Mfano wa taarifa ya mauzo ya hisa zake katika ghorofa. Notarial taarifa ya mauzo ya hisa

Baada ya sehemu ya pamoja inayomilikiwa, si lazima matumaini yetu kwamba itakuwa kuuza haraka. Katika hali hii, madai taarifa ya wamiliki wengine, mali isiyohamishika wawekezaji kuhusu uuzaji ujao. Ni wazi kuwa mmiliki ana haki ya kisheria ya sehemu yake kwa hiari yake, kwa ajili ya kuuza au kutoa msaada, lakini kwa sharti kwamba kabla ya Mwafaka haki ya kupata hisa kutoka kwa wamiliki wengine kuwa inasikitishwa. Hii si itatumika tu kwa mnada wa umma.

Makala ya utekelezaji wa haki za kabla ya emption

Kanuni ya Kiraia inahitaji wamiliki wa kufanya taarifa ya mauzo ya hisa ya nyumba au ghorofa na kutuma kwa wamiliki wengine wa mali isiyohamishika, kama mpango kuachana na mtu wa tatu. Kwa hali hiyo kila mali isiyohamishika wawekezaji wameonyesha kutokuwa na nia ya kupata sehemu ya mali ya pamoja, inaweza kuuzwa kwa mtu mwingine. Hata hivyo, utekelezaji wa haki hii itakuwa na kwa kuzingatia taratibu zote wa kuandika na kuwasilisha sampuli taarifa ya mauzo ya hisa zake katika ghorofa.

barua pepe

Kwa kawaida, kuwa na nyaraka zote kusaidia wa kutuma ya taarifa, ni ujumbe kwa njia ya sodolschikam la posta. Katika hali hii, inashauriwa kwa kutuma barua kwa taarifa na iliyoambatanishwa hesabu nyaraka kutumwa.

mrefu ambayo itaonyesha tarehe ya utoaji wa sodolschikam kuwa tarehe maalum katika taarifa ya risiti.

Ingawa kama njia ina hatari, mpokeaji anaweza kukataa kupokea ujumbe, au si kuishi katika anuani kujulikana, kuwa katika motels au nje ya nchi. Kwa kawaida, wafanyakazi mail haitakuwa kila siku kuvaa barua au kupata wapi ni mpokeaji wa taarifa.

falsafa ya sheria juu ya suala hili pia wazi. Kwa upande mmoja jua utaamua kuwa muuzaji si wajibu wa kutoa taarifa kwa wamiliki wengine, lakini tu wajibu wa kuchukua hatua ambayo meddela wamiliki. Kwa upande mwingine, baadhi ya mahakama kukidhi madai na kuhamishiwa haki ya kununua sehemu ya wamiliki wa usawa, kuwahamasisha uamuzi ni ukosefu wa kukiri kupokea taarifa ya kuuza.

kwa mkono

Kama wamiliki wote kuishi pamoja, inawezekana kutoa sampuli ya taarifa ya kuuza hisa zake katika ghorofa kibinafsi. Katika kesi hii ni muhimu mahitaji kutoka kwa wamiliki wengine wa risiti ya hisa na jina kamili, tarehe ya kupokea taarifa. Ingawa katika mazoezi, kujadiliana na wamiliki wengine wa majengo yasiyo ya kuishi inaweza kuwa nadra sana.

Notarial taarifa ya mauzo ya hisa

Mbinu hizo hupendelewa kwa kawaida na wauzaji wale ambao ni kuhakikisha kwamba huwezi kuwa na uwezo wa kukubaliana na wengine ushirikiano wamiliki.

Mthibitishaji inachukua vipengele vyote vya kuandaa matangazo, na kutuma uthibitisho. Kama mtu ni taarifa haionekani kwa muda kutokana na mthibitishaji, hata hivyo, sisi kupokea taarifa kwamba barua mikononi, masuala mwisho cheti ambacho ushirikiano wa wamiliki kuarifiwa kwa mujibu wa sheria.

