Mali kodi punguzo kwa ajili ya nyumba. Ghorofa katika rehani: punguzo kodi

Kutegemewa wakati wa kununua mali ya kodi punguzo kwa ajili ya nyumba. Ni lina sehemu kadhaa, lakini daima sasa na ni kiasi kubwa. Vizuri kukabiliana na suala hili, ni muhimu kuchunguza makala yake.

Ni nini punguzo kodi?

Kuna vipengele vitatu, ambapo punguzo kodi kwa ajili ya nyumba kinaundwa:

1. Kwa ajili ya ujenzi mpya au ununuzi wa kumaliza ujenzi tovuti ya Shirikisho la Urusi au kushiriki baadhi ya nchi.
2. kurudi kwa riba kwa mikopo kuchukuliwa, iliyochukuliwa katika mashirika yanayofanya kazi katika Urusi, au kutoka wajasiriamali binafsi.
3. Kupunguza riba kwa mikopo, ambayo ni kuchukuliwa katika benki, wakati kiasi walishiriki katika ujenzi au ununuzi wa kumaliza makazi uwiano.

kiasi cha kodi punguzo

punguzo kodi kwa ajili ya nyumba katika kiwango cha juu unaweza kupata wakati wa kununua ghorofa yenye thamani ya milioni 2 rubles. Ikiwa kiasi jumla ya ununuzi wa zaidi, punguzo kodi bado ni mahesabu kutoka rubles milioni 2. kiasi kubwa ya punguzo inaweza kutumika kama wimbo chombo alipewa mali, na kundi lao.

Wakati wa kununua nyumba zao wenyewe mkopo itachukuliwa, punguzo kodi kwa ajili ya nyumba ni mahesabu kutoka kiwango cha juu cha 3,000,000 rubles. kiasi hii si alitumia ili kufidia gharama kuhusiana na upatikanaji wa vyumba, na kwa ajili ya malipo ya mkopo kuchukuliwa. Vikwazo kwa punguzo kodi inatumika kwa mikopo vilivyotolewa baada ya Januari 1, 2014.

Kama mtu ni walipa kodi, alipata malipo yote si kwa ukamilifu, usawa wa fedha yeye ni uwezo wa kupata juu ya tukio la kila mmoja kipindi kodi nyingine.

Gharama katika hesabu ya punguzo kodi

Wakati ujenzi mpya unafanywa au yachuma mali katika nyumba ya kumaliza, gharama hizo zinategemea:

1. Kubuni nyaraka ambazo miradi inayotekelezwa na ni mahesabu makadirio.
2. upatikanaji wa vifaa mbalimbali kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo mingine.
3. Ununuzi wa majengo, kwa kuzingatia hali ambazo kununuliwa nyumba unfinished.
4. Utekelezaji wa ujenzi na kumaliza wa mambo ya ujenzi.
5. Shirika full line mawasiliano, ikiwa ni pamoja na kusambaza umeme, maji na gesi.

Hesabu ya punguzo kodi wakati wa kununua ghorofa

kiasi cha faida ya kodi ni pamoja na vipengele kama:

1. upatikanaji wa makazi.
2. Kununua haki za mali maalum katika nyumba hiyo bado kukamilika.
3. Kununua vifaa vyote muhimu kwa ajili ya ujenzi.
4. Kumaliza kazi ambayo itahusisha kwenye tovuti ya kupatikana kwa ajili tu ya makazi. Pia katika aya hii ni pamoja na kubuni nyaraka, ambao huamua Makadirio ya orodha yote ya kazi za ziada zinazohusiana na kukamilika na kumaliza wa majengo.

Ili kuzingatia kiasi cha punguzo kodi, ambayo huja mwisho wa kujenga na inakabiliwa chumba, ni muhimu kutaja katika mkataba wa ununuzi wa mali, nyumba bado kukamilika. gharama zingine ambazo kwa pamoja katika orodha, katika maandalizi ya punguzo kodi haijalishi. Kama unahitaji bidhaa redevelopment, upatikanaji wa samani na vifaa vya usafi, maandalizi ya shughuli zote muhimu, basi wananchi wote wana wajibu wa kuuza kwa fedha binafsi. Baada ya kununua ghorofa Pensioner kufanywa, punguzo kodi ni mahesabu ya moja kwa moja tu wakati kazi yake ya kazi na ajira rasmi.

punguzo kodi haitumiki katika hali fulani

Kesi ambazo punguzo kodi si kuchukuliwa katika akaunti:

1. Iwapo malipo ya ujenzi au tayari-alifanya makazi umefanywa kwa niaba ya mwajiri au mtu mwingine yeyote, kiasi cha sehemu ya mzazi mji mkuu au fedha, ambayo ni katika bajeti.
2. Kama kiwango mkataba wa mauzo ya vyumba imesainiwa kati ya jamaa, yaani kutegemeana vyama.

kiasi halisi ya punguzo kodi

Kama mali ilinunuliwa ushirikiano umiliki tu hadi Januari 1, 2014, kiasi cha punguzo kodi kusambazwa kwa usawa kati ya wamiliki. Baada ya muda huu, fursa hii kufutwa. Mali punguzo ni zilizotengwa kwa kila mmiliki, kulingana na ambayo hasa sehemu ya gharama ina zilizotumika kwenye upatikanaji wa mali fulani.

Wakati wazazi kununua nyumba na watoto, wana haki ya kukataa usambazaji wa punguzo kodi kwa upande wa, na kuchukua kiasi kamili, kama unaendelea katika familia moja. Wakati mwingine walifanya ununuzi wa makazi ya mkataba kubadilishana na malipo. Katika hali hii, punguzo kodi pia kusambazwa kwa namna zote, kama mwisho wa mkataba huu sio kinyume na sheria, hasa masharti ya Kanuni ya Kiraia.

