Jinsi ya kubinafsisha Cottage: hatua kwa maelekezo ya hatua, nyaraka na mapendekezo

Kwa wananchi wengi wa eneo ya nchi yetu ya miji ni favorite nafasi ya kutumia muda na. Kwa hiyo, watu ni nia ya jinsi ya kubinafsisha nchi. Ni muhimu kupita utaratibu rahisi kuwa mmiliki kamili ya mali yake. Baada ya hapo, shughuli mbalimbali unaweza kutekelezwa na hayo.

faida

Shukrani kwa ubinafsishaji unaweza kuuza, kutoa kubadilishana Cottage, pamoja na kurithisha urithi. Kutokana na mpango wa wamiliki wa mali ya ulinzi kutoka udanganyifu. Wakati nchi zisizo kubinafsishwa haina faida kama hizo. Ubinafsishaji dhamana ya usalama wa ardhi na majengo.

Ingawa utaratibu ni matata sana, lakini kwa kweli hii ni ya thamani yake. Bila usajili cadastral wa nchi si kuuzwa. Huwezi kununua Cottage tu na uppdatering kitabu uanachama kwa mmiliki mpya. kitabu ni hati, lakini si kuu.

Hawapati kuuza ardhi kama mmiliki wake kuorodheshwa katika rejista ya mmiliki wa zamani. Hili ni suala badala tata inayohitaji uamuzi juu ya uanzishwaji wa haki za kumiliki mali kwa njia ya mahakama. Uuzaji wa kubinafsishwa bustani uliofanywa na mthibitishaji na haina kusababisha matatizo. Kama mali haki ilipewa kabla ya 2006, lazima kwanza kubadili cheti umri wa sampuli mpya.

utoaji wa sheria

Kulingana na sheria Kirusi, ubinafsishaji wa eneo miji , unaweza kwenda kwa kila jamii ya mshiriki dacha. Lakini kumbuka kwamba ukweli wa ushiriki katika uhusiano huu wa umiliki haitoi. Ni muhimu kupita hali ya usajili wa mali kupita katika milki.

Je, inawezekana kubinafsisha Cottage, kama muda mrefu haikuwa katika milki ya? Wataalam kupendekeza kuanza utaratibu huu haraka iwezekanavyo. Hii si kunyang'anywa mali zao na nchi. Lakini kama muda mrefu, si kutoa mali, inaweza kufaidika wanyang'anyi.

Kama ni muhimu kubinafsisha Cottage? Kama miaka 3 nchi unformed haitumiki na mmiliki, manispaa wanaweza kurudia yake. Kwa hiyo ni muhimu kwa undani kuelewa jinsi ya kubinafsisha nchi.

mabadiliko

Juu ya mabadiliko ya sheria (Machi 2015) alikuwa ardhi ubinafsishaji utaratibu walifanya kwa namna rahisi. Ni rahisi kwa mashirika ya umma na kwa wamiliki wa baadaye. utaratibu ni kazi kwa mujibu wa "dacha msamaha".

Nani hayahitaji kufanya upimaji ardhi, pamoja na kwamba kabla ilikuwa lazima. Kwa hiyo, kama mali bado rasmi, ni muhimu kukisajili chini ya sheria.

Nani anastahili?

Juu ya ubinafsishaji wa mali isiyohamishika na haki ya watu wote wasio na mali zilizopo. Yaliyomo manispaa mali ni vyombo vya kisheria ambao mali ni chini ya 25%.

Register mali inaweza kuwa kivitendo kila mali. Lakini hii haiwezi kufanyika katika makazi ya dharura, hosteli, nafasi ya ofisi na mali nyingine maalum katika sheria.

rufaa

kubinafsishwa bustani wapi? Hii inahusika na utawala wa wilaya. shirika la serikali ni ujumbe, kama kuna hakuna taarifa kutoka pasi cadastral. Katika matibabu hayo, na haja ya kufanya mpango na habari muhimu.

