Ubinafsishaji wa ghorofa. Kukataa kwa ghorofa (sampuli)

Ni kawaida kabisa kufikiria ubinafsishaji wa ghorofa. Kukataa ghorofa wakati nyaraka za usindikaji ni haki ya raia kila. Na hakuna mtu anayeweza kulazimisha kutekeleza. Hii inamaanisha nini? Mtu anajitolea ghorofa kwa hiari, au anashiriki katika ubinafsishaji na huanzisha mali isiyohamishika juu yake mwenyewe kwa hali fulani. Ni nini wananchi wanapaswa kujua kuhusu kukataa kwa mchakato huu? Ni mambo gani ya kuzingatia? Ni mfano gani wa kukataa kubinafsisha ghorofa? Je, daima ni muhimu kuifanya na kuipangilia? Kuelewa haya yote si vigumu sana kama inaweza kuonekana kwa mtazamo wa kwanza. Jambo kuu ni kutofautisha wazi kati ya masharti fulani.

Dhana mbili - maana tofauti

Jambo ni kwamba katika Urusi kuna dhana 2 tofauti. Ya kwanza ni kukataa ubinafsishaji. Ya pili ni kukataa kushiriki (hii ni muhimu) katika ubinafsishaji. Inaonekana kwamba maneno haya mawili yanamaanisha kitu kimoja. Kwa kweli, hii sivyo.

Kukataa kubinafsisha ghorofa ni wakati mtu anapo kimya tu. Hatujui haki zake kwa heshima ya mchakato unaojifunza. Hawakataa kushiriki moja kwa moja katika ubinafsishaji, hakubali kutekeleza shughuli na watu wengine. Kwa maneno mengine, haruhusu tu mchakato.

Kukataa kushiriki katika ubinafsishaji ni aina ya mapenzi ya raia. Katika kesi hiyo, mtu anaonyesha kukataa kwake kutambua haki ya ubinafsishaji. Raia wengine wanaweza kutekeleza mchakato. Aina ya pekee ya idhini ya ubinafsishaji wa ghorofa bila ushiriki wa mtu fulani.

Tu baada ya raia kuanza kuanza kuelewa tofauti kati ya vitendo vilivyoonyeshwa, itawezekana kuendelea kuondokana na swali hilo. Vinginevyo, unaweza kuchanganyikiwa na kufanya kosa kubwa

Makala ya kukataa ubinafsishaji

Kwa mwanzo, ni muhimu kuelewa ni vipi vipengele vinavyojumuisha muda uliopendekezwa. Kwa mfano, kukataa kwa ubinafsishaji. Imesema kuwa hii ni aina ya kukataa kwa mchakato wote.

Haihitaji uthibitishaji wa waraka. Kipengele tofauti ni kwamba katika kesi hii, ubinafsishaji wa ghorofa hauwezi kutokea. Kukataa kwa ghorofa sio rasmi, mali isiyohamishika inabaki na manispaa katika mali. Hadi mtu akionyesha tamaa yake ya kufanya manunuzi au hayakataa kwa maandishi kutoka kwao, huwezi kubadilisha mali isiyohamishika ya umma kuwa ya faragha.

Makala ya kukataa kushiriki

Nukuu zifuatazo zinarejelea hasa kukataa kushiriki katika ubinafsishaji. Imesema - hii ni aina ya suluhisho la mabadiliko ya mali isiyohamishika kutoka kwa manispaa hadi kwa faragha. Wakati huo huo, mtu ambaye anakataa kushiriki katika mchakato hawana haki yoyote kubwa ya nyumba. Ni kwa ajili ya kuishi tu, ikiwa imesajiliwa huko.

Inachukua nini ili kubinafsisha ghorofa? Kukataa ghorofa ikiwa hawataki kushiriki katika mchakato wa mabadiliko ya mali isiyohamishika kutoka kwa fomu moja hadi nyingine inahitaji kuandika. Kawaida hati maalum hutolewa ambayo inaonyesha idhini kwa wapangaji waliobaki kutekeleza wazo bila wakazi mmoja au zaidi.

Mtu yeyote ambaye hataki kushiriki katika ubinafsishaji lazima awe huru kwa kukataa kukataa. Kuhusu hili baadaye kidogo. Kwanza unahitaji kuelewa matokeo gani wananchi watakuwa na matokeo. Kukataa kushiriki katika ubinafsishaji ni hatua kubwa. Inapaswa kuchukuliwa kwa uangalifu. Rudi njia yote ambayo ilikuwa kabla ya kubuni ya ghorofa katika mali isiyofanya kazi. Kuwepo kwa kukataa kwa maandishi kunathibitisha uhalali wa shughuli.

Haki ya kubinafsisha

Ni muhimu kwa makini na idadi ya nyakati nchini Urusi unaweza kushiriki katika ubinafsishaji. Tatizo kuu ni kwamba mchakato huu hutolewa na sheria mara chache.

