Jinsi ya kuweka njama ya ardhi kwenye orodha ya cadastral? Amri ya kuweka

njama ya ardhi inayomilikiwa na raia au kampuni kama mali inaweza kusajiliwa katika hesabu. Katika utaratibu huu ni barabara ambamo taratibu? ni faida ya usajili katika eneo la hesabu nini?

Kwa kusudi nini kuvaa ardhi usajili cadastral?

Hakika, kabla ya kuzingatia jinsi ya kuweka ardhi katika usajili cadastral, itakuwa na manufaa ya kuchunguza jinsi, kwa kweli, lengo la utaratibu inaweza kutekelezwa.

sababu kuu hapa ni kwamba wakati tu kuingia sahihi ya data kuhusu kituo maalum katika hali rejista yaweza kutekeleza mahusiano ya kisheria, chini ya ambayo kitu hicho ni. Kama tovuti si mikononi kwa njia ya eda na tafiti Topographic, vyama na shughuli itakuwa vigumu sana kuamua hadhi yake ya kisheria na, ikiwa ni lazima - ya kuthibitisha. Hii inaweza kuhitaji idadi kubwa ya nyaraka za ziada, na wakati mwingine kunaweza kuwa na kutosha: ukweli, iwe ardhi ni kuweka kwenye usajili cadastral, inaweza kuwa hivyo muhimu.

Upatikanaji wa habari juu ya mali isiyohamishika katika rejista serikali, hivyo unaweza:

- unambiguously kubaini utambulisho wa sambamba kitu mtu binafsi raia au shirika;

- kurekebisha maeneo ya mipaka.

Wote vigezo inaweza kuwa muhimu katika uhusiano fulani ya kisheria.

Register kitu katika hesabu: Nyaraka

Sisi sasa kujifunza, kwa kweli, jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral. Kwanza kabisa, raia - hali kwamba utaratibu katika swali unafanywa na mtu wa kawaida - unahitaji kukusanya seti ya nyaraka za kushughulikia kazi husika. Mara nyingi ni pamoja na vyanzo kama vile:

- cheti au hati nyingine ya kuthibitisha haki ya mtu kumiliki ardhi;

- mkataba au chanzo kingine kwa misingi ya ambayo raia ina alipewa haki ya umiliki wa kituo,

- kihistoria, pamoja na mpango wa Geodetic wa nchi;

- nguvu za wakili kwa niaba ya mmiliki - kama usajili cadastral imekuwa mwakilishi wa raia;

- kupokea uhamisho kwa kiasi bajeti ya ada ya serikali.

Wakati mwingine inawezekana nyongeza ya seti ya vyeti kutoka kwa wamiliki mwingine, kama njama ya nchi inayomilikiwa na watu wachache. Vyanzo vingine ambayo inaweza kuwa ni pamoja na katika mfuko, kuwasilishwa kwa Rosreestr, - mikataba ya kukodisha, matumizi ya daima, na kuthibitisha haki ya urithi, kuuza au, kwa mfano, mchango.

Inawezekana kabisa kwamba ardhi kuwa mali ya umma, na matumizi yao unafanywa kwa misingi ya mkataba wa upangaji. Jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral katika neema ya hali katika kesi hii? rahisi sana.

Lazima kwanza kupata ruhusa ya kujiandikisha kitu sambamba na Wizara ya Mahusiano Mali, pamoja na wapangaji uwezo. Ili kupata idhini ya Waziri, mpangaji ambaye ni nia ya kufanya katika eneo la data hesabu ya kuandika na taarifa muhimu huduma ikiwa ni pamoja na kuzalisha makubaliano juu ya msingi ambayo raia hupata haki ya kutumia mali. Mara baada ya hati hizi zinakusanywa, unaweza kuomba kwa mamlaka husika jukumu la usajili wa hizo au vitu vingine katika hesabu.

Staging tovuti usajili: rufaa kwa mamlaka husika

Pa kuweka cadastral usajili ardhi inaweza kuwa na misingi ya kanuni ya Shirikisho la Urusi haki? Katika hali hii, kuna chaguzi mbili - kuomba Rosreestr, shirika kuu jukumu la kuingiza habari mali isiyohamishika katika rejista ya umma, au mmoja wa MFC, na haki ya kuhamisha hati Rosreestr kufikia wananchi au mashirika. Unapowasiliana miundo haja ya kuonyesha pasipoti au hati nyingine mamlaka ya kuthibitisha utambulisho wa mtu.

Jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral kwa wananchi, kwa kuzingatia nuances vitendo kwamba tabia sifa za mwingiliano wa watu binafsi na Rosreestra? Kwanza kabisa unahitaji wakati wa kuwasilisha nyaraka kwa shirika kuomba wataalamu, aliyechukua yao ya kupokea kukubali vyanzo. hati za kudumu tarehe ya kupokea katika Rosreestra kumaliza nyaraka, ikiwa ni pamoja na kitu cadastral itakuwa na pasipoti mpya.

