Hati za hati juu ya viwanja vya ardhi. Orodha ya nyaraka

Leo tutakuwa na hamu ya hati za hati za ardhi. Ni aina gani za majarida? Ninaweza kupata wapi? Kwa nini wanahitajika? Unawezaje kutambua umiliki wa kitu chochote cha mali isiyohamishika? Ni kwetu kuendelea kuendelea kueleza wakati huu. Kwa kweli, mada kama hiyo ni muhimu sana. Hasa kati ya wale ambao wana hatari ya kupoteza mali isiyohamishika au mgawanyiko wake. Mara nyingi ni muhimu kuthibitisha haki zao za mali.

Maelezo

Tenda ya hati ya ardhi ni nini? Haya ni karatasi zinazoonyesha umiliki wa raia wa mali. Katika kesi yetu - chini.

Bila vyeti hivi, huwezi kufanya shughuli yoyote ya mali isiyohamishika. Kwa hiyo, karatasi hizi ni muhimu sana. Kwa kuongeza, watasaidia kufafanua hali wakati wa kutafuta mmiliki wa kweli wa mali isiyohamishika.

Kwa nini tunahitajika?

Kwa nini raia wanahitaji nyaraka za kisheria kwenye ardhi na si tu? Kama ilivyoelezwa tayari, bila yao haiwezekani kutekeleza shughuli na mali. Hakuna mamlaka ya kujiandikisha inatambua operesheni bila ushahidi wa umiliki wa mali isiyohamishika.

Kwa ujumla, tunaweza kusema kuwa marejeo hapo juu yanahitajika kwa vitendo vifuatavyo:

• Uthibitisho wa umiliki katika mahakamani;
• Wakati wa kutoa mchango;
• Wakati wa kuandika mapenzi;
• Kutengwa na mali na matumizi yake kama ahadi;
• Kwa kufanya shughuli za kuuza na kununua;
• Wakati wa kukodisha mali isiyohamishika.

Kwa maneno mengine, nyaraka za hati za shamba (au mali nyingine) zinapaswa kuwa kwa wamiliki wote bila kushindwa. Hakuna anayejua wakati na kwa nini watakuwa na manufaa. Lakini bila shaka mtu anaweza kusema kitu kimoja pekee: marejeo yanaonyesha kuwa mtu fulani ana mali.

Kuhusu mali isiyohamishika

Pia ni muhimu kuelewa kwamba wakati unatafuta nyaraka za kichwa, mara nyingi inahusu vitu vya mali isiyohamishika. Wao hujulikana kwa kisheria kama:

• Ardhi;
• Nyumbani;
• Villa;
• Miradi ya ujenzi isiyofanywa;
• Apartments;
• Vyumba;
• Sehemu za Garage.

Pia kwa "nedvizhke" ni pamoja na hisa katika vitu vilivyoorodheshwa. Ni muhimu kuelewa hili ili uelewe kikamilifu - kwa hati zote za kichwa cha mali isiyohamishika zitakuwa sawa. Kuagiza utakuwa kwenye maeneo sawa, pamoja na uwasilishaji wa nyaraka hizo.

Sheria

Sheria inasema nini juu ya mada? Hati za kisheria kwenye ardhi ni muhimu sana. Baada ya yote, kwa mujibu wa Code Civil (Kifungu 130), ardhi inahusu mali isiyohamishika. Na tu kununua kitu kuthibitisha umiliki haitoshi.

Katika makala iliyotajwa mapema, inasemekana kuwa umiliki wa "nedvizhku" lazima lazima kupitisha utaratibu wa usajili na utoaji wa hati maalum. Itatumika kama uthibitisho mkuu wa kuwa na mali.

Ushahidi wa msingi

Nini inaweza kuwa nyaraka za hati? Kwenye ardhi na si tu. Kama tumeona tayari, kumbukumbu zinafanana kwa vitu vyote vya mali isiyohamishika.

Hebu tuanze na ushahidi wa kawaida. Wao ni pamoja na:

• Inachukua kutoka kwenye Daftari ya Nchi ya Umoja;
• Vyeti vya umiliki wa mali.

