Mkataba wa usimamizi wa uaminifu wa mali. Usimamizi wa uaminifu ni ...

Usimamizi wa uaminifu ni uondoaji wa mali. Wao hutolewa na mwekezaji kwa mshiriki wa soko la mtaalamu. Lengo kuu katika kesi hii ni uchimbaji wa faida ya juu kwa hatari fulani. Hebu fikiria zaidi, kwa nini kiini cha usimamizi wa siri.

Mali

Wengi wa vitu vilivyoorodheshwa katika Kanuni ya Kiraia hufanya kama wao. Sanaa. 128 ina orodha ya mali hizo. Vitu vya usimamizi wa uaminifu ni hasa fedha na maadili ya vifaa. Mwekezaji anaweza pia kutoa hisa, mali isiyohamishika na kadhalika. Mali pia hujumuisha mali na haki za kipekee (kwa kazi za sanaa, fasihi, jina la brand , nk). Bidhaa zisizoonekana hazipatikani katika jamii hii .

Makala ya utoaji

Usimamizi wa uaminifu ni shughuli ambayo inahusisha utoaji wa kisheria wa mali. Ikiwa, kwa mfano, biashara inafanya kazi kama biashara, basi haiwezekani kuihifadhi kama taasisi ya kisheria yenye kujitegemea. Hii inatokana na ukweli kwamba usimamizi wa uaminifu wa LLC au shirika lingine linajitokeza na mtu mwenye jukumu kwenye safu ya usawa tofauti. Maadili ya nyenzo yameandikwa. Katika kesi hiyo, akaunti tofauti ya benki inafunguliwa ili kufanya shughuli za makazi. Kuhakikisha usimamizi wa uaminifu wa mali, haki za kipekee kwa mashirika yasiyo ya faida zinapaswa kuwa tofauti na uhamisho wao chini ya makubaliano ya makubaliano. Katika kesi ya mwisho, shughuli hiyo inafanywa kwa kusudi la kufanya shughuli za biashara huru na mwekezaji.

Kutengwa kwa vitu

Katika sheria, isipokuwa katika kesi za kipekee, hakuna marufuku ya wazi juu ya uhamisho wa mambo yaliyotajwa na sifa za kawaida. Wakati huo huo, muundo wa makubaliano, maalum ya ushirikiano wa masomo, orodha ya mali zinaonyesha kwamba shughuli zinaweza kufanyika tu kwa heshima na vitu maalum. Maadili ya nyenzo yanapaswa kuwa tofauti na faida nyingine za mmiliki na meneja. Katika suala hili, hata vitu vinavyotambuliwa na sifa za kawaida (kwa mfano, seti ya chupi katika wingi wa urithi), kwa kiasi fulani hupata uhakika wa mtu binafsi.

Mashirika ya kifedha

Kwa mujibu wa utawala wa jumla, usimamizi wa uaminifu wa fedha hauruhusiwi. Hata hivyo, sheria hutoa tofauti. Kwa hiyo, kwa mujibu wa Sanaa. FZ "Katika Mabenki", taasisi ya mikopo - taasisi ya kisheria iliyo na leseni ya kufanya shughuli zinazofaa iliyotolewa na Benki Kuu - inaweza kufanya ufumbuzi na shughuli nyingine, kuhitimisha mkataba wa uaminifu wa usimamizi wa mali na mteja wa mteja. Mwisho unaweza kuwa shirika na raia. Miundo ambayo si mikopo, inaweza pia kupokea haki ya usimamizi wa uaminifu. Ili kutekeleza shughuli husika, wanapaswa kuwa na leseni iliyotolewa kulingana na Sanaa. 7 ya Sheria ya 3.02.1996.

Mali ya Manispaa na shirikisho

Uhamisho wa mali kwa usimamizi wa uaminifu una maalum yake, ambayo lazima izingatiwe wakati wa kukamilisha shughuli. Kwa hiyo, kwa mfano, kwa utendaji wa shughuli fulani mtaalamu wa soko la kitaalamu anaweza kuidhinishwa kwa mali binafsi, hali au manispaa. Hata hivyo, mali inayoonekana ambayo hapo awali yalitolewa kwa biashara au taasisi ya umoja inapaswa kupoteza hali yao ya kisheria kabla ya kuhamishiwa kwa uaminifu wa usimamizi. Hii ni kutokana na ukweli kwamba faida tayari zinazotolewa kwenye somo na zinazotumiwa kwa njia ndogo. Utoaji wa maadili ya vifaa kwa mshiriki wa soko wa kitaalamu utafanya hivyo iwezekanavyo kwa biashara ya umoja, manispaa au taasisi ya serikali kutekeleza uwezo wake wa kisheria.