Wakati wa usajili utakuwa na kukabiliana na:

1. Federal Usajili Service.
2. Mali Bureau.
3. Kodi ya ukaguzi.
4. Land Kamati.
5. Geodetic Survey.

Kiasi gani ni kubinafsisha Cottage? Kwa kawaida, utaratibu gharama 8 elfu. Rubles, ikiwa ni pamoja na kiasi ni pamoja na malipo ya ushuru wa serikali, nyaraka.

hatua

Jinsi ya kubinafsisha Cottage? Kwamba utaratibu ni bila malipo, unahitaji kuingiza dacha ushirika. Kwa kawaida, hii lazima kununua ardhi kwa ajili ya ujenzi wa majengo ya kifahari. Basi ni muhimu kuchukua milki na udhibiti wa mali. mjumbe wa chama anakuwa mmiliki moja kwa moja. Hii imethibitishwa na kitabu uanachama.

Baada ya hayo, kuchora mipaka ya nchi. Waraka huu ni kuthibitishwa na mkuu wa bodi ya jamii. Ina:

• mipaka,
• maelezo,
• cadastral maeneo kadhaa yanayohusiana.

Jinsi ya kubinafsisha Cottage kubeba hadi mwisho? Ni muhimu kutoa taarifa. Ili kufanya hivyo, wasiliana na Idara ya ardhi na mali mahusiano. Kutakuwa kutoa fomu ya maombi ambayo ni lazima kujazwa.

hati

Kubinafsisha nyumba katika nchi au tovuti yenyewe, hati zifuatazo:

• maelezo ya mipaka ya tovuti;
• umiliki;
• kutafuta sehemu uthibitisho katika maeneo ya kitaifa;
• kupokea malipo ya ada ya usajili.

uamuzi wa kuhamisha ardhi kwa umiliki kuchukuliwa baada ya wiki 2 ya maombi.

hatua zifuatazo

Baada ya hayo unapaswa kuwasiliana Rosreestr kuweka mali kwenye akaunti. Kufanya mpango ardhi, ni muhimu kukaribisha mhandisi. Baada ya utaratibu zinazotolewa cadastral pasipoti.

Kama alikuwa na kuomba usajili wa haki za hadi 2006, na katika uthibitisho wa hili kuna hati, kisha tena maombi kwa mamlaka za mitaa si lazima. hati Old moja kwa moja inakuwa kazi bila ushiriki wa mmiliki.

Ndiyo - swali la kama kubinafsisha Cottage, unaweza kujibu inaunga muhimu. Baada ya kupata nyaraka muhimu kwa ajili ya mmiliki wa mali inakuwa mmiliki kamili ya mali isiyohamishika na ardhi. Ana haki ya kisheria ya kwa hiari yao. Majengo inaweza kutoa, kuuza, kuhamisha urithi.

Kufanya ujenzi villa

Jinsi ya kubinafsisha nchi nyumba, kama mmiliki ni mmiliki wa ardhi? Kufanya nyumba ni rahisi hata kuliko kiwanja. Hivyo jinsi dacha msamaha, utatuzi wa uendeshaji na kiufundi pasipoti hayahitaji kujiandikisha.

Unaweza kujiandikisha:

• nyumba;
• kuoga,
• karakana.

Vivuli na sheds hawezi kufanya nje, kama wao kuhusiana na makazi ya muda mfupi. Kujiandikisha miji cheti ujenzi inahitajika kwa tovuti azimio. hati ya mwisho ina seti fomu ambayo ni lazima kujazwa.

Tamko linasema:

• Aina ya ujenzi;
• kushughulikia;
• eneo,
• habari kuhusu eneo,
• sakafu;
• vifaa,
• mawasiliano.

Jinsi ya kufanya dacha kubinafsishwa? Kukamilisha tamko lazima kuhusishwa na Rosreestr au MFC. Lazima iwe kulipa ada serikali, kuandika taarifa hiyo. Baada ya siku 10, cheti hicho kinaweza kupatikana.

Kama hakuna nyaraka

Ikiwa hakuna nyaraka husika na tovuti, basi unahitaji kujiandikisha muda zaidi. Basi unahitaji kuwasiliana utawala, ambapo kuna Cottage. Unahitaji kutoa:

• miliki ya nyumba,
• maelezo ya mipaka;
• maombi ya idhini ya mipaka.

