Jinsi ya kutoa kibali cha ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi?

Kwa sheria, unaweza kujenga nyumba tu kwenye tovuti ambayo kazi inayofaa inapewa. Vinginevyo, unahitaji kuomba kamati ya utendaji kupata ruhusa ya kujenga jengo la ghorofa ya mtu binafsi. Bila shaka, unaweza kununua mara moja shamba ambalo linajenga ujenzi, kutoka kwa serikali au kutoka kwa watu binafsi. Kweli, kabla ya kujenga nyumba, utakuwa bado unapaswa kupitia hatua zote za usajili wa ardhi, zilizotajwa na sheria.

Ruhusa nyaraka

Kulingana na vibali, unaweza kubuni, na pia kujenga jengo la ghorofa. Hii itahitaji orodha nzima ya nyaraka:

1. Uamuzi wa kamati ya utekelezaji juu ya uwezekano wa kujenga jengo la makazi moja-familia kutoka vitalu au majengo yasiyo ya kuishi karibu na eneo la nyumba.

2. Kazi, ambayo inajumuisha mpangilio wa usanifu.

3. Hitimisho kutoka kwa mashirika mengine yanayolingana.

4. Kwa hali ya uhandisi na kiufundi maalum.

Ili kupata ruhusa ya kujenga nyumba, unahitaji kuomba kamati ya utekelezaji na maombi, ambapo unapaswa kutaja:

1. Eneo la ardhi, pamoja na eneo la mali isiyohamishika, ikiwa kuna.

2. Tabia za kiufundi na vigezo vilivyopangwa.

3. Eneo la nyumba na idadi ya sakafu.

4. Upatikanaji wa vifaa vya uhandisi.

Ni muhimu kuzingatia kuwa kama tovuti hii inamiliki, basi ridhaa ya wamiliki wote itahitajika. Katika kamati ya utendaji, wanaomba ombi la usajili wa mali isiyohamishika. Wao hutolewa na hati zinazoonyesha haki yako ya ardhi. Kwa kuongeza, habari juu ya majengo yote yanayopatikana kwenye tovuti hii. Pia, raia anaweza kuwasilisha hati hizi zote mwenyewe.

Ikiwa kuna watu wanaoishi karibu na nchi yako, watu watahitaji idhini yao. Ruhusa kama hiyo ya majirani ya kujenga nyumba imefungwa kwenye hati nyingine muhimu. Baada ya usajili wake ni muhimu kukusanya saini za majirani, kuthibitisha ridhaa yao kwa ujenzi wako wa jengo la makazi karibu nao.

Baada ya kamati ya utendaji imekubali matumizi ya raia, shirika hili hufanya kazi yote kwa kujitegemea, ili mwombaji apate kupata idhini ya kujenga nyumba ya makazi. Aidha, vibali vyote na mipangilio ya kibali pia hufanyika na kamati ya utendaji ndani ya mwezi baada ya kuwasilisha maombi.

Hapa, kwanza kabisa, kuna ufafanuzi wa orodha, ambayo mashirika yanapaswa kuwasiliana ili kupata hali za kiufundi kwa kituo hicho. Pia hugeuka kwenye kitengo cha ruhusa kwa ruhusa ya kufanya kazi ya ujenzi na kubuni na utafiti. Kwa kuongeza, ni muhimu kukusanya hitimisho la mashirika yote yanayolingana na kupata msaada wa kiufundi wa kituo hicho.

Usajili wa kibali cha ujenzi wa nyumba unafanyika ndani ya siku chache baada ya ombi la kamati ya utekelezaji kwa ugawanyiko maalum wa usanifu na mipango ya mji. Na wanahitaji kuwasilisha hitimisho kutoka kwa mashirika ya kuratibu na kutoa taarifa juu ya hali ya kiufundi ya kituo hicho. Aidha, raia anaweza kupokea hitimisho hili na hali maalum. Kwa upande mwingine, idara hii ya usanifu na mipango ya mji huandaa, na kisha huhamisha habari kwa kamati ya utendaji. Hii inajumuisha nyaraka kama vile:

1. Mpangilio, unaidhinishwa na mbunifu mkuu wa mji.

2. Hati ya ruhusa ya kazi za ujenzi kwenye ardhi.

3. Hitimisho ya mashirika yote (waratibu). Baada ya kupokea kamati ya utendaji ya nyaraka hizi zote, kibali kinapewa kwa ajili ya ujenzi wa jengo la kibinafsi la makazi.

