Mpango wa kujenga: mahitaji, alama, kubuni

utekelezaji wa miradi mingi ya ujenzi, pamoja na utekelezaji wa mahusiano ya kisheria katika uwanja wa shughuli za mali isiyohamishika inahusisha matumizi ya hati maalum - mipango ya majengo na miundo. Vyanzo hivi inaweza kuwa wa elimu rasmi (na ufafanuzi kulingana na sheria), na si kuhusiana na sheria, lakini hata hivyo maarufu. Miongoni mwa vyanzo ya kawaida ambayo yanafanywa chini ya masharti zinazosimamia kanuni - mipango ya kujenga, kuonyesha habari kwamba amesajiliwa katika hali cadastre. umahususi ni nini? Katika muundo inawakilishwa na nyaraka hizi?

Kuandaa mipango ya majengo: unaozidi kuongezeka kanuni

njia ni lazima iliyoandaliwa mpango wa jengo, kama vile chini ya jamii kuelewa sheria, umewekwa na Order wa Wizara ya Maendeleo ya Kiuchumi wa Shirikisho la Urusi # 403, iliyochapishwa 2010/09/01 mwaka. Ni ilichukua kuunda hati sambamba na mahitaji ya kuweka kwa ajili ya maendeleo yake. Aidha, kipande muhimu ya sheria katika nyanja ya mipango ya maendeleo ni Sheria ya Shirikisho №221-FZ, iliyopitishwa juu ya 2007/07/24 mwaka. Ndani yake, hasa, kuamua nini ni mpango wa kujenga, ni taarifa gani ina. Fikiria viwango hivi, pamoja na wale ambao kutimiza yao kwa Order # 403, kwa undani zaidi.

ni kiini cha mpango wa jengo gani?

Hivyo, mpango wa kujenga, kwa mujibu wa Sheria ya Shirikisho №221, ni hati ambayo huweka taarifa za msingi ambayo yako katika hali cadastre, pamoja na taarifa kuhusu jengo unahitaji kwa kuweka kwenye rekodi. Kwa upande wa habari pia kuonekana katika maelezo kuhusu baadhi ya maeneo yake, na wengine, kuwa ni muhimu kwa ajili ya kuingia kwa tovuti ya ujenzi katika hesabu.

Ni muhimu kufahamu kwamba kuna mengi ya nyaraka kama hiyo, kama vile mpango wa usanifu wa jengo. Hata hivyo, uteuzi waweze kuwa tofauti kabisa. Kwa mfano, mpango wa usanifu hawezi kuwa moja kwa moja kuhusiana na rekodi cadastral, iliyoandaliwa katika ngazi ya mradi, zaidi maendeleo.

Kwa upande wake, mpango, kuandaa rasimu ya ambayo ni umewekwa na Order # 403, ni kupima kuhusu vitu kumaliza, kuweka katika usajili cadastral. Mara nyingi chini ya mpango wa jengo, kama wewe kufuata sheria rasmi ya sheria, ni maana ya mpango wa kiufundi. Ingawa, kwa hakika, kiholela kuchukuliwa maneno inaweza kufaa mbalimbali ya hati.

chanzo katika swali, - "rasmi" mpango wa ujenzi inaweza iliyoandaliwa kwa aina tofauti ya vitu. Ni inaweza kuwa kama miundo tofauti na, hasa, ofisi complexes, majengo ya ghorofa. Ni inaweza kuwa wote standard majengo, na zile ambazo kujengwa katika miradi ya kipekee jengo.

muundo wa mpango wa ujenzi

Kutazamwa hati lina vitalu kuu mbili:

• maandishi;
• graphics.

Kila mmoja wao ni kuwakilishwa na sehemu kadhaa, orodha ya ambayo inaweza kuelezwa kama madhubuti kisheria na kuunda msingi wa aina maalum ya kazi cadastral.