Majarida yaliyoorodheshwa yanathibitisha umiliki wa kitu chochote kisichoweza kubadilika. Mapema hati ya fomu imara ilitolewa bila kushindwa. Lakini sasa karatasi hii karibu haina kutokea. Badala yake, dondoo kutoka kwa Daftari ya Hali ya Unified inatolewa.

Kwa mahakama

Lakini sio wote. Jambo kuu ni kwamba ni kawaida kupata nyaraka za hati kwa ajili ya shamba njama na nyumba. Hasa kama raia ni mmiliki kabisa wa mali.

Hati ya pili muhimu ni uamuzi wa mahakama. Ikiwa kuna ugomvi juu ya nani ana mali na ni kiasi gani, unaweza kuomba kwa mahakama kwa usaidizi. Baada ya kuchunguza vifaa vilivyotolewa, mahakama itachukua uamuzi. Itatumika kama msingi wa hati-msingi wa kuinua haki za mali. Kwa usaidizi wake, usajili zaidi utafanywa na utoaji wa dondoo kutoka kwenye Daftari la Muungano wa Unified ya Makampuni.

Hali za kiebrania

Nini nyaraka za hati za shamba? Orodha yao ni kubwa kabisa. Baada ya yote, maisha ni mengi, na wananchi wanaweza kupata mali kwa njia nyingi.

Mara nyingi kama msingi wa usajili wa haki za mali ni dhamana zifuatazo:

• Mkataba wa kuuza;
• Mkataba wa mikopo;
• Msaada;
• Je;
• Hati ya kutambuliwa ya urithi;
• Hukumu / uamuzi;
• Mkataba juu ya ubinafsishaji.

Lakini hii si orodha kamili ya dhamana zinazosaidia zaidi kuimarisha umiliki wa ardhi au mali nyingine. Nini mwingine wakati mwingine hutokea katika mazoezi?

Nyaraka zingine

Nyaraka za kisheria kwa ajili ya ardhi zinatofautiana. Miongoni mwao, nyakati nyingine zisizo za kawaida zinaweza kupatikana.

Kwa mfano, wao ni pamoja na:

• Vyeti vya ahadi;
• Inachukua katika ubadilishaji wa mali isiyohamishika;
• Amri na maazimio ya miili ya serikali;
• Taarifa kuhusu kushinda ardhi.

Kwa kweli, kuna sababu nyingi za kuibuka kwa haki za mali. Lakini kupata yao si rahisi sana. Hasa kwa mtazamo wa ukweli kwamba katika baadhi ya shughuli unayozingatia idadi kubwa ya vipengele na viwango.

Thibitisha ardhi

Sampuli ya hati ya hati kwa shamba njama na mali isiyohamishika itawasilishwa baadaye. Kwanza, ni muhimu kuzingatia shughuli fulani ambazo zina sababu za usajili wa haki za mali.

Hebu tuanze na ubinafsishaji. Hii ni utaratibu wa usajili wa hali ya hali kwa umiliki binafsi. Haki ya ubinafsishaji ni kwa wananchi wote waliosajiliwa.

Katika kesi hiyo, msingi wa kuanzishwa kwa operesheni itakuwa mkataba wa kuajiri wa makazi ya jamii. Pia inachukuliwa kama mwongozo wa kisheria, lakini kwa ubinafsishaji. Mwisho wa operesheni, wananchi watapewa makubaliano juu ya ubinafsishaji. Kwa msingi wake dondoo kutoka Daftari la Muungano wa Umoja wa Vyama vya Wafanyakazi au cheti cha kiwango kilichowekwa kitatolewa.

Ambapo ubinafsishaji unafanywa wapi? Utahitaji kuwasiliana na utawala wa jiji au jamii ya bustani / trucking.

Shughuli za Msingi

Katika Urusi, mara nyingi zaidi na zaidi shughuli hizi zinafanywa. Kwa hiyo - ununuzi na uuzaji wa mali, usajili wa mikopo, urithi na kupokea mali isiyohamishika chini ya mkataba wa zawadi. Nini muhimu kukumbuka kuhusu shughuli hizi?