Kwa usahihi, moja. Kila raia ana haki ya kushiriki katika ubinafsishaji mara moja. Baada ya nafasi hii ni kutambuliwa, haiwezekani kushiriki tena katika mchakato wa kubadili mali isiyohamishika ya manispaa ndani ya faragha. Bila mtu huyo, ubinafsishaji wa ghorofa ni rahisi.

Inapaswa kukumbushwa katika akili kwamba, kwa kweli, maombi husika, ambayo inakuza mchakato, inaonyesha watoto wadogo. Wananchi wote ambao wamejiandikisha katika hili au makao hayo wana haki ya kubinafsisha mali isiyohamishika. Hata watoto kutoka umri wa miaka 14. Wanapaswa kutolewa kwa kushiriki kwa lazima katika makazi yaliyobinafsishwa.

Kukataa kwa watoto

Hata hivyo, wakati mwingine unaweza kupata njia ya kutolewa. Unahitaji ubinafsishaji wa ghorofa? Kukataa ghorofa na mtoto, kama ilivyoelezwa tayari, hawezi kufanywa. Watoto wanahitajika kuingizwa katika mkataba. Lakini kuna ubaguzi mmoja.

Ikiwa unahitaji kubinafsisha ghorofa bila mtoto, utahitaji kuwasiliana na mamlaka ya ulezi. Kukataa kushiriki katika ubinafsishaji utafanyika rasmi kwa kuandika, na kama kibali cha mamlaka ya uongozi.

Hiyo ni kwamba mdogo anaweza kukataa sehemu, lakini hii italeta matatizo mengi kwa wazazi wake. Miili ya uangalizi na uhamasishaji utajifunza nuances zote na mazingira ya madai. Na tu baada ya kugeuka kuthibitisha kwamba maslahi ya mdogo hawateseka, uamuzi mzuri utafuata. Katika mazoezi, mara nyingi zaidi kuliko, watoto daima wanahusika katika ubinafsishaji.

Misingi

Wengi wanavutiwa na sababu gani mtu anaweza kuacha mchakato chini ya kujifunza. Na kutoka kwa ushirikishwaji, na kutoka kwa mabadiliko kamili ya mali ya manispaa hadi kwenye faragha. Na wanaweza kukataa kubinafsishwa na sheria?

Ndiyo, hutokea. Lakini hii hutokea mara chache sana. Hatupaswi kufikiri kwamba orodha kamili ya nyaraka na rufaa sahihi, thabiti kwa mamlaka husika ni mafanikio ya 100%. Kunaweza kuwa na kukataa kubinafsisha ghorofa. Sababu za hii ni katika manispaa.

Ambayo nipi? Kwa mujibu wa sheria zilizoanzishwa, makundi yafuatayo ya nyumba hayatumiwi na ubinafsishaji:

• Hosteli;
• "Apartments kuja" - wale kutumika na wafanyakazi;
• Mali isiyohamishika ya dharura;
• Apartments ambazo ziko katika maeneo ya kijeshi yaliyofungwa (katika miji);
• Mali isiyohamishika inayomilikiwa na Mfuko wa Ulinzi wa Jamii.

Kwa hiyo, ikiwa nyumba ni moja ya makundi ya juu, kutakuwa na kukataa kubinafsisha ghorofa. Sababu za hili ni halali kabisa. Lakini kwa kukataa kwa hiari hakuna sababu za kulazimisha. Lakini, kama sheria, onyesha pointi kuu zinazosaidia kuhalalisha uchaguzi wako. Jambo kuu ni kukumbuka, hakuna mtu anaye na haki ya kulazimisha kwa kuandika kukataa kushiriki katika ubinafsishaji.

Kwa hiari

Hivyo kwa sababu gani watu wengi mara nyingi hukataa kubadili mali isiyohamishika katika mali binafsi? Kwa sababu gani (kwa kukosekana kwa vikwazo vya sheria) si ubinafsishaji wa ghorofa hufanyika? Kukataliwa kwa ghorofa, iliyotolewa kwa maandishi, kama ilivyoelezwa tayari, inaruhusu wakazi waliobaki kutekeleza kazi bila mtu.

Sababu za hiari mara nyingi ni chaguzi zifuatazo kwa ajili ya maendeleo ya matukio:

1. Kuzingatia ongezeko la nafasi ya kuishi. Si kila mtu na sio ubinafsishaji daima ni faida. Kwa mfano, katika vyumba vya jumuiya haki hii haitumiwi kawaida.
2. Kodi. Katika Urusi, mali yote katika mali lazima kulipwa. Kodi ya mali isiyohamishika mara nyingi hupinduliwa.
3. Kwa nini kingine sio ubinafsishaji wa ghorofa hufanyika? Kukataa kushiriki au mchakato mzima kwa ujumla inaruhusu usiwe na wasiwasi juu ya upyaji. Katika Urusi, wamiliki wa nyumba wanatakiwa kulipa kwa ajili ya matengenezo ya kazi ya kukarabati wenyewe. Mali ya Manispaa yanatengenezwa kwa gharama ya serikali.
4. Misaada na faida. Wakazi wa vyumba vilivyoajiriwa mara nyingi hupewa bima mbalimbali kutoka kwa serikali. Ubinafsishaji unaweza kuwaondoa.
5. Kushiriki katika ubinafsishaji mapema. Maoni hayatakiwi. Ikiwa mtu tayari ametengeneza mali ya manispaa ndani ya faragha, hawezi kushiriki tena katika mchakato.
6. Ukosefu wa hamu ya kushiriki katika ghorofa. Mara nyingi, lakini tukio la uzushi. Wakati mwingine mtu hahitaji tu ubinafsishaji wa ghorofa. Kukataa ghorofa ni haki na ukweli kwamba raia tayari ana mali, na "anakubali" sehemu yake kwa wapangaji wengine.
7. Kupuuza haki ya ubinafsishaji "kwa baadaye".

Chaguo la mwisho hufanyika mara nyingi. Wananchi wenye akili wanapaswa kutumia haki zao tu. Hakuna vikwazo kwa wakati. Hiyo ni, raia anaweza kushiriki katika ubinafsishaji katika miaka 18, 48, na 88.

Matokeo

Hatua yoyote ya kisheria muhimu ina matokeo yake. Je, matokeo ya mchakato unaojifunza? Matokeo ya kukataa kubinafsisha ghorofa angalau kuchukua mbali na raia haki ya kuwa mmiliki wa nyumba.

Katika Shirika la Urusi, wakati anakataa kushiriki katika ubinafsishaji, wote refuseniks wanakabiliwa na vikwazo juu ya haki zao. Kwa wananchi vile, unaweza kurekebisha fursa zifuatazo:

• Haki ya kuishi kabisa (imepotea kama mtu anaanza kushiriki katika ubinafsishaji mwingine);
• Haki ya bure ya makazi chini ya mipango ya serikali;
• Uwezekano wa kununua ghorofa chini ya mkataba wa kijamii, kama mtu ana kwenye mstari unaofaa.

Kweli tu, si kila kitu ni nzuri kama inaonekana. Baada ya yote, kusajiliwa kwa kukataa kubinafsisha ghorofa kunaweza kumzuia mtu wa nyumba. Inadharia, raia ana haki ya kuishi katika eneo la mali isiyohamishika. Lakini wakati huo huo mmiliki wa ghorofa anaweza kuuza nyumba au kutoa hali kwa ajili ya makazi ya jumuiya.

Mapambo

Jinsi ya kuachana vizuri mali isiyohamishika? Ikumbukwe kwamba kukataa kushiriki katika ubinafsishaji sio mchakato kama mgumu. Jambo kuu ni kujua maalum ya waraka.

Imesema kuwa lazima iwaswe kwa maandishi. Imeundwa katika mthibitishaji. Tu baada ya hii, ghorofa inaweza kuwa yaliyobinafsishwa. Kukataa ghorofa inahitaji nyaraka zifuatazo kutoka kwa raia aliyesajiliwa:

• Pasipoti ya Shirikisho la Urusi;
• Vyeti kuthibitisha kuwepo kwa kibali cha makazi;
• Taarifa ya fomu ya kawaida (kawaida inayotolewa na mthibitishaji).

Hati zote zinawasilishwa kwa ofisi ya mthibitishaji, basi uthibitisho wa kukataa hutolewa. Hati hii itahitajika kwa wamiliki wa baadaye wa mali isiyohamishika.

Mfano

Kuna sheria maalum zinazohitajika kufuatiwa ikiwa unataka kuacha mchakato unaojifunza. Ni habari gani ambayo waraka inapaswa? Sampuli ya kukataa kubinafsisha ghorofa ni lazima:

• Takwimu juu ya raia wa kukataa;
• Habari kuhusu mali isiyohamishika;
• Sababu ya kukataa (sio lazima);
• Tarehe ya usajili;
• Saini ya mtu.

Kulingana na yote yaliyo hapo juu, unaweza kutoa mfano wa kushindwa. Utaangalia kitu kama hiki:

• Mimi, Ivanov Ivan Ivanovich, (data ya pasipoti), hapa nikionyesha haki yangu ya kukataa kushiriki katika ubinafsishaji wa ghorofa iko kwenye (anwani). Uamuzi huo ni wa hiari. Sababu za mimi zinaelezwa na kuelewa vizuri. Pamoja na matokeo ya uamuzi wake aliyefahamu.

Hapa aina hiyo ya kukataa kubinafsisha ghorofa inaweza kujazwa na kupewa mthibitishaji. Baada ya hati hiyo kuthibitishwa, inapewa kwa wamiliki wa baadaye. Kuwapo kwa refusenik wakati wa kusajili ghorofa katika umiliki binafsi sio lazima. Ni kukataa kwake tu iliyoandikwa.