Je, kununua mali isiyohamishika sasa katika Crimea katika mikopo?

Kama kununua mali sasa? Hakika swali hili bothers 99% ya Warusi, ambaye wanalazimika kodi ya malazi. Hata hivyo, ununuzi wa ghorofa au nyumba daima imekuwa kuchukuliwa moja ya njia bora ya uwekezaji faida.

Uchaguzi mkakati

swali la kama kununua mali sasa inakuwa doubly muhimu kutokana na ukweli kwamba fedha za Marekani ni ghali zaidi mara kwa mara, na ruble Kirusi haiwezi kufikia utulivu. Inaonekana kwamba kila kitu ni rahisi: Njia bora ya kulinda fedha zao kutoka mfumuko wa bei - ni kununua nyumba. Zaidi ya wananchi wenzetu wanaamini kwamba bei ya vyumba katika siku za itaongeza tu. Hata hivyo, wakati kushughulikia swala hili: "Je, mimi kununua mali sasa?" - unahitaji kufikiria yafuatayo. Leo huwezi kuwa na uhakika wa utulivu wa dola, ruble na gharama kwa kila mita ya mraba.

Wataalam kumbuka kwamba leo lazima kufanya vitendo upele katika hamu ili kutoa faida ya juu yao wenyewe. Wanunuzi wanapaswa kukumbuka yafuatayo: Je, si kutarajia kwamba kwa sababu ya mgogoro wa mali isiyohamishika kuanguka kwa bei. Na ghorofa wamiliki na makandarasi wanapaswa kufahamu kwamba hakuna matumizi kwa muda mrefu kusubiri hadi kupanda kwa bei ya makazi.

Msingi ya mali isiyohamishika soko ni hatua kwa hatua zinazoendelea

Kama kununua mali sasa? Bila shaka, ndiyo, linapokuja suala la majengo mapya. Kwa sasa ulizidi mahitaji katika sehemu hii ya soko, kuwekeza fedha katika ni lazima kwake. sehemu kubwa ya watengenezaji hakuna mabadiliko ya bei katika rubles mwaka jana - hii ni hoja nzito ili kununua ghorofa katika nyumba wapya kujengwa. Wakati huo huo ni lazima kuwa polepole mno kufanya uamuzi chanya, kwa sababu baada ya muda makampuni ya ujenzi itaongeza bei kwa majengo mapya kutokana na kupanda kwa gharama za vifaa, mifumo ya uhandisi na nishati, kupanda kwa riba juu ya mkopo.

Je, ni faida kwa mikopo leo

idadi kubwa ya Warusi wasiwasi swali la kama kununua mali sasa mikopo (2015)?

Dhahiri swali hili haliwezi kujibiwa. Kwa upande mmoja, kuongezeka riba benki kwa mkopo, kwa upande mwingine - imezindua mpango wa serikali kuhusika katika kutoa ruzuku kwa mipango ya mikopo mikopo. Kama sisi majadiliano juu ya rehani kwa ajili ya ujenzi mpya, vitu ya soko la msingi mali isiyohamishika kuuzwa kwa kiwango cha 11-12%. Miongoni mwa mambo mengine, baadhi ya watengenezaji kutoa katika hali fulani kwa kupunguza kiasi cha mkataba kwa kiwango ruzuku, ambao zaidi inapunguza gharama ya makazi. Kwa hiyo, katika hali hii, swali la kama kununua sasa ya mali isiyohamishika mikopo ina ufumbuzi wa kipekee. mnunuzi ni mshindi: ni huokoa punguzo, yeye anaruhusiwa muda mrefu kitabu malazi, inayopata malipo kwa awamu.

Katika hali yoyote, inakuwa jibu dhahiri kwa swali la kama kununua mali katika mikopo kwa sasa. Januari 2015 amethibitisha mwenendo chanya katika sehemu ya juu ya soko: viwango benki na kuanguka kutoka 20% hadi 16% (majengo - 14.9%).