Kununua na kuuza mali inaweza watu wazima tu. Kwa njia sawa ya kufanya mikopo. Kwa operesheni ya mwisho ni muhimu kuwa na mapato imara kwa ukubwa tofauti.

Urithi hufunguliwa ama baada ya kifo cha testator kwa sheria, au kwa maagizo. Inaweza kutolewa ndani ya miezi sita tangu wakati wa ufunguzi. Urithi huruhusiwa kukataa.

Ununuzi, uuzaji, urithi, zawadi hutolewa kwa sehemu moja - kwenye mthibitishaji. Unaweza kusajili shughuli zako mwenyewe, lakini operesheni hii ni shida nyingi.

Baada ya kupokea urithi, mthibitishaji atatoa cheti cha kukubali mali kutoka kwa testator. Itakuwa msingi wa usajili wa haki za mali kwa ajili ya mali isiyohamishika. Katika hali nyingine, unaweza kupata na makubaliano sahihi.

Ambapo wapi taarifa za utaratibu

Ninaweza kupata wapi nyaraka za hati kwa shamba la ardhi? Ikiwa ni suala la cheti cha haki za umiliki, pamoja na dondoo kutoka kwa USRM, basi itakuwa muhimu kuomba kwa mamlaka ya usajili yafuatayo:

• Vituo vingi vya kazi;
• Cadastral vyumba;
• Rosreestr;
• Hali ya kujiandikisha.

Aidha, nyaraka zilizo juu zinaweza kutolewa kupitia mtandao. Kwa mfano, huduma rasmi ya Daftari ya Nchi itasaidia. Kwa ada unaweza kupata dondoo kutoka kwenye Daftari ya Hali ya Umoja.

Usajili wa haki za mali

Ili awali kupata cheti cha umiliki, utahitaji kufungua hati fulani na Rosreestr. Hao wengi sana.

Nini hasa ni muhimu kwa usajili? Miongoni mwa karatasi muhimu za uendeshaji ni:

• Hati ya hati ya shamba, nyumba, ghorofa;
• Pasipoti ya mwombaji;
• Maombi ya mabadiliko kwenye database ya usajili;
• Pasipoti ya kitaifa na kiufundi ya mali.

Kwa kweli, kila kitu si vigumu sana. Hasa ikiwa usajili wa haki za mali unafanyika kwa misingi ya kisheria na si lazima kuwahakikishia popote.

Kuhusu taarifa

Nyaraka za kisheria kwa ajili ya ujenzi wa ardhi ni vibali husika vya manispaa kwa kufanya kazi. Katika hali nyingine, haki za umiliki zinaonekana kwa urahisi na dondoo kutoka kwenye Daftari la Hali ya Umoja.

Ili kuagiza, unapaswa kulipa. Ombi la MFC hutumia rubles 200. Ikiwa unahitaji dondoo kutoka kwenye Daftari ya Hali ya Unified na habari kuhusu mmiliki na bei ya mali, utalazimika kulipa rubles 900. Lakini kwa cheti kilichopanuliwa, ambacho kinaonyesha kuwa kuwepo kwa vifungo na historia kamili ya uhamisho wa mali isiyohamishika kutoka kwa mmiliki mmoja hadi mwingine, unahitaji kutoa rubles tayari 1,500.

Dondoo katika Daftari ya Nchi ni amri. Kwa hiyo unahitaji kuleta:

• Karatasi za kichwa (ikiwa ni chochote);
• Vyeti na ada za kulipwa;
• Kadi ya utambulisho wa mwombaji;
• Maombi.

Kibali cha karatasi kinachukua siku 5 tu. Hati mpya ya umiliki hutolewa kwa siku 10. Kuanzia sasa ni wazi ni nyaraka za kisheria juu ya viwanja vya ardhi vina nafasi nchini Urusi. Kuna mengi yao. Na haiwezekani kusema kwa hakika ni aina gani ya karatasi ambayo raia atashughulika na wakati ujao.