Makubaliano ya mkataba: kiini, matumizi, mazingira, mafunzo, utaratibu wa kuhitimisha, kurekebisha, mifano mkono. Bara Mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa

Maombi ya mikataba ya mkataba inachangia kuboresha kuvutia uwekezaji wa uchumi wa ndani, ubora wa huduma, kazi na bidhaa. Kama sehemu ya makubaliano alitumia ufanisi zaidi wa rasilimali.

kiini cha makubaliano ya mkataba

Chini ya mpango huo, chama moja hufanya upya au kujenga mali, umiliki wa kundi la sekta au ni mali ya somo jingine. Bara Mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa mradi mtumiaji kufanya shughuli zinazohusiana na matumizi ya mali. Katika kesi hii, mmiliki ni wajibu wa kuhamisha haki ya kutumia na milki kwa kipindi maalum vyama. Bara Mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa ina sehemu ya mikataba mbalimbali. Kwa hiyo, sheria husika ya Kanuni ya Kiraia ya mikataba, sehemu ya ambayo ni ya sasa katika hati, kama wengine haitokani na maudhui yake au na sheria.

ujenzi

concessionaire chini ya makubaliano ya mkataba, akubali wajibu wa kutekeleza shughuli fulani. Huenda wakawa na lengo la kujenga ujenzi wa mali isiyohamishika. Kwa mfano, mkataba ni pamoja na shughuli kama vile:

1. Kupangwa upya kwa njia ya kuanzishwa kwa teknolojia mpya.
2. Automation na mechanization ya uzalishaji.
3. Kisasa na badala ya kuvaa na machozi ya vifaa.
4. Mabadiliko katika tabia kazi au usindikaji wa kitu au sehemu yake binafsi.
5. Shughuli nyingine kwamba kuboresha utendaji wa rasilimali za kudumu.

nuances

Lengo la makubaliano, ambayo ni chini ya ujenzi, wakati huo wa shughuli kuwa katika umiliki na bure kutoka haki za wengine. Hairuhusiwi kuahidi au kutengwa user imechukua mali yanayoonekana. Mabadiliko ya lengo ni haramu kitu. mtumiaji anaweza kurejesha mapato na kuzalisha bidhaa katika mimea na vifaa. Wao ni mali yake, isipokuwa vinginevyo imara katika mkataba. hatari ya uharibifu wa ajali au uharibifu wa mali za kudumu itakuwa concessionaire, isipokuwa vinginevyo maalum katika mkataba. mkataba inaweza kuwa kwa ajili wajibu wa kuhakikisha mali kwa gharama yake mwenyewe.

OS

Bara Mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa inaweza kuhusisha uhamisho na matumizi ya mali yanayoonekana, ambazo ni kitengo na njia kuu au kuendeshwa na shirika kwa ajili ya uendeshaji wa vyama na shughuli walikubaliana shughuli. Katika hali hii, walikubaliana ni pamoja na utungaji yao na maelezo, wakati na madhumuni ya matumizi. makubaliano pia kuagizwa utaratibu kwa ajili ya kurudi zao kwa mmiliki kusitishwa kwa mkataba. Kama mpango wa biashara unaweza kuwa imara wajibu wa ziada kwa mtumiaji. Wao ni kuamua na makubaliano ya pamoja ya vyama ambayo ni maamuzi makubaliano ya mkataba. Mifano ya majukumu hayo: kisasa ya vifaa chakavu, badala ya mistari ya teknolojia, kuboresha utendaji wa mwingine. mali yanayoonekana alipewa au kuunda katika kipindi cha biashara na mashirika yasiyo ya OS, kwenda katika mali yako, isipokuwa vinginevyo imara katika mkataba. haki za kipekee kwa ajili ya bidhaa ya kazi kitaaluma, ambayo ni kupatikana kwa concessionaire kwa gharama zake mwenyewe wakati wa utekelezaji wa makubaliano ya mkataba, ni za chama kingine ili shughuli. Subjects unaweza kuweka na utawala tofauti.

