Uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine: hali na utaratibu

hali wakati nchi zitumike kwa madhumuni mengine, ikiwa ni pamoja na kubadilisha muonekano wake, unaweza kutokea wakati wowote. Uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine - si kazi ngumu, lakini kwa muda mrefu. Wakati hii mabadiliko kuepukika katika utawala wa kisheria na marekebisho ya thamani za ardhi.

aina ya ardhi

Chini ya sheria ya Urusi, kumiliki mashamba makubwa ni kugawanywa katika aina zifuatazo:

1. Agricultural nchi. Holdings walio nje ya kijiji, kutumika kwa malengo ya kilimo.
2. Makazi. Maeneo ambayo ujenzi unaendelea na maendeleo ya makazi ya watu.
3. Land maalum ya matumizi. Maeneo nje makazi, ambayo inapatikana katika maagizo ya namna ya mashirika, makampuni, taasisi ya utekelezaji wa spetszadach yao kupewa.
4. Protected ardhi, maeneo na vitu. Holdings, ambayo ni ya kisayansi, aesthetic, mazingira, burudani, kihistoria, kitamaduni, burudani na mengine thamani kubwa, kuondoka kutoka kwa umma na kuwa na serikali yao ya kisheria.
5. Forest nchi. Land kufunikwa na mimea, na wazi, lakini lengo la kurejesha mimea; zisizo msitu ardhi, ambayo imelengwa kwa misitu.
6. Nchi ya mfuko wa maji. Maeneo ambayo kuna hifadhi, barafu, miundo hydraulic na kujitolea ROW karibu na fukwe.
7. Land hifadhi. Viwanja katika hali au mamlaka ya manisipaa.

Kubadilisha tovuti jamii

Kila jamii ya nchi ina yake serikali kwa sheria. Hiyo ni, katika maeneo ya kilimo inaweza kupanda mazao na ufugaji katika vijiji kufanya mazoezi jengo. Kwa hiyo, uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine - ni kuibuka kwa makala mpya na chaguzi kwa ajili ya matumizi yao.

mchakato tafsiri huanza na kufungua jalada la dua na kuandamana nyaraka muhimu. aina kali ya hati siyo. Ombi hili huzua mchakato na lazima iwe na maelezo yafuatayo:

• Kundi hili la ardhi mgawo huo.
• Taka jamii.
• Cadastral idadi.
• uhalali wa matibabu ya mabadiliko ya jamii.
• Nyaraka kuunganisha mwombaji na ardhi.

maombi na mamlaka husika. Mwisho chanya ya hati kuundwa kubadilisha aina ya mgawo huo wa ardhi. mamlaka hiyo ni wajibu wa kufanya hatua zote muhimu kufanya mabadiliko katika usajili wa mali isiyohamishika. Tafsiri ya ardhi kwa jamii nyingine inasimamiwa na Sheria za Serikali № 127 ya 21.12.04.

mahali pa kwenda

Fikiria nini mamlaka kufanya uhamisho wa ardhi kwa jamii nyingine. Mabadiliko ruhusa ya matumizi unafanywa na vyombo tofauti kulingana na mmiliki kuvaa:

1. Russian Serikali. Kama mmiliki ardhi - serikali.
2. mamlaka ya kitaifa au nchini, mmiliki binafsi. Kama mmiliki amevaa mamlaka husika au ni mali yake binafsi.
3. Serikali za mitaa. Nao, masuala yote ni kutatuliwa, kama umiliki haimilikiwi na manispaa, mmiliki binafsi na si ardhi ya kilimo.

Wakati hamu ya mwombaji kuhamisha njama ardhi katika jamii ya kijiji au, kinyume chake, kuthibitisha kutoka jamii hii suala lazima kushughulikiwa na mamlaka ya manispaa, kwa sababu wao kuhamishwa nje ya nchi.

hati

Kufanya uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine, unahitaji kukusanya na kutoa hati zifuatazo masharti ya ombi:

• Dondoo kutoka cadastral Chamber, ambayo inathibitisha idadi hesabu au cadastral pasipoti.
• nakala ya pasipoti, dondoo kutoka kujiandikisha (EGRIP). Inaonekana kwamba hati ambayo inathibitisha hali ya mtu - raia wa kawaida, taasisi za kisheria au mwekezaji.
• Dondoo kutoka kwenye orodha ya jumla ya haki za mali isiyohamishika. Waraka huu unathibitisha uhusiano wa kisheria wa mwombaji na mgawo huo wa ardhi. Katika hali hii, kama mwombaji si mmiliki, lazima kutoa ushahidi kwamba mmiliki wa tovuti ya kisasa na wala akili operesheni ujao.
• Utatuzi wa hali ya uchunguzi (kama inavyotakiwa na sheria). Wakati mwingine maalum, hati hii uhalali kuu ya kufanya uhamisho. Kama uchunguzi si lazima, inawezekana kwa ambatanisha na maombi maoni ya kitaaluma, ambayo inathibitisha uwezekano wa mabadiliko ya jamii.