Bei itakuwa chini ya shinikizo

On soko sekondari ya mali isiyohamishika kulikuwa na hali ya pekee. Licha ya ukweli kwamba sehemu kubwa ya wauzaji uwezo aliamua kuahirisha kuuza, uchaguzi fulani bado walibaki.

Njia moja au nyingine, lakini kununua ghorofa jamii b / y mantiki kwa sababu rahisi kwamba leo, mnunuzi ana haki ya kulazimisha maneno ya wauzaji, ambayo ina maana - kuna uwezekano mkubwa wa kununua ghorofa kwa bei ya chini. Wamiliki wa makazi, kwa upande wake, ni kulazimishwa kufanya makubaliano, kwa sababu hana hakika kama kuongezeka kwa gharama ya mali isiyohamishika ya miezi michache baadaye. Katika jamii ya vitu uchumi wa darasa discount inaweza kufikia 150 elfu.

Crimean mali isiyohamishika soko

Leo, idadi kubwa ya Warusi kuzingatia matarajio ya upatikanaji wa mali katika Yalta, Kerch na Sevastopol. Mufti hali ya hewa, hali nzuri, tajiri udongo - wote huu moyo wawekezaji kuendeleza biashara katika hii eneo fulani kijiografia, ambayo hivi karibuni alikuja chini ya mamlaka ya Urusi.

Bila shaka, leo moja ya matatizo makubwa ni swali la kama kununua sasa mali isiyohamishika katika Crimea. Hebu kufikiria ni kwa undani zaidi.

bei ni kupanda

Coast Crimea kipengele lina mipaka ya wazi, na kwa hiyo kuweka kabisa haitoshi.

Hata hivyo, kutokana na msongamano wa maendeleo ya maeneo ya pwani, bado ni wakati wa kuchukua nafasi ya starehe katika jua. Kwa ujumla, bure eneo bado wingi, lakini hii haina maana kwamba wawekezaji wanapaswa kuahirisha makazi ya mashirikiano: bei ya ardhi Crimean yanazidi kuongezeka. Kama kwa ajili ya maeneo kuahidi (kusini ya pwani ya Crimea), wao ni tayari 99% inamilikiwa.

Je, ni faida kwa kupata Crimean mali isiyohamishika sasa

Bila shaka, swali la kama kununua mali isiyohamishika katika Crimea lazima kutazamwa kutoka pembe tofauti. kukutisha wengi utata katika mfumo wa kisheria wa jamhuri, rejista ya mali isiyohamishika shughuli haja ya kuwa na kuletwa kwa mujibu sheria ya Urusi, ambayo inahitaji kiasi fulani cha wakati. Pia miundombinu duni Peninsula: vitu wengi si umeandaliwa tangu nyakati za Urusi. Na, kwa hakika, kwa ajili ya maendeleo ya uchumi haja ya kujenga daraja katika Kerch Strait. Hata hivyo, swali la kama kununua mali isiyohamishika katika Crimea baada ya kutawazwa Jamhuri ya nchi yetu, inawezekana kutoa jibu kijinsia.

Kama ni kutumia mbinu sauti kuwekeza, unaweza si tu kununua kwa manufaa ya umiliki wa nyumbani katika Yalta, lakini pia kwa kuuza baada ya muda. Kama nyumba yako iko mita mia chache kutoka pwani ya bahari, faida kutokana na mauzo inaweza kuwa mara tatu, kama mahitaji ya vitu kama ni incredibly juu.