Mada

Kama washiriki katika shughuli zinazozingatiwa, zifuatazo zinaweza kutenda:

1. Mwanzilishi wa usimamizi wa uaminifu.
2. Mfadhili.
3. Meneja.

Washiriki wawili wa kwanza wanaweza sanjari (ambayo mara nyingi hutokea katika mazoezi). Meneja anafanya kazi kama mtu binafsi huru na haifai ama pamoja na mrithi au mwanzilishi, kwa kuwa kazi zao hazikubali kabisa. Ikiwa shughuli hiyo inafanyika kwa misingi iliyowekwa katika sheria, inaweza kuwa mtu asiyefanya biashara, au muundo usio na faida (isipokuwa taasisi).

Usiku

Usimamizi wa uaminifu ni manunuzi ya hiari. Uteuzi wa taasisi inayohusika na uondoaji wa mali inafanywa tu kwa idhini yake. Mfano wa usimamizi wa uaminifu unaweza kutoa wote msingi wa rembursable na usiojihakikishiwa kwa mahusiano. Uamuzi wa kutoa maadili ya vifaa huchukuliwa na mmiliki wao. Yeye ndiye anayefanya kazi kama mwekezaji na, kwa hiyo, mwanzilishi wa usimamizi.

Utoaji wa mji mkuu

Uaminifu wa usimamizi wa pesa hauhusishi tu uhifadhi wao, lakini pia huzidisha. Fedha hutolewa kwa kipindi fulani. Kwa shughuli na rasilimali za fedha, meneja, kama sheria, anapata fidia. Ni muhimu kutambua kwamba shughuli hizo mpaka hivi karibuni zilikuwa tu kwa watu matajiri. Leo, kuna mashirika ambayo yanaamini kiasi cha dola milioni 1, lakini sasa kuna makampuni machache ambayo yanaweza kuhamisha mji mkuu. Kimsingi, kiwango cha chini ni rubles 200,000. Ikiwa mwekezaji ana, kwa mfano, 50,000, basi anaweza kuwahamisha kwenye usimamizi. Kiasi kidogo hicho kinatolewa. Nao, meneja hufanya shughuli sawa na kwa fedha za mwekezaji mmoja. Lakini katika kesi ya mwisho, matakwa ya mtu binafsi ya mteja yanazingatiwa. Sheria pia inaruhusu usimamizi wa uaminifu wa vigingi kwa usawa.

Muda

Kama sheria, mkataba wa usimamizi wa uaminifu wa mali unafanywa kwa mwaka. Kulingana na wataalamu, kuwekeza kwa muda mfupi sio vitendo. Wakati huo huo, leo kuna makampuni ambayo yanaweza kuchukua mali kwa miezi 6. Mkataba wa usimamizi hutoa kwa uwezekano wa kufungwa kwa mali kabla ya kumalizika kwa muda uliokubaliwa, pamoja na kuongeza muda mrefu (ugani) wa makubaliano.

Pros na Cons

Kwa kulinganisha na amana katika benki, usimamizi wa uaminifu unachukuliwa kuwa faida zaidi. Hata hivyo, daima kuna hatari ya kutofanya faida wakati wote. Wala meneja binafsi au kampuni inaweza kuhakikisha kipato cha kudumu. Katika mazoezi, inaweza kutokea kwamba mwekezaji sio tu anafanya kazi, lakini pia hupoteza mji mkuu wake. Katika kesi hiyo, atakuwa kulipa mshahara kwa msimamizi chini ya mkataba.

Fedha za DU na Mutual

Usimamizi wa uaminifu una sawa na fedha za pamoja. Wataalam wanapendekeza kujifunza shughuli hizi kwa undani zaidi. Katika kesi zote mbili, kazi ya meneja ni kuhifadhi na kuongeza mtaji wa mwekezaji. Hata hivyo, huduma za makampuni zina kanuni tofauti za kisheria. Usimamizi wa matumaini inaruhusu matumizi ya chaguo, hatima na vitu vingine vinavyopatikana ambavyo hazipatikani kwa fedha za pamoja. Ikiwa kuna kushuka kwa soko, mshiriki wa kitaaluma anaweza kuuza vyombo vya fedha. Lakini wakati huo huo yeye ni mdogo katika matendo yake. Kwa mfano, meneja hawezi kucheza kwenye kushuka kwa soko, kumalizia "shughuli za muda mfupi". Hii ni kutokana na ukweli kwamba yeye ni marufuku wa kufanya hisa na mikopo. Sheria, kutoa makampuni kwa haki ya kuamini mali, hutoa ulinzi kwa wawekezaji binafsi. Moja ya taratibu ni marufuku ya kupokea mikopo yoyote.

Ufanisi na mbinu binafsi

Uwezo usio na shaka wa usimamizi wa uaminifu ni fursa ya kuondoa fedha siku ya kupokea ombi kutoka kwa mteja. Katika Mfuko wa Mutual, operesheni hiyo hufanyika ndani ya siku tatu. Wakati huo huo, wakati huu, hali ya soko inaweza kubadilika kwa kiasi kikubwa katika mwelekeo mbaya na mzuri. Kwa usimamizi wa uaminifu, mshiriki wa kitaaluma anafanya kazi binafsi na mali za fedha za mteja. Hata ikiwa ni pamoja, idadi ya wawekezaji ndani yake ni ndogo sana kuliko fedha za pamoja.

Uaminifu wa usimamizi wa dhamana

Inatia ndani kuhakikisha kurudi kwa juu kwa uwekezaji. Kama mdhamini wa mali ya mteja ni broker. Fedha za mwekezaji zimewekwa katika nyumba ya kusafisha, na dhamana zimewekwa katika kuhifadhi amana ya hisa. Kazi za broker ni pamoja na kuweka kumbukumbu za harakati za pesa na hisa za mteja, kuhesabu na kuzuia kodi ya mapato. Wakati wa kuchagua kampuni, ni muhimu kuzingatia muda wa shughuli zake kwenye soko, pamoja na kiasi cha msingi wa mteja. Kwa hiyo, broker kubwa na ya muda mrefu hufanya kazi, juu ya kuegemea kwake.

Muhimu Muhimu

Wakati wa kuhamisha mali kwa meneja wa matumaini, mteja anataka kupata dhamana ya faida ya uwekezaji wake. Hata hivyo, kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho inayoelekeza mauzo ya hisa, mshiriki wa wataalamu wa soko ni marufuku kutoa aina hiyo ya dhamana. Pamoja na kanuni hizi ni kuruhusiwa kuchapisha kwa mdhamini faida ya kihistoria iliyopatikana na yeye katika vipindi vya awali.

Mali isiyohamishika kama mali

Kiini cha usimamizi wa uaminifu katika kesi hii imepunguzwa na ukweli kwamba mmiliki, ambaye, kwa mfano, anataka kukodisha jengo au jengo kwa kodi, anasababisha wasiwasi kwa realtor. Wakati wa kumalizia makubaliano ya kawaida, shirika hilo hufanya kama muombezi. Katika kazi yake ni kutafuta tu kwa mwajiri. Usimamizi wa uaminifu unachukua upanuzi mkubwa wa kazi za realtor. Orodha yao itategemea mahitaji na uwezo wa mmiliki. Shirika sio tu linalotaka mwajiri, lakini pia linakua na linaashiria makubaliano na yeye, linapolipwa ada kwa kutumia kituo hicho, hudhibiti wakati wa kulipa bili, kutimiza wajibu wa mpangaji na kadhalika.

Hitimisho

Usimamizi wa uaminifu leo umejumuishwa katika orodha ya huduma zinazotolewa na mashirika mengi ya benki. Kawaida, kazi hizo zinachukuliwa na makampuni makubwa ya kifedha. Katika kesi hiyo, kulingana na wataalam wengine, ni muhimu zaidi kuamini usimamizi wa mali zake kwa mabenki. Hii inatokana na gharama ya chini ya huduma, ikilinganishwa na mashirika ya udalali. Ukweli ni kwamba muundo wa benki hauhitaji kuajiri wafanyakazi wa ziada, ambao utafanya usimamizi wa uaminifu. Inatosha kuongeza kazi hizi kwa wajibu wa wataalam wa kaimu. Usimamizi wa uaminifu umejulikana sana leo. Hii ni njia ya kuzalisha mapato. Hata hivyo, inahitaji uwekezaji wa kifedha fulani. Makampuni ya kutoa huduma hizo hutoa chaguzi tofauti kwa kuzidisha fedha za mwekezaji. Bila shaka, katika kila shughuli kuna hatari fulani, hata hivyo, na mapato yanaweza kuwa juu sana. Usimamizi wa imani ni njia rahisi ya kuzidisha mji mkuu wako. Katika kesi hii, mwekezaji hawana haja ya kuelewa hila zote za shughuli hii.