Katika hali hii, mwombaji anatakiwa kutoa tu nyaraka ambazo kuthibitisha utambulisho wake, na kama inavyotakiwa na kesi, ridhaa ya mmiliki wa tovuti. Kupata dhamana nyingine katika uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine ni kutekelezwa na yake mwenyewe, katika mfumo wa fedha kati ya mashirika ya.

mchakato tafsiri

Uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine makazi kwa mujibu wa sheria ya Urusi. Masharti ya kuzingatia maombi ya ngazi ya kiserikali lazima kisichozidi miezi mitatu, isipokuwa vinginevyo zinazotolewa na matendo ya sheria.

Katika ngazi ya shirikisho au manispaa, taarifa ni katika kazi kwa miezi kadhaa.

Kama kukataa kuchunguza maombi juu ya kuwasilisha sahihi ya nyaraka (mfuko haina beefed up au kuwasilishwa kwa mamlaka sahihi), ombi kurudi mwombaji muda usiozidi mwezi mmoja, kuonyesha sababu za kukataa.

Kufanya maamuzi kama ifuatavyo:

• uamuzi chanya imeundwa kwa kufanya tendo la uhamisho wa nchi.
• uamuzi hasi ni kwa njia ya maandalizi ya tendo la kukataa kuhamisha.

Kila moja ya hati hizi mamlaka miili lazima moja kwa moja mwananchi muda usiozidi siku 14 kuanzia tarehe ya uchapishaji.

Kama kitendo ni iliyoundwa na kuhamisha ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine, ni moja kwa moja si tu kwa mwombaji lakini pia katika miili ya usajili wa ardhi kwa ajili ya usajili wa mabadiliko. Zaidi ya hayo, kitendo unataka kutuma katika hali rejista moja ya haki za kweli. mpango juu ya uhamisho wa ardhi ni kuchukuliwa halali kama kuingia ulifanywa katika Daftari Unified Jimbo.

usindikaji wa nyaraka zilizowasilishwa haja kuwa na muda zaidi. Lakini kutokana na ukweli kwamba serikali seti tarehe ya mwisho kwa ajili ya kutuma nyaraka kwa kila moja ya miili, tangu kama kitendo saini na kabla maelezo ya kuchangia kwa Msajili, inaweza kuchukua miezi miwili. Kwa hiyo, uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine, masharti na taratibu ambazo ni wazi na ya kueleweka, sio ngumu mchakato, lakini kwa muda mrefu.

makala tabia

Uhamisho wa nchi kwa aina nyingine ya RF Land Kanuni inasimamia wazi sana. Sura ya 2, 14-18 kuonyesha sifa kuu za mchakato. Taarifa inaweza kuchukuliwa maeneo ya kilimo, ambayo mara nyingi kuwa vitu kwa ajili ya watengenezaji.

Kisheria imara orodha ya vikwazo kwa nchi hizo za kilimo wanaojulikana nchi kwa kupanda mazao, mazoezi na kulisha mifugo, mowing, na mali, ambako kuna bustani, mashamba ya mizabibu na mazao mengine.

Kwanza, ni marufuku kwa kuhamisha tovuti au viwanja kama sehemu ya ardhi ya kilimo, kama thamani cadastral wa mwisho 30% (au zaidi) ya juu kuliko thamani ya wastani cadastral wa eneo hilo. utawala hiyo inatumika kwa viwanja vingine ni pamoja na kanuni za uongozi orodha ya nchi, matumizi ya ambayo, isipokuwa kwa ajili ya kilimo, hairuhusiwi.

Pili, uhamisho wa ardhi kwa jamii nyingine tena husika kuhusiana na mashamba. Kwa maneno mengine, katika Kanuni ya aya 2 na 3 ya Ibara ya 79, kuruhusu mabadiliko katika jamii ya ardhi ya kilimo kazi tena.

Sasa, Sheria imeweka katika hali gani tukio la kutafsiri juzu kama kesi uliokithiri. Hii ni pamoja na utekelezaji wa barabara, line nguvu, mabadiliko ya mipaka ya mji, na kadhalika N..

Kama hali mbaya si umewekwa na sheria, hivyo kama wao ni kuchukuliwa mmoja mmoja kwa kila tukio la tukio hilo. Bila shaka, pengo hili katika sheria inaweza kusababisha matumizi mabaya hasa ya majukumu yake kwa upande wa wale ambao ni wajibu wa kuchunguza matumizi.

Kwa nini kukataa?

Uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine unafanywa kwa njia ya ukusanyaji na utoaji wa nyaraka muhimu. Lakini sheria ya Urusi na Kanuni ya Ardhi kwa ujumla kutoa baadhi ya hali mzito ambao kuhusisha kunyimwa uhamisho. Mbali na hitimisho adimu ya uchunguzi, sababu inaweza kuwa kama ifuatavyo:

1. Utatuzi wa mamlaka ya shirikisho kupiga marufuku au kizuizi katika kituo uhamisho katika aina nyingine.
2. tofauti kwenye hati. ombi lengo kusudi au sehemu hailingani kupitishwa mipango ya anga.

