Jinsi ya kupata asilimia 13 baada ya kununua ghorofa? Kurudi kwa 13% na ununuzi wa vyumba

Makazi ya mali isiyohamishika soko, pamoja na viumbe hai, daima katika trafiki nzito. Watu kununua na kuuza nyumba wakati wote. Leo sheria ya Urusi imara uwezekano wa kurudi kwa sehemu ya fedha kutumika katika ununuzi wa nyumba - vyumba, nyumba, vyumba na vifaa vingine. Hebu majadiliano juu ya kile makundi ya walipa kodi ni haki ya refund na jinsi ya kuweka katika vitendo malipo ya kodi ya kununua ghorofa.

Nani ana haki ya kutoa kurudi

Kwa mujibu wa sheria zilizowekwa na sheria, kurudi sehemu ya fedha kulipwa kwa makazi ya mali isiyohamishika ana haki ya kufanya kazi tu mtu ambaye anapata mshahara na kuondoa kodi ya mapato binafsi na kiasi jumla ya mapato yatokanayo. haki hii hufafanuliwa kwa Art. 220 ya Kanuni ya Kodi. Kwa kifupi, suala tu kurudi walipa kodi ya mapato. punguzo hiyo katika Kanuni ya Kodi ya kuitwa mali, inawezekana tu na kiasi cha kodi uhamisho. Kama kodi katika bajeti ni si kufanyika, kwamba ni. E. mtu haikuwa kazi au kufanya kazi kiholela, haki ya refund haina kutokea. Hivyo, upendeleo wa kisheria, kuandamana hatua kama vile kununua vyumba, - kupokea asilimia 13 ya gharama zilizotumika.

Kuna jumla ya vikwazo kununua, ambayo tutaweza cover baadaye. Kupata punguzo unaweza:

• Mwenye nyumba au wenzi wao kisheria;

• moja ya wazazi wa mmiliki madogo kama punguzo mapema hawawezi kutolewa.

Yaliyomo unaweza dra ikiwa tu, matumizi ya fedha zao wenyewe. Kama kununua ni alifanya kwa gharama ya rasilimali fedha ya shirika, bajeti ya ngazi mbalimbali, mji mkuu uzazi, haki ya Kulipia ya kufanya hivyo. Sasa tunaangalia jinsi ya kupata asilimia 13 baada ya kununua ghorofa.

Yaliyomo mali punguzo iwezekanavyo wakati wa kununua mali au ardhi kwa ajili ya ujenzi wake, ujenzi wa ujenzi wa makazi, kulipa riba kwa mikopo mkopo.

Haina kupanua faida huu kwa gharama ya upya mipango ya majengo, upatikanaji wa mabomba na vifaa vingine. Hii ni muhimu kwa sababu kutaja gharama hizo katika tamko kusababisha kunyimwa ukaguzi kodi katika mapokezi yake na kisha kurudi upya wa hati.

Juu ya ununuzi yoyote ni iliyobinafsishwa ya kodi ya mapato refund

Chini ya ufafanuzi wa "kitu cha kununua" inaonekana katika nyaraka za kisheria, kuelewa yafuatayo vitengo mali isiyohamishika:

• gorofa sehemu, chumba,

• nyumba kushiriki katika hilo,

• ardhi kuwa IZhS jamii, t. E. Je yanafaa kwa ajili ya ujenzi wa mtu binafsi. Kurejesha 13% na ununuzi wa vyumba (nyumba) katika kesi hii inaweza kuwa mwaka wakati umiliki wa majengo yalijengwa au shiriki rasmi kusajiliwa;

• ardhi (kushiriki) na muundo iko juu yake.

Hesabu ya punguzo mali

kiasi cha punguzo ni asilimia 13 ya kununua ghorofa. Hiyo ni pamoja na si tu bei ya ghorofa au nyumba, lakini pia gharama ya ujenzi na kumaliza, malipo ya huduma kwa ajili ya maendeleo ya mradi huo, kuungana na nishati na mawasiliano. Aidha, mikopo ya kodi inatumika kwa malipo ya riba juu ya mikopo. Kisheria imara na vikwazo juu ya kiasi refund. kiwango cha juu ni:

• milioni 2 rubles kutoka thamani alipewa ya makazi, yaani. E. nafasi ya kuokoa gharama kwa kiasi wa 260 elfu. Sugua. (13% ya 2 mn);

• milioni 3 rubles. na malipo ya riba juu ya mikopo, t. e. 390 elfu. kusugua. (13% ya 3 m).