Kununua nyumba katika Crimea lazima sababu nyingine kwamba inaweza kukodi nje mara baada ya shughuli. Villas, nyumba, Cottages katika vijiji Crimean ni miongoni mwa wapangaji katika mahitaji makubwa, hivyo biashara hii unaweza kuleta mapato kabisa nzuri kwa ajili ya msimu. Bila shaka, katika superprofits kuhesabu, kwa sababu kiwango cha huduma bado majani mengi ya taka. Hata hivyo, kwa wakati hali hali hii itakuwa sawa sawa.

kutokamilika kwa mfumo wa sheria

Katika kuzingatia kama kununua mali isiyohamishika katika Crimea baada ya kujiunga na Urusi peninsula, ni lazima kuwa alisema kuhusu kuwepo kwa utupu katika sheria ambayo ina kusanyiko kutokana na mabadiliko kutoka shamba moja kisheria hadi nyingine.

fursa ya kujiandikisha mali isiyohamishika manunuzi katika Crimea kwa sasa haiko, lakini sababu hii si kupunguzwa Russian mahitaji ya vifaa vya mapumziko. Katika hali kama hiyo, bei ya Crimean vyumba akapanda juu.

Tahadhari, scammers!

Ikumbukwe kwamba machafuko katika nyanja ya kisheria ya Crimea alichukua faida ya walanguzi wa ndani. Warusi, ambaye katika mpango wa shughuli za mali isiyohamishika kutoa amana, ni waathirika wa wadanganyifu ambao pose kama wamiliki wa vyumba na nyumba, lakini katika hali halisi si. Ukweli ni kwamba leo upatikanaji wa Usajili ni mdogo, hivyo kuamua ambaye ni mmiliki halali wa ghorofa ni ngumu. Ni vigumu kufikiri, na kama mali isiyohamishika encumbrances yoyote zilizowekwa.

Hii shaky kisheria shamba Crimean pwani kitu inaonekana hatari katika suala la kukata rufaa uwekezaji, na crooks, bila shaka, matumizi yake. mara nyingi sana mwaminifu wafanyabiashara nyaraka bandia ya umiliki wa mali isiyohamishika ya makazi halisi.

Kwa mujibu wa vyombo vya habari, kwanza kufunga mbali rejista katika hali isiyo ya kawaida, ambayo kuruhusiwa kashfa kukusanya taarifa muhimu katika hati ya awali na kisha kutengeneza nakala wao.

Mapendekezo kwa wale ambao waliamua kuwekeza fedha katika mali isiyohamishika ya Crimea

Kama umeamua kuwekeza akiba zao katika mali Crimean halisi, kufuata mapendekezo aliyopewa chini.

1. Ngoja kwa ajili ya kuanza mauzo ya mali isiyohamishika: katika hali ambazo fedha kwa ajili ya ghorofa itatumwa baada karatasi yatakuwa yakitolewa tarehe mpito wa haki za (mamlaka ya usajili). Vinginevyo huwezi kuona, si tu ghorofa au nyumba, lakini pia fedha zao wenyewe. Kumbuka, scammers ni macho!

2. proschityvaya uwezo faida kutokana na uwekezaji katika mali isiyohamishika Crimea, usisahau kuchambua matarajio ya mazingira hasi ya kuzorota kwa mahusiano na Ukraine. Kwa upande mwingine, huna haja ya kuwa na hofu, kwa sababu uwepo wa jeshi la Urusi juu ya peninsula - ni dhamana ya usalama.

3. Kuchunguza mienendo ya bei ya mali isiyohamishika itaongeza peninsula na matarajio ya maendeleo ya biashara katika sehemu hii ya soko, usisahau mara kwa mara kufuatilia utekelezaji wa ujenzi wa daraja katika Kerch Strait. barabara na reli tu aina ya ujumbe kufanya peninsula kiuchumi mafanikio kanda. Hasa kuahidi katika suala la uwekezaji ni inachukuliwa kuwa daraja katika Tuzla kisiwa, ambayo inahusisha mgawanyo wa Kerch katika sehemu mbili.

4. Kujenga mpango wa biashara ya kuwekeza mitaji katika Crimean mali isiyohamishika, si kuwa kutegemea maoni ya wataalamu wa ndani. Hawajui nuances na mambo ya siri ya mfumo wa Urusi wa kisheria, hivyo katika kutafuta wanasheria, mali isiyohamishika mawakala, wabunifu wanapaswa kutumia mbinu ya kuchagua.