Kama vyanzo ni zinaa katika Rosreestr au MFC, havina makosa, basi ndani ya siku 30 tovuti itakuwa kuweka rekodi katika madaftari ya serikali. Unathibitisha hili na ukweli cadastral pasipoti, ambayo ni iliyotolewa katika mikono ya raia. Lakini kama hati si kuwa sawa - inaweza kuwa baadhi ya matatizo na usajili wa nchi. Fikiria nini inaweza kuwa.

Staging eneo usajili: pointi tatizo

Kwanza kabisa, utaratibu mpangilio kituo usajili unaweza kusimamishwa kama raia, na mamlaka ya kusajili nyumba zinazofaa, kuletwa Rosreestr MFC au hayajakamilika seti ya hati. Katika hali hii, mtu lazima kuingia vyanzo kukosa katika taasisi husika.

Pia, matatizo yanaweza kutokea ikiwa wataalam Rosreestra makosa zinapatikana katika rejista zilizopo. Katika hali hii, mtu ni kwenda kuweka tovuti yako kwenye usajili cadastral lazima kwa madhumuni ya Ofisi ya maombi katika maagizo mfumo wa data sahihi katika hesabu, pamoja na ombi kusahihisha yao.

lahaja ambayo ni wazi zinazoingiliana sehemu mipaka, kusajiliwa katika Rostreestre, kwa wale zilizowekwa katika hesabu mali nyingine. Jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral katika kesi hii? utaratibu inahusisha njia fulani ni ngumu zaidi, na itakuwa muhimu kuwasiliana wataalam uwezo wa kufanya mpaka eneo mpya, na katika baadhi ya kesi - kwa kuratibu matendo yao na wamiliki wa tovuti nyingine.

Huenda kukawa na hali ambazo zote kukataa Rosreestr na sehemu raia usajili. Kwa kawaida, hizi ufumbuzi mamlaka kutokana na ukweli kwamba tovuti inaweza kumaanisha ukweli kwamba, katika kanuni, si chini ya kuingia katika hesabu. Zaidi ya hayo, Rosreestr kukataa kujiandikisha kitu sambamba kama:

- kuna amri ya mahakama ya kufanya taarifa kuhusu eneo la rejista;

- ni umegawanyika katika maeneo yenye hali ya tofauti ambayo haiwezi kwa nguvu ya masharti ya sheria kuunganisha;

- hati ya usajili katika nchi kuhamishiwa Rosreestr mtu ambao hawakuwa na katika ofisi.

Kwa hiyo, tulijifunza pa kuweka juu ya cadastral usajili ardhi, na ambayo vyanzo katika kesi hii inapaswa kuwa ili kutatua tatizo hili kuhamishiwa Rosreestr. Kuna idadi ya nuances kwamba tabia ya kuanzishwa kwa habari za mali isiyohamishika katika usajili wa umma katika mgawanyo au, kinyume chake, maeneo ya muungano. Kwa hiyo, katika hali zote mbili, required kibali katika Rosreestra ushahidi mpya - baada decorated cadastral pasipoti kwa mali mpya. Hii ni kutokana na ukweli kwamba katika kila hati ya mtu binafsi ni za kudumu cadastral idadi ya kitu. Kama wilaya imegawanywa au ilijiunga, basi nambari inayolingana inaweza kubadilishwa.

Jinsi ya kutoa hati ya nchi amesajiliwa?

Kuamua tatizo yetu - jinsi ya kuvaa usajili cadastral wa nchi, mmiliki pia kuwa kutoa cheti mpya juu ya mali. Utaratibu huu unaweza kufanywa baada mpya pasipoti cadastral sehemu ni kupokea mtu kuingiliana na Rosreestra. Kwa mujibu wa sheria ya Urusi, ushahidi katika swali lazima kutolewa ndani ya miaka 2 baada ya kupata ardhi cadastral pasipoti, au mali inaweza kuwa mbali na hali ya kujiandikisha.

Hivyo, tatizo - jinsi ya kuweka ardhi katika usajili cadastral yenyewe - yanaweza kutatuliwa kabisa kwa mafanikio, lakini raia lazima kupata cheti kwa mali husika. Kimsingi, si vigumu. Ili kurasimisha hati hii, lazima, tena, wasiliana na Rosreestr, kuwasilisha pasipoti, kujaza maagizo aina kuwasilishwa maombi na kuukamilisha:

- cadastral pasipoti,

- Mkataba - kwa misingi ya ambayo mtu anapata haki ya kutumia tovuti,

- mipango utafiti.

