Watengenezaji wasiokuwa waaminifu na HBC, Jinsi ya kuwa na nini?

Unscrupulous watengenezaji, ili kuepuka dhima kwa wale ambao kuwekeza katika ujenzi na upatikanaji wa umiliki wa mali, wanazidi kutumia mpya "zamani" "Katika Ushiriki katika ya pamoja ya ujenzi" bypass mzunguko FL - kuundwa kwa vyama vya ushirika makazi.

kiini cha HBC ni kwamba wananchi, kuchanganya fedha zao (michango usawa), iliyoandaliwa HBC au kuingia ndani yake, katika bodi HBC na Rais wake watashiriki katika ujenzi wa makazi kwa ajili ya mahitaji yake.

Kila kitu inaonekana tu kusubiri bora kabisa mita ya mraba.

Lakini ghafla, kama bolt kutoka bluu: "Ujenzi ni waliohifadhiwa, hakuna fedha, developer huenda kraschlandning, wananchi wa wanahisa - good-bye, bali:" Buriani, kwa sisi msamaha "!.

Kama wewe ni kusoma makala hii - au ni tayari kusikia, au kujipenyeza nchini tuhuma au wanashangaa kuhusu kujiunga HBC.

Na swali linalopaswa "Ni nini kilichotokea? taka mali wapi? Na ambapo ni fedha? ".

Hebu jaribu kutatua suala hili.

Ili kuepuka hili, sisi kupendekeza kwa makini yako kwa nezhesleduyuschee na kumbuka kwamba siyo kupotea.

"Gray" mpango wa uondoaji wa fedha kupitia HBC.

developer (ambao kuandaa ujenzi wote), baada ya au zilizokodishwa ajili ya ujenzi, ili kuvutia wawekezaji, yaani, wale ambao kulipa kwa ajili ya ujenzi na makandarasi - .. Nani anahusika katika ujenzi, na design ya vibali kabla ya kuweka nyumba katika utendaji. Mkandarasi mara nyingi vitendo na shirika mwangalifu, pia ina ufahari fulani katika wajenzi jamii.

developer kupitia wateuliwa kupanga HBC. Kwa HBC badala ya "dolovka"? Na kwa sababu developer wajibu wa F№ "Katika Kushiriki katika ujenzi wa pamoja" katika kesi hii haina kuja, hata sheria ya ulinzi wa watumiaji haina kuomba, yaani. Kwa HBC na HBC mahusiano mwanachama. Unadhibitiwa tu kwa Mkataba wa HBC na masharti ya Kanuni ya Makazi ya nyumba -Ujenzi vyama vya ushirika.

Matokeo yake, fedha ya wanahisa kupitia HBC kwenda mashirika mengine, na HBC ni wajibu kwa wanachama wa vyama vya ushirika pekee ya vipengee hivyo kwamba wao wenyewe kuwa alifanya, na ama kuuliza wewe kuchangia zaidi, au HBC kutambuliwa bankrupt (wakati mwingine kuondolewa).

Unachopaswa makini.

Inaweza kuonekana hapa utaratibu wa kujenga zaidi HBC au (ii) kupitishwa kwa mwanachama wa HBC.

Kwa mujibu wa Art. 121 Housing Code, ambayo kuwa mwanachama wa HBC, ni lazima utimize masharti yafuatayo:

1). Kujiandikisha kwa kujiunga na wanachama makazi ushirika.

2). Idhini ya uamuzi juu ya kujiunga na makazi wanachama wa ushirika wa mkutano mkuu wa wanachama wa ushirika (mkutano).

3). Kulipa ada ya kuingia.