gharama

gharama za mkutano wajibu chini mikataba ni watumiaji wa mali nyenzo. mikataba mkataba katika sehemu ya Urusi ya aya ni pamoja na, na kupendekeza kwamba sehemu ya ujenzi / kuundwa kwa gharama za uendeshaji inaweza kuchukua mmiliki. gharama lazima katika kesi hii kubainishwa kwa kutangazwa kwa mashindano au katika uamuzi juu ya kutiwa saini kwa mkataba (kama zabuni si kufanyika), pamoja na moja kwa moja katika mkataba.

usajili

Transmits mamlaka mtumiaji wa kutumia na milki ya mali nyenzo zinazotolewa na mmiliki, ni mzigo. Kwa hiyo, ni lazima kusajiliwa kwa mujibu wa sheria. Utaratibu wa kitu kuundwa mkataba unafanywa wakati huo huo na hali ya usajili wa umiliki wa grantor mali hii.

Jamii ya mali

sheria hutoa orodha ya mfumo wa uendeshaji, usambazaji ambayo yanaweza kufanywa nje kama makubaliano ya mkataba. Mifano ya mali yanayoonekana - majengo ambayo ni sehemu ya:

1. Barabara na mtandao wa miundombinu ya uchukuzi ya mawasiliano ya uhandisi. mwisho, miongoni mwa mambo mengine, ni pamoja na underpasses, itakayovukwa, maegesho kura, madaraja, vichuguu na kadhalika.
2. vifaa reli.
3. Mto na bahari bandari, ikiwa ni pamoja wao Waterworks, uhandisi na viwanda miundombinu.
4. vifaa Pipeline usafiri.
5. Viwanja vya ndege, majengo ya kutua, kuchukua-off na maegesho, kuhamia ndege.
6. Uhandisi na miundombinu viwanda la viwanja vya ndege.
7. Waterworks.
8. Vifaa kwa ajili ya uzalishaji, usambazaji, uhamisho wa joto na umeme.
9. Huduma miundombinu ya mifumo ya.
10. Vitu ya elimu, utamaduni, afya, michezo, na mengineyo.
11. Metro na mengine ya usafiri wa umma.
12. Vifaa kwa ajili ya kufanya matibabu, utalii, shughuli za matibabu na kuzuia, shirika la burudani.

Makala ya ziada

Lengo la makubaliano na mali nyingine si mali ya manispaa umiliki / hali, inaweza kuwa iliyoundwa kwa ajili ya matumizi kama madhumuni ya jumla, kufanya shughuli maalum na kutoa single viwanda mchakato. Katika kesi hii, mmiliki ana haki ya kuingia OS user mkataba wenyewe kwa wenyewe ambayo inafafanua tabia yao. Hata hivyo, mmiliki lazima ziunganishwe kuibuka majukumu na haki za juu yake ili mahusiano makubaliano ya mkataba.

washiriki katika shughuli

sheria amefafanua upande ufuatao wa makubaliano ya mkataba:

1. Serikali au mwili mtendaji wa serikali ya shirikisho, miundo ya serikali ya eneo au ya ndani. Taasisi hizi kazi kama wamiliki (Grantors).
2. Mtu binafsi mjasiriamali, nje au ndani ya biashara ya kampuni au mbili au zaidi vyombo vya kisheria, Kaimu kwa mujibu wa mkataba wa ushirikiano rahisi. masomo haya ni concessionaires (watumiaji).

sheria inaruhusu mabadiliko ya watu katika shughuli. Ni unafanywa na cession au uhamisho wa madeni kutoka ridhaa ya mmiliki wakati wa kuingia kituo katika mkataba utendaji. user inaweza kuwapa haki yake chini ya manunuzi kama dhamana. Transition ya majukumu na uwezo wa kisheria wa concessionaire, chombo kisheria na kuundwa upya wake na kampuni nyingine kazi katika shirika aliibuka chini ya mahitaji maalum katika uamuzi juu ya hitimisho ya mkataba.

