.
• gharama ya makazi ya kukodisha kwa kiasi kikubwa kuamua na mahali na usafirishaji wake viungo jirani.
• Mbali na awali ya uwekezaji mali isiyohamishika kuwekeza inahusisha gharama ya mara kwa mara kwa kukarabati na kurejesha kuharibika au kuibiwa mali.
• Una kutumia muda wa kutafuta wapangaji, kupokea kodi, bima ya huduma. Kama nafasi ya kuishi kwa ajili ya kodi ya kila siku au kila kila saa, kipato passiv hubadilishwa kazi, yaani mara ya kuteketeza.

Kuwekeza katika mali isiyohamishika kwa ajili ya Kompyuta - ni ununuzi wa eneo la makazi na kuikabidhi nje kwa muda mrefu. Kama kuna si mji mkuu wa kutosha wa kununua nyumba, unaweza kununua katika mikopo, iwe ni kabla ya mahesabu, yenye faida katika hali ya sasa ya mikopo na kiasi wastani wa kodi ya kila mwezi.

chaguo rahisi kwa Beginner - Mfuko wa Ushirikiano, ambayo wataalam kujitegemea kuchaguliwa eneo hilo na kuigeuza kuwa chombo mapato. Kubwa ya ushawishi na ukubwa wa mapato yako ina nini hasa kazi yote hufanyika kwa wataalamu.

Jinsi ya kuchagua kitu cha uwekezaji

uchaguzi wa mali isiyohamishika inategemea kabisa juu ya ukubwa wa bankroll yako. Nafasi ya kuishi daima katika mahitaji, kama paa juu ya kichwa mtu wako anahitaji pamoja na chakula. Kuwekeza katika tovuti za biashara inahitaji sana elimu na juhudi, kwa sababu ni muhimu kwa kuendeleza dhana ya nafasi, kuzaliana mapambo kwa mujibu wa daraja la mali na aina yake.

uwezo ukubwa wa mapato lazima mahesabu juu ya msingi wa uwezo wao: kwa nini mji na eneo hilo, unaweza kununua eneo hai, kutengeneza wewe kufanya hivyo, wa kununua juu ya mikopo au kwa fedha taslimu. Ni muhimu kutabiri kama au kupanua mji katika siku za baadaye, ni watu tayari ni nia ya kupata huko, kama si jiji na mengi ya nafasi kwa ajili ya utambuzi wa kibinafsi.

Ununuzi wa mali isiyohamishika kwa ajili ya kodi

Kuwekeza katika mali isiyohamishika kwa lengo la kukodisha zaidi - ni imara passiv mapato. jambo la busara kununua nyumba na vyumba 1 au 2 au Cottages karibu majira mapumziko na eneo la Ski. Kama kununua mali isiyohamishika katika mji, tahadhari kubwa wanapaswa kulipwa kwa hali na eneo la nyumba, usalama wake. Kwa wageni wengi muhimu au upatikanaji wa maegesho gereji jirani. Umuhimu mkubwa ni mawasiliano usafiri.

Kwa kununua Cottages, una kuwa tayari kwa ukweli kwamba miezi michache ya mwaka wao kuwa tupu na hakuna mapato. Wakati wa kupanga ununuzi wa mali isiyohamishika, fikiria matarajio ya maendeleo ya bei yake katika miaka iliyofuata, awali na ya mara kwa mara kwa gharama zao (matengenezo, kusafisha baada wapangaji). Kuna mifano ya matukio ucheleweshaji wa malipo ya kodi na wizi katika vyumba kukodi. Kuwekeza katika mali isiyohamishika inaweza kuwa ni hasara kama kikao katika mahitaji, kwa sababu yoyote, na hakuna njia ya recoup uwekezaji.

Hii yote ni muhimu hasa kufikiria ikiwa nyumba kununuliwa kwa mkopo. kodi lazima kuwa zaidi ya malipo ya benki ya kila mwezi. Aidha, ni muhimu kuzingatia ukweli kwamba umelipa ada ya awali. Vinginevyo faida ya mali alipewa ni hasi miaka michache ya kwanza. faida ya uwekezaji kiasi kwamba inahitaji kiasi kidogo ya mji mkuu wa awali.

Kuwekeza katika mali isiyohamishika

Hivi sasa, biashara ya mali isiyohamishika huleta mapato zaidi ya makazi. Hii ni kutokana na kuongezeka kwa mahitaji ya ofisi, biashara sakafu. Katika maeneo ya mbali ya mji, wengi wafanyabiashara binafsi wanaotaka kuanzisha biashara zao, ambayo inahimiza wawekezaji kuwekeza katika eneo yasiyo ya kuishi.

Kabla ya kununua chumba, unahitaji kuamua na dhana yake. Kutathmini nini huko kuelewa kuwa katika eneo hili itakuwa zaidi katika mahitaji na watumiaji uwezo wa bidhaa na huduma. Kwa mfano, karibu na hakuna maduka - hivyo unahitaji kukarabati majengo ili kutimiza masharti ya muonekano wa soko. Inaeleweka kuwa uwekezaji katika mali halisi ya kibiashara kuleta mapato tu kama kabla ya kufikiri juu ya matendo yako yote.