Kabla kuvaa usajili cadastral wa nchi, lazima kulipa ada ya serikali. Kukubali nyaraka Rosreestr, kama ilivyo na usajili wa mali, inatoa raia kupokea kwamba vyanzo zilipatikana. Ndani ya siku 14, Ofisi huchota up hati ya umiliki wa kitu. Kuchukua gari hati Unaweza binafsi raia au mwakilishi wake mamlaka.

Acheni sasa tuchunguze idadi ya ufumbuzi wa vitendo nuances jambo katika swali - jinsi ya kuweka ardhi katika usajili cadastral. Hivyo, kwa kutokana na hatua ya kuweka idadi ya masharti.

kuweka masharti ya kitu kujiandikisha

Moja ya masharti muhimu kwa ajili ya kuweka mali kwa sababu - kuwepo kwa uwezo wa wananchi wa kisheria. Ni lazima kuwa na watu wazima na kuwa na mamlaka muhimu kuweka wazi maelezo katika hesabu. hali ya pili ya kutatua tatizo katika swali, - kufuata na mahitaji sehemu. Hivyo, kitu lazima ni za mtu kwa misingi ya:

- cheti kuthibitisha haki ya umiliki;

- chombo cha matumizi ya kudumu ya ardhi;

- hati juu ya matumizi ya mali ya somo juu ya haki ya umiliki kurithiwa;

- mkataba kuthibitisha uhamisho wa ardhi katika ovyo ya mtu chini ya kukodisha.

Sababu nyingine - hakuna vikwazo juu ya kuingizwa katika eneo la hesabu. Hivi ndivyo tulivyosema hapo juu, na kujua nini nina kusajili mali fulani, unaweza, kufanya ombi katika Rosreestr kuruhusiwa.

Hivyo sisi inaonekana katika jinsi ya kujiandikisha ardhi katika hali ya kujiandikisha, kuweka kwenye usajili cadastral wa nchi au eneo mpya, sumu juu ya chama ya mali tofauti ndani taratibu wa jumla wa kisheria. Lakini kuna njia nyingine ya kufanya taarifa juu ya tovuti katika hesabu - kwa kutumia kanuni za sheria iliyopitishwa na serikali kwa namna ya kinachojulikana dacha msamaha. Hebu kujifunza utaratibu huu kwa undani zaidi.

Register tovuti yako na "dacha msamaha": nuances

Jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral wa "dacha msamaha"? Kazi hii inaweza sifa kwa idadi ya matatizo. ukweli kwamba, kwa ujumla, raia, huanzisha mawasiliano na Rosreestra, kutatua tatizo - jinsi ya kuweka ardhi katika usajili cadastral kama hapo awali kumbukumbu, kama yalijitokeza katika hifadhidata mbalimbali - kwa mfano, kwa nyaraka kuthibitisha ukweli wa mtu sambamba na kitu katika milki . Register tovuti chini ya "dacha msamaha", kwa upande wake, si lazima kuashiria kuwepo kwa raia wa nyaraka muhimu ambazo hutumika kama sehemu ya utaratibu wa jumla kwa ajili ya kufanya taarifa juu ya mali isiyohamishika katika rejista hali - hasa, cadastral mpango, pamoja na nyaraka za kisheria.

Kwa hiyo, ufumbuzi wa tatizo ipasavyo kugawanywa katika 2 hatua - yanayohusiana na utaratibu wa usajili wa vyanzo muhimu, ikiwa ni pamoja na moja kwa moja kuwashirikisha usajili wa data juu ya tovuti katika Rosreestra. Hebu kujifunza kwa mapana na marefu.

Register kitu juu ya "dacha msamaha": mkusanyiko wa nyaraka

Kwa mfano, fikiria jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral katika CHT, yaani SNT. Kwanza kabisa, katika mikono ya mmiliki wa wilaya yanatakiwa kuwa nyaraka - mkusanyiko wa ushahidi unahitaji kushughulikiwa. Vyanzo hivi inaweza kuwa iliyotolewa:

- kitendo au cheti kwa mali katika milki kurithiwa au matumizi ya kudumu, ambayo inaweza kuwa zilizotolewa na mamlaka husika ya umma;

- zamani mfano cheti kuthibitisha umiliki wa raia wa tovuti;

- dondoo kutoka hati ya usajili kwa taasisi husika, ambayo huonyesha haki ya raia juu ya ardhi kutokana na kutumika kwa madhumuni ya kuendesha uchumi yao binafsi.

ya muhimu zaidi hati - cadastral pasipoti. Ni kweli ramani kwenye ambayo ni fasta eneo la mpaka. Katika hali hii inapaswa suluhisho la swali - jinsi ya kuweka ardhi katika usajili cadastral ya utafiti wa ardhi. mpango sahihi ni msingi kwa ajili ya kuingizwa katika Daftari Jimbo la taarifa kuhusu eneo la sehemu maalum.