Kisha raia hutumwa ruhusa nyaraka, ambayo ni pamoja na katika orodha yake:

1. Dondoo kutoka kwa uamuzi wa kamati ya utendaji (ruhusa ya kufanya kazi ya ujenzi na utafiti juu ya shamba hili la ardhi).

2. Kazi ya usanifu na mipango.

3. Hitimisho ya mashirika yanayofanana.

4. Hali za kiufundi za kutoa kituo.

Nyaraka za mradi huo

Ujenzi wa mali isiyohamishika lazima ufanyike kulingana na nyaraka za mradi zilizoidhinishwa. Kwa hiyo, baada ya kupata waraka wa hati, unaweza kuanza kuunda nyumba. Na muundo wa ujenzi unaweza kuwa mtu binafsi au kawaida.

Mradi maalum nyumbani

Baada ya ruhusa ya kujenga nyumba ya mtu binafsi, raia anaamua kile atakavyopaswa kuwa. Jambo kuu, matakwa yako yote, mawazo inapatikana ili kuwajulisha shirika la mradi. Kisha wanaendeleza mradi kulingana na mawazo yako.

Faida

Katika mchakato wa ujenzi huo, matakwa yote yanatambuliwa. Kwa kawaida, jengo linaloundwa tangu mwanzo, hivyo jengo hili la usanifu litakuwa la kipekee. Ni muhimu wakati unapoingia katika mkataba ili ufanye uhakika juu ya hakimiliki kwa mradi wa nyumba.

Hasara

Mara nyingi maendeleo ya mradi na ujenzi wa aina ya mtu binafsi ina gharama kubwa. Kwa kuongeza, neno hapa ni muda mrefu sana, miezi kadhaa. Kazi zote zinafanyika chini ya mkataba wa mkataba, ambao umekamilika na shirika la mradi. Na muhimu ni maombi kwa namna ya kazi ya kubuni. Imeandaliwa na mteja mwenyewe au kwa shirika la mradi kwa ombi lake mwenyewe. Baada ya hapo kazi hii inakuwa msingi wa kumbukumbu kwa pande mbili za mkataba. Baada ya yote, sasa tu kwa ridhaa ya mteja inaweza kufanywa mabadiliko fulani.

Mradi wa kawaida wa nyumba

Baada ya kupata ruhusa ya kujenga nyumba, unaweza kuharakisha mchakato wa erection. Tumia tu mradi wako wa sampuli. Tayari tayari, kwa hiyo wale ambao wana thamani ya muda wao na hawajui ni nini kinachopaswa kuwa nyumba yake, chaguo hiki kinafaa zaidi. Kwa kuongeza, kuna vigezo vingi vya kawaida katika mashirika tofauti ya kubuni.

Faida

Faida yake kuu ni gharama ndogo. Kwa kuongeza, kuna karibu hakuna muda wa kusubiri.

Hasara

Jambo muhimu ni kwamba muundo wa kawaida hauzingati hali ya ndani wakati wa ujenzi. Kwa hiyo, ni muhimu kufanya kisheria kwa shamba fulani la ardhi, katika uhusiano huu ni muhimu kuwasiliana na shirika la mradi. Kwa kuongeza, nyumba yako haitakuwa ya pekee, bali inafanana na wengine.

Tathmini

Maandalizi ya nyaraka za makadirio ni sehemu muhimu ya kubuni ya kituo. Kwa hiyo, tu nusu kesi hupata ruhusa ya kujenga nyumba. Nyaraka zilizoombwa na benki wakati wa kupata mkopo wa ujenzi, lazima kudhani kuwepo kwa makadirio katika orodha yake. Aidha, nyaraka za makadirio mara moja zinaonyesha gharama za ujenzi wa nyumba. Na unaweza kuona mara moja fursa zako za kifedha. Uandikishaji wa makadirio unafanywa na shirika lolote la mradi, ambapo wataalamu husika wanapatikana.

