Ardhi na mali mahusiano. Udhibiti wa ardhi na mali mahusiano

Ardhi na mali mahusiano vinatumika sahihi ya maliasili, ambayo ni kuchukuliwa katika uwanja wa kisheria wa mali isiyohamishika.

moyo

Hebu kuchunguza kwa kina ni nini huo, muda huu. Hivyo, uhusiano ardhi, ambayo ni kudhibitiwa na sheria, kutoa sifa za matumizi ya rasilimali asili na hali ya hifadhi. wao pia kudhibiti shughuli za watu ambao wanaishi katika eneo hilo.

Kwa upande wa mahusiano ya mali, wao ni kusimamiwa na Code Civil. Hutoa sheria udhibiti wa matumizi na tabia ya nchi ambazo ni katika milki ya raia. Yaani Kanuni wanajulikana kati ya dhana ya mahusiano ya nchi (jimbo na uhifadhi maeneo) na mali (mashamba, ambayo ni binafsi).

Makala ya udhibiti wa mahusiano

Kwa hali ilikuwa ili, lazima uwe na levers baadhi ya kudhibiti na kusimamia shughuli zote kuhusiana na msingi wa asili. mchakato wa udhibiti ni fasta katika Katiba na katika vyombo vingine kisheria.

Ardhi na mali mahusiano ni ngumu:

1. Wao ni serikali na idadi ya hati za kisheria. Kwa mfano, ovyo wa wilaya, uuzaji wake na matumizi zinadhibitiwa na Kanuni ya Kiraia na Land.

2. Wakati kutumika kama sehemu ya mali isiyohamishika, fikiria kwamba ana haki ya ulinzi kipaumbele.

3. ardhi na jengo, ambayo iko juu yake - ni kitu kimoja, hivyo kama kuna uuzaji wa jengo, kisha kwenda nayo na tovuti ambayo anasimama.

Ardhi na mali mahusiano inadhibitiwa na sheria ya shirikisho (kwa mfano, "Katika nchi ya kilimo").

Mahusiano kanuni kanuni

Kabla ya kufanya shughuli yoyote ya eneo fulani, ni muhimu kujifunza kanuni ambazo kudhibiti unafanywa hatua hizo. Udhibiti wa ardhi na mali mahusiano ni msingi kanuni zifuatazo:

- kipaumbele ya usalama wa mazingira;

- Aina ya aina ya usawa matumizi ya ardhi kwa wananchi wote wa jimbo hili;

- matumizi bora ya maeneo,

- endelevu makazi ya mijini, ambayo huonyesha dhamana ya nchi juu ya haki ya ardhi umiliki;

- malipo kwa ajili ya matumizi ya nchi;

- wajibu sawa kwa matumizi ya ardhi;

- Haki ya kupokea taarifa muhimu kwa matumizi ya ardhi;

- bora ya kisayansi na kiufundi uwezekano wa kutumia maeneo.

Lengo kuu la udhibiti wa mahusiano ni kuhakikisha kazi ya kawaida ya ardhi na mali tata wa eneo husika wakati wa malezi ya mfumo wa kisasa wa soko, kwa sababu njama daima kitu cha biashara.

Makala ya usimamizi wa mali na ardhi mahusiano

Kwa kawaida, ili kukabiliana na udhibiti wa matumizi ya ardhi, tunahitaji wataalamu ambao kujua jinsi ya kufanya hivyo. Kufuatilia hatua zote kuhusiana na maeneo ya miji au makazi, kuna usimamizi wa mali na ardhi mahusiano. Shirika hili hufanya kazi fulani.

1. hati kudhibiti, ambayo madai ya haki na matumizi ya haraka au ya kudumu ya ardhi katika eneo fulani chini ya mamlaka yao.

2. Ushauri kwa wananchi na vyombo vya kisheria juu ya matumizi halali ya mali.

3. Uchambuzi wa soko, ambayo wanadai mpangilio wa ardhi katika maeneo yao (ramani cadastral).

4. Maandalizi ya miradi ya serikali za mitaa, pamoja na uundaji wa kushindwa kutoa ardhi juu ya kukodisha au umiliki.

5. Utekelezaji wa mikataba ambayo kukamata uwezekano wa eneo mali ya manispaa.

Hii ni sehemu tu ya wajibu waliokabidhiwa mwili huu. Orodha kamili inaweza kupatikana katika tawi ndani.

Makala ya Wizara ya Mali na Land Mahusiano

Kwa kawaida, ili kuzalisha usimamizi wa ubora, tunahitaji mamlaka ya kati ambayo kuratibu shughuli za mashirika yote muhimu. Ili kufanya hivyo, kuna Wizara ya Ardhi na Mali ya Uhusiano. Ni mamlaka hii ni wajibu kwa ajili ya usimamizi wa maeneo ya umma, ikiwa ni pamoja na maeneo hayo ambao wamekuwa kutupa katika mchakato wa ubinafsishaji.

kazi kuu ya Wizara ni kama ifuatavyo:

- maendeleo ya mkakati wa kisheria ambayo serikali ya nchi na mali mahusiano,

- kudhibiti shughuli za ofisi za chini;

- wajibu wa utekelezaji wa sera ya serikali katika uwanja wa ardhi na mali mahusiano,

- taratibu zote za usimamizi kuhusiana na ubinafsishaji;

- tathmini ya shughuli.

Nini wanapaswa kushirikishwa wataalamu katika nchi na mali mahusiano?

Bila wafanyakazi wenye sifa zoezi udhibiti haiwezekani. Wengi taasisi za elimu ya juu kutoa mafunzo wafanyakazi katika "sheria ya ardhi". Sasa tutakuwa kuelewa, nini mfanyakazi ana kufanya hivyo. Hizi ni hasa:

- tathmini ya shughuli kuamua thamani ya mali,

- Utekelezaji wa mahusiano cadastral (usajili wa mali isiyohamishika, wao ni risasi, tathmini, na vipimo ya kiufundi);

- udhibiti wa ardhi na mali tata (katika kesi hii, wajibu wa wataalamu ni kukusanya usawa wa ardhi, maandalizi ya nyaraka muhimu, ufuatiliaji wa maeneo ya umma),

- cartographic na msaada kuwasilishwa mahusiano Geodetic.

Ni afisa hii lazima kuwa na uwezo wa kushauri wananchi juu ya masuala muhimu. wa ardhi na mahusiano ya mali mtaalamu lazima kimaelezo kufanya kazi zao kama inahusiana na hati ya umma.