Mbadala mipango cadastral inaweza kuwa kauli ya kuthibitisha kwamba nchi haiwezi kuweka kwenye usajili cadastral. Lakini kama ni kutumika, ni muhimu kufanya upimaji mipaka. Ni lazima kuzaliwa akilini kwamba katika kesi nyingi ni mchakato haki muda mrefu.

Sasa, nyaraka zinakusanywa.

Kama sehemu ya utaratibu wa "dacha msamaha" ni nini hatua nyingine ya raia? Jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral? utaratibu uliowekwa na sheria, inahitaji, kama ilivyo kwa ujumla mpango raia kuwasiliana Rosreestr au MFS mwenye mamlaka muhimu. Unahitaji kuonyesha pasipoti yako kwa idara husika, pamoja na nyaraka zilizokusanywa katika awamu ya kwanza. Lakini nchi za usajili katika cadastre chini ya "dacha msamaha" ina idadi ya nuances. Hebu kujifunza kwao.

Usajili katika eneo la hesabu katika "dacha msamaha": nuances

caveat kwanza, ambayo wataalam kupendekeza kwa makini na ni kwamba kutofuata wa habari kuhusu tovuti, ambayo ni yalijitokeza katika cheti umri mfano (kama ni hutumika kutetea umiliki raia wa mali husika), data cadastral mpya kutumika ni ya pili. Lazima kutoa ardhi (tafiti Topographic kufanyika kwa makini kulingana na sheria) Rosreestr kusajiliwa kwenye data zile ambazo yalijitokeza katika cheti zamani, raia si haki.

Ikiwa hati filed katika Rosreestr, ni wazi haina kutafakari maoni ya umiliki wa mali isiyohamishika, katika kesi ya jumla, ukweli huu ni lazima kutafsiriwa Rosreestra kama sababu kwa ajili ya utambuzi wa umiliki kamili ya raia wa nchi.

Kama sisi si kuzungumza juu ya kutatua tatizo - jinsi ya kuweka ardhi katika usajili cadastral bila upimaji, raia lazima baadhi ya njia ya kuthibitisha uhalali wa usajili Rosreestru mali ndani ya mipaka imara. Hii inaweza kufanyika, kwa mfano, kwa kuwasilisha nyaraka ambazo kuthibitisha kutokuwepo kwa majirani wa raia wa madai yoyote mipaka dhidi yake.

Kama ilivyo kwa utaratibu wa kawaida wa usajili taarifa kuhusu tovuti katika hesabu, mtu ambaye kuingiliana na Rosreestra chini ya "dacha msamaha", je, baada ya kupokea pasi cadastral kwa mujibu wa taratibu imara wa kutoa hati ya umiliki wa kitu.

muhtasari

Hivyo sisi kujifunza jinsi ya kuweka eneo katika usajili cadastral - mwenyewe au, kwa mfano, kupitia mwakilishi kwa uwezo wa wakili. Hadi mwisho huu, utaratibu wa kawaida wa usajili wa mali isiyohamishika, au kinachojulikana dacha msamaha anaweza kushiriki. Katika kesi ya pili, seti ya nyaraka zilizowasilishwa katika Rosreestr raia - mamlaka utumiaji wa usajili wa ardhi viwanja cadastral yanaweza kuwasilishwa na vyanzo iliyotolewa katika miaka inapofanya kazi masharti mengine ya sheria, kulingana na ambayo inathibitisha haki ya wananchi hutumia tovuti.

Katika hali imara na sheria inaweza kutibiwa si tu katika Rosreestr, lakini pia katika MFC kuwa mamlaka lazima. Katika hali zote mbili, raia atakuwa kulipa ada ya serikali kwa hatua ya usajili wa vyombo vya uwezo serikali. Bila kujali utaratibu maalum kwa ajili ya kuingia taarifa kuhusu tovuti katika hesabu, mtu lazima suala baada ya kupokea pasi cadastral na rasmi hati ya usajili wa umiliki wa ardhi.

Wakati uzalishaji wa ardhi na topografia tafiti - kipengele muhimu katika mechi ya mmiliki wa fursa sambamba mali kuingia katika mahusiano mbalimbali za kisheria, chini ya ambayo - kukodisha au, kwa mfano, kununua ardhi na kuuza. Kifaa hiki ni kuweka kihalali kusajiliwa katika rejista ya umma, itakuwa kutambuliwa rasmi mipaka, na pia kundi la kwa mujibu wa viwango vya imara. sheria fulani utaratibu wa usajili taarifa kuhusu maeneo ya hesabu inaruhusu Nchi na wadau wengine ili kujua hali ya sahihi ya kisheria ya maeneo mbalimbali binafsi katika tukio hilo kuwa ni chini ya mahusiano mbalimbali za kisheria.