Tafadhali kumbuka kuwa wakati wa kununua gorofa ya miezi michache zitatumika katika usajili upya wa nyaraka zote. Muda anahitajika kufanya ukarabati, utekelezaji wa mikataba kwa ajili ya utoaji wa huduma za umma. Business ahueni utaanza tu katika mwaka wa tatu wa kuwepo kwake.

Akitarajia uwezo kurudi kwa mali, na kuangalia hali katika nchi, hali ya kiuchumi, mabadiliko katika thamani ya fedha katika mafuta na gesi bei. Pia, daima kuna uwezekano kuwa eneo kushuka kubadili mfumo wa kodi. viwango ni kubadilika, na mali iliyokodishwa lazima kukutana nao, hivyo kabla ya kuwekeza katika, unahitaji kuchambua mengi - tu katika kesi hii, huduma yake ya maisha inaweza kufikia mamia kadhaa ya miaka.

Jinsi ya kuanza kuwekeza katika mali isiyohamishika

Watu wengi wanataka kuwa na mapato passiv bila kujali kama wana mitaji ya awali kwa ajili ya uwekezaji. Kuwekeza katika mali isiyohamishika kutoka mwanzo kwa kweli, kama wewe ni tayari kutumia fedha zao badala ya nguvu. faida kubwa sana chaguo - ni ujenzi wa gereji na mauzo yao ya baadae au kukodisha. Wewe kuwekeza katika ardhi na nyenzo kwa ajili ya ujenzi wa gereji, na kisha kurudi haraka kwenye uwekezaji wao na kulipwa kikubwa kiasi ya ziada ambayo inaweza kutumika katika ununuzi wa maeneo ya makazi au biashara.

Uwekezaji katika mali isiyohamishika katika Urusi

mali isiyohamishika soko katika Urusi ni kuendeleza kwa haraka sana. Hii ni kubwa nchini, ambapo watu huwa na massively kuhamia miji mikubwa, hivyo kuwekeza katika eneo la makazi ni mazuri sana. Katika biashara ya mahitaji ya mji mkuu wa mali isiyohamishika, lakini upatikanaji wa hizo mali itagharimu kiasi vigumu kwa wengi wa wafanyabiashara.

wajasiriamali wa kigeni kufikiria kuwekeza katika mali isiyohamishika ya biashara ya faida nchini Urusi, bali awe na mahitaji maalum ya watengenezaji, viwango ujenzi na ukarabati wa eneo hilo. Kutolingana ya matarajio na ukweli sababu kihafidhina biashara kuangalia kwa mali nyingine kwa ajili ya uwekezaji wao, na fujo kikamilifu kupata mali katika Urusi.

Uwekezaji katika mali isiyohamishika katika Ukraine

Majengo katika Ukraine ni katika mahitaji makubwa, lakini jambo hili ni kawaida kutokana na hali imara ya kisiasa na kiuchumi ya nchi. Mapato kupata nafasi ya kuishi na kukodisha nje kwa muda mrefu na kodi. Katika miji mikubwa ni busara kununua biashara ya mali isiyohamishika, hasa katika maeneo ya kulala, kama mji kupanua. Itakuwa ya manufaa kwa biashara ya ujenzi na uuzaji wa gereji, kama watu wengi kuwa na kuondoka magari yao katika mitaa, ambayo ni hatari sana.

Ni muhimu kufahamu kwamba uwekezaji katika mali isiyohamishika katika Ukraine faida zaidi kwa sababu serikali hivi karibuni ilianzisha kodi ya mapato kutoka amana. Aidha, mgogoro wa kiuchumi, mali nyingi walikuwa waliohifadhiwa, na wawekezaji hawawezi kutoa fedha zao, licha ya malalamiko yote, maandamano na maandamano. Hivyo, upatikanaji wa mali kama vile mali isiyohamishika, yenye faida kabisa katika Ukraine.

Uwekezaji katika mali isiyohamishika nje ya nchi

Kuwekeza katika mali isiyohamishika nje ya nchi - ni hakika faida sana, lakini inahitaji gharama kubwa vifaa. Manufaa ya uwekezaji huu ni utulivu wa kiuchumi wa nchi za Magharibi. Hata hivyo, ili kuwekeza katika mali ya kigeni, unahitaji kuwa mchambuzi mzuri, si kwa kuwa kushoto bankrupt, kwa sababu hakuna mtu tayari kuanguka katika Marekani ya mali isiyohamishika soko katika 2007, wakati yeye alikuwa mbele ya hii kuendelea kuongezeka kwa miongo kadhaa.

Kama una fedha za kutosha, unapaswa kuwekeza katika biashara ya hoteli, lakini si kuacha huduma ya wataalamu ambao wanaweza kukusaidia kupunguza uwekezaji hatari yako. Kuwa tayari kwa ajili ya ukweli kwamba nje ya nchi ni mahitaji ya juu sana ubora, usanifu wa majengo mapya, pamoja na huduma.

Uwekezaji katika soko ya mali isiyohamishika - ni wa kuaminika sana na faida ya biashara, kama wewe kuwekeza kwa busara. Vyumba na majengo ya kibiashara Huwezi tu kodi, lakini pia kwa kuyauza wakati hali ya kiuchumi Maria hii. Katika eneo hili la biashara wanaweza kupata njia mbalimbali za utekelezaji makazi, jambo kuu - kuanza kulia.