Kwa nini ninahitaji pasi pasipoti ya ghorofa?

Wengi wetu ni wamiliki wa mali isiyohamishika - vyumba, nyumba, ardhi. Hali hiyo inakataza kujua majibu ya maswali ya kisheria, ambayo tunaweza kukutana baadaye au baadaye, kusema, wakati wa kununua au kuuza mali isiyohamishika sana. Uuzaji wa ghorofa ni biashara inayowajibika na yenye matatizo. Haitoshi kupata mnunuzi na kukubaliana kwa bei, lakini kufanya shughuli za kisheria, na hatimaye muuzaji na mnunuzi hawakuwa na matatizo ya lazima, ni muhimu kuandaa "n" idadi ya hati zinazohitajika kwa ununuzi na uuzaji. Kwa kawaida, ukusanyaji wa nyaraka hizo zinahusika katika ofisi za mali isiyohamishika, lakini ni rahisi sana kufanya hivyo mwenyewe, hasa ikiwa mpango unatarajiwa kutekelezwa bila huduma za usaidizi wa gharama kubwa.

Moja ya majarida muhimu ambayo itahitajika kwa ununuzi au uuzaji wa mali isiyohamishika ni pasipoti ya cadastral ya nyumba, nyumba au ardhi. Bila usajili wake, hakuna shughuli zitaonekana kuwa halali. Aidha, itahitajika wakati wa kupata ruhusa ya kuimarisha ghorofa, na pia wakati wa kusajili haki ya urithi. Pasipoti ya cadastral ya ghorofa na jinsi ya kuomba?

Dhana ya "pasipoti ya cadastral" imetambulishwa rasmi katika Shirikisho la Urusi tangu Machi 1, 2008, wakati sheria "Katika Jimbo la Real Estate Cadastre" iliingia katika mzunguko. Sheria hii iliamua kuundwa kwa rasilimali ya habari iliyo na habari kuhusu mali zote zisizohamishika za Shirikisho la Urusi, yaani. Viwanja vya ardhi, nyumba na miundo, vyumba na majengo mengine, vifaa visivyofanywa, pamoja na mipaka ya taifa ya masomo yote ya Shirikisho. Sheria hiyo iliamua kupokea hati rasmi ya pasipoti ya cadastre na wamiliki wa majengo wakati wa kusajili haki zao. Kwa hiyo, pasipoti ya cadastra ya ghorofa ni data juu ya kitu cha mali isiyohamishika kilichoandikwa nje ya rejista ya serikali, ambayo inahitajika wakati wa usajili wa haki ya mali na kufanya shughuli mbalimbali na hiyo.

Ninaweza wapi pasipoti ya cadastral? Ili kufanya hivyo, unahitaji kuomba kwenye ofisi ya kubuni na hesabu (BIP) iko mahali pa ghorofa, kwa taarifa, pasipoti inayoonyesha utambulisho, na hati juu ya umiliki wa nyumba.

Ni tofauti gani kati ya pasipoti ya cadastral kwa ghorofa kutoka pasipoti ya kiufundi

Mpaka Machi 1, 2012, kulikuwa na sheria inayotakiwa pasipoti ya kiufundi ya kitu wakati wa kufanya shughuli mbalimbali na mali isiyohamishika na haki za kujiandikisha. Hati hii, iliyo na habari zaidi kuhusu kitu (mpango wa ghorofa, vifaa vya kuta na dari, mwaka wa ujenzi wa nyumba, masharti ya matengenezo ya mitaji, na gharama ya hesabu), sasa inaongezea pasipoti ya cadastral na inatolewa ikiwa ni lazima na ombi la ziada. Kwa ajili ya shughuli na usajili wa umiliki sasa hivi ni kutosha kuwa na pasipoti ya cadastral tu ya ghorofa, lakini, kusema, wakati wa usajili wa mikopo, benki inaweza kuomba pasipoti ya kiufundi ya kitu.

Sasa kidogo kuhusu uhalali wa pasipoti ya cadastral. Uamuzi wa Serikali ya RF juu ya hesabu ya vitu vyote vya mali isiyohamishika inayomilikiwa na wananchi ni halali mwaka mzima, na tarehe ya kuanzia ni Januari 1 ya kila mwaka wa sasa. Na ingawa pasipoti ya cadastral haiwezi kuwa na athari ndogo, data iliyowekwa ndani yake halali kwa mwaka tu. Kuendelea kutoka kwa hili, kupata pasipoti ya cadastral ya ghorofa ni mdogo kwa mwaka mmoja. Ikiwa wakati huu haujaweza kufanya shughuli zinazofaa, basi hati hii inapoteza umuhimu wake, na itafanyika upya.