Mali ambayo wanandoa wote kununua baada ya ndoa, kutambuliwa mali zao pamoja, hivyo mikopo ya kodi inatolewa kwao bila matawi yoyote. Katika kesi hii, kiasi imegawanywa kwa makubaliano ya pande zote.

Jinsi ya kupata punguzo kodi?

Ili kupata punguzo kodi, ni lazima uwe walipa kodi na kufanya hatua zifuatazo:

1. Kwenda kukamilika kamili wa tamko, umoja katika mfumo wa 3-SHIMO.
2. Kuletwa cheti kutoka uhasibu, ambayo lazima kufanyika ya kazi. Inaonyesha kiasi kilichopokelewa na kubakia. Ni maendeleo katika fomu moja 2-SHIMO.

Wakati mahesabu ya punguzo kodi kwa ajili ya nyumba, nyaraka ni tayari katika orodha hiyo:

1. cheti kuthibitisha ukweli wa usajili wa haki za kumiliki mali, ambayo ni muhimu kwa ajili ya upatikanaji wa kujitegemea kama kikamilifu kujengwa makazi ya ujenzi na ujenzi wa miradi katika mchakato wa kukamilisha.
2. mkataba kuthibitisha ununuzi wa ghorofa au chumba, pamoja na kitendo cha kuhamisha ghorofa kamili au hisa katika hayo. Pia yanafaa hati ya usajili wa haki za mali. Kupinga hati inatofautiana kulingana na aina ya shughuli.
3. Wakati kufanyika ununuzi wa ardhi ambayo itajengwa juu ya hasa ujenzi wake, lazima utoe hati ya usajili wa haki za mali, iliyoandaliwa tu juu ya ardhi alipewa.

Nakala ya hati ya malipo

Baada ya kupelekwa katika akaunti ya mikopo ya kodi kwa ajili ya nyumba, nyaraka lazima lazima kukusanywa na uliratibisha:

1. Uthibitisho kwamba walipa kodi alipewa mali katika fedha binafsi. Kwa kufanya hivyo, kuzalisha baadhi ya karatasi. Hii ni risiti mbalimbali, ambazo kulipwa kulipa-katika slips, taarifa za benki, kuthibitisha uhamisho wa fedha kutoka akaunti ya walipa kodi kwa muuzaji; au risiti ya fedha; Vyombo mkionyesha ukweli manunuzi ya bidhaa fulani kutoka kwa watu binafsi, ambayo lazima kuwa na taarifa muhimu kuhusu muuzaji - wale zilizomo katika pasipoti.
2. Ushahidi kuthibitisha malipo serviceable ya mkopo au riba yatokanayo juu ya mkataba wa mkopo. Kundi hili inatumika ghorofa katika mortgage. punguzo kodi ni mahesabu kulingana na mpango maalum. Kama fedha risiti hazipatikani, katika kesi ambayo hati hizo inaweza kuwa kauli maalum, pamoja na cheti kutoka shirika ambayo ilikuwa kushiriki katika utoaji wa mikopo, ambayo riba kila kulipwa. Baada ya kununua ghorofa unafanywa, kodi punguzo hati (au tuseme, uwepo wao) hutoa chote.

Nyaraka kwa ajili ya ununuzi wa vyumba katika ushirikiano umiliki

Wakati kuna ununuzi wa nyumba katika mali ya pamoja, lazima utoe hati zifuatazo:

1. nakala ya cheti kuthibitisha ndoa.
2. makubaliano ya maandishi, ambayo ni maombi ya kuhesabu kila upande wa punguzo kodi sawa na fedha zilizotumika au kupewa kwa mpangilio binafsi.

Mali kodi punguzo katika ghorofa na kumbukumbu ya mwajiri

Kama sisi kurejea kwa mwajiri, punguzo kodi anaruhusiwa kupata kabla ya mwisho wa kipindi cha kodi, hata hivyo, lazima kwanza kuthibitisha haki ya kupata fursa hii na mamlaka ya kodi. Kufanya tukio kama hilo, walipa kodi ni wajibu wa:

1. Andika maelezo maalum. punguzo kodi kwa ajili ya nyumba inaweza tu kupatikana baada ya kujifungua wake. Ni anasema ya kudai haki ya kupata punguzo kodi kwa misingi ya ukweli huu.
2. Ni muhimu kabisa kuandaa nakala za nyaraka zote, bila ambayo ni vigumu kupata punguzo kodi kwa ajili ya nyumba.
3. Kuhusishwa na mamlaka ya kodi katika nafasi ya makazi ya kudumu kwa usahihi na kwa usahihi kukamilika maombi na kabla ya mkutano na systematized mfuko wa nyaraka muhimu. karatasi zote lazima ziwe katika hali ya ukamilifu kuwa na uwezo wa seamlessly kupata punguzo kodi kwa ajili ya nyumba.
4. Mwisho wa mwezi wa kupata kibali kutoka kwa mamlaka ya kodi ya kupata kiasi mzima wa punguzo kodi. Hii itakuwa hivyo ikiwa sheria zote zimetimizwa, na mtu imetoa mfuko kamili ya hati, kama vinginevyo mchakato wa malezi na kupata punguzo kodi inaweza kuwa ngumu na kuchelewa.

Kupata punguzo kodi ya mali kwa ajili ya nyumba, unahitaji kukusanya seti kamili ya hati, na ni uhakika wa kukata rufaa kwa mamlaka ya kodi. kiasi watapewa tu kama hali zote zinazohusiana na ununuzi wa mali na matumizi kuwa alikutana. Kama mtu au kikundi cha watu kusubiri kwa kabisa kiasi kikubwa cha fedha.