Mashirika yasiyo ya kufuata na angalau moja ya masharti ni msingi wa ukweli kwamba huwezi kuwa mwanachama wa vyama vya ushirika. Katika hali hii, kama sehemu ya mchango bila kuokoa, mkataba kitengo ni alihitimisha, uhusiano wa kisheria ni chini ya mkataba ujenzi na, kulingana, chini ya sheria juu ya Ulinzi wa Haki za Watumiaji. Inaweza kuwa re-kufuzu kwa mkataba juu ya kutoa michango kushiriki katika mkataba kazi au ya jumla invalidity (ubatili) ya manunuzi (utambuzi aligombea manunuzi batili na matumizi ya matokeo ya invalidity yake, matumizi ya matokeo ya invalidity ya utupu manunuzi).

Katika hali hii, kuwa na nafasi ya "vyombo vya habari" katika HBC kama mkandarasi na kama developer kuvutia wadeni wa pamoja upande wa mkandarasi na ombi na utajiri kudhulumu.

Lazima uangalifu kupelekwa kuomba "ahueni ya mali na milki haramu" - replevin. Juu yake unaweza kudai tu jambo maalum (kwa mfano, ghorofa, nyumba), lakini si fedha taslimu.

Mara nyingi, mjumbe wa chama huandaa nguvu za wakili kwa Mwenyekiti wa HCC kufanya shughuli kwa mujibu HBC malengo (majadiliano, hitimisho wa mikataba kwa niaba ya makazi ya vyama vya ushirika, na nyingine). Kwa upande mmoja ni uwezo wa haraka kufanya shughuli za kiuchumi bila kupiga mkutano mkuu, kwa upande mwingine - huwezi kufuatilia ambaye maneno ambayo saini mikataba. Mwenyekiti wa Bodi ya HBC na unaweza kupata hadi kitu chochote.

Je, inawezekana kwa kufuta mikataba hiyo au kutambua wao batili (null)?

Hebu kuona nini nguvu za wakili.

Mwanasheria anakubali kwa maandishi iliyotolewa na mtu mmoja kwa mtu mwingine kwa uwakilishi kabla upande wa tatu.

Nguvu za wakili kufanya shughuli zinazohitaji aina notarial lazima notarized, ila kama inavyotakiwa na sheria.

Kwa upande wetu, lazima notarized nguvu za wakili au kuthibitishwa na mtu mwenye mamlaka hayo.

Kutokana na kukosekana kwa mamlaka ya kutenda kwa niaba ya mtu mwingine, au zaidi ya mamlaka manunuzi ni alihitimisha kwa niaba na kwa maslahi ya nia uso wake, isipokuwa mtu mwingine (kuwakilishwa) hatimaye wazi kupitisha mpango huo.

Kama nguvu za wakili zimeandaliwa vizuri, na utakuwa tena kuwa kupitishwa malipo, kibiashara (mkataba) si alihitimisha. Kwa hiyo, vyama na shughuli lazima vozvernut kila kupatikana kwa shughuli hizo.

Na usisahau kuhusu kipindi kiwango cha juu.

Katika kesi ya avveckling ya HBC, masharti ya Kanuni ya Kiraia, kulingana na ambayo, mali zote za vyama vya ushirika, baada ya makazi na wadai, kuhamishwa kwa washiriki kwa uwiano wa kitengo hisa zao ya HBC. Mikataba yote HBC kwa vyombo vingine vya kusitisha mtiririko huo, kila shughuli hayajatimizwa ni kurudi kwa vyama vya ushirika na baadaye, waanzilishi wake (washiriki).

Naam, kama wewe ni mwanachama wa HBC na ni kihalali kunyongwa, kama ujenzi kusimamishwa, au kwa sababu nyingine, unaweza kudai haki zao kwa njia ya kuchaguliwa tena wa Bodi na Mwenyekiti wa Bodi. Kama haiwezekani re HBC usimamizi, unaweza kupata nje ya vyama vya ushirika na kwa mahitaji ya kurudi kwa kitengo chake, ikiwa ni pamoja na upande wa tatu.

Fafanua yaliyotangulia yote ni ushauri katika asili, na kila kesi lazima kuzingatiwa tofauti.