Ni muhimu kukumbuka kwamba. Kama gharama ya vyumba ya rubles chini ya milioni 2, mnunuzi ana haki ya kutumia mizani katika ununuzi wa baadaye wa mali isiyohamishika. utawala kama hiyo inatumika kwa ununuzi wa mali tangu mwanzo wa 2014. Hapo awali, hesabu algorithm kutumiwa na sheria tofauti: kupata punguzo kwa sababu tu katika ununuzi moja, Na kwenye punguzo kwa mipaka ya mikopo mkopo havijawekwa (hata kama gharama ya makazi imekuwa kikubwa chini ya mln 2.).

Kwa hiyo, wakati wa kununua nyumba kwa awamu haja ya kuchukuliwa hasa uwezekano wa kupata haki ya dra, kwa sababu kwa kuanzishwa kwake mpaka 2014 kuomba Kulipia lazima mara moja kulipwa bei kamili au sehemu yake, ambayo ni sawa na rubles milioni 2., Kwa sababu inaweza kufanyika tu kwenye kitu kimoja.

Kwa nini kipindi unaweza kupata punguzo kwa ajili ya makazi alipewa katika 2015?

uwezekano wa Kulipia ya gharama za mali iliyopatikana kuja na cheti, usajili wa haki za (kama mpango ni zimeandaliwa mkataba wa ununuzi) au kitendo cha uhamisho wa mali na ushiriki wa usawa katika ujenzi wa nyumba. Kwa mfano, ununuzi wa nyumba katika 2015, walipa kodi kutoka ya pili, mwaka 2016 huandaa mfuko wa nyaraka husika kuthibitisha ununuzi na, kwa idhini ya IRS, hupata haki ya refund ya kodi ya mapato binafsi katika kiasi cha 13% ya thamani ya mali kwa seti kikomo. Kutoa refund ya kodi ya walipa unaweza katika miaka mitatu ijayo, Pensioner - miaka minne (2016, 2017, 2018, 2019).

Makala kuchukuliwa katika kubuni punguzo

Fikiria jinsi ya kurudi asilimia 13 ya kununua ghorofa. Ni muhimu kukumbuka kwamba ni vigumu kurudi kwa mwaka mmoja kiasi cha punguzo la zaidi ya ukubwa wa kodi ya mapato binafsi kuwepo katika mwaka huo. salio ya fedha kuhamishiwa ya vipindi t. E. refund imeundwa na fidia ya kuweka mabaki.

Jinsi ya kupata asilimia 13 baada ya kununua ghorofa: Hatua za msingi

haki ya kurudi inakuja baada ya gorofa (au nyingine malazi) ununuzi na serikali.

Kupamba hivyo, unapaswa:

• kuthibitisha ununuzi na malipo ya kodi ya mapato binafsi katika kipindi kodi ;

• kutoa malipo ya kodi na kuwasilisha kwa ukaguzi wa eneo la Shirikisho Kodi ya Huduma.

Uthibitisho wa kiasi uhamisho kodi mtumishi kama kumbukumbu f-idadi sisi ni 2-SHIMO, ambayo kwa ombi la mfanyakazi kutoa uhasibu. Waraka huu ni lazima saini na kichwa na mhasibu mkuu na kuthibitishwa na muhuri wa shirika. Azimio f. 3-SHIMO kujazwa na sasa kiwango fomu. Kumbuka kuwa kuna watu wengi mtandao portaler ambayo wataalam kuchukua mafunzo ya Azimio lenyewe, lakini pia kukabiliana na kujaza fomu ni rahisi.

hati kuu inahitajika kwa ajili ya utii kwa IRS

Hebu kuelewa jinsi ya kupata asilimia 13 baada ya kununua ghorofa, na kuanza kukusanya nyaraka muhimu. Baadhi yao - ni ya kawaida. Na juu ya tukio la haki ya dra walipa kodi inakusanya mfuko kwa ajili ya kuwasilisha IRS, ambayo ni pamoja na:

• Kusaidia f. 2-SHIMO;

• kitambulisho;

• Azimio la f. 3-SHIMO;

• maombi ya punguzo.

nyaraka za ziada

juu ya mfuko - ni ya kawaida katika kesi zote za hati ya kununua.

