Nyumba ya sekondari soko: faida na hasara

Ununuzi wa mali isiyohamishika kwa watu wengi ni tukio muhimu ambayo inahitaji baadhi ya mafunzo na baadhi ya maarifa. Baada ya kukusanya kiasi required ya fedha, mmiliki uwezo kuanza kubashiri juu ya nini hasa anataka kununua nyumba katika wenyewe "damu" yake? Nini cha kupendelea: sredst uwekezaji katika ujenzi mpya chini ya ujenzi na matarajio zaidi kwa ajili ya nyumba mpangilio mpya? Au kwenda sekondari soko makazi, ambapo kupata bora kabisa "mita" inaweza kuwa leo?

ufumbuzi wa swali hili inategemea madhumuni ya ununuzi wa mali isiyohamishika na fedha imewekeza. Kwa mfano, kama suala la makazi haipaswi kimataifa, basi hatuwezi kufikiria kuwekeza katika nyumba mpya chini ya ujenzi. Na kama ghorofa unahitaji leo, chaguo kuaminika zaidi itakuwa kuwekeza katika soko sekondari. ni faida na hasara ya makazi ya sekondari ni nini?

faida

- bei ya chini. Kwa kawaida, "Krushchov" nitakupa discount makazi katika jengo jipya.
- Mahali. Katika miji mingi, sekondari makazi soko inachukuwa niche kubwa, hivyo, utakuwa na nafasi ya kuchagua chaguo una nia katika eneo hilo na nyumba.
- Repair. Baada ya kununua vartiry inaweza mara moja kufanya matengenezo, kama ni lazima. Hakuna hatari ya shrinkage kutokea nyumbani, katika jengo jipya. Au, unaweza kuingia kwenye ghorofa katika hali ile ile ambayo ilikuwa kununuliwa - kutengeneza inaweza kusubiri.
- Mortgage. Kuchukua mkopo katika soko sekondari rahisi zaidi.
- Majirani. Kuna nafasi ya kupata khabari na wale ingekuwa nayo katika siku zijazo na kuwasiliana kila siku.
- Upanuzi. Baadhi ya wateja hasa kuchagua kwa ajili ya "Krushchov" na kununuliwa vyumba kadhaa juu sakafu moja au mbili karibu, juu ya riser moja, na kuua, na hivyo, "ndege wawili kwa jiwe moja." Uwe na yardage sawa na kiasi katika nyumba mpya, na labda zaidi. Na pia unaweza kuchagua nyumba bora kukidhi mahitaji yao juu ya eneo.

Pamoja na faida zote hapo juu ya ghorofa, soko sekondari ina upande hasi.

mapungufu

• mita. eneo dogo ni moja ya vikwazo kubwa ya vyumba ya soko ya sekondari. Na kama tatu chumba "Krushchov" inaweza reprogrammed, basi moja ya vyumba au vyumba viwili vya kulala , kila kitu ni ngumu zaidi. Small jikoni mara nyingi inakuwa sababu maamuzi, ambayo ina si kwa ajili ya ununuzi wa nyumba hizo.
• Mipango. Kuunganisha na kuwasiliana na vyumba tofauti ni hazifai kwa ajili ya familia kubwa na watoto wa jinsia tofauti. utaratibu huu haihusishi urafiki na uhuru, kuheshimu nafasi ya binafsi, ambayo ni muhimu sana kwa watoto na wazazi.
• Mawasiliano. Ni inaweza kuathiri mawasiliano ya nyumba nzima, na kwa kawaida haja ya kuwa na kubadilishwa.

Duni nyaya. Mara nyingi makofi, haina kuhimili mizigo kwamba wakati mwingine husababisha matokeo baya. Hii si ajabu, kwa sababu ni mara awali iliyoundwa kwa ajili ya matumizi vifaa mbili au tatu: TV, friji na chuma. Kuzingatia sifa zote muhimu kufikiri vizuri - ni nini kuchagua: soko sekondari au jengo jipya?