Katika hali ambapo hakuna uthibitisho wa taarifa ya kujifungua, mthibitishaji masuala cheti utakaokubalika hatua zote iwezekanavyo kwa taarifa sahihi ya kuuza impending ya ushirikiano wamiliki. Lakini ofisi ya ushahidi hizo lazima kukubaliana mapema, kwa sababu hati si zinazotolewa na sheria yoyote. Kwa kawaida, hii ni huduma ya kulipwa, lakini kuaminika zaidi ya yote hapo juu.

Nakala ya taarifa

Mfano wa taarifa ya mauzo ya hisa zake katika ghorofa lazima kutumwa moja kwa moja kwa majirani wote. Katika hali hii, ili kuthibitisha kuwa wadau wote ni vya kutosha na taarifa, itakuwa vigumu.

Nakala inaeleza nia ya kuuza hisa zake. Hakikisha ni sehemu anatakiwa kuuza kwamba majeshi mali. Kwa mujibu wa maelezo ya masharti ya kuuza, ama kwa awamu ni iwezekanavyo. hatua muhimu sana - bei. Ni lazima kuwa kweli na sanjari na wale ambao muuzaji inakusudia kuondoa yake. Kama kuachana na chama cha tatu utafanyika katika zaidi au chini ya bei, ununuzi huo unaweza invalidated.

Mfano wa taarifa ya mauzo ya hisa katika ghorofa au mali nyingine kupokea mwakilishi wa mwenza mwingine mmiliki.

mamlaka ya lazima kikamilifu alikubali. Ni muhimu kuangalia nguvu za wakili kwa ajili ya mtu vile, ambao lazima wazi yameandikwa nje kwamba mwakilishi ana haki ya kupokea taarifa ya kuuza.

suala

Baada ya kupokea uthibitisho kwamba mmiliki mwenza kupokea taarifa ya barua pepe ya mauzo ya hisa, utakuwa na kusubiri siku 30. Kama baada ya kipindi hiki, ushirikiano wa wamiliki hakujibu, si alijitambulisha uamuzi wake, unaweza salama kuendelea na hatua ya kutengwa moja kwa moja ya sehemu yake.

Taarifa au ruhusa?

mara nyingi sana, watu kuwachanganya dhana ya taarifa na ruhusa. Badala ya kuchora sampuli ya mauzo ya hisa ya taarifa kutumwa ombi lingine kwa wamiliki kwa ruhusa ya kushikilia ya kuuzwa kwa mtu wa tatu.

maoni Hii ni mbaya kabisa. mmiliki wa sehemu - ni meneja kamili wa mali yako mwenyewe na haki zote mtumishi na majukumu. Ruhusu au kuuza hawezi ushirikiano wa wamiliki, vinginevyo ni ukiukaji kamili ya Katiba.

Kabla ya Mwafaka haki ya kupata sehemu - ni haki tu, ambayo ipo kwa mujibu wa sheria na nia ya kulinda haki za kila ushirikiano wamiliki.

Kupotosha alionekana katika ngazi chombo ambalo linafanya usajili wa shughuli kuachana na mali. Rosreestra wataalam Wakati mwingine tunahitaji idhini tu masoko, lakini madai hayo ni kinyume kabisa na sheria katika nguvu na linakiuka haki za muuzaji.

sodolschikov haki

Kama muuzaji haikujali kutuma sampuli taarifa ya mauzo ya hisa ya wamiliki wote wa mali ya kawaida, basi wana haki ya kupinga manunuzi mahakamani. Sheria ya muda wa miezi 3 kufuatia utaratibu kutenga kuanzia tarehe ya shughuli. Katika hali hii, madai itamaanisha ombi kwa ajili ya uhamisho kwa mnunuzi wa haki mdai.

Kwa kumalizia, ni lazima ieleweke kwamba notisi ya mauzo ya hisa ya ghorofa - ni hati muhimu katika utaratibu mzima wa mauzo ya hisa katika mali ya kawaida. Kupuuza wajibu wa kutoa taarifa kunaweza kuanzisha hatua za kisheria.