uhalali

Katika kuamua kipindi ambacho makubaliano ya mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa itakuwa nafuu, kuzingatia:

1. wakati inahitajika kuunda / ujenzi OS.
2. kiasi cha uwekezaji kwa utekelezaji wa shughuli walikubaliana ya vyama katika manunuzi na kipindi yao ya malipo.
3. majukumu mengine chini ya mkataba user.

malipo

Bara Mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa bayana ukubwa wa kiasi kwamba mtumiaji anahitajika kuorodhesha wakati wa uhai alimtuma mali. Malipo yanaweza kusakinishwa katika kipindi maalum, na baada ya muda tofauti wakati. Malipo thamani ya hali yake ya, sheria na masharti ya manunuzi, hutokana na washiriki. sheria inatoa chaguzi kadhaa kwa ajili ya ulipaji wa majukumu ya kifedha:

1. ada ya gorofa. Ni inaweza kulipwa mara moja au kwa vipindi katika bajeti ya ngazi sambamba ya mfuko.
2. sehemu ya faida au bidhaa kupatikana kwa mtumiaji katika utekelezaji wa shughuli za walikubaliana katika mfumo wa shughuli.
3. Kuhamisha haki za kontsendentu mali inayomilikiwa na concessionaire.

Washiriki katika ununuzi huo unaweza kuanzisha aina ya mchanganyiko wa malipo.

haki za mtumiaji

Bara Mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa imeweka kufuatia uwezekano kisheria:

1. Kuondoa mali dhahiri kwa mujibu wa sheria inavyoelezwa katika sheria ya shirikisho na mkataba.
2. Kuzingatia masharti ya makubaliano ya mkataba moja kwa moja au kwa njia ya upande wa tatu. user itakuwa na wajibu wa matendo ya vyombo tatu kama kwa wake.
3. Free matumizi ya sheria inavyoelezwa katika mkataba, chini ya masharti ya usiri haki ya kipekee ya bidhaa kazi ya akili zinazozalishwa chini ya hali ya mkataba kwa gharama zake mwenyewe, ili kufanya shughuli ilivyoainishwa na vyama.

Majukumu ya mtumiaji

Katika mchakato wa utekelezaji wa shughuli ilivyoainishwa na makubaliano ya mkataba, concessionaire itakuwa:

1. Kufanyika katika suala ya awali ya ujenzi au kuundwa kwa mfumo wa uendeshaji na kuanza utekelezaji wake.
2. Matumizi mali yanayoonekana kwa madhumuni na kwa mujibu wa sheria inavyoelezwa na shughuli.
3. Kufanya shughuli ilivyoelezwa katika mkataba, si ya kusimamisha au kusitisha bila idhini ya mmiliki.
4. Kuhakikisha utendaji wa mkataba nafasi ya kupata huduma, bidhaa na kazi kwa watumiaji.
5. Kutoa wateja / wateja faida imara na sheria ya shirikisho na kanuni nyingine, katika hali na kwa mujibu wa sheria inavyoelezwa katika shughuli.
6. Kudumisha utaratibu mzuri wa uendeshaji wa mfumo, matengenezo na ukarabati mji mkuu kwa gharama zake mwenyewe, kubeba gharama nyingine za mali yanayoonekana, isipokuwa vinginevyo maalum katika mkataba.

mambo muhimu ya makubaliano

Kama hatua muhimu ya manunuzi mtumishi maandalizi ya makubaliano ya mkataba. Inahusisha uratibu wa pointi zote muhimu ya makubaliano. Maandalizi ya makubaliano ya mkataba ni pamoja na mambo mengine, ufafanuzi wa ukubwa na aina ya malipo kwa ajili ya uendeshaji wa OS, sheria kulingana na ambayo itakuwa ilianzisha. makubaliano, katika Aidha, vitu zifuatazo lazima kuwa:

1. majukumu User chini ya ujenzi au kuundwa kwa mifumo ya uendeshaji, kufuata na muda wa mwisho walikubaliana, utekelezaji wa shughuli maalum.
2. muda wa mkataba.
3. Muundo na maelezo ya kitu. Katika hatua hii, miongoni mwa mambo mengine, sifa ya kiufundi na kiuchumi ya mfumo wa uendeshaji.
4. Kanuni za ardhi ambazo zitatumika kufanya maalum shughuli, kipindi cha kusaini kukodisha / sublease mkataba (kama ni lazima).
5. Kusudi na muda wa kipindi cha uendeshaji wa OS.
6. Masharti mengine husika yaliyomo katika sheria ya shirikisho.

kuongeza

makubaliano ya mkataba kuhusiana na kitu cha mali ya manispaa pia ni pamoja na vitu juu ya:

1. Uzalishaji wingi katika uendeshaji maalum katika shughuli shughuli.
2. Sheria ya kuanzisha na marekebisho ya ushuru (bei) kwa ajili ya utekelezaji wa kazi, bidhaa, huduma zinazotolewa, pamoja na posho na gharama ya usimamizi wa shughuli za walikubaliana.
3. kiasi cha uwekezaji katika ujenzi / kuundwa kwa kitu cha makubaliano.
4. vitu zingine ambazo kwa marufuku kwa sheria.

jambo muhimu

sheria imeweka utaratibu maalum kwa ajili ya mwisho wa makubaliano ya mkataba. Ni kufanywa katika mfumo wa ushindani. Document iliyoandaliwa na template yenye vitu required waliotajwa hapo juu. Marekebisho ya makubaliano ya mkataba kufanywa na ridhaa ya washiriki. Katika hali hii, vitu marekebisho kama inavyoelezwa kwa mujibu wa kutoa zabuni itakuwa tu kuruhusiwa katika kesi ya kipekee ilivyoainishwa na sheria. Kubadilisha mkataba pia inaweza kufanyika kwa amri ya mahakama kwa misingi maalum katika Kanuni ya Kiraia.

kusitishwa kwa mkataba

Ni hufanyika katika mazingira yafuatayo:

1. Tarehe ya mwisho ya tarehe.
2. Kwa idhini ya washiriki.
3. Kwa mujibu wa mahakama.

Juu ya kusitisha, lazima kutoa mali kwa mmiliki, isipokuwa vinginevyo imara na mkataba au na sheria. mali yanayoonekana kwa wakati mmoja na abaki kama vile hali ya kuwa ni maalum katika mkataba. Return wa mali unafanywa na usajili wa cheti uhamisho.

Kusitishwa kwa mkataba na uamuzi wa mahakama

Kusitishwa kwa mkataba inaweza kuombwa na mmoja wa vyama mbele ya ukiukaji wa pointi zake na mshiriki mwingine. Katika hali nyingine, na wanaweza kutenda kama msingi. ukiukwaji mkubwa wa masharti ya mkataba ni pamoja na:

1. Kuchelewa katika ujenzi / kuundwa kwa OS.
2. Uendeshaji wa mali yanayoonekana kwa madhumuni ambayo si kufunikwa makubaliano.
3. Ukiukaji wa sheria za matumizi ya OS.
4. Kushindwa kwa concessionaire kufanya vyama walikubaliana katika shughuli shughuli.
5. Kuondoa au kusimamisha shughuli ilivyoainishwa katika mkataba.
6. Kushindwa au kutimizwa yasiyofaa ya majukumu yanayohusiana na utoaji wa matendo, bidhaa na huduma kwa wateja.

ulinzi

Wakati kufanya shughuli, walikubaliana na vyama ya makubaliano, user ana haki ya kutetea maslahi yao, kwa mujibu wa masharti ya kikatiba, mikataba ya kimataifa, sheria ya shirikisho na kanuni nyingine. Hasa, yeye unaweza kuhesabu fidia ya hasara, ambayo akaondoka kutokana na vitendo haramu wa miili serikali, mitaa na serikali za mikoa pamoja na viongozi wa miundo haya. Wahusika inatokana kwa mujibu wa sheria husika.