Inasemekana kuwa nyaraka zote ya mipango maeneo, ambayo ni kunyimwa uhamisho, zichukuliwe na kuchapishwa. Vinginevyo, ukweli huu hawezi kuwa ni halali kwa kukataa. Leo, katika maeneo mengi hakuna vizuri kupitishwa mipaka mipango nyaraka.

tendo la kukataa zinaweza kukatiwa rufaa mahakamani.

Hasa katika uondoaji wa mgawo huo wa ardhi

Wakati mimi kuweka kuondoka, ikiwa ni pamoja na kukombolewa kwa madhumuni ya manispaa au ya umma, uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine unafanywa moja kwa moja baada ya operesheni ukombozi au kujitoa.

serikali za mitaa wanatakiwa kujitegemea kutafsiri njama na kusababisha aina mpya ya uhamisho wake wa mwenye nyumba mpya.

Ni zinageuka kuwa mmiliki wa shamba, ambayo yeye kununuliwa nyuma inaweza kupata kulazimishwa kutolewa ardhi kwa sababu tu ya jamii iliyopita.

Aidha, serikali za mitaa, ambayo kutaifisha ardhi au kuikomboa, wala kuhama uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine, masharti na taratibu ambayo lazima kikamilifu kuheshimiwa, mmiliki mpya.

Kubadilisha ardhi jamii

Hebu kwa kifupi orodha ya matukio ambapo inawezekana kuhamisha ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine katika kanda Moscow.

Unaweza kubadilisha aina ya ardhi ya kilimo kama:

• uhifadhi eneo.
• Ni zinatakiwa kujenga ulinzi eneo asili au kazi ya umiliki wa mazingira, kihistoria, kitamaduni, aina ya burudani.
• Imewekwa au kurekebishwa hulka ya kijiji.
• Umiliki ni pamoja na katika mbao, mfuko wa maji au hifadhi ya ardhi kutokana na kutostahili kwa kwanza katika utekelezaji wa shughuli za kilimo.
• Kwenye ardhi hizi kuwekwa vitu ulinzi wa taifa (kuchukua kwamba kulikuwa na uchaguzi mwingine).
• Katika wilaya itakuwa kuondolewa madini (mbele ya mradi husika).
• Inatarajiwa barabara, mistari na nguvu, mafuta na gesi ya mabomba, bomba, reli na miundo mingine (kama kupitishwa na kukubalika kwa mradi).
• Inahusisha kuweka malengo ya manispaa, ndani, vifaa kijamii, vituo vya afya, kama hakuna sehemu nyingine ya malazi.

Tafsiri allotments kwa madhumuni maalum wanaweza kuwa katika hali zifuatazo:

• Ikiwa uliunda na kupitishwa ardhi reclamation mradi.
• Kama udongo kabla ya uhamisho zinalipwa na kujitakasa kutoka bidhaa ya makampuni ya viwanda.

Tafsiri viwanja ya mfuko wa misitu anaruhusiwa ikiwa:

• Ulioandaliwa hifadhi ya asili.
• Kuweka au kubadilisha mipaka ya kijiji.
• Kujenga utalii maalum maeneo ya kiuchumi.

Tafsiri viwanja ya mfuko wa maji ni ruhusa kama:

• Terminated kuwepo kwa mwili maji, kubadilishwa mwelekeo, mpaka wa hifadhi na kadhalika. N., Ikiwa ni pamoja na kujenga nchi bandia kama maoni hivyo mtaalam.

Katika hali hii kutafsiri kwa ardhi na rasilimali maji allotments inaweza kutolewa kwamba:

• njama ya nchi inayomilikiwa na bwawa.
• Kujengwa bwawa bandia au maji mengine ya mwili.

Tafsiri allotments maeneo muhimu ya ulinzi inaweza kuwa katika aina nyingine, kama kuna azimio chanya ya hali ya uchunguzi ya mazingira au hundi mengine, ambayo ni kuweka na sheria ya shirikisho.

nuances

Sheria na inasimamia angalau zaidi wa masuala yanayohusiana na uhamisho wa ardhi kutoka jamii moja hadi nyingine, lakini katika mazoezi bado kuna nuances wengi na hali ya kutatanisha. Kwanza kabisa ni masuala ya mamlaka na majukumu yao katika uamuzi juu ya maombi. Kwa mfano, kunyimwa uhamisho, pamoja na sababu lengo, unaweza kuwa na "hali ya kipekee" na "ruhusa kikomo". Hii inatumika hasa kwa uhamisho wa ardhi ya kilimo kwa matumizi mengine ya ardhi.

Pia, suala kuu bado ukweli wa kisheria ambao nchi kwa sababu za kujitegemea unaweza kuhusishwa na jamii zaidi ya mmoja. Na huenda kidogo magumu mchakato tafsiri.