Idhini ya nyaraka za mradi

Wakati mradi huo umekwisha kuendelezwa, inahitaji kuratibiwa kwa kuwasiliana na shirika la taifa la usanifu na mipango ya mji. Unahitaji kuomba kwa taarifa na hati ya mradi yenyewe. Ikiwa unafanya malipo ya ziada, shirika la mradi litashughulikia suala hili kwa kujitegemea.

Kujenga nyumba na mikono yako mwenyewe

Ruhusa ya kujenga nyumba ya likizo limepokelewa, inabakia kuamua ikiwa jengo litajengwa yenyewe au kwa msaada wa shirika la ujenzi. Ikiwa chaguo la kwanza linachaguliwa, raia hujenga nyumba peke yake, akitafuta wafanyakazi wake kwa makubaliano ya mdomo. Hata hivyo, katika kesi hii, haiwezekani kuonyesha mahitaji kwa ubora na tarehe ya mwisho ya utekelezaji wa kitu. Kwa hiyo, ni muhimu kuhitimisha mkataba wa mkataba. Hii italinda raia kutoka hali ya utata.

Aidha, mikataba hiyo inaweza kukamilika mara kadhaa. Pia, fedha kwa ajili ya kazi inapaswa kulipwa baada ya ujenzi wa nyumba.

Ujenzi wa nyumba na shirika maalum

Wakati kuna kibali cha ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi, unaweza kuwasiliana na kampuni ya ujenzi. Huko utapewa mkataba kati ya shirika na raia. Jambo kuu ni kuhakikisha katika kazi yao ya ubora. Uthibitisho ni hati ya kufuata, pamoja na orodha ya vitu vilivyomalizika na kampuni. Baada ya hapo, kwa kweli, unaweza kuona matokeo ya kazi yao.

Gharama na wakati wa ujenzi wa nyumba

Katika mchakato wa kusaini mkataba, ni muhimu kufafanua vifaa vyenye kutumika kwa ajili ya ujenzi. Wote kwa sababu kuna kanuni juu ya msingi ambayo mkandarasi hutumia vifaa, rasilimali na rasilimali zake. Ambayo inahusisha malipo ya mapema juu ya gharama za shirika la ujenzi.

Hata hivyo, ikiwa raia anataka kutoa sehemu kwa sehemu ya kuimarisha kitu, ni muhimu kuonyesha jambo hili katika mkataba wa kazi. Muda wa mwisho unaweza kugawanywa katika hatua. Na kulingana na maneno haya, unaweza kusambaza na kulipa kazi.

Kukubalika kwa makazi katika kazi

Ruhusa kwa ajili ya ujenzi wa jengo la ghorofa ya mtu binafsi hupokelewa, kitu kinachojengwa, kinabaki kuifanya. Kwa kufanya hivyo, wasiliana na kamati ya utendaji na uwasilishe nyaraka:

1. Maombi.

2. Nyaraka za mradi zilizoidhinishwa.

3. Hati za kibali.

Kisha, tume imeundwa, ambayo inajumuisha:

1. Raia anayehusika katika ujenzi wa nyumba.

2. Mtu kutoka kampuni ya ujenzi.

3. Mwakilishi kutoka kamati ya utendaji.

4. Mfanyakazi kutoka usimamizi wa hali ya usafi na moto.

5. Mfanyakazi wa miili ya taifa ya Wizara ya Ulinzi wa Mazingira.

Maliasili na Usajili wa Mali

Ifuatayo ni hesabu, pamoja na kupata pasipoti kwa nyumba. Hii inahitaji hati kama vile:

1. Kazi ya kazi.

2. Pasipoti.

3. Dondoo kuthibitisha kibali cha ujenzi.

4. Nyaraka za mradi.

5. Tendo la kukubalika kwa uendeshaji na hitimisho la miili ya usimamizi wa serikali.

6. Malipo kwa hesabu ya kiufundi.

Kisha unaweza kuomba kwa mamlaka ya usajili kwa kuwapa nyaraka zinazohitajika. Kisha kujiandikisha umiliki wako. Zaidi ya hayo, cheti maalum hutolewa ambayo inathibitisha haki zako kwa mmiliki wa makao.