Kulingana na hali ya chini ambayo wakati mwingine ni muhimu kwa kutimiza taarifa nyingine muhimu, kama vile:

• Mkataba wa mauzo,

• Mkataba usawa wa ushiriki katika ujenzi wa nyumba, kazi ya kudai,

• Mkataba wa ununuzi wa ardhi;

• Mkataba upatikanaji wa mali katika mikopo.

upatikanaji wa mali katika ushirikiano umiliki huambatana na taarifa ya punguzo la usambazaji. Wanunuzi ambao ni mke na watoto wadogo, kununua nyumba katika umiliki wa pamoja, kutoa mfuko wa jumla na nyaraka kuandamana:

• cheti ndoa;

• Taarifa ya mgao wa hisa;

• kuzaliwa vyeti watoto;

• Nyaraka za umiliki.

Ili kupata mali isiyohamishika ya Pensioner lazima utoaji wa cheti pensheni.

Mbinu kwa ajili ya kupata punguzo juu ya nyumba alipewa

Kuna njia mbili za usajili wa punguzo mali:

• katika ukaguzi wa short kodi;

• njia ya mwajiri.

Kupanga kurudi kwa 13% na ununuzi wa vyumba, ofisi ya kodi katika mwanzo wa mwaka, mwaka kuja kwa ajili ya kununua, kutoa mfuko wa nyaraka, ambayo sisi kujadiliwa hapo juu. Baada ya kuangalia nyaraka, IRS hutoa walipa kodi punguzo katika kiwango cha kodi ya kulipwa mapato binafsi kwa mwaka wa ununuzi. punguzo la salio ni kufanywa kwa njia hiyo katika mwaka ujao. Kama ni muhimu, kama mwisho wa mwaka wa pili alikuwa kukata usawa tena, makaratasi tena kurudiwa.

Rudisha wa 13% baada ya kununua ghorofa na inaweza kuwa kwa njia ya mwajiri. Katika hali hii, kwa kutoa hati kwa ofisi ya kodi na kupata ruhusa, walipa kodi rufaa kwa mwajiri, ambayo ni juu ya msingi huu inatoa maelekezo si kwa kuzuia kodi ya mapato kutoka kwa mfanyakazi wa mwezi imethibitishwa kabla ya mwisho wa mwaka huu. Haki ya dra katika mwaka uliofuata alithibitisha tena.

Njia ambayo ni ya manufaa zaidi kwa walipa?

Hebu kuelewa jinsi ya kurudi 13% ya kodi ya ghorofa kununua katika chaguo rahisi zaidi. Usajili wa mali punguzo na IRS ni vyema kwa sababu wakati kodi Kulipia kwa mwajiri haki ya dra inatokana na mwezi wa uthibitisho, mwezi t. E. moja itakuwa lazima kupotea, kwa sababu ya kukusanya nyaraka, uhamisho wao kwa IRS na kupata kibali katika Januari unrealistic. Kodi ya ukaguzi ina haki ya kupitia nyaraka ndani ya mwezi, yaani karibu mrefu kibali - .. katikati - mwisho wa Februari. Wakati uamuzi kurudi punguzo kwa pamoja katika hesabu ya miezi, itakuwa na mwanzo wa mwaka ujao tena kutoa tamko 3-SHIMO kwa mwaka uliopita.

pointi chache ambazo ni muhimu kwa ajili ya walipa kodi:

• Mwezi wa upatikanaji ni muhimu, kwa kuwa kiasi cha kodi ya kulipwa ni kuchukuliwa katika akaunti ya kwa mwaka mzima;

• cheti f. 2-SHIMO lazima awali mwanzoni mwa mwaka ujao, badala ya mwisho wa Desemba mwaka wakati ununuzi ilitokea (kupokea mwanzoni mwa mwaka kumbukumbu 2-SHIMO ina taarifa kuhusu makato ya kodi kwa ukamilifu).

Kwa hiyo, baada ya kuchukuliwa swali katika makala kuhusu jinsi ya kupata asilimia 13 baada ya kununua ghorofa, ni matumaini yetu kwamba mambo muhimu safi.