Madhumuni ya kuzuia Nakala ni kutafakari habari zaidi za kina kuhusu kitu. Ni inaweza kuwekwa na alama mbalimbali kuongeza kuwasilisha taarifa fulani katika hati. Katika sanduku maandishi, mpango wa sakafu kuna sehemu ambazo ni kutambuliwa:

• taarifa kuhusu kazi inayoendelea cadastral,
• data chanzo, taarifa juu ya kipimo, kuhesabu,
• taarifa juu ya eneo ya jengo ndani ya nchi;
• tabia kuu ya kitu,
• taarifa kuhusu haya au sehemu nyingine za jengo;
• tabia kuu ya majengo - kama suala, kwa mfano, block ya kujaa,
• Hatimaye, mhandisi katika Cadastre.

Muhimu pia ni graphics kitengo. Jambo kuu - wazi kutafakari usanifu fulani ya jengo, kuonyesha miundo mzigo kuzaa na vipengele yao nyongeza ya muundo. Katika mchoro kuzuia mpango na kuwasilisha orodha ya mada fulani. Miongoni mwa wale:

• mchoro unaoonyesha muundo wa ujenzi Geodetic;
• mpangilio kitu ndani ya nchi;
• kitu muhtasari kuchora,
• mpango wa sakafu ya kitu au jengo kwa ujumla, kuonyesha, ikiwa ni lazima, bila majengo fulani.

hati katika swali, lazima ni pamoja na sehemu:

• kuonyesha maelezo ya jumla ya kazi inayoendelea juu ya hesabu;
• ina data ya awali;
• ikiwa ni pamoja na taarifa juu ya kipimo, kuhesabu,
• Vifaa inahusu kuchora.

sehemu nyingine ni pamoja na katika hati, kulingana na specifics ya hasa mradi wa ujenzi, pamoja na aina kufanyika kazi cadastral.

Mpango wa mpango wa ujenzi

Acheni sasa tuchunguze njia ambayo inaweza kutolewa hati husika. Mahitaji ya maandalizi ya mpango wa kiufundi wa kujenga, inavyoelezwa na Sheria, kudhani kuwa hati zitafanywa nje kwa kila jengo mtu binafsi. Iwapo kitu fulani iliundwa kutokana na ujenzi wa wachache, Mpango iliyoandaliwa katika nakala moja. Lakini hati hii lazima yalijitokeza katika maagizo maelezo namna ya majengo yote iliundwa na mradi huo.

Maandalizi ya mpango: mahitaji ya jumla

Sasa hebu fikiria moja kwa moja masharti ya maandalizi ya mpango wa kiufundi wa kujenga katika mazingira ya masharti ya jumla. hati katika swali uliandaliwa kwa misingi ya data cadastral kuhusu kujenga na nchi ambayo iko. Kwa ajili hiyo, vyanzo hivi:

• dondoo,
• cadastral pasipoti.

Kama jengo huwekwa katika maeneo kadhaa, matumizi ya dondoo kwa kila mmoja wao. (Si ikiwa ni pamoja na taarifa juu ya sehemu yake ya juu ya ardhi) Habari kuhusu jengo ni yalijitokeza katika mpango wa kiufundi, kwa kuzingatia maudhui yaliyotolewa na wateja wa kazi juu ya hesabu nyaraka, ruhusa kitu kuingia au cheti usajili wa jengo. Nakala za nyaraka husika inaweza kuwa ni pamoja katika nyongeza na mpango wa ujenzi. Wakati mwingine ilivyoainishwa na sheria ya vyanzo data viwanda inahitajika. Kama ni hivyo, basi taarifa kuhusu kitu pamoja na katika mpango wa ujenzi wa makazi kwa misingi ya azimio, ambayo imekuwa tayari kwa mujibu wa mahitaji fulani zilizowekwa katika sheria. hati husika kwa wakati mmoja kuwa sehemu ya matumizi ya mpango.