Inasubiri maombi mwezi. Kama uamuzi ni chanya, eneo la mradi mipaka zilizopo. Na hati hii ni muhimu kuomba mamlaka hiyo ya kuandika maombi kwa ajili ya ununuzi wa majengo ya kifahari katika mali. Mwishowe ni muhimu kuomba Shirikisho Service Usajili kwa ajili ya usajili ya pasipoti cadastral na kukusanya nyaraka.

mchakato itadumu kwa mwezi 1. Kisha mawasiliano iliyotolewa hati ya kuthibitisha kupokea umiliki wa ardhi. Kisha mwombaji ni mmiliki.

kuuza Cottage

Baada ya usajili wa umiliki wa mmiliki wa ardhi unaweza kuondoa yao kwa hiari yake. Ni inaweza kufanya mbalimbali ya shughuli ya mali isiyohamishika. Hii inatumika kwa mashamba makubwa ya miji - mashamba, bustani, bustani mboga. Hii yote inaweza kutoa, kutekeleza urithi, na kuuza.

Kama nyumba ilikuwa inamilikiwa kwa zaidi ya miaka 3, kisha shughuli si chini ya kodi ya mapato. Hivi wamiliki ambao inayomilikiwa ardhi muda wa miaka 3, pamoja na kodi ya mauzo itakuwa sawa na 13%. Kwa wageni, kiasi itakuwa 30%.

kodi inayolipwa na muuzaji, ni si lazima kufanya mnunuzi. Kama Cottage imesajiliwa kwa mchango, kodi ya kulipa mmiliki mpya. Kuwa hakuna malipo ziada, mkataba lazima kutaja gharama ya nchi. Kisha, katika siku zijazo kutakuwa na haja ya kutathmini juu ya thamani cadastral.

siyo lazima kutembelea ofisi ya kodi kwa ajili ya malipo ya kodi ya mapato. Kama muuzaji haijawahi muda wa kuwasilisha tamko, itakuwa faini 5% ya kiasi. Baadhi rejista wastaafu nafasi mapendeleo kwenye malipo ya kodi. Kama faida kama si, utakuwa na kuchangia katika utaratibu wa jumla. punguzo kodi nafasi juu ya utambuzi wa ujenzi wa makazi wa Cottages.

Leasing

mpango ni sawa na kukodisha vyumba. Tofauti iko katika ukweli kwamba kunaweza kuwa na hali ya ziada kwa ajili ya matengenezo na upkeep. Kwanza, ni kuhitajika kuhakikisha mali zao na sababu mbalimbali. Hii kulinda dhidi ya matatizo mbalimbali.

Ni muhimu kuingia katika rasmi mkataba wa upangaji, kubainisha majukumu ya vyama huko, gharama ya kipindi cha ukodishaji na hali nyingine. Ni muhimu kufanya hesabu ya mali na ambatisha kwa mkataba. Ni kufuli hali ya sasa ya mali.

Kabla ya kukodisha ni muhimu kwa kukarabati, kutatua. Maboresho itaongeza maslahi ya wapangaji. Kutafuta wapangaji wanaweza kutumia mtandao, magazeti, mali isiyohamishika wakala. Ni muhimu kuchukua angalau sehemu prepayment.

mapendekezo

Wengi wa nyaraka kuwa na muda mdogo na wala kuwa na muda wa kukusanya nyaraka zote muhimu kwa ajili ya muda si mrefu. Kwa sababu ya hii, unaweza kupoteza muda, na kisha kuwa na kufanya utaratibu tena. Ni muhimu kupanga ratiba yako ili kila kitu kufanyika.

kipindi ubinafsishaji ni kutoka miezi 2 hadi 12. Kama huna muda wa kutimiza haja zote kwa kutumia tena. Kwa mafanikio kukamilisha ubinafsishaji, tunaweza kurejea kwa wanasheria wa kitaalamu ambao ushauri na kufanya uchunguzi, kukusanya nyaraka muhimu. Basi si kwenda kwa mamlaka mbalimbali, kusimama katika foleni.

Nyumba ndogo si kuwa inamilikiwa ikiwa ni tu kufanya upya mwenyekiti wa jamii. Kama fedha ni kulipwa, lakini mali haijasajiliwa katika Rosreestra, unapaswa kupata mmiliki wa zamani, wanadai kibali yake juu design. Kwa kufuata kanuni rahisi, tunaweza kupanga mali kwa haraka na ufanisi.