Kama maandalizi ya hati katika swali kwa kuhusisha vyanzo vingine, matumizi ya ambayo ni zinazotolewa na sheria ya shirikisho, nakala lazima pia ni pamoja na katika muundo wa maombi.

muundo wa mpango wa ujenzi

hati katika swali, itakuwa tayari katika hali ya umeme katika muundo XML. Katika hali hii, ni lazima kuthibitishwa na digital saini mhandisi cadastre. Faili hili lazima kuendana na mahitaji imara na muundo sahihi wa taarifa yalijitokeza ndani yake, wanaweza kusoma na kufuatiliwa.

Digital mpango wa jengo lazima kufanyika templates XML-msingi, ambayo ni kupitishwa na Ofisi ya Cadastre Shirikisho na kupakiwa kwenye tovuti. Kama sheria zinazosimamia matumizi ya files sambamba ni iliyopita, wa Huduma Cadastre Federal kufanya marekebisho ya data XML templates.

Electronic Mhandisi sahihi lazima kuthibitishwa na kuzingatia vigezo vilivyowekwa na sheria Kirusi na kusimamia hati za elektroniki.

Kwa upande wake, maombi, ambayo inayosaidia mpango wa ujenzi inaweza kuchapishwa kwenye karatasi. Ili kuongeza yao hati katika swali, ni lazima kukaguliwa katika muundo wa PDF na pia ni sahihi kwa kutumia EOC mhandisi cadastre. mpango wa sakafu ya jengo au yake yoyote na sehemu ya kukaguliwa kwa muundo wa JPEG.

muundo wa maombi pia ni pamoja na hati nyingine za elektroniki, kama ilivyoelezwa na sheria ya Shirikisho la Urusi. Wakati mwingine (kwa mfano, kutokana na kuwepo kwa hali ya mwafaka katika mkataba mkataba), mipango ya kujenga wako tayari kwenye karatasi. Vyanzo hivi kuthibitishwa na saini na muhuri wa mhandisi cadastre. Lakini pia ina kuwa iliyoandaliwa na mpango digital ya kujenga - katika kesi hii, ni kuongezea karatasi.

Kufanya mpango maandiko ya kuzuia ujenzi

Sasa kujifunza njia ambayo sheria ya Shirikisho la Urusi imeweka masharti ya usajili wa kuzuia Nakala ya hati.

Kwa kuzingatia mpango wa ujenzi zimeandikwa hasa aina ya kazi iliyofanywa na Cadastre. Kwa ajili hiyo, maandishi thabiti, ambayo inaweza kuathiri habari kama vile:

• pepe ya ujenzi wa sehemu zake;
• mbinu kwa ajili ya kutengeneza vitu,
• tabia ya jengo;
• namba cadastral wa vitu;
• idadi ya makazi na yasiyo ya kuishi katika muundo jengo.

Aina ya pili ya data, iliyoandikwa kwa maandishi ya mpango - taarifa kuhusu wateja kufanyika kazi ya Cadastre. Kuna inaweza kuwa unahitajika:

• Jina kamili, maelezo pasipoti, pepe ya mteja - ikiwa ni watu wa kawaida;
• jina, BIN, TIN, anwani - kama mpenzi ina hadhi ya taasisi za kisheria.

mpango wa kuzuia ujenzi chini ya kuzingatia pia lazima yalijitokeza:

• tarehe ya maandalizi ya toleo la mwisho la hati kama mhandisi,
• habari kuhusu mtu kuandaa hati kuonyesha jina lake kamili, namba ya pasipoti, ushahidi wa sifa, simu, anwani au maeneo ya mwajiri wake, kama mhandisi hubeba kazi kazi zake katika hali ya wafanyakazi.

Aina ya pili ya taarifa ambayo huonyeshwa katika sanduku Nakala ya mpango wa ujenzi, - maelezo ya hati, ambayo hutumiwa katika maandalizi ya chanzo kuzingatiwa. Kwa mfano, kama vile mipango nyaraka, kutoa leseni nyaraka, hati ya usajili, taarifa kutoka hesabu. Kama kushiriki vifaa cartographic ambayo fasta katika sanduku maandishi:

• jina kadi,
• wadogo mipango jengo, yalijitokeza katika kazi cartographic;
• tarehe ya kuundwa na uppdatering ya ramani.

seti nyingine muhimu ya data katika kuzuia Nakala hati - wale ambao kutafakari tabia ya geodesic kihistoria au mitandao kwamba walikuwa kushiriki katika utendaji wa kazi na orodha. Katika kesi hii, unahitaji kurekebisha:

• kuratibu mfumo;
• jina la bidhaa, pamoja na ishara uainishaji dalili ya mtandao Geodetic;
• darasa, sifa ya mtandao husika,
• kuratibu ya pointi,
• data kuonyesha hali ya bidhaa alama kituo wake, pamoja na bidhaa hiyo.

Katika sanduku maandishi, hati muhimu ya kurekebisha mawazo ya wale kupima vyombo zilizotumika wakati wa kazi. Hasa, inaweza kuwa:

• jina la chombo fulani au chombo;
• Upimaji Vifaa Room;
• maelezo kuhusu kifaa au chombo urekebishaji.

Ni muhimu ya kuzingatia idadi ya masuala fulani kwamba tabia sanduku maandishi kwa chombo kama vile jengo mpango. Hivyo, makini na sifa za tafakari ndani yake habari kwenye kitu muhtasari. ni specifics ya utaratibu huu ni nini?

Contour wa jengo katika suala la: nuances

contour ya jengo - kufungwa line ambayo ni sumu kwa kuchora mpaka wa nje, aina ya majengo kwenye ndege usawa. contour inalingana na line kufungwa ambayo inaenea kwa kiwango ambapo jengo ni karibu na ardhi. Hii haipaswi ni pamoja na:

• upinde au vifungu;
• kinachoonyesha mambo mbalimbali, kuwa na unene wa si zaidi ya 0.5 m na upana usiozidi 1 m.

Kama jengo huwekwa juu stilts, muhtasari wake ni sumu kwa makadirio ya mipaka yake ya nje. njia ni moja au nyingine kuzaa msaada kwa njia ya piles, katika kesi hii haina umuhimu.

hati lazima kutafakari mbinu ambayo viwianishi vya contour ya jengo au sehemu zake. Ni inaweza kuwa:

• geodesic;
• kulingana na vipimo satellite;
• photogrammetry,
• vipimo kwenye ramani mazingira;
• uchambuzi.

Baadhi nuances na sifa ya maandalizi ya mpango jengo, ulioanzishwa kutokana na mabadiliko haya katika hesabu ya muhimu ya tovuti ya ujenzi.

Maandalizi ya mpango kwa ajili ya mabadiliko katika hesabu

Ikiwa hati yanayozungumziwa awali kutokana na marekebisho ya data kumbukumbu katika rejista cadastral, katika sanduku yake asilia lazima fasta juu ya thamani mpya ya sifa ya kitu kuwasilishwa kwenye hesabu.

Katika hali hii, hati itakuwa ni pamoja na taarifa juu ya idadi cadastral ya kitu. matibabu kudharau unaweza kutekelezwa pia katika kesi kama ni muhimu kurekebisha hitilafu wanaona katika kurekodi nchi. Wakati mwingine, kama hapo awali fasta nambari inayotolewa kwa kitu katika rejista ya serikali.

Tabia ya majengo katika suala la ujenzi

Nakala ya kuzuia wa hati ni pamoja na tabia Uboreshaji sasa katika muundo wa jengo - kwa mfano, ikiwa ni nyumba mbalimbali ya familia. Kunaweza kuwa yalijitokeza:

• namba cadastral wa vitu;
• idadi ya sakafu ambayo ziko majengo,
• anwani kitu,
• uteuzi wa chumba, aina yake,
• eneo la kitu.

Wakati mwingine inawezekana kubainisha tu cadastral idadi ya majengo - hasa kama kufanyika kwa usahihi kuingia habari kuhusu ghorofa katika rejista ya serikali.

Hitimisho mhandisi cadastre katika suala la ujenzi

Kiungo muhimu katika maandishi hati kitengo katika swali, - mwisho wa mhandisi kufanya kazi cadastral. Ni inaweza kuathiri aina mbalimbali za habari. Kwa mfano, wale zinazoonyesha makosa yaliyofanywa wakati wa kurekodi ya jengo katika Cadastre, hesabu sahihi kwa eneo la kitu, eneo lake (kama mpango wataalamu husika maendeleo haijawahi kuchunguzwa vizuri). Katika hali hii, mwisho wa mhandisi inaweza kuonekana katika haja kwa ajili ya kazi ya ziada kwa lengo la kushughulikia makosa kutambuliwa.

Graphic kitengo mpango sakafu

ya muhimu ya kuzuia ambayo inaunda muundo wa mpango katika swali, - graphic. Inahitajika ili wazi kutafakari vipengele muhimu vya kujenga - miundo uhandisi, linatoa karibu na maeneo ya ujenzi.

sehemu graphical ya mpango ni kwa misingi ya data zilizomo katika ardhi rejista dondoo ya nchi ambayo jengo iko. Zaidi ya hayo, wakati mpango wake kutumia vifaa mbalimbali ya ramani, ambayo kuruhusu kuamua eneo la kitu. Graphical kuzuia kuchukuliwa mpango ni pamoja na alama mbalimbali, ambayo orodha ni kuamua kulingana na maombi ya mtu binafsi na Agizo №403.

Ni muhimu ya kuzingatia pia jinsi mpango ni pamoja na katika kitu cha idadi ya sehemu nyingine muhimu, yaani - mfuko wa ujenzi Geodetic na kuchora.

Mpango ujenzi Geodetic

Hii sehemu ya mpango wa ujenzi iliyoandaliwa kwa misingi ya vipimo ya vifaa vya zinazoonyesha maelezo yanayohusiana na Geodetic kazi inayoendelea na orodha.

mpango katika swali, ni muhimu ili kuonyesha eneo la jengo kuhusiana na:

• sehemu ambayo kitu inayolingana, na miundo mingine,
• cadastral robo.

mzunguko huu ni pamoja na sehemu ya mpaka au sehemu yake, kitu mzunguko katika heshima ambayo hesabu kazi, pamoja na alama mbalimbali. Aidha, ni ni pamoja na mtaro wa pili wa nyumba, ambayo iko juu ya tovuti hiyo, ambayo ni kujengwa jengo kuu, ili kuangazia data na eneo la barabara, barabara na vitu vingine, ambayo hufanya akili ni pamoja na katika hati husika.

jengo Mipango

Mipango kama sehemu ya hati lazima kuwasilishwa katika kiwango ambayo inaruhusu kweli kufikiria mpango na vipimo ya jengo, ambayo inatosha kuhakikisha usomaji wa eneo la mambo muhimu ya contour ya kitu. Inawezekana kurekebisha eneo la mambo mbalimbali ya miundo mzunguko kwa njia ya Maputo mbalimbali au muafaka ambayo ni kumbukumbu juu ya karatasi ya mtu binafsi ni pamoja na katika muundo kuchora.

Katika hali ilivyoainishwa na sheria ya hati katika swali inaweza kuwa na kuongezea vyanzo vingine. Kwa mfano, inaweza kuwa sakafu mipango - kikamilifu au sehemu yoyote ya hiyo. Katika hali hii, kwa shina mbalimbali unaweza kuwa tayari kwanza, kwa kuzingatia mahitaji ya kuchukuliwa na sisi - wale zilizoidhinishwa na Order # 403, na wa pili - kwa misingi ya kanuni iliyopitishwa na mamlaka husika katika udhibiti wa mawasiliano katika